Suceava înregistrează  una dintre cele mai mari scăderi a tranzacțiilor imobiliare din țară la începutul acestui an.

Tranzacțiile cu unități individuale au scăzut cu 25% la nivel național în ianuarie, comparativ cu aceeași lună din 2025. Datele provin de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și au fost analizate de Economica.net.

Ianuarie 2026 este cea mai slabă lună similară din ultimii cinci ani. În ianuarie 2021 s-au înregistrat peste 10.000 de tranzacții la nivel național. În ianuarie din acest an numărul a coborât la aproximativ 6.300. Scăderea ajunge la 40%.

Județul Suceava este cel mai afectat dintre piețele imobiliare mari. Numărul tranzacțiilor cu apartamente a scăzut cu 46%. În ianuarie 2025 s-au vândut 435 de unități. În ianuarie 2026 au fost înregistrate doar 234 de tranzacții.

Scăderi importante apar și în alte județe. Constanța a raportat un minus de 41%, de la 577 de apartamente vândute anul trecut la 337 în acest an. Timiș a înregistrat o scădere de 28%. Ilfov și Cluj au coborât cu 27%. Iași a scăzut cu 26%. Bucureștiul a raportat un minus de 22%.

Brașovul rămâne județul cu cea mai mică scădere dintre marile piețe imobiliare. Aici declinul a fost de 13%.

În Capitală, cele mai multe tranzacții au fost înregistrate în Sectorul 3, cu 461 de apartamente vândute. Urmează Sectorul 6, cu 429 de tranzacții, și Sectorul 1, cu 319 tranzacții.

Președintele ADIRU a precizat că analizele recente care vorbesc despre o bulă imobiliară în România se bazează în principal pe scăderea tranzacțiilor și pe contextul economic dificil. Datele din piață indică însă o perioadă de ajustare și stabilizare, nu o criză speculativă.

Reducerea tranzacțiilor era de așteptat după creșterea TVA la locuințe noi și pe fondul incertitudinilor macroeconomice. În 2025, numărul locuințelor tranzacționate a scăzut cu 5,3% la nivel național și cu 8,5% în București.

O prăbușire a prețurilor, similară celei din 2007–2008, este puțin probabilă. Salariul mediu net a crescut cu aproximativ 500% din 2007 până în 2025, în timp ce prețurile locuințelor au crescut cu 80–100% în ultimii zece ani, într-un ritm anual de 8–10%.

Oferta de locuințe rămâne limitată. Numărul proiectelor noi este în scădere, ceea ce reduce șansele unei ieftiniri generalizate.

Pentru 2026 este estimată o stabilizare a prețurilor. Contextul favorizează achiziția, nu panica. Pe termen lung, prețurile imobiliare sunt prognozate să crească în linie cu veniturile populației.

Suceava înregistrează  una dintre cele mai mari scăderi a tranzacțiilor imobiliare din țară la începutul acestui an.

Tranzacțiile cu unități individuale au scăzut cu 25% la nivel național în ianuarie, comparativ cu aceeași lună din 2025. Datele provin de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și au fost analizate de Economica.net.

Ianuarie 2026 este cea mai slabă lună similară din ultimii cinci ani. În ianuarie 2021 s-au înregistrat peste 10.000 de tranzacții la nivel național. În ianuarie din acest an numărul a coborât la aproximativ 6.300. Scăderea ajunge la 40%.

Județul Suceava este cel mai afectat dintre piețele imobiliare mari. Numărul tranzacțiilor cu apartamente a scăzut cu 46%. În ianuarie 2025 s-au vândut 435 de unități. În ianuarie 2026 au fost înregistrate doar 234 de tranzacții.

Scăderi importante apar și în alte județe. Constanța a raportat un minus de 41%, de la 577 de apartamente vândute anul trecut la 337 în acest an. Timiș a înregistrat o scădere de 28%. Ilfov și Cluj au coborât cu 27%. Iași a scăzut cu 26%. Bucureștiul a raportat un minus de 22%.

Brașovul rămâne județul cu cea mai mică scădere dintre marile piețe imobiliare. Aici declinul a fost de 13%.

În Capitală, cele mai multe tranzacții au fost înregistrate în Sectorul 3, cu 461 de apartamente vândute. Urmează Sectorul 6, cu 429 de tranzacții, și Sectorul 1, cu 319 tranzacții.

Președintele ADIRU a precizat că analizele recente care vorbesc despre o bulă imobiliară în România se bazează în principal pe scăderea tranzacțiilor și pe contextul economic dificil. Datele din piață indică însă o perioadă de ajustare și stabilizare, nu o criză speculativă.

Reducerea tranzacțiilor era de așteptat după creșterea TVA la locuințe noi și pe fondul incertitudinilor macroeconomice. În 2025, numărul locuințelor tranzacționate a scăzut cu 5,3% la nivel național și cu 8,5% în București.

O prăbușire a prețurilor, similară celei din 2007–2008, este puțin probabilă. Salariul mediu net a crescut cu aproximativ 500% din 2007 până în 2025, în timp ce prețurile locuințelor au crescut cu 80–100% în ultimii zece ani, într-un ritm anual de 8–10%.

Oferta de locuințe rămâne limitată. Numărul proiectelor noi este în scădere, ceea ce reduce șansele unei ieftiniri generalizate.

Pentru 2026 este estimată o stabilizare a prețurilor. Contextul favorizează achiziția, nu panica. Pe termen lung, prețurile imobiliare sunt prognozate să crească în linie cu veniturile populației.