Impozitul pe imobile/2026 în Municipiul Tulcea, pe înțelesul tuturor. Cine benefiază de reduceri. Informații detaliate

Pentru o cât mai corectă informare a cetățenilor municipiului Tulcea am solicitat informații complete, în detaliu, explicate pentru publicul larg, de la Primăria Municipiului Tulcea. Managerul public, Nicolae Bibu și Directorul economic, Alina Antonescu, au explicat pe parcursul a mai multe ore cum s-au calculat și stabilit taxele și impozitele locale pentru anul 2026.

De altfel, pentru o mai bună informare a cetățenilor care au anumite nelămuriri Primăria Municipiului Tulcea a deschis primul Call-Center, un serviciu temporar de informare, disponibil telefonic și prin e-mail, dedicat exclusiv oferirii de informații/clarificări generale privind:

• noile impozite aplicabile

• documentele necesare

• pașii de urmat pentru clarificarea situațiilor individuale.

Telefon: 0736 335 660 E-mail: informare.contribuabili@primariatulcea.ro  al cărui program este: • Luni–Joi: 08:00–16:30 • Vineri: 08:00–14:00

„Pentru calculul impozitelor pe imobile trebuie să explicăm încă de la început că tot ce discutăm noi acum, toate majorările de taxe și impozite locale nu sunt niște invenții de-ale primăriei, vorbim despre niște prevederi legale instituite de Noul Cod Fiscal (Ord.78, 89, Legea 239), prevederi pe care suntem obligați cu toții să le aplicăm. Trebuie să mai facem cunoscut faptul că, deși acest nou Cod Fiscal ne permitea să adoptăm niște cote adiționale am reușit să rămânem la limita de bază prevăzută de acest act normativ tocmai pentru a nu pune pe umerii cetățenilor valori foarte mari de taxe și impozite, așa după cum am văzut că s-a întâmplat în destule municipii din țară.  

Apoi, trebuie să reiterăm faptul că impozitarea imobilelor dar și a terenurilor depinde și de zona în care se află, în municipiul Tulcea. Vorbim de 4 zone: A, B, C, D. care se diferențiază între ele prin investiţiile publice (asfaltarea străzilor, extinderea rețelelor de apă şi canalizare, ape pluviale, amenajările de parcuri, locuri de joacă sau terenuri de sport, extinderea iluminatului public, amenajarea parcărilor de domiciliu, școli, spitale), dar şi cele private, precum dezvoltarea unor noi zone comerciale sau extinderea rețelei de gaz metan, au ridicat calitatea vieţii în acele zone, modificând punctajul calculat fiecărei străzi pe baza indicatorilor specifici zonării fiscal”

a explicat Nicolae Bibu, Manager public al Municipiului Tulcea.

Zonele A, B, C şi D din intravilan sunt stabilite conform Hotărârilor Consiliului Local privind zonarea fiscală a teritoriului Municipiului Tulcea, precum şi Hotărârilor Consiliului Local privind aprobarea Nomenclatorului de străzi al Municipiului Tulcea.

Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii care se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate, exprimată în metri pătraţi (mp), cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul următor:

Atât Managerul Public Nicolae Bibu cât și directorul economic, Alina Antonescu au explicat pe larg modul în care au fost calculate impozitele pe imobile în funcție de zona în care sunt amplasate, de facilitățile de care dispun, de materialele de construcție din care sunt construite, de valoarea de piață a acestor imobile, de vechimea clădirilor, toți indicatorii au fost stabiliți în conformitate cu Noul Cod Fiscal întrat în vigoare la data de 1 Ianuarie 2026.

“Prețul de referință pe mp luat în calcul pentru stabilirea impozitului pe imobile este de 2774 lei/mp care înseamnă, în fapt, 550 euro/mp. Eu ridic o întrebare ipotetică dacă vreți, există cineva în Tulcea care vinde un imobil cu 550 euro/mp?!”

s-a întrebat retoric, Nicolae Bibu.  

Conform simulărilor de calcul făcute la primăria Municipiului Tulcea au rezultat valori pe care le regăsiți în tabelele care urmează: (2025vs2026)

Pentru anul 2026 Primăria și Consiliul local al Municipiului Tulcea au stabilit o serie de scutiri/reduceri de impozite și taxe locale pentru situații speciale:

Persoanele cu dizabilități nu plătesc taxa de habitat

Toate taxele și impozitele persoanelor care locuiesc în suburbia Tudor Vladimirescu sunt reduse cu 50% conform legii care se referă la statutul persoanelor ce domiciliază în arealul Deltei Dunării.

În conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local al Municipiului  Tulcea acordă scutiri/reduceri de la plata impozitului/taxei pe clădiri pentru muzee sau case memoriale, clădirile aflate în folosință gratuită pentru furnizorii de servicii sociale, clădiri ce aparțin cultelor religioase, clădiri rezidențiale afectate de  calamități naturale, clădirile deținute de asociațiile de dezvoltare intercomunitară.

Clădirile rezidențiale pentru care proprietarul efectuează pe cheltuială proprie intabularea în cartea funciară, pe o perioadă de 2 ani, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a avut loc intabularea, în cazul cărora impozitul se reduce cu 50%.

Cădirile aflate în proprietatea fundațiilor înființate prin testament, constituite, conform legii, cu scopul de a întreține, dezvolta și ajuta instituții de cultură națională, precum și de a susține acțiuni cu caracter umanitar, social și cultural.

NR. Urmează  Impozitele și taxele locale pentru autoturisme și ambarcațiuni pe înțelesul tuturor

Urmăriţi Ştirile Dobrogeanews şi pe Google News