Americani e tedeschi pazzi per le Marche: ecco dove comprano casa qui

ANCONA – Stranieri a caccia di case nelle Marche. Il fascino dei borghi unito alla convenienza dei prezzi rendono la nostra regione un bottino ambito per chi cerca immobili immersi nel verde. Tra le colline che hanno ispirato la penna del giovane favoloso, a due passi da un mare che vanta 20 Bandiere blu e circondati da arte e tradizione, sono sempre di più quelli che dall’estero arrivano nel nostro territorio alla ricerca di una qualità della vita al top.

Ad evidenziare un trend in costante crescita è Gate-away.com – il portale con sede a Grottammare, che si occupa di creare il match perfetto tra richiesta di immobili da parte di possibili acquirenti esteri e offerta dei privati del Bel Paese – che ha stilato un report sulle richieste arrivate nel 2025.

I territori

Rispetto al 2024, nello scorso anno si è registrata un’ulteriore crescita nelle richieste immobiliari dall’estero: il bilancio segna un +3,32%, dato in controtendenza rispetto al quadro nazionale, che secondo il report registra un calo del -5,89%. Un risultato che evidenzia la capacità del real estate marchigiano di mantenere attrattività internazionale anche in una fase più complessa per il mercato italiano.

La provincia più gettonata delle Marche è Macerata, che incassa il 22,59% delle richieste totali, seguita a stretto giro dal Fermano con il 22,24% e dall’Anconetano con il 22,16%. Ascoli Piceno registra invece un 18,59% delle richieste e Pesaro e Urbino si ferma a 14,43%. E le preferenze degli stranieri in cerca di casa si concentrano più sull’entroterra che sulla costa.

Collina mon amour

Potrebbe sembrare strano, in una regione che ha nei suoi lidi il marchio più riconosciuto. Ma questa anomalia è presto spiegata: gli stranieri, specie quelli che vivono nelle metropoli o nelle grandi città, sono abituati ad affrontare grandi distanze per compiere quotidiani spostamenti, quindi quando chiedono un immobile vicino al mare, intendono anche a 30 chilometri di distanza. Ed ecco come si forma la top 5 dei comuni eletti a nuove residenze: il più ricercato è Petritoli, nel Fermano; medaglia d’argento all’ascolano Ripatransone e di bronzo a Serra San Quirico, in provincia di Ancona. Chiudono l’elenco dei più gettonati Amandola (Fermo) ed Arcevia (Ancona).

Da dove vengono

Sono soprattutto gli americani ad aver eletto le Marche a loro residenza prediletta (19,57% del totale), ma il 2025 ha fatto registrare un’impennata nelle richieste dalla Germania (12,98% del totale), con una crescita del 27,3% sul 2023. Quanto al budget, gli stranieri avanzano richieste fino a 100mila euro (+14,23% sul 2024) e 250mila (+25.36%%), ma aumentano del 17,39% anche le richieste per immobili oltre il milione di euro.

«Le Marche stanno dimostrando una crescente capacità di attrazione verso gli acquirenti internazionali – commenta Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com – il +3,32% delle richieste dall’estero racconta di una regione che si posiziona sempre meglio nel mercato immobiliare internazionale». Tra i principali fattori di attrazione, ci sono autenticità, qualità della vita e un’offerta fatta di case con spazio e verde, elementi che rispondono alle esigenze di chi cerca una seconda casa per viverci diversi mesi all’anno o un trasferimento vero e proprio. «Inoltre – sottolinea Rossi – vediamo un legame sempre più forte con il turismo: si visita la regione, ci si innamora del territorio e si passa dalla scoperta alla ricerca di una casa da acquistare».