[analyse_image type=”featured” src=”https://www.pressalert.ro/wp-content/uploads/2021/05/santier-imobiliare-constructii.jpghttps://www.pressalert.ro/wp-content/uploads/2021/05/santier-imobiliare-constructii.jpg”]
Timișoara adaptează regulile din construcții la noul Cod Urbanistic. Proceduri mai simple pentru balcoane și fațade, dar amenzi uriașe pentru clădirile ridicate ilegal
Primăria Timișoara a anunțat că își adaptează procedurile administrative la noul Cod al Urbanismului, intrat în vigoare la finalul lunii august 2026. Actul normativ aduce o simplificare importantă a birocrației pentru anumite lucrări de amenajare, însă înăsprește drastic sancțiunile pentru dezvoltările imobiliare și intervențiile realizate fără autorizație.
Conform comunicatului municipalității, noul cadru legislativ aduce schimbări majore pentru proprietarii care doresc să efectueze modificări minore la locuințe. Intervențiile precum compartimentările interioare, lucrările la fațade, izolarea termică, închiderea balcoanelor sau logiilor și anumite anexe nu mai necesită parcurgerea întregului proces clasic de autorizare. În aceste cazuri, cetățenii au obligația de a transmite o notificare însoțită de proiectul tehnic către Primărie. Municipalitatea are la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru a furniza un răspuns, iar absența unei reacții în acest termen reprezintă aprobare tacită.
Sancțiuni drastice pentru cei care construiesc fără autorizație
În paralel cu simplificarea procedurilor, legea introduce măsuri punitive severe pentru cei care ignoră regulile de construire.
Amenzile pentru lucrările executate fără autorizație sau cu încălcarea acesteia variază între 50.000 de lei și 1 milion de lei. De asemenea, în cazul dezvoltărilor imobiliare unde sunt adăugate etaje neautorizate, legea prevede amenzi suplimentare de până la 500.000 de lei pentru fiecare nivel construit ilegal.
„Noul Cod simplifică unele autorizări pentru cetățeni, dar trebuie să fim foarte clari și asupra unui alt lucru: amenzile pentru construcțiile ilegale cresc semnificativ. Fie că vorbim de firme montate pe fațade fără proiect sau de anexe ori clădiri construite fără autorizație, sancțiunile sunt mai severe. Noi continuăm să aplicăm regulile și să muncim pentru ca Timișoara să se dezvolte ordonat”, a transmis viceprimarul Paula Romocean.
Până în august 2027: Fereastră de un an pentru intrarea în legalitate
Noul Cod Urbanistic stabilește și o perioadă de grație de 12 luni, valabilă până la data de 25 august 2027, în care proprietarii pot solicita intrarea în legalitate prin autorizația de regularizare. Măsura se aplică pentru o categorie extinsă de construcții, cu condiția ca acestea să respecte regulile de urbanism și cerințele tehnice în vigoare.
Comunicatul Primăriei precizează că dosarele depuse după data de 25 august 2026 sunt analizate conform noilor prevederi, în timp ce documentațiile înregistrate anterior își urmează cursul potrivit cadrului legal de la momentul depunerii.
Primăria Timișoara a anunțat că își adaptează procedurile administrative la noul Cod al Urbanismului, intrat în vigoare la finalul lunii august 2026. Actul normativ aduce o simplificare importantă a birocrației pentru anumite lucrări de amenajare, însă înăsprește drastic sancțiunile pentru dezvoltările imobiliare și intervențiile realizate fără autorizație.
Conform comunicatului municipalității, noul cadru legislativ aduce schimbări majore pentru proprietarii care doresc să efectueze modificări minore la locuințe. Intervențiile precum compartimentările interioare, lucrările la fațade, izolarea termică, închiderea balcoanelor sau logiilor și anumite anexe nu mai necesită parcurgerea întregului proces clasic de autorizare. În aceste cazuri, cetățenii au obligația de a transmite o notificare însoțită de proiectul tehnic către Primărie. Municipalitatea are la dispoziție 15 zile lucrătoare pentru a furniza un răspuns, iar absența unei reacții în acest termen reprezintă aprobare tacită.
Sancțiuni drastice pentru cei care construiesc fără autorizație
În paralel cu simplificarea procedurilor, legea introduce măsuri punitive severe pentru cei care ignoră regulile de construire.
Amenzile pentru lucrările executate fără autorizație sau cu încălcarea acesteia variază între 50.000 de lei și 1 milion de lei. De asemenea, în cazul dezvoltărilor imobiliare unde sunt adăugate etaje neautorizate, legea prevede amenzi suplimentare de până la 500.000 de lei pentru fiecare nivel construit ilegal.
„Noul Cod simplifică unele autorizări pentru cetățeni, dar trebuie să fim foarte clari și asupra unui alt lucru: amenzile pentru construcțiile ilegale cresc semnificativ. Fie că vorbim de firme montate pe fațade fără proiect sau de anexe ori clădiri construite fără autorizație, sancțiunile sunt mai severe. Noi continuăm să aplicăm regulile și să muncim pentru ca Timișoara să se dezvolte ordonat”, a transmis viceprimarul Paula Romocean.
Până în august 2027: Fereastră de un an pentru intrarea în legalitate
Noul Cod Urbanistic stabilește și o perioadă de grație de 12 luni, valabilă până la data de 25 august 2027, în care proprietarii pot solicita intrarea în legalitate prin autorizația de regularizare. Măsura se aplică pentru o categorie extinsă de construcții, cu condiția ca acestea să respecte regulile de urbanism și cerințele tehnice în vigoare.
Comunicatul Primăriei precizează că dosarele depuse după data de 25 august 2026 sunt analizate conform noilor prevederi, în timp ce documentațiile înregistrate anterior își urmează cursul potrivit cadrului legal de la momentul depunerii.
[analyse_source url=”https://www.pressalert.ro/2026/09/timisoara-adapteaza-regulile-la-noul-cod-urbanistic-proceduri-mai-simple-pentru-balcoane-si-fatade-dar-amenzi-uriase-pentru-cladirile-ridicate-ilegal/”]