Adrian Vascu, evaluator, Senior Partner Veridio: Iar se aduce în discuţie trecerea la valoarea de piaţă i

 

Iar se aduce în discuţie trecerea la valoarea de piaţă in impozitarea caselor noastre, ca o sperietoare. 

 

După cresterea din 2026 a impozitului pe locuinte, lucrurile nu mai stau aşa.

 

Dacă impozitul s-ar calcula la 0,1% din valoarea de piaţă, încasările extrapolate la nivelul intregii tari pentru locuinte din zona A a fiecarei localitati din esantion ar creşte cu …….cca 4%. Atât.

 

Ar urma însă o reaşezare. Localităţi care azi plătesc mai mult decât ar fi firesc ar plăti mai puţin, iar altele, care plătesc prea puţin raportat la cat valorează locuinţele de acolo, ar plăti mai mult. Afirm asumat cum ar putea arăta lucrurile pe o analiza a valorii medii a valorii de piata si a impozitului actual din localitatile de mai jos.

 

Localităţi unde impozitul ar putea creşte de peste două ori: Tunari, Baciu, Ştefăneştii de Jos, Floreşti, Smeura, Apahida, Sânpetru, Agigea, Giroc, Şelimbăr, Lunca Cetăţuii, Dobroeşti, Fundeni, Valea Lupului, Bucovăţ, Chiajna, Rediu, Moşniţa Veche, Dumbrăviţa, Cristian, Dudu, Roşu, Valea Adâncă, Moşniţa Nouă etc.

 

Localităţi unde impozitul ar putea creşte, dar fără să se dubleze: Sâncraiu de Mureş, Scheia, Berceni, Sântandrei, Bucureşti Sector 1, Cluj-Napoca, Pieleşti, Lumina, Voluntari, Bucureşti Sector 2, Otopeni, Sinaia, Buzău, Bucureşti Sector 3, Buşteni, Popeşti-Leordeni, Brăgădiru, Iaşi, Braşov, Caracal, Bucureşti Sector 6, Mamaia, Timişoara, Craiova, Alexandria, Sibiu, Bucureşti Sector 5, Bucureşti Sector 4, Cisnădie etc.

 

Localităţi unde impozitul ar putea scădea: Târgu Mureş, Năvodari, Miercurea Ciuc, Feteşti, Oradea, Slatina, Ghimbav, Piteşti, Topoloveni, Baia Mare, Paşcani, Odorheiu Secuiesc, Tulcea, Alba Iulia, Aiud, Târgu Jiu, Luduş, Gherla, Buftea, Săcele, Câmpia Turzii, Târgovişte, Mioveni, Codlea, Turda, Arad, Cernavodă, Vaslui, Ploieşti, Suceava, Sfântu Gheorghe, Botoşani, Slobozia, Târgu Neamţ, Râmnicu Vâlcea, Deva, Galaţi, Călăraşi, Bistriţa, Bacău, Titu, Câmpulung Moldovenesc, Medgidia, Piatra Neamţ, Bârlad, Zalău, Reşiţa, Dej, Oneşti, Focşani, Roman, Drobeta-Turnu Severin, Câmpina, Rădăuţi, Sebeş, Curtea de Argeş, Urziceni, Reghin, Giurgiu, Brăila, Blaj, Mangalia, Constanţa, Câmpulung, Comăneşti, Olteniţa, Satu Mare, Făgăraş, Sighişoara, Târgu Secuiesc, Sighetu Marmaţiei, Şimleu Silvaniei, Mediaş, Moreni, Caransebeş, Brad, Hunedoara, Târnăveni, Marghita, Petrila, Orăştie, Petroşani, Vatra Dornei, etc.

 

Pentru fiecare dintre localitatile de mai sus cei care cunoasteti informatii concrete despre preturile actuale de piata si impozitul platit pe 2026, inmultiti valoarea de piata cu 0,1% si comparati ce obtineti cu impozitul platit. Verificati daca incadrarea de mai sus este corecta sau este influentata de valoarea medie. Scrieti in comentarii daca e asa sau nu.

 

Asadar, orice decizii de aici inainte trebuie luate in cunostinta de cauza si pornind de la situatia reala in care ne aflam.

 

Se impune insa ca schimbarea sa nu mai urmareasca doar cresteri de bani la buget ci in primul rand sa asigure o reasezare echitabila a impozitului pe toate localitatile din Romania.

 

Si apoi echitatea sa fie asigurata si in cadrul aceleiasi localitati.

 

Astazi niciuna din aceste echitati nu exista. Asta ar insemna reforma.