[analyse_image type=”featured” src=”https://zdvi.cname.ro/_/viata-la-bloc-in-vrancea-vecinii-galagiosi-sau-rau-platnici-nu-pot-fi-amendati-de-asociatia-de-proprietari/mediaPool/uSmDAAD.jpg”]
Viața la bloc în Vrancea: vecinii gălăgioși sau rău-platnici nu pot fi amendați de asociația de proprietari
|
Legea stabilește limite clare pentru asociațiile de proprietari din Focșani și din județ: nici președintele, nici administratorul și nici adunarea generală nu pot introduce amenzi pentru locatarii care încalcă regulile de conviețuire. Sancțiunile contravenționale pot fi aplicate doar de autoritățile abilitate.
Viața la bloc pentru vrânceni în 2026: Asociația de proprietari nu poate stabili amenzi pentru locatari
Viața la bloc presupune respectarea unor reguli de conviețuire în comun, de la acoperirea costurilor pentru întreținerea spațiilor comune, până la conformarea la „programul de liniște”. Toate aceste sunt stabilite prin regulamentele interne bazate pe prevederile Legii ce reglementează înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum nu toți cei care locuiesc într-un imobil de apartamente sunt dispuși să respecte regulile interne, întrebarea care se pune este: cum pot fi sancționați?
Nu puține sunt situațiile în care locatari lipsiți de bună creștere și respect față de cei din jur refuză să se conformeze regulilor de conviețuire în comun. Își deranjează vecinii în timpul orelor de liniște dând muzica tare sau efectuând diverse lucrări, refuză să plătească ce le revine din cheltuielile de întreținere, depozitează diverse lucruri în spațiile comune fără să țină cont de ceilalți, fac mizerie etc.
Acest gen de comportament stârnește indignare și revoltă în rândul celorlalți, deranjați, și, logic, și-ar dori ca turbulenții să fie sancționați, să plătească pentru ceea ce fac. Iar de aici până la tentația de a introduce în regulamentul asociației de proprietari câteva sancțiuni pentru cei ce încalcă regulile este doar un pas.
Legea interzice, însă, ca asociațiile de proprietari să aplice sancțiuni financiare – amenzi – celor care nu respectă regulile traiului în comun la bloc, oricât de frustrant ar fi aceasta.
Trebuie spus că amenda reprezintă o sancțiune reglementată foarte clar prin lege care poate fi aplicată doar de acele instituții ale statului care au atribuții în acest domeniu. Există amenzi penale, alternativă la pedepsele cu închisoarea, date de instanțele de judecată, și amenzi contravenționale, reglementate prin tot felul de acte normative, care sunt date de instituțiile cu atribuții de control.
Amenzile contravenționale sunt acordate de un agent constatator atunci când observă că anumite prevederi ale legii – sancționabile – nu sunt respectate. Agentul constatator este stabilit întotdeauna de actele normative ce reglementează și contravențiile.
Când vine vorba despre Legea asociațiilor de proprietari (Legea nr. 196/2018), amenzile nu pot fi aplicate de vecinii contravenientului sau de către președintele asociației ori administratorul de bloc.
Doar statul, prin instituțiile sale, are posibilitatea să aplice amenzi și să oblige persoana sancționată să le plătească. Chiar dacă toți membrii unei asociații de proprietari ar vota pentru instituirea unor amenzi, cel sancționt a doua zi tot nu ar putea fi constrâns să le plătească, deoarece asociația nu are forța de constrângere a statului. Dacă amenda ar ajunge să se regăsească pe avizier, în dreptul întreținerii, proprietarul amendat poate s-o conteste deoarece nu se încadrează între tipurile de cheltuieli ce trebuie plătite lunar, conform Legii asociațiilor de proprietari.
Vecinii care nu respectă regulile de conviețuire în comun pot fi sancționați, conform legilor în vigoare, fie de poliția locală sau poliția national, fie de alte instituții cu atribuții, între care și primăria.
Singurele sume pe care o asociație le poate strânge de la proprietarii apartamentelor sunt strict prevăzute de lege, pentru întreținerea și mentenanța spațiilor comune sau pentru utilitățile de care beneficiază blocul.
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Local
De același autor
Bursele sociale ale elevilor vrânceni, în pericol să fie tăiate în vacanțe. Bolojan explică logica măsurii
Anunțuri ZdV Premium
Raporteaza comentariu
In curs de procesare…[analyse_source url=”https://ziaruldevrancea.ro/actualitatea/stiri-locale/viata-la-bloc-in-vrancea-vecinii-galagiosi-sau-rau-platnici-nu-pot-fi-amendati-de-asociatia-de-proprietari”]