[analyse_image type=”featured” src=”https://zdvi.cname.ro/_/-Intretinerea-la-bloc-in-vrancea-cine-poate-fi-scutit-de-o-parte-din-cheltuielile-pentru-lift/mediaPool/u25jp64.png”]
Întreținerea la bloc în Vrancea: cine poate fi scutit de o parte din cheltuielile pentru lift
|
Locatarii de la parter și de la alte niveluri joase pot beneficia de o excepție, dar numai prin hotărârea adunării generale a asociației de proprietari.
Viața la bloc pentru vrânceni: Condițiile în care un proprietar poate fi scutit de la plata unor cheltuieli la întreținere
Propretarii apartamentelor din blocurile de locuințe sunt obligați să plătească cheltuielile comune pentru utilități și întreținere. În funcție de tipul cheltuielilor, asociația de proprietari sumele de plată, în funcție de anumite criterii: suprafața poprietății, numărul de persoane sau numărul de apartamente deținute. Conform legii, nici un proprietar de apartament nu poate fi exceptat automat de la plata unor cheltuieli comune.
Viața la bloc, în comun, implică și anumite obligații pentru proprietarii de apartamente. Una dintre cele mai importante este cea privind acoperirea cheltuielilor de întreținere și pentru utilitățile aferente spațiilor comune. În aceste condiții chiar dacă nu folosesc în mod regulat o parte din facilitățile sau spațiile comune, ale blocului, precum liftul, terasa sau subsolul, legislația privind asociațiilor de bloc prevede că toți proprietarii trebuie să suporte cheltuielilor aferente acestora.
Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevede că toți proprietarii de apartamente sunt obligați la plata cheltuielilor comune, chiar dacă nu folosesc o parte din proprietatea comună. Concret, într-o astfel de situație proprietarul de apartament nu poate hotărî singur, cu de la sine putere, să nu mai plătească anumite cheltuieli ce-i revin, chiar dacă nu are acces la spațiile aferente.
Legea prevede o excepție în cazul celor care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin sau etajul unu. Proprietarii apartamentelor situate la aceste nivele pot fi scutiți de plata unor cheltuieli legate de funcționarea liftului. Scutirea nu se aplică automat, însă. Pentru a beneficia de aceasta este nevoie de aprobarea majorității celorlalți propietari de apartamente, consfințită printr-o hotărâre a adunării generale.
Adunarea generală este alcătuită din toți proprietarii membri ai asociației de proprietari și este convocată de președintele asociației, de comitetul executiv sau de cel puțin 20% din numărul proprietarilor membri.
În rest, cheltuielile asociației de proprietari legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune și cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiază proprietarii sunt stabilite și facturate tuturor, în funcție de criteriile de repartizare pe proprietăți individuale.
Sumele de plată se stabilesc, de către asociația de proprietari, în funcție de: numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în fiecare apartament; consumurile individuale; cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; în funcție de consumatori tehnici etc.
Cheltuielile cu întreținerea mai pot fi stabilite pe anumiți beneficiari, conform serviciilor individuale de care beneficiază anumite proprietăți, în condițiile gestionării prin intermediul asociației de proprietari.
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Local
(Update) Schimbare la conducerea CUP Focșani: Bogdan Matișan va prelua funcția de director general de la 1 octombrie
De același autor
Prima de 1.000 de lei la angajare: ce trebuie să știe tinerii din Vrancea înainte să creadă mesajele de pe Facebook
Anunțuri ZdV Premium
Raporteaza comentariu
In curs de procesare…[analyse_source url=”https://www.ziaruldevrancea.ro/actualitatea/stiri-locale/-Intretinerea-la-bloc-in-vrancea-cine-poate-fi-scutit-de-o-parte-din-cheltuielile-pentru-lift”]