[analyse_image type=”featured” src=”https://s2.ziareromania.ro/?mmid=a2faa56ae6918a6d7d”]
Chiriile au crescut masiv în Europa în 2025. O țară candidată la aderare a avut de-a face cu scumpiri de până la 80%. Cum a stat situația în România anul trecut
Creșterile chiriilor au ajuns la două cifre procentuale în mai multe țări europene în 2025, cu Turcia detașându-se ca un caz extrem, unde avansul anual a atins 78%. Experții indică drept principală cauză un dezechilibru persistent: cererea crește mai rapid decât oferta pe întreg continentul.
Potrivit unei analize Euronews, cheltuielile cu locuința reprezintă, în medie, o cincime din venitul unei gospodării din Uniunea Europeană, însă ponderea urcă semnificativ în anumite state, ajungând la 35% în Grecia, potrivit datelor Eurostat. În 2025, acestea au avansat cu 3,1% la nivelul UE, însă în unele țări inflația chiriilor a depășit pragul de două cifre.
Cu cât au crescut chiriile în țările UE și cum a ajuns Turcia la extreme
În interiorul Uniunii Europene, ritmul anual de creștere a chiriilor a variat de la 1% în Finlanda până la 17,6% în Croația. Niveluri ridicate ale inflației chiriilor se regăsesc și în Grecia (10%), Ungaria (9,8%), Bulgaria (9,6%) și România (8,2%), toate depășind pragul de 8%.
Pe lângă Finlanda (1%), inflația anuală a chiriilor s-a situat sub media UE și în Luxemburg (1,6%), Malta (1,7%), Slovenia (1,9%), Germania (2,1%), Danemarca (2,2%), Franța (2,3%) și Spania (2,4%), ceea ce arată că în trei dintre cele mai mari economii europene, chiriile au crescut sub media Uniunii. Dintre cele patru mari economii ale UE, Italia (3,8%) este singura care a depășit media europeană, însă cu mai puțin de un punct procentual.
Creșteri de peste 5% au fost înregistrate și în Cehia (6,1%), Letonia (5,7%), Lituania (5,6%), Portugalia (5,3%), Suedia (5,3%), Țările de Jos (5,1%) și Slovacia (5,1%).
Totodată, dacă sunt incluse și țările candidate la UE și cele din Spațiul Economic European, Turcia iese în evidență ca un caz aparte, cu o inflație anuală a chiriilor de 77,6% în rândul celor 36 de state analizate. A doua cea mai mare creștere a fost în Muntenegru, de 18,5%, ceea ce arată distanța uriașă față de restul piețelor. Guvernul turc a plafonat creșterea chiriilor la 25% în iulie 2022, măsură prelungită până în iulie 2024.
„Controlul chiriilor a avut efecte neintenționate”, a explicat Everett-Allen. Limitarea creșterilor sub nivelul inflației pentru chiriașii existenți i-a determinat pe proprietari să recupereze pierderile prin majorări abrupte la noile contracte, ceea ce a împins în sus nivelul general al chiriilor.
În România, creșterea a fost moderată, mai aproape de media europeană
În România, creșterea chiriilor a fost mai temperată decât în alte piețe din regiune, dar presiunea asupra chiriașilor a fost totuși ridicată anul trecut. Potrivit datelor platformei imobiliare Storia, prețurile au avansat în medie cu 4,41% în 2025 față de anul anterior. O garsonieră a ajuns la un preț mediu de 350 de euro pe lună (+7,96%), în timp ce apartamentele cu două camere, cele mai căutate, reprezentând 58% din căutări, de altfel, s-au situat la 512 euro (+3,43%), iar cele cu trei camere la 677 euro (+6,47%). Interesul pentru închirieri a continuat să crească, cu un avans de 3% al contactărilor și de 8% al vizualizărilor, pe fondul unei cereri susținute, în special în marile centre universitare.