Românii caută locuințe la un preț cât mai bun, iar pentru aceasta sunt dispuși să achiziționeze o locuință veche sau o casă aflată la periferia marilor orașe. Totuși, localizarea rămâne importantă pentru cei mai mulți cumpărători, ei fiind dispuși să achite în plus pentru a se muta într-o zonă mai bună, arată un sondaj realizat de cei de la Imobiliare.ro .

Consultarea arată că trei din 10 români vor să cumpere o casă în 2026. Apartamentele cu 2 camere se poziționează pe locul al doilea în topul preferințelor cumpărătorilor.

Mai bine de patru din 10 români caută în 2026 o locuință veche. Locuințele noi vândute de proprietari sunt, de asemenea, la mare căutare în rândul celor care vor să evite plata TVA. Cei mai mulți cumpărători își propun să achite cel mult 120.000 euro pentru a face o achiziție imobiliară anul acesta, prețul fiind în momentul de față un aspect mult mai important decât vechimea efectivă a imobilului ales. Chiar și în acest context, românii sunt dispuși să plătească un preț puțin mai mare pentru a se muta într-o zonă mai bună. Cei mai mulți români care își doresc să facă o achiziție imobiliară consideră că perioada necesară identificării locuinței potrivite va fi, în 2026, de cel puțin șase luni.

“Interesul românilor pentru cumpărarea unei locuințe rămâne, însă piața imobiliară traversează o perioadă în care ritmul este lent. În marile orașe, nevoia de locuire persistă, în contextul unui fond locativ îmbătrânit și al locuințelor adesea supraaglomerate. În același timp, vedem o nealiniere între așteptările de preț ale dezvoltatorilor și cele ale cumpărătorilor pe segmentul locuințelor noi. Din acest motiv, cumpărătorii iau în considerare apartamentelor noi aflate la revânzare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Aproximativ 32% dintre respondenții au declarat că își doresc să cumpere anul acesta o locuință. Pe locul al doilea în topul preferințelor potențialilor cumpărători s-au aflat apartamentele cu 2 camere (30%), acestea fiind urmate de apartamentele cu 3 camere (19%). Doar 11% dintre cei intervievați își doresc să cumpere, în 2026, o garsonieră, acestea fiind locuințe potrivite în special tinerilor aflați la început de drum sau micilor investitori. Apartamentele cu 4 camere sunt căutate cel mai puțin (8%). Ponderea acestora în totalul ofertei este, totuși, limitată ele reprezentând mai degrabă o alternativă pentru cei care își doresc mai mult spațiu fără a părăsi orașul și a se muta în localitățile de la periferie.

Aproape șase din 10 potențiali cumpărători se orientează spre locuințe scoase la vânzare pentru cel mult 120.000 euro, arată sondajul Imobiliare.ro. În plus, pentru 80% dintre cei intervievați suma pe care o au de achitat pentru a deveni proprietary este mai importantă decât vechimea locuinței pe care urmează să o achiziționeze.

Mai puțin de 20% dintre respondenți sunt dispuși să plătească pentru viitoarea lor locuință între 120.001-170.000 euro și 10% și-au alocat în acest sens un buget cuprins între 170.001-200.000 euro. Locuințele cu prețuri mai mari sunt vizate de 15% dintre potențialii cumpărători.

Locuințele vechi sunt vizate de cea mai mare parte a românilor (44%) care caută activ, în momentul de față, o proprietate pe platforma Imobiliare.ro. Locuințele noi rămân de interes pentru cumpărători, dar cu unele condiții. Sunt vizate fie apartamentele și casele scoase la vânzare de către proprietari (37%), fie cele pentru care lucrările au fost finalizate în 2025 (15%). Primele dintre acestea le oferă cumpărătorilor avantajul de a se bucura de un spațiu modern, evitând achitarea cotei de TVA de 21% impusă din vara anului trecut la achiziția locuințelor noi. În cazul locuințelor pentru care lucrările de construcții au fost finalizate anul trecut, beneficial este acela că noii proprietari se pot muta imediat.

Luând în considerare bugetul pe care își doresc să-l aloce românii pentru realizarea unei achiziții imobiliare, dar și preferințele lor când vine vorba de tipul locuinței vizate, putem spune că 2026 este anul în care cumpărătorii se îndreaptă în mare parte spre case aflate la periferia marilor orașe sau spre apartamente vechi pentru a obține un preț mai bun.

Chiar dacă prețul primează în alegerea locuinței, localizarea este, de asemenea, importantă pentru cei care își doresc să facă anul acesta o achiziție imobiliară. Astfel, 32% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească mai mult pentru a se muta într-un apartament sau într-o casă situată într-o zonă mai bună a orașului.

Există, însă, și persoane pentru care bugetul nu este negociabil. Potrivit sondajului, 30% dintre cumpărători ar alege o locuință mai mică pentru a se încadra în suma pe care și-au alocat-o achiziției, în timp ce 22% s-ar îndrepta spre o locuință veche pentru a obține un preț mai bun.

Aproximativ 25% dintre respondenții sondajului anticipează că vor avea nevoie de 36 luni pentru a găsi locuința perfectă, iar alți 21% sunt de părere că o pot identifica într- un interval de 1-3 luni. Doar 10% consideră că pot deveni proprietari în mai puțin de o lună.

Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat, în luna februarie 2026, în rândul potențialilor cumpărători interesați de realizarea unei achiziții imobiliare în principalele șase centre urbane din România (București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Timișoara) sau în localitățile situate la periferia acestora. Aproape 450 de persoane au luat parte la sondaj.