Legea întreținerii la bloc, explicată pentru vrânceni: Ai doar 10 zile să contești lista de plată
|
Tot mai mulți locatari din Focșani și din județul Vrancea plătesc „pentru liniște”, fără să știe că legea le oferă un drept clar de contestație
Proprietarii de apartamente din Vrancea pot contesta lista de întreținere. Ce spune legea și ce trebuie făcut
Tot mai mulți proprietari de apartamente din Focșani și din alte localități ale județului Vrancea se confruntă, lună de lună, cu sume neclare sau erori în listele de întreținere afișate la avizierele blocurilor. Puțini știu însă că Legea nr. 196/2018 le oferă un drept clar: lista de plată poate fi contestată în termen de 10 zile de la afișare, dacă există greșeli.
Potrivit unui articol publicat recent pe site-ul capital.ro, avocatul Gelu Pușcaș, specializat în problemele asociațiilor de proprietari, atrage atenția că plata „pentru liniște” nu este o soluție legală și nici una corectă pentru buzunarul proprietarilor.
Ai observat erori pe lista de întreținere? Legea e de partea ta
Conform legislației în vigoare, repartizarea cheltuielilor la bloc nu se face după bunul plac. Nici adunarea generală, nici comitetul executiv, nici președintele sau administratorul nu pot decide arbitrar cum se împart costurile.
Legea stabilește clar:
-
modul de calcul al cheltuielilor comune;
-
criteriile de repartizare;
-
dreptul proprietarului de a verifica și contesta lista de plată.
Un exemplu des întâlnit și în blocurile din Vrancea este situația în care proprietarul a achitat integral întreținerea, dar în listă apar restanțe sau chiar penalități. În acest caz, contestația este nu doar posibilă, ci necesară.
Termen-limită: 10 zile de la afișarea listei
Un aspect esențial subliniat de avocatul Gelu Pușcaș este termenul legal:
-10 zile calendaristice de la afișarea listei de întreținere.
Contestația:
-
se face în scris;
-
se adresează Asociației de Proprietari, nu administratorului sau președintelui;
-
trebuie înregistrată oficial.
Dacă termenul este depășit, proprietarul riscă să piardă dreptul de a corecta sumele afișate.
Ce trebuie să conțină o contestație corectă
Pentru a avea efect, contestația trebuie să respecte câteva reguli simple, dar importante:
-
să fie depusă în termenul legal de 10 zile;
-
să fie adresată Asociației de Proprietari;
-
să indice clar ce sumă este greșită și de ce;
-
să fie însoțită, dacă este cazul, de dovezi de plată (chitanțe, ordine de plată);
-
să solicite un răspuns scris, tot în termen legal.
Model de contestație – util pentru orice proprietar din Vrancea
Specialiștii pun la dispoziție și un model de contestație, care poate fi adaptat de orice locatar din Focșani sau din județ. Documentul invocă direct Legea nr. 196/2018 și solicită recalcularea corectă a cotelor de întreținere, precum și ștergerea penalităților aplicate eronat.
Astfel de demersuri sunt importante nu doar pentru corectarea unei sume, ci și pentru responsabilizarea administrației blocului.
De ce este important să verifici lista de întreținere
În contextul creșterii costurilor la utilități și al cheltuielilor tot mai mari din sezonul rece, fiecare leu contează. Specialiștii atrag atenția că verificarea listei de întreținere este un drept, nu un conflict, iar respectarea legii protejează atât proprietarii, cât și buna funcționare a asociațiilor.
Pentru locatarii din Vrancea, informarea corectă poate face diferența între plata unor sume nejustificate și exercitarea unui drept legal.
Petre Paraschiv
Anunțuri ZdV Premium
Anunțuri ZdV Premium
Raporteaza comentariu
In curs de procesare…Source URL: https://ziaruldevrancea.ro/special/social/legea-intretinerii-la-bloc-explicata-pentru-vranceni-ai-doar-10-zile-sa-contesti-lista-de-plata