Cu prețuri competitive în comparație cu Parisul sau Londra, o calitate ridicată a vieții și o scenă gastronomică și culturală înfloritoare, Madridul se impune ca destinația la modă pentru investițiile în imobiliare de lux, atrăgând în special latino-americani bogați, transmite AFP.

Piața din Madrid a „explodat”, a declarat pentru AFP Edoardo Corda, fondatorul unei agenții imobiliare de lux. Potrivit acestuia, capitala Spaniei a devenit un „oraș obligatoriu pentru a face investiții și a trăi”, iar cei bogați vor „să facă parte din acest boom”.

În ultimii doi ani, Madridul a ocupat primul loc în clasamentul anual publicat de Barnes, o rețea de agenții imobiliare de lux, un raport considerat unul de referință pentru investițiile în acest sector. (…)

„Nicio altă capitală europeană nu oferă o viață de zi cu zi atât de ușoară”, cu acces rapid la un aeroport internațional, securitate, „o climă plăcută, servicii publice eficiente, asistență medicală de top, educație de calitate și un sistem de transport excelent”, se precizează în raportul menționat.

Potrivit raportului Barnes, „o proporție semnificativă” dintre cumpărători sunt străini, iar printre aceștia, 60% sunt sud-americani, urmați de britanici, francezi și americani.

Această constatare este confirmată de Martha Lucia Pereira, director al agenției imobiliare de lux PresVip, a cărei clientelă este 99% latino-americană. Martha Lucia Pereira, o columbiană, a fost martoră la valurile de latino-americani care au sosit pentru a investi.

Primul val a avut loc acum zece ani cu venezueleni și columbieni, urmați de argentinieni și mexicani.

„De fiecare dată când a existat o mișcare populistă în țările lor, cei cu cea mai mare putere de cumpărare voiau să plece de teama de a-și pierde economiile”, explică Antonio de la Fuente de la firma de consultanță imobiliară Colliers, care subliniază că Madridul a depășit Miami ca destinație preferată pentru această capitală.

Investițiile americane au crescut recent, ceea ce el numește „efectul Richard Gere”, referindu-se la actorul american care s-a mutat la Madrid în 2024 cu soția sa spaniolă și care i-a lăudat frecvent viața madrilenă în interviuri.

Cumpărătorii caută „apartamente mari, cu tavane înalte și frumoase, la etajele superioare”, potrivit raportului Barnes, în special în cartiere precum Salamanca, cu străzile sale largi și drepte și clădiri elegante din secolele al XIX-lea și al XX-lea, unde buticuri și restaurante de lux sunt întotdeauna aglomerate.

Prețul mediu pe metru pătrat în cartierele cele mai căutate se situează „între 23.000 și 25.000 de euro”, spune Antonio de la Fuente. Astfel, un apartament de 100 de metri pătrați nu scade sub 2,3 milioane de euro.

Cu toate acestea, acest preț este mai mic decât în Paris sau Londra, unde un metru pătrat poate depăși 30.000 de euro, subliniază agenții imobiliari.

Orașul a beneficiat, de asemenea, de poziția foarte favorabilă față de investițiile străine adoptată de președinta regiunii Madrid, conservatoarea Isabel Diaz Ayuso, care vrea să facă din Madrid „Florida Europei”.

„Madridul este un refugiu al stabilității sociale și de reglementare”, subliniază Antonio de la Fuente.

În plus, această oază a scăpat prin plasa guvernului de stânga, care încearcă să combată criza locuințelor din țară cu măsuri precum eliminarea, anul trecut, a „vizei de aur”, care acorda rezidența non-europenilor care investeau cel puțin 500.000 de euro în imobiliare, și propunerea de impozitare a achizițiilor de locuințe de către străinii non-europeni cu 100%.

„Din fericire pentru această țară și pentru Madrid”, această ultimă măsură „are foarte puține șanse de succes”, din cauza lipsei unei majorități parlamentare pentru guvernul socialistului Pedro Sanchez, ceea ce complică adoptarea legislației, adaugă Antonio de la Fuente.