Care este „povestea” concesionării de teren cu 1-4 lei/an în 2005 și cu 15-25 de mii lei în 2008-2009. În același cartier. (Nicolae Bibu, Administrator public Primăria Tulcea)

Adăugat de Dobrogeanews pe 18 februarie 2025.

“Sunt 110 contracte între un leu, doi și 3-4 lei pe an concesionate prin anul 2005. Avem câteva contracte de 25.000 lei pe an, concesiunea pe întreaga suprafaţă. Adică oamenii au venit și au licitat cu aceste sume. Unii au spus că au auzit că se va tăia un zero(!) Cine le-a spus?! Așa au auzit ei.

Sunt oameni care, cu bună ştiinţă, au licitat cu sume imense…au fost și nişte procese cu câţiva ani în urmă, care au durat câţiva ani, pentru Cartierul Nou în lotizare, pentru că erau oameni care acumulaseră valori imense pe care nu le puteau plăti.

Nu este simplu să aducem contractul la preţul pieţei dacă nu sunt prevederi care să de-a posibilitatea de a-l adapta la valoarea corectă. Bineînţeles că este absurd să fie un leu. Dar și 25000 de lei. Este vorba despre legislație. Dar trebuie să găsim o soluție de echilibrare a problemelor în aceste situații și o vom prezenta în prima ședință a Consiliului local”

ne-a declarat Nicolae Bibu, Administratorul public al Primăriei Municipiului Tulcea.

Care este povestea acestor extreme pentru terenuri pentru case

*Păi povestea lor este una singură. Bănuiesc că știți, probabil la sfârșitul anilor 90 și începutul anilor 2000 s-a făcut acest cartier nou, “Lotizare”, așa cum este denumit în folclorul local. S-au scos la licitație niște terenuri pentru construcția de case. Sigur că la momentul ăla lotul respectiv de teren nu avea străzi, n-avea iluminat, n-avea transport, n-avea trotuare, n-avea grădiniță, tot ceea ce este acum. Dar chiar și în condițiile acestea, de prin 2003 – 2004, dar cu preponderență din 2004 – 2005 încolo, s-au făcut niște contracte de concesiune. Unele cu atribuire directă, că nu s-au prezentat la licitație, altele urmare a unor licitații cu prețuri între 1 și 3 lei. 4 lei cred că sunt unele și cu patru lei.

*Deci sunt cazuri la acest moment, 110 contracte în care oamenii plătesc 3 lei 4 lei, scobesc să caute mărunți, să plătească 1 leu, 2 lei. Caută, Îi găsesc greu prin buzunar să plătească. Nici nu știu dacă pot să facă ordin de plată online pentru 1 leu. Mai mult decât atât, în 2005 vine distinsa administrație și spune Oamenii ăștia, pentru că plătesc foarte mult, nici nu le mai indexează conform Codului Fiscal. Redevența.

Punctul culminant a fost undeva până în 2008 – 2009

*Deci nici măcar nu s-a indexat. Asta, conform unui HCL ale onor administrației publice locale de la momentul ăla din 2005 nici nu indexează, că dacă tot plătesc mult oamenii ăștia, cum să le și indexăm? Dăm un leu, 2 lei, da? Bineînțeles că oamenii nu au reușit să le aranjeze pe toate și au mai rămas niște loturi. Și punctul culminant a fost undeva prin în 2008 – 2009, când s-au scos la licitație șase loturi de teren. Și oamenii au licitat până la 25.000 de lei pe an, deci un leu, doi lei, și, în aceeași zonă, 25.000 de lei pe an.

*Toți cei șase nu numai că nu au plătit, unii au plătit primele tranșe, după care… nu au mai plătit deloc. Gândiți-vă că 25.000 de lei pe an pentru un lot de 350 de metri pătrați înseamnă 5.000 de euro, în 15 ani, vreo 75.000 de euro, în condițiile în care probabil că terenul acolo valora 50 – 60.000 în 15 ani. Deși contractele de concesiune se fac pe 49 sau pe toate de acolo, au fost chiar și pe toată durata de viață a construcției. Și deși, repet, avem un leu, doi lei și douăzeci și cinci de mii, când ne-am întâlnit prima dată prin 2022, cu acești oameni care au zis Domnule, luați casele! Păi este ceea ce ați semnat dumneavoastră. Nu vă va obliga cineva să semnați cu 25.000 de lei pe an? Nu, dar ne-a spus cineva că o să ne taie un zero… Păi, duceți-vă la cine v-a zis că o să vă taie un zero. Duceți-vă să vi-l taie! Dumneavoastră ați semnat un contract de 25.000 de lei pe an? Da, așa ne-a zis Domnule, duceți-vă și vă taie un zero.

Cum se rezolvă problema și se termină “povestea”

*Noi, în situația asta suntem cu documente, astfel încât luna aceasta vom intra cu un proiect de hotărâre care echilibrează aceste lucruri. Ne-am făcut un raport de evaluare al întregii zone, astfel încât să putem să vorbim. De la momentul acesta încolo nu mai putem să rezolvăm ceea ce este în trecut.

*Vorbim de zona lotizare. Cel mai corect și cel mai legal. Cea mai legală abordare a fost asta. Am discutat-o și cu secretarul, cu toată partea de juridic. Și cea mai corectă și legală abordare este ca, după un anumit termen, jumătate din perioada unor contract, contractelor de concesiune, că sunt pe 49 de ani, marea majoritate, să facem un raport de evaluare, pentru că între timp au apărut străzi asfaltate, iluminat public, grădiniță, toate celelalte și facem un raport de evaluare al momentului acesta și toți vor plăti aceeași concesiune, nici doi lei, nici 25 de mii de lei.

*Sigur că ne spune raportul de evaluare exact cât trebuie. Nu, nu e cineva cu pixul în mână să taie un zero, așa cum povesteau unii, sau să pună un zero sau să pună după virgulă, nu? Lucrul ăsta se întâmplă cu documente și conform legilor bune, legile alea după care funcționăm și nu am făcut un raport de evaluare, intrăm cu acest raport de evaluare în luna februarie, la sfârșitul acestei luni și după aceea vom așeza pe un pe un nivel de echilibru toate aceste contracte de concesiune. Așa este firesc să se întâmple.

Urmăriţi Ştirile Dobrogeanews şi pe Google News