[analyse_image type=”featured” src=”https://www.gazeta-valceana.ro/wp-content/uploads/2026/06/Pirvulescu-document-raport.jpg”]
Trecutul imobiliar nu-l lasă pe Pîrvulescu în pace. Acuzatorul acuzat de aceleași practici, în Râmnicu Vâlcea. Atenție, AUR!
Consilierul municipal cu statut incert Virgil Pîrvulescu, cel care baleiază discret între PNL, independență politică și AUR, a făcut, în ultima perioadă, mai multe aprecieri despre piața imobiliarelor din Râmnicu Vâlcea. A luat cuvântul în Consiliul Municipal, denunțând diverse tranzații, a publicat pe Facebook analize despre prețurile terenurilor și apartamentelor, iar de-a lungul timpului, a acuzat o serie de constructori de „complicitate” cu administrația. Luările de poziție recente i-au făcut pe cei care cunosc bine „activitatea și opera” lui Pîrvulescu să ne trimită pe mail o analiză, încă și mai pertinentă, bazată numai și numai pe documente, despre cum un teren tranzacționat de mai multe ori și ajuns în proprietatea familiei fostului șef al Finanțelor Publice Vâlcea. Circuitul este extrem de interesant, sumele sunt și mai interesante, iar concluziile textului sunt aproape terifiante. Menționăm că nu publicăm decât o parte din documentele care ne-au fost trimise, nu doar pentru că ar trebui să umplem articolul de schițe și acte, dar și pentru că unele dintre ele pur și simplu nu pot fi publicate. Dar pot oricând fi puse la dispoziția instanței, în cazul unui proces. Intertitlurile de mai jos, la fel ca titlul de mai sus, aparțin redacției, nu celui care ne-a trimis textul. Și căruia, din motive lesne de înțeles, îi protejăm identitatea.
Concluzia poveștii este că Virgil Pîrvulescu nu este deloc „virgin” în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare să le spunem dubioase, ca să folosit termenii în care îi place chiar lui să se exprime. În ce măsură vor cântări aceste povești absolut reale, dar și altele, în decizia AUR de a-l prelua pe Pîrvulescu pentru candidatura la Primăria Râmnicului, rămâne de văzut într-un viitor foarte apropiat.
Punctul central
Documentele conturează un circuit imobiliar cu miză patrimonială majoră, în care un teren valoros din zona „Stadion Oltchim” – provenit din retrocedare – ajunge, după mai multe tranzacții și operațiuni juridice, parțial în patrimoniul Gabrielei – Sorina Pîrvulescu, soția lui Virgil Pîrvulescu, fost director general la Finanțe Publice Vâlcea. Nu rezultă direct o ilegalitate din actele prezentate, dar rezultă suficiente diferențe de valoare, suprapuneri de roluri și legături personale pentru o investigație jurnalistică serioasă.
Elementele – cheie
Terenul are o origine sensibilă: a fost restituit în natură în anul 2007, prin dispoziție a Primăriei Râmnicu Vâlcea, către moștenitorii Kapp Siegfried Ludwig și Zorgnotti Annemarie Erika. Suprafața inițială retrocedată era de 14.201,60 mp, în zona străzii Independenței, punct „Stadion Oltchim”.
În același an, o parte importantă din teren, respectiv 7.101 mp, este vândută către D.P., prin mandatarul I.C.. Prețul declarat: 923.130 euro, adică aproximativ 130 euro/mp. Aceasta este prima bornă valorică importantă. Ulterior, după dezlipiri și operațiuni cadastrale, parcela de 3.686 mp, identificată cu CF 55807, ajunge în 2019 la EXELON INVEST SRL, pentru suma de 120.000 euro, adică aproximativ 32,5 euro/mp. Aici apare una dintre cele mai mari întrebări ale anchetei: cum ajunge un teren intravilan, într-o zonă cu potențial imobiliar, să fie tranzacționat în 2019 la un preț pe metru pătrat de circa patru ori mai mic decât în 2007? În 2020, EXELON INVEST SRL transmite terenul prin dare în plată către Matei Nicolae și Stănescu Alexandru-Sergiu, pentru stingerea unei creanțe de 696.060,14 lei. Stănescu Alexandru-Sergiu apare într-o dublă ipostază relevantă: asociat/administrator al EXELON INVEST și, în același timp, creditor/beneficiar al dării în plată. Această suprapunere nu este, prin ea însăși, ilegală, dar ridică o întrebare legitimă: cum s-a constituit creanța și dacă operațiunea a fost făcută la valoarea reală de piață
În anul 2025, Matei Nicolae vinde cota sa de 1/2 din teren către Gabriela-Sorina Pîrvulescu, pentru 600.000 lei. Prin această tranzacție, valoarea implicită a întregului teren ajunge la aproximativ 1,2 milioane lei. Mai mult, într-un document apare o evaluare de 1.484.400 lei, ceea ce confirmă că terenul avea o valoare patrimonială substanțială. (n.r. vezi documente jos)
Faza sensibilă
Faptul că beneficiara finală a unei cote din acest teren este Gabriela-Sorina Pîrvulescu, soția lui Virgil Pîrvulescu, fost director general la Finanțe Publice Vâlcea, adaugă un interes public evident. Nu pentru că simpla achiziție ar fi ilegală, ci pentru că tranzacția implică: diferențe mari de valoare între 2007, 2019, 2020 și 2025; un teren provenit din retrocedare; o societate comercială interpusă în circuitul proprietății; o dare în plată către persoane fizice; o vânzare finală către soția unui fost șef al Fiscului vâlcean.
Întrebări ce nu-și vor găsi vreodată răspuns
Cine a câștigat efectiv din deprecierea aparentă a terenului între 2007 și 2019?
De ce parcela ajunsă la EXELON INVEST a fost cumpărată la un preț mult mai mic pe metru pătrat decât prețul din 2007? Cum s-a constituit creanța de 696.060 lei a lui Matei Nicolae și Stănescu Alexandru-Sergiu asupra EXELON INVEST? A fost terenul evaluat corect la momentul dării în plată? Ce relații există între EXELON INVEST, Matei Nicolae, Stănescu Alexandru-Sergiu și familia Pîrvulescu? A existat un interes imobiliar cunoscut înainte de achiziția făcută de Gabriela-Sorina Pîrvulescu?
Concluzie
Cazul nu trebuie prezentat ca o acuzație directă, ci ca o operațiune imobiliară cu semne majore de întrebare. Documentele arată un traseu al terenului care pleacă de la o retrocedare importantă, trece printr-o vânzare de aproape un milion de euro, apoi printr-o tranzacție mult mai ieftină către o firmă, o dare în plată către persoane fizice și ajunge, în final, parțial, la soția fostului șef al Finanțelor Publice Vâlcea. Un teren cu istoric de retrocedare, evaluări oscilante și traseu complicat ajunge, după 18 ani de tranzacții, în proprietatea soției fostului director al Finanțelor Publice Vâlcea. Actele nu indică direct o ilegalitate, dar ridică întrebări serioase despre valoarea reală a terenului, beneficiarii finali și mecanismele prin care un activ imobiliar important a fost mutat dintr-o firmă în patrimoniul unor persoane fizice.
Ultimele articole
Related articles
Consilierul municipal cu statut incert Virgil Pîrvulescu, cel care baleiază discret între PNL, independență politică și AUR, a făcut, în ultima perioadă, mai multe aprecieri despre piața imobiliarelor din Râmnicu Vâlcea. A luat cuvântul în Consiliul Municipal, denunțând diverse tranzații, a publicat pe Facebook analize despre prețurile terenurilor și apartamentelor, iar de-a lungul timpului, a acuzat o serie de constructori de „complicitate” cu administrația. Luările de poziție recente i-au făcut pe cei care cunosc bine „activitatea și opera” lui Pîrvulescu să ne trimită pe mail o analiză, încă și mai pertinentă, bazată numai și numai pe documente, despre cum un teren tranzacționat de mai multe ori și ajuns în proprietatea familiei fostului șef al Finanțelor Publice Vâlcea. Circuitul este extrem de interesant, sumele sunt și mai interesante, iar concluziile textului sunt aproape terifiante. Menționăm că nu publicăm decât o parte din documentele care ne-au fost trimise, nu doar pentru că ar trebui să umplem articolul de schițe și acte, dar și pentru că unele dintre ele pur și simplu nu pot fi publicate. Dar pot oricând fi puse la dispoziția instanței, în cazul unui proces. Intertitlurile de mai jos, la fel ca titlul de mai sus, aparțin redacției, nu celui care ne-a trimis textul. Și căruia, din motive lesne de înțeles, îi protejăm identitatea.
Concluzia poveștii este că Virgil Pîrvulescu nu este deloc „virgin” în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare să le spunem dubioase, ca să folosit termenii în care îi place chiar lui să se exprime. În ce măsură vor cântări aceste povești absolut reale, dar și altele, în decizia AUR de a-l prelua pe Pîrvulescu pentru candidatura la Primăria Râmnicului, rămâne de văzut într-un viitor foarte apropiat.
Punctul central
Documentele conturează un circuit imobiliar cu miză patrimonială majoră, în care un teren valoros din zona „Stadion Oltchim” – provenit din retrocedare – ajunge, după mai multe tranzacții și operațiuni juridice, parțial în patrimoniul Gabrielei – Sorina Pîrvulescu, soția lui Virgil Pîrvulescu, fost director general la Finanțe Publice Vâlcea. Nu rezultă direct o ilegalitate din actele prezentate, dar rezultă suficiente diferențe de valoare, suprapuneri de roluri și legături personale pentru o investigație jurnalistică serioasă.
Elementele – cheie
Terenul are o origine sensibilă: a fost restituit în natură în anul 2007, prin dispoziție a Primăriei Râmnicu Vâlcea, către moștenitorii Kapp Siegfried Ludwig și Zorgnotti Annemarie Erika. Suprafața inițială retrocedată era de 14.201,60 mp, în zona străzii Independenței, punct „Stadion Oltchim”.
În același an, o parte importantă din teren, respectiv 7.101 mp, este vândută către D.P., prin mandatarul I.C.. Prețul declarat: 923.130 euro, adică aproximativ 130 euro/mp. Aceasta este prima bornă valorică importantă. Ulterior, după dezlipiri și operațiuni cadastrale, parcela de 3.686 mp, identificată cu CF 55807, ajunge în 2019 la EXELON INVEST SRL, pentru suma de 120.000 euro, adică aproximativ 32,5 euro/mp. Aici apare una dintre cele mai mari întrebări ale anchetei: cum ajunge un teren intravilan, într-o zonă cu potențial imobiliar, să fie tranzacționat în 2019 la un preț pe metru pătrat de circa patru ori mai mic decât în 2007? În 2020, EXELON INVEST SRL transmite terenul prin dare în plată către Matei Nicolae și Stănescu Alexandru-Sergiu, pentru stingerea unei creanțe de 696.060,14 lei. Stănescu Alexandru-Sergiu apare într-o dublă ipostază relevantă: asociat/administrator al EXELON INVEST și, în același timp, creditor/beneficiar al dării în plată. Această suprapunere nu este, prin ea însăși, ilegală, dar ridică o întrebare legitimă: cum s-a constituit creanța și dacă operațiunea a fost făcută la valoarea reală de piață
În anul 2025, Matei Nicolae vinde cota sa de 1/2 din teren către Gabriela-Sorina Pîrvulescu, pentru 600.000 lei. Prin această tranzacție, valoarea implicită a întregului teren ajunge la aproximativ 1,2 milioane lei. Mai mult, într-un document apare o evaluare de 1.484.400 lei, ceea ce confirmă că terenul avea o valoare patrimonială substanțială. (n.r. vezi documente jos)
Faza sensibilă
Faptul că beneficiara finală a unei cote din acest teren este Gabriela-Sorina Pîrvulescu, soția lui Virgil Pîrvulescu, fost director general la Finanțe Publice Vâlcea, adaugă un interes public evident. Nu pentru că simpla achiziție ar fi ilegală, ci pentru că tranzacția implică: diferențe mari de valoare între 2007, 2019, 2020 și 2025; un teren provenit din retrocedare; o societate comercială interpusă în circuitul proprietății; o dare în plată către persoane fizice; o vânzare finală către soția unui fost șef al Fiscului vâlcean.
Întrebări ce nu-și vor găsi vreodată răspuns
Cine a câștigat efectiv din deprecierea aparentă a terenului între 2007 și 2019?
De ce parcela ajunsă la EXELON INVEST a fost cumpărată la un preț mult mai mic pe metru pătrat decât prețul din 2007? Cum s-a constituit creanța de 696.060 lei a lui Matei Nicolae și Stănescu Alexandru-Sergiu asupra EXELON INVEST? A fost terenul evaluat corect la momentul dării în plată? Ce relații există între EXELON INVEST, Matei Nicolae, Stănescu Alexandru-Sergiu și familia Pîrvulescu? A existat un interes imobiliar cunoscut înainte de achiziția făcută de Gabriela-Sorina Pîrvulescu?
Concluzie
Cazul nu trebuie prezentat ca o acuzație directă, ci ca o operațiune imobiliară cu semne majore de întrebare. Documentele arată un traseu al terenului care pleacă de la o retrocedare importantă, trece printr-o vânzare de aproape un milion de euro, apoi printr-o tranzacție mult mai ieftină către o firmă, o dare în plată către persoane fizice și ajunge, în final, parțial, la soția fostului șef al Finanțelor Publice Vâlcea. Un teren cu istoric de retrocedare, evaluări oscilante și traseu complicat ajunge, după 18 ani de tranzacții, în proprietatea soției fostului director al Finanțelor Publice Vâlcea. Actele nu indică direct o ilegalitate, dar ridică întrebări serioase despre valoarea reală a terenului, beneficiarii finali și mecanismele prin care un activ imobiliar important a fost mutat dintr-o firmă în patrimoniul unor persoane fizice.
Consilierul municipal cu statut incert Virgil Pîrvulescu, cel care baleiază discret între PNL, independență politică și AUR, a făcut, în ultima perioadă, mai multe aprecieri despre piața imobiliarelor din Râmnicu Vâlcea. A luat cuvântul în Consiliul Municipal, denunțând diverse tranzații, a publicat pe Facebook analize despre prețurile terenurilor și apartamentelor, iar de-a lungul timpului, a acuzat o serie de constructori de „complicitate” cu administrația. Luările de poziție recente i-au făcut pe cei care cunosc bine „activitatea și opera” lui Pîrvulescu să ne trimită pe mail o analiză, încă și mai pertinentă, bazată numai și numai pe documente, despre cum un teren tranzacționat de mai multe ori și ajuns în proprietatea familiei fostului șef al Finanțelor Publice Vâlcea. Circuitul este extrem de interesant, sumele sunt și mai interesante, iar concluziile textului sunt aproape terifiante. Menționăm că nu publicăm decât o parte din documentele care ne-au fost trimise, nu doar pentru că ar trebui să umplem articolul de schițe și acte, dar și pentru că unele dintre ele pur și simplu nu pot fi publicate. Dar pot oricând fi puse la dispoziția instanței, în cazul unui proces. Intertitlurile de mai jos, la fel ca titlul de mai sus, aparțin redacției, nu celui care ne-a trimis textul. Și căruia, din motive lesne de înțeles, îi protejăm identitatea.
Concluzia poveștii este că Virgil Pîrvulescu nu este deloc „virgin” în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare să le spunem dubioase, ca să folosit termenii în care îi place chiar lui să se exprime. În ce măsură vor cântări aceste povești absolut reale, dar și altele, în decizia AUR de a-l prelua pe Pîrvulescu pentru candidatura la Primăria Râmnicului, rămâne de văzut într-un viitor foarte apropiat.
Documentele conturează un circuit imobiliar cu miză patrimonială majoră, în care un teren valoros din zona „Stadion Oltchim” – provenit din retrocedare – ajunge, după mai multe tranzacții și operațiuni juridice, parțial în patrimoniul Gabrielei – Sorina Pîrvulescu, soția lui Virgil Pîrvulescu, fost director general la Finanțe Publice Vâlcea. Nu rezultă direct o ilegalitate din actele prezentate, dar rezultă suficiente diferențe de valoare, suprapuneri de roluri și legături personale pentru o investigație jurnalistică serioasă.
Terenul are o origine sensibilă: a fost restituit în natură în anul 2007, prin dispoziție a Primăriei Râmnicu Vâlcea, către moștenitorii Kapp Siegfried Ludwig și Zorgnotti Annemarie Erika. Suprafața inițială retrocedată era de 14.201,60 mp, în zona străzii Independenței, punct „Stadion Oltchim”.
În același an, o parte importantă din teren, respectiv 7.101 mp, este vândută către D.P., prin mandatarul I.C.. Prețul declarat: 923.130 euro, adică aproximativ 130 euro/mp. Aceasta este prima bornă valorică importantă. Ulterior, după dezlipiri și operațiuni cadastrale, parcela de 3.686 mp, identificată cu CF 55807, ajunge în 2019 la EXELON INVEST SRL, pentru suma de 120.000 euro, adică aproximativ 32,5 euro/mp. Aici apare una dintre cele mai mari întrebări ale anchetei: cum ajunge un teren intravilan, într-o zonă cu potențial imobiliar, să fie tranzacționat în 2019 la un preț pe metru pătrat de circa patru ori mai mic decât în 2007? În 2020, EXELON INVEST SRL transmite terenul prin dare în plată către Matei Nicolae și Stănescu Alexandru-Sergiu, pentru stingerea unei creanțe de 696.060,14 lei. Stănescu Alexandru-Sergiu apare într-o dublă ipostază relevantă: asociat/administrator al EXELON INVEST și, în același timp, creditor/beneficiar al dării în plată. Această suprapunere nu este, prin ea însăși, ilegală, dar ridică o întrebare legitimă: cum s-a constituit creanța și dacă operațiunea a fost făcută la valoarea reală de piață
În anul 2025, Matei Nicolae vinde cota sa de 1/2 din teren către Gabriela-Sorina Pîrvulescu, pentru 600.000 lei. Prin această tranzacție, valoarea implicită a întregului teren ajunge la aproximativ 1,2 milioane lei. Mai mult, într-un document apare o evaluare de 1.484.400 lei, ceea ce confirmă că terenul avea o valoare patrimonială substanțială. (n.r. vezi documente jos)
Faptul că beneficiara finală a unei cote din acest teren este Gabriela-Sorina Pîrvulescu, soția lui Virgil Pîrvulescu, fost director general la Finanțe Publice Vâlcea, adaugă un interes public evident. Nu pentru că simpla achiziție ar fi ilegală, ci pentru că tranzacția implică: diferențe mari de valoare între 2007, 2019, 2020 și 2025; un teren provenit din retrocedare; o societate comercială interpusă în circuitul proprietății; o dare în plată către persoane fizice; o vânzare finală către soția unui fost șef al Fiscului vâlcean.
Cine a câștigat efectiv din deprecierea aparentă a terenului între 2007 și 2019?
De ce parcela ajunsă la EXELON INVEST a fost cumpărată la un preț mult mai mic pe metru pătrat decât prețul din 2007? Cum s-a constituit creanța de 696.060 lei a lui Matei Nicolae și Stănescu Alexandru-Sergiu asupra EXELON INVEST? A fost terenul evaluat corect la momentul dării în plată? Ce relații există între EXELON INVEST, Matei Nicolae, Stănescu Alexandru-Sergiu și familia Pîrvulescu? A existat un interes imobiliar cunoscut înainte de achiziția făcută de Gabriela-Sorina Pîrvulescu?
Cazul nu trebuie prezentat ca o acuzație directă, ci ca o operațiune imobiliară cu semne majore de întrebare. Documentele arată un traseu al terenului care pleacă de la o retrocedare importantă, trece printr-o vânzare de aproape un milion de euro, apoi printr-o tranzacție mult mai ieftină către o firmă, o dare în plată către persoane fizice și ajunge, în final, parțial, la soția fostului șef al Finanțelor Publice Vâlcea. Un teren cu istoric de retrocedare, evaluări oscilante și traseu complicat ajunge, după 18 ani de tranzacții, în proprietatea soției fostului director al Finanțelor Publice Vâlcea. Actele nu indică direct o ilegalitate, dar ridică întrebări serioase despre valoarea reală a terenului, beneficiarii finali și mecanismele prin care un activ imobiliar important a fost mutat dintr-o firmă în patrimoniul unor persoane fizice.
[analyse_source url=”https://www.gazeta-valceana.ro/administratie/trecutul-imobiliar-nu-l-lasa-pe-pirvulescu-in-pace-acuzatorul-acuzat-de-aceleasi-practici-in-ramnicu-valcea-atentie-aur/”]