Focșani. Municipalitatea mai vinde un apartament din Blocul L2 din Sud; prețul stabilit în instanță: 15.000 de euro

Aleșii locali focșăneni vor discuta astăzi, în ședința Consiliului Local, pe tema vânzării unui apartament de serviciu din Blocul L2 al Cartierului Sud. Mai precis, o vânzare în baza unei sentințe judecătorești definitive, pronunțate în decembrie 2025. În 2021, persoana care deținea cu chirie apartamentul cu 3 camere a dorit să îl cumpere, astfel că a chemat în judecată municipalitatea. Ulterior, după ce anul trecut a câștigat definitiv procesul, a notificat Primăria Focșani.

Conform expertizei din dosar, prețul stabilit pentru imobil este de 15.020 de euro, adică 74.499 lei, cu mențiunea că evaluarea în sine a fost întocmită în primăvara anului 2023. „Apartamentul are suprafața construită desfășurată (de) 70,20 mp și este compus din 3 camere, 2 holuri, baie, WC serviciu. Blocul a fost recepționat în anul 1977. Blocul a fost consolidat în perioada 1996 – 2000, ca urmare a cutremurelor (…)” se explica în expertiză, unde se detalia că apartamentul în discuție „prezintă finisaje medii”, iar „obiectele sanitare sunt de calitate medie”.

După această expertiză, prima instanță a admis acțiunea reclamantului și a dispus ca municipalitatea să îi vândă chiriașului apartamentul de serviciu, la prețul stabilit de expert. Ulterior, UAT Focșani a declarat apel, făcând referire la o altă speță similară, în care „un apartament cu două camere, deci mai mic decât al intimatului”, a fost evaluat la „un preț de vânzare mult mai mare”. „Instanța de fond nu s-a raportat și nu a ținut cont de obiecțiunile (…) la un raport de expertiză în care prețul de evaluare a fost subevaluat, având în vedere prețul actualizat de pe piață”, arăta municipalitatea în apel.

Însă instanța de apel a reținut că „statul și unitățile administrativ-teritoriale nu acționează ca un vânzător privat ce urmărește profit, ci în calitate de entitate ce gestionează un fond public cu scop social. Prin urmare, prețul trebuie să fie unul rezonabil, care să permită accesul la proprietate pentru chiriașii de lungă durată”. Așa că apelul a fost respins, iar ulterior sentința de fond a fost menținută și în recurs. Și, cum unde-i lege nu-i tocmeală, acum primarul Focșaniului ar trebui să fie împuternicit pentru a încheia contractul de vânzare-cumpărare, conform soluției definitive.

Pe de altă parte, astăzi se va lua în discuție și vânzarea unui ANL din Cartierul Sud, pe strada Bradului, la un preț de 231.979,90 lei. Aceasta a fost valoarea calculată pentru un apartament de 2 camere, în suprafață de 73,07 metri pătrați, plus o boxă și cota-parte indiviză din proprietatea comună.

Persoana care dorește să cumpere apartamentul respectiv are spațiul în chirie încă din 2004, iar acum este dispusă să achite un avans de 130.000 de lei și un comison de 2.296,83 lei pentru a parafa vânzarea. Și, conform proiectului de hotărâre, „diferența de valoare rămasă de achitat în sumă de 99.683,07 lei, la care se adaugă dobânda aferentă, se va plăti în rate lunare egale, pe o perioadă de 10 ani”.