Lege nouă la bloc: restantierii la întreținere, executați mai rapid. Ce trebuie să știe vrâncenii
|
Asociațiile de proprietari din Vrancea primesc „undă verde” pentru recuperarea datoriilor, după o schimbare legislativă majoră
O modificare importantă a legislației privind executarea silită schimbă radical modul în care asociațiile de proprietari din Vrancea pot recupera restanțele la întreținere. Potrivit unui articol publicat de capital.ro, legea a fost adoptată de Parlament și urmează să fie promulgată, urmând să reducă semnificativ birocrația și timpul necesar pentru recuperarea datoriilor de la proprietarii restanțieri.
Executarea silită, fără drumuri suplimentare prin instanță
Noutatea majoră constă în faptul că, odată obținută o hotărâre judecătorească definitivă, asociațiile de proprietari nu vor mai fi obligate să solicite instanței încuviințarea executării silite. Executorul judecătoresc va putea începe direct procedura de recuperare a sumelor restante.
Explicațiile vin din partea avocatului Gelu Pușcaș, specialist în legislația asociațiilor de proprietari, care a detaliat schimbările într-o postare publică. Modificarea vizează articolul 666 din Codul de Procedură Civilă și elimină o etapă considerată până acum pur administrativă.
Mai puțină birocrație, bani recuperați mai repede
Pentru asociațiile de proprietari din municipiul Focșani și din localitățile vrâncene, această schimbare înseamnă:
-
termene mai scurte de recuperare a datoriilor;
-
costuri administrative reduse;
-
presiune mai mare asupra restantierilor cronici.
În același timp, instanțele de judecată vor fi degrevate de mii de dosare similare, ceea ce va duce la soluționarea mai rapidă a altor cauze, inclusiv cele ce privesc direct activitatea asociațiilor de proprietari.
Legea va intra în vigoare după promulgarea de către președintele Nicușor Dan și publicarea în Monitorul Oficial.
Poți plăti apa chiar dacă nu locuiești în apartament
Un alt aspect care stârnește frecvent nemulțumiri în rândul proprietarilor vizează plata apei în apartamentele nelocuite. Potrivit lui Gelu Pușcaș, situația este perfect legală.
Diferențele dintre consumul total facturat de furnizor și cel înregistrat de contoarele individuale – așa-numitele „pierderi” – pot fi repartizate tuturor proprietarilor, conform deciziei Adunării Generale. Legea nr. 196/2018 nu impune o formulă fixă, lăsând la latitudinea asociației modul de împărțire: egal pe apartament sau proporțional cu cota indiviză.
Astfel, chiar și proprietarii care nu locuiesc efectiv în imobil pot fi obligați să contribuie la aceste costuri, dacă există o hotărâre legal adoptată.
Ce recomandă specialiștii
Avocatul recomandă asociațiilor de proprietari să fie bine pregătite din punct de vedere documentar și procedural, pentru a putea aplica rapid noile prevederi legale. Pentru locatarii din Vrancea, schimbarea legislativă aduce un mesaj clar: restanțele la întreținere vor fi recuperate mult mai ușor decât până acum.
Maria Bratu
Anunțuri ZdV Premium
Anunțuri ZdV Premium
Raporteaza comentariu
In curs de procesare…Source URL: https://ziaruldevrancea.ro/special/social/lege-noua-la-bloc-restantierii-la-intretinere-executati-mai-rapid.-ce-trebuie-sa-stie-vrancenii