[analyse_image type=”featured” src=”https://s1.ziareromania.ro/?mmid=506f056a75978bd845″]
Românii investesc sute de mii de euro în locuințe, dar trei din patru nu au asigurarea obligatorie. Ce riscă proprietarii la un cutremur
Aproape 7,6 milioane de locuințe din România nu au asigurarea obligatorie împotriva dezastrelor naturale, deși prețul unui apartament poate depăși 200.000 de euro în marile orașe, arată date oficiale recente. Procentual, la sfârșitul lunii septembrie 2026, numai 25,06% din fondul locativ era acoperit prin polițe PAD, deși costul asigurării obligatorii este de 130 de lei pe an pentru majoritatea locuințelor, iar despăgubirea maximă ajunge până la 100.000 de lei, indiferent de valoarea proprietății. În cazul unui cutremur care provoacă avarii grave, diferența poate însemna însă cheltuieli de zeci sau sute de mii de lei, iar în absența unei polițe, pierderile riscă să rămână cu totul în povara proprietarului.
La 30 septembrie 2026, în România erau în vigoare 2.537.030 de polițe obligatorii de asigurare a locuințelor, potrivit datelor publicate de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PADROM). Raportat la un fond locativ de 10.122.333 de locuințe, rezultă un grad de acoperire de 25,06%, ceea ce înseamnă că aproape trei sferturi dintre proprietăți nu beneficiază de protecția financiară obligatorie împotriva cutremurelor, inundațiilor naturale și alunecărilor de teren. Numărul asigurărilor a crescut în ultimul an, de la 2.315.446 de polițe active în septembrie 2025, însă 7.585.303 locuințe continuă să figureze fără PAD, iar diferențele dintre localități sunt considerabile. Potrivit Barometrului PAD.ro, realizat pe baza statisticilor oficiale, în 1.396 dintre cele 3.181 de unități administrativ-teritoriale analizate, mai puțin de 10% dintre locuințe aveau o poliță valabilă la sfârșitul lunii septembrie. Numai 20 de localități înregistrau un grad de acoperire de cel puțin 50%.
Situația a fost semnalată și de președintele Autorității de Supraveghere Financiară (ASF), Alexandru Petrescu, la o reuniune regională dedicată asigurărilor împotriva dezastrelor, organizată la București pe 27 octombrie. „România are o experiență relevantă în acest domeniu, prin sistemul de asigurare obligatorie a locuințelor și prin activitatea Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale. Cu toate acestea, doar aproximativ un sfert dintre locuințele din România sunt acoperite prin asigurarea obligatorie, ceea ce evidențiază necesitatea creșterii gradului de cuprindere în asigurare, a conștientizării riscurilor și a pregătirii financiare a populației”, a declarat acesta.
Problema devine cu atât mai importantă cu cât valoarea proprietăților rezidențiale a crescut semnificativ în ultimii ani, fiindcă, potrivit Indicelui Imobiliare.ro pentru septembrie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi din București ajunsese la 2.312 euro pe metru pătrat util, cu 8,8% peste nivelul din septembrie 2025, iar, la această medie, un apartament de 90 de metri pătrați ar fi oferit spre vânzare cu aproximativ 208.080 de euro. Este un calcul orientativ, pornind de la prețurile cerute în anunțuri, iar valoarea finală a unei tranzacții poate fi diferită. Pentru proprietarul unei asemenea locuințe, polița obligatorie oferă despăgubiri pentru daune eligibile în limita a 100.000 de lei, echivalentul a aproximativ 18.700 de euro la cursul BNR din 30 octombrie, de 5,3426 lei/euro.