{"id":489436,"date":"2025-01-20T06:42:08","date_gmt":"2025-01-20T03:42:08","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=489436"},"modified":"2025-01-20T06:42:08","modified_gmt":"2025-01-20T03:42:08","slug":"al-doilea-val-al-romanilor-care-cumpara-case-in-ungaria-dupa-aderarea-romaniei-la-ue-presa-maghiara-efect-schengen-neasteptat-primar-din-ungaria-battonya-ar-trebui-sa-priveasca-spre-ar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=489436","title":{"rendered":"Al doilea val al rom\u00e2nilor care cump\u0103r\u0103 case \u00een Ungaria, dup\u0103 aderarea Rom\u00e2niei la UE \/ Presa maghiar\u0103: Efect Schengen nea\u0219teptat \/ Primar din Ungaria: \u201dBattonya ar trebui s\u0103 priveasc\u0103 spre Arad, nu spre Ungaria, iar aceasta este pur \u0219i simplu matematic\u0103: o chestiune de distan\u021b\u0103, putere economic\u0103 \u0219i bun sim\u021b\u201d"},"content":{"rendered":"
\n

A\u0219ez\u0103rile maghiare au fost deja populare printre persoanele care locuiesc de cealalt\u0103 parte a grani\u021bei cu Rom\u00e2nia datorit\u0103 pre\u021burilor sc\u0103zute ale propriet\u0103\u021bilor, dar aderarea Rom\u00e2niei la Schengen ar putea accelera migra\u021bia. Exist\u0103 a\u0219ez\u0103ri \u00een care popula\u021bia ar putea cre\u0219te cu 2-3 mii \u00een c\u00e2\u021biva ani, scrie presa maghiar\u0103 despre al doilea val al rom\u00e2nilor care cump\u0103r\u0103 propriet\u0103\u021bi \u00een Ungaria, dup\u0103 cel din 2007, anul ader\u0103rii Rom\u00e2niei la Uniunea European\u0103.<\/p>\n

Ar putea avea loc un adev\u0103rat exod de oameni c\u0103tre satele de la grani\u021ba rom\u00e2no-ungar\u0103, unde pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor sunt \u00eenc\u0103 mult mai mici dec\u00e2t de cealalt\u0103 parte a grani\u021bei, ceea ce i-ar putea determina pe mul\u021bi s\u0103 se mute, relateaz\u0103 ziarul maghiar VG.hu<\/strong><\/a>, care citeaz\u0103 Kr\u00f3nika Online<\/strong><\/a>. Rom\u00e2nia a aderat oficial la spa\u021biul Schengen la 1 ianuarie, elimin\u00e2nd bariera fizic\u0103 dintre cele dou\u0103 \u021b\u0103ri, \u0219i anume controalele rutiere la frontier\u0103.<\/p>\n

Ziarul maghiar din Transilvania l-a intervievat pe B\u00e9la T\u00f3kos-Fejes, consilier local \u00een Biharkeresztes, un ora\u0219 din apropierea grani\u021bei cu Rom\u00e2nia, care a cump\u0103rat o cas\u0103 aici \u00een \u201eprimul val\u201d, \u00een 2005, \u00eenainte ca Rom\u00e2nia s\u0103 adere la UE, \u0219i s-a mutat din Oradea \u00een or\u0103\u0219elul din jude\u021bul Hajd\u00fa-Bihar.<\/p>\n

El a spus c\u0103 investitorii se a\u0219teptau ca grani\u021ba s\u0103 se deschid\u0103 \u00een aceast\u0103 var\u0103 \u0219i au \u00eenceput s\u0103 cumpere propriet\u0103\u021bi de v\u00e2nzare \u00een ora\u0219ul cu 4.846 de locuitori.<\/p>\n

\u0218i pe bun\u0103 dreptate. Situat\u0103 la doar 17,3 kilometri de Oradea, adic\u0103 la aproximativ 20 de minute distan\u021b\u0103, localitatea are un mare avantaj fa\u021b\u0103 de satele din jur prin faptul c\u0103 dispune de o infrastructur\u0103 bun\u0103, mai multe autobuze circul\u00e2nd zilnic \u00eentre or\u0103\u0219el \u0219i capitala jude\u021bului Bihor.<\/p>\n

\u00cen localitate se g\u0103se\u0219te mai ales a\u0219a-numitul K\u00e1d\u00e1r-kock\u00e1k, un tip de cas\u0103 de familie cu plan p\u0103trat, \u00een general de aproximativ 100 de metri p\u0103tra\u021bi, majoritatea la parter, care a fost construit \u00een Ungaria de la \u00eenceputul anilor 1960 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anilor 1970. Cele mai multe dintre acestea sunt, de asemenea, oferite spre v\u00e2nzare.<\/p>\n

Unele dintre casele scoase la v\u00e2nzare sunt \u00een stare foarte proast\u0103, poate f\u0103r\u0103 ferestre, \u0219i, ca urmare a cre\u0219terii pre\u021burilor din var\u0103, se cer acum 20-25 de milioane de forin\u021bi (48-60 de mii de euro), de\u0219i \u00een multe cazuri este nevoie de mai mult dec\u00e2t at\u00e2t pentru a satisface nevoile actuale. \u00centre timp, un cub K\u00e1d\u00e1r care are nevoie de o renovare minim\u0103, dar care este \u00eentr-o stare relativ bun\u0103, se cere p\u00e2n\u0103 la 30 de milioane de forin\u021bi (aproximativ 72.000 de euro);<\/p>\n

Totu\u0219i, aceste pre\u021buri imobiliare sunt \u00eenc\u0103 mult mai mici dec\u00e2t pe pia\u021ba din Oradea, unde, potrivit unei analize a pre\u021burilor de la \u00eenceputul lunii ianuarie realizat\u0103 de portalul imobiliar Imobiliare.ro, pre\u021bul mediu pe metru p\u0103trat a ajuns la 1.635 de euro (671.895 de euro), ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 pre\u021bul mediu al unui apartament de 100 mp este de 163.500 de euro, echivalentul a 67,2 milioane de euro.<\/p>\n

\u00cen Battonya, un alt ora\u0219 \u00een apropierea grani\u021bei, limba rom\u00e2n\u0103 se aude de ani de zile din ce \u00een ce mai des. Un localnic de origine rom\u00e2n\u0103 a \u00eenc\u0103rcat pe Facebook un filmule\u021b \u00een care conduce ma\u0219ina pe strada principal\u0103 a or\u0103\u0219elului din jude\u021bul B\u00e9k\u00e9s, scriind sub legenda filmului<\/p>\n

\u201dLocuiesc \u00een Battonya \u0219i sunt foarte fericit. cheltuielile generale sunt mai mici dec\u00e2t \u00een Arad, este curat \u0219i lini\u0219tit, oamenii sunt simpatici\u201d, spune el.<\/p>\n

Motivul pentru popularitatea ora\u0219ului este acela\u0219i ca \u0219i pentru Biharkeresztes. Pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor imobiliare sunt mult mai mici dec\u00e2t de cealalt\u0103 parte a grani\u021bei, ca s\u0103 nu mai vorbim de costul utilit\u0103\u021bilor, care au fost \u00een sc\u0103dere \u00een Rom\u00e2nia \u00een ultimii ani. \u00cen plus, transportul este un considerent important, centre economice precum Arad \u0219i Timi\u0219oara fiind relativ aproape, astfel c\u0103 naveta este u\u0219oar\u0103.<\/p>\n

Achizi\u021bia de imobile \u00een Battonya de c\u0103tre reziden\u021bii rom\u00e2ni a \u00eenceput \u00een a doua jum\u0103tate a anului 2006, dup\u0103 ce a devenit cert c\u0103 Rom\u00e2nia va deveni membr\u0103 a Uniunii Europene la 1 ianuarie 2007, facilit\u00e2nd astfel trecerea \u00eentre cele dou\u0103 \u021b\u0103ri. Comparativ cu pre\u021burile foarte mari ale propriet\u0103\u021bilor din Arad la acea vreme, era posibil s\u0103 cumperi o cas\u0103 \u00een Battonya pentru o nimica toat\u0103, 3-5 mii de euro, iar pentru dublul acestei sume, un cump\u0103r\u0103tor putea ob\u021bine o adev\u0103rat\u0103 vil\u0103, cu o mic\u0103 sum\u0103 de bani r\u0103mas\u0103 \u00een contul bancar din pre\u021bul apartamentului ar\u0103dean v\u00e2ndut;<\/p>\n

\u00cen prezent, 800-850 de familii care s-au relocat din Rom\u00e2nia locuiesc \u00een Battonya, majoritatea dintre acestea f\u0103c\u00e2nd \u00een continuare naveta la Arad pentru a lucra.<\/p>\n

Istv\u00e1n Fifa, un agent imobiliar din Battonya, a declarat ziarului c\u0103 pre\u021burile variaz\u0103 \u00een prezent \u00eentre 12.000 de euro \u0219i 110.000 de euro, dar c\u0103, \u00een general, acestea au crescut cu 25% \u201ela vestea Schengen\u201d \u0219i a estimat c\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u0219itul anului cre\u0219terea ar putea ajunge la 50%. Dar chiar \u0219i a\u0219a, propriet\u0103\u021bile sunt \u00eenc\u0103 ieftine: 15.000 de euro pe partea maghiar\u0103 a frontierei \u00eenseamn\u0103 35.000 de euro la cinci kilometri distan\u021b\u0103, pe partea rom\u00e2n\u0103 a frontierei, \u00een Torna.<\/p>\n

Potrivit primarului din Battonya, \u00c1rp\u00e1d M\u00e1kos, \u00een urm\u0103 cu aproximativ un an a observat o nou\u0103 cre\u0219tere a cererii de propriet\u0103\u021bi imobiliare din partea rom\u00e2nilor din localitate. Ei sondeaz\u0103 opinia public\u0103, at\u00e2t de partea rom\u00e2n\u0103, c\u00e2t \u0219i de partea maghiar\u0103, \u0219i prev\u0103d c\u0103 Battonya, care are \u00een prezent 5.800 de locuitori, va avea 7.000 de persoane \u00een doi-trei ani. Primarul crede c\u0103, odat\u0103 cu eliminarea controalelor la frontiera dintre Ungaria \u0219i Rom\u00e2nia, \u201erela\u021biile vor reveni la cele de acum o sut\u0103 de ani\u201d, iar Battonya va redeveni centrul unei subregiuni \u00een curs de dezvoltare \u00een cadrul aglomer\u0103rii Arad.<\/p>\n

\u201dBattonya ar trebui s\u0103 priveasc\u0103 spre Arad, nu spre Ungaria, iar aceasta este pur \u0219i simplu matematic\u0103: o chestiune de distan\u021b\u0103, putere economic\u0103 \u0219i bun sim\u021b\u201d, a spus \u00c1rp\u00e1d M\u00e1kos.<\/p>\n

\n

Urm\u0103re\u0219te mai jos produc\u021biile video ale G4Media:<\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n

Source URL: https:\/\/www.g4media.ro\/al-doilea-val-al-romanilor-care-cumpara-case-in-ungaria-dupa-aderarea-romaniei-la-ue-presa-maghiara-efect-schengen-neasteptat-primar-din-ungaria-battonya-ar-trebui-sa-priveasca-spre-ar.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A\u0219ez\u0103rile maghiare au fost deja populare printre persoanele care locuiesc de cealalt\u0103 parte a grani\u021bei cu Rom\u00e2nia datorit\u0103 pre\u021burilor sc\u0103zute ale propriet\u0103\u021bilor, dar aderarea Rom\u00e2niei la Schengen ar putea accelera migra\u021bia. Exist\u0103 a\u0219ez\u0103ri \u00een care popula\u021bia ar putea cre\u0219te cu 2-3 mii \u00een c\u00e2\u021biva ani, scrie presa maghiar\u0103 despre al doilea val al rom\u00e2nilor care […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":489437,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[24],"class_list":["post-489436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politics","tag-g4media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/489436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=489436"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/489436\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/489437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=489436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=489436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=489436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}