Oficial, la Covaci se pregătește construirea Academiei Poli. Un proiect frumos, cel puțin pe hârtie. Terenuri de fotbal, vestiare, condiții pentru copii și o investiție care ar putea ajunge la 20 de milioane de euro.

Într-un reportaj publicat în această vară, Sursa de Vest a arătat ce afacere imobiliară uriașă se pregătește în jurul viitoarei Academii Poli de la Covaci și cum terenuri agricole de câțiva euro metrul pătrat ar putea ajunge să valoreze zeci de milioane de euro.

Acum mergem mai departe. Am luat la verificat cărțile funciare și am descoperit cum, exact în perioada în care administrația pregătea investiția, în tranzacțiile cu terenurile din zonă au apărut cumnatul și fratele lui Alfred Simonis. Iar documentele arată și rolul jucat de liberalul Alin Popoviciu în demersurile pentru preluarea terenului Academiei.

Documentele cadastrale arată clar cum rudele lui Alfred Simonis au intrat în afacerea terenurilor de la Covaci. Cumnatul și firma fratelui președintelui CJ Timiș au primit, prin schimburi cu Raimond-Ovidiu Rusu, drepturi asupra unor terenuri din zona viitoarei Academii Poli. Și nu oricând, ci exact în perioada în care administrația pregătea investiția de milioane de euro din bani publici. În aceeași poveste apare și liberalul Alin Popoviciu, vicepreședintele CJ Timiș, cel care apără cu îndârjire alianța cu PSD și care a semnat documentul pentru preluarea terenului Academiei. Prea multe tranzacții, prea multe rude și prea multe decizii administrative în aceeași perioadă pentru ca această poveste să rămână fără explicații.

Coincidențe? Sunt cam multe și prea bine așezate în calendar dar fără explicații.

Familia Rusu dă terenul pentru Academie. Dar nu gratis!

Totul începe în toamna lui 2025. Pe 23 octombrie, Consiliul Local Sânandrei aprobă un schimb de terenuri cu Raimond-Ovidiu Rusu, unul dintre proprietarii importanți de pământ din zona Covaci.

Pe 12 noiembrie, schimbul este semnat la notar. Rusu cedează comunei aproape 19 hectare de teren. Exact locul unde urmează să fie construită Academia Poli. Numai că Rusu nu face o donație pentru copiii care vor să joace fotbal. Primește în schimb drepturi de proprietate echivalente cu aproape 10 hectare dintr-un alt teren.

Până aici, am putea vorbi despre o operațiune administrativă obișnuită.

Dar între aprobarea schimbului și semnarea lui la notar se întâmplă ceva foarte interesant.

Cu opt zile înainte, în afacere apare cumnatul lui Simonis

Pe 4 noiembrie 2025, Petru Mitocariu, fratele Elenei Simonis, primește, tot printr-un schimb, patru hectare de teren în zona Covaci.

Cine îi transferă aceste drepturi? Raimond-Ovidiu Rusu. Exact același om care, opt zile mai târziu, semnează schimbul cu Primăria Sânandrei pentru terenul Academiei Poli.

Așadar, în timp ce administrația pregătea terenul pentru investiția publică, proprietarul terenului făcea tranzacții și cu familia președintelui  Consiliul Județean.

Nu vorbim despre zvonuri. Vorbim despre operațiuni trecute în cărțile funciare, cu date și contracte notariale.

Ne-am întrebat ce legătură au aceste tranzacții private cu proiectul de milioane de euro pregătit de Consiliul Județean Timiș?

Alin Popoviciu, liberalul care nu se desparte de PSD, intră în scenă

Și acum ajungem la Alin Popoviciu, vicepreședinte al Consiliului Județean Timiș, secretar general al PNL Timiș și unul dintre cei mai înverșunați apărători ai alianței cu PSD.

Pe 11 decembrie 2025, liberalul semnează referatul cu numărul 42000, prin care propune ca județul să preia terenul de la primăria Comunei Sânandrei pentru Academia Poli.

Pe 15 decembrie, Consiliul Județean aprobă demersul.

Povestea terenurilor de la Covaci pare scrisă de Mario Puzo. Numai că personajele sunt reale, tranzacțiile sunt trecute în cărțile funciare, iar milioanele puse la bătaie vin exact din buzunarele plătitorilor de taxa și impozite. După numai patru zile, în tranzacțiile cu terenurile din Covaci apare și firma lui Gerald Simonis, primar la Moșnița Nouă și frate cu Alfred Simonis.

Pe 19 decembrie 2025, Gerald Simonis semnează cu Raimond Rusu două noi contracte de schimb. Prin aceste operațiuni, firma lui Gerald Simonis devine proprietara a 100.000 de metri pătrați de teren în zona Covaci. Adică zece hectare.

Familia Corleone ar crăpa de invidie. Această succesiune de tranzacții dubiose cere explicații, nu povești despre cât de mult iubesc unii fotbalul timișean.

De la 2 euro/mp, la 80 de euro/mp. Aici începe adevărata miză

Și acum să vorbim despre bani, pentru că, dincolo de fotbal, banii sunt adevărata miză a afacerii de la Covaci.

Terenurile agricole din zonă au fost evaluate de specialiști, în investigația noastră anterioară, la aproximativ 2–3 euro metrul pătrat.

Dar dacă terenurile vor deveni construibile și zona va beneficia de drumuri, apă, canalizare și energie electrică, din banii Consiliului Județean Timiș, valoarea lor va crește spectaculos.

Într-un asemenea scenariu, vorbim despre prețuri care ar putea ajunge la 70–80 de euro metrul pătrat.

Două milioane de metri pătrați, la 75 de euro, înseamnă 150 de milioane de euro.

Obstacole și obligații

Terenurile de la Covaci sunt afectate de regimul Natura 2000. Fără aprobările necesare, nu pot fi transformate pur și simplu în cartiere de locuințe sau zone comerciale.

Potrivit informațiilor obținute de Sursa de Vest, tocmai dezvoltarea acestor terenuri reprezintă miza tranzacțiilor. Adică, proiectul Academiei Poli ar putea scoate întreaga zonă din situl Natura 2000, și astfel, ceilalți proprietari de terenuri vor construi cartiere de case și de blocuri, mai ales că vor avea și infrastructura necesară.

Cu alte cuvinte, statul plătește pentru un proiect sportiv, iar terenurile din jur ar putea deveni o adevărată mină de aur.

 Cine câștigă din această afacere? Și cine ar trebui să dea explicații?

“Ca să fie foarte clar”: aici nu mai vorbim despre simple afaceri cu terenuri. Vorbim despre un posibil conflict de interese, vorbim despre rudele președintelui Consiliului Județean Timiș care intră în posesia unor terenuri exact în zona în care acesta urmează să demareze o investiție de 20 de milioane de euro din bani publici.

Sursele noastre susțin că în spatele acestor tranzacții există o înțelegere făcută dinainte, iar transferurile de terenuri reprezintă o șpagă ascunsă în schimbul intervențiilor publice.

Este o suspiciune extrem de gravă, care trebuie verificată de procurorii anticorupție, dar cine are curajul astăzi să-l verifice pe Alfred Simonis?

Alin Popoviciu, săgeata lui Alfred Simonis trebuie să explice ce rol a avut în afacerea de la Covaci. Pe ce criterii a ales terenul având în vedere că toată este neconstruibilă, fiind parte a sitului Natura 2000?

Povestea nu se termină aici. În episodul următor vă arătăm cum au început să se schimbe din nou proprietarii terenurilor de la Covaci. Și de ce au făcut aceste tranzacții?