{"id":443570,"date":"2024-11-21T21:18:44","date_gmt":"2024-11-21T18:18:44","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=443570"},"modified":"2024-11-21T21:18:44","modified_gmt":"2024-11-21T18:18:44","slug":"asociatia-urbanis-s-a-aprobat-constituirea-unei-comisii-parlamentare-de-ancheta-in-urma-scandalului-legat-de-practicile-imobiliare-ale-companiei-nordis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=443570","title":{"rendered":"Asocia\u021bia URBANIS: S-a aprobat constituirea unei Comisii parlamentare de anchet\u0103, \u00een urma scandalului legat de practicile imobiliare ale companiei Nordis"},"content":{"rendered":"
\n

Parlamentul Rom\u00e2niei a aprobat constituirea Comisiei parlamentare comune de anchet\u0103 a Camerei Deputa\u0163ilor \u015fi Senatului pentru \u201einvestigarea mafiei imobiliare\u201d, pornind de la cazul Nordis, informeaz\u0103 Asocia\u021bia Dezvoltatorilor Imobiliari din Rom\u00e2nia-URBANIS (ADIRU).<\/p>\n

Scandalul recent legat de practicile imobiliare ale companiei Nordis a generat o und\u0103 de \u0219oc \u00een r\u00e2ndul publicului \u0219i a diminuat gradul de \u00eencredere al cump\u0103r\u0103torilor \u00een proiectele imobiliare aflate \u00een curs de edificare.<\/p>\n

Dezvoltatorii imobiliari \u0219i participan\u021bii \u00een industria imobiliara au fost etichetati, in mod general, ca fiind vinovati de realizarea de afaceri ilicite, de nerespectarea normelor de urbanism, de cresterea traficului in orase sau de alte aspecte, care in general, a atras o opinie negativa asupra acestui domeniu de activitate.<\/p>\n

\u201eDac\u0103 ne raport\u0103m la num\u0103rul mediu de tranzac\u021bii anuale realizate de industria imobiliar\u0103 din Rom\u00e2nia, proiectele Nordis cumulate, reprezint\u0103 mai pu\u021bin de 1%, deci nu sunt reprezentativi pentru industrie. Cu toate acestea, strategia de marketing practicat\u0103 de c\u0103tre Nordis a adus notorietate acestui brand, motiv pentru care ,,schema NORDIS<\/em>\u201d a produs un adev\u0103rat ,cutremur \u00een percep\u021bia public\u0103 \u0219i din p\u0103cate, \u00een industria imobiliar\u0103. Daca vorbim in numar de tranzactii, socul initial al acestui cutremur, aproape a injumatatit numarul de tranzactii imobiliare, care se realiza in piata inainte de acest eveniment public.<\/p>\n

Din fericire, \u00een ciuda neincrederii introduse in piata de aceasta situatie, apetitul cumparatorilor este ridicat si exista o cerinta fundamentala a cumparatorilor pentru locuire, generata in special de fenomenul de urbanizare, care genereaz\u0103 o cerere s\u0103n\u0103toas\u0103, bazate pe fundamente economice solide si anume migrarea tinerilor catre marile orase din Romania, in cautarea unei nivel de trai mai ridicat\u201d, transmit reprezentan\u021bii Asocia\u021biei \u201dUrbanis\u201d.<\/p>\n

Informarea pe larg transmis\u0103 de Asocia\u021bia Dezvoltatorilor Imobiliari din Rom\u00e2nia-URBANIS\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u201eAsocia\u021bia Dezvoltatorilor Imobiliari din Rom\u00e2nia-URBANIS \u00a0condamn\u0103 ferm orice practic\u0103 \u00een\u0219el\u0103toare, cum ar fi v\u00e2nzarea acelora\u0219i apartamente c\u0103tre mai mul\u021bi cump\u0103r\u0103tori. Aceste practici izolate au un impact negativ asupra \u00eentregii pie\u021be \u0219i submineaz\u0103 \u00eencrederea \u00een dezvoltatorii imobiliari seriosi, care au un istoric impecabil in aceasta industrie si care s-au straduit ca creeze o imagine de profesionalism si etica in domeniu.<\/p>\n

\u201eConsideram ca generalizarea si ,,pedepsirea\u201d intregii bresle imobiliare, prin alaturarea dezvoltatorilor imobiliari corecti de sintagme precum ,,mafia imobiliara\u201d este extrem de gresita si anuleaza aproape 15 ani de munca asidua pentru a restabili increderea cumparatorilor, pierduta in criza anterioara din anii 2007-2008 si greu recastigata in toata aceasta perioada. Sa nu uitam faptul ca orice criza, inclusiv economica, are in componenta elemente obiective si subiective, dintre care cel mai relevant este frica sau neincrederea in relatiile economice dintr-o industrie sau cu privire la aceasta.<\/p>\n

Adoptarea unor noi norme juridice, precum limitarea avansului sau instituirea unei obligatii privind o polita de asigurare (care la acest moment nici nu exista ca produs al societatilor de asigurari) nu va genera decat alte costuri suplimentare pentru cumparatori, intr-o perioada destul de complicata privind cresterile de preturi din domeniul imobiliar, generate de respectarea normativelor europene, cum ar fi spre exemplu Nzeb, si nu ar aduce un beneficiu real, raportat la pierderile care se vor inregistra in intreaga industrie. In plus, piata imobiliara nu este pregatita pentru o astfel de modificare, iar adoptarea unor norme de limitare a avansului vor produce mai mult rau, decat binele pe care ar trebui sa il genereze.<\/p>\n

Precizam ca, la acest moment, exist\u0103 deja mecanisme juridice prin care aceste situa\u021bii nu ar trebui \u0219i nu ar putea s\u0103 se produc\u0103, deoarece exist\u0103 mecanismul de notare a promisiunilor \u00een c\u0103r\u021bile funciare ale imobilelor, interdic\u021biile de \u00eenstr\u0103inare prev\u0103zute \u00een Codul Civil \u00een astfel de cazuri, care au fost stabilite tocmai pentru a preveni \u0219i elimina astfel de cazuri si de faptul ca acestea tranzactii se deruleaza prin notarii publici, care ar trebui s\u0103 fie \u0219i sunt garan\u021bi al modului de realizare \u0219i semnare a promisiunilor de v\u00e2nzare. Prin urmare, nu este vorba de existenta legisla\u021biei, pentru ca aceasta exist\u0103, ci mai mult de aplicarea ei.<\/p>\n

Aparitia unui caz de faliment, asa cum poate fi cazul Nordis, nu este si nu ar trebui sa fie un motiv suficient pentru sanctionarea unei intregi industri. Falimentele in domeniul imobiliar nu au existat sau cel putin nu au fost notabile pana la acest moment, dar acestea sunt un fenomen natural (existent in orice industrie din lume) de eliminare din piata al celor care nu au performat sau care nu au respectat cerintele, inclusiv juridice, dintr-un domeniu.<\/p>\n

Inducerea in opinia publica a unor asocieri gresite in legatura cu dezvoltatorii imobiliari si anume ca dezvoltatorii imobiliari reprezinta un element malefic sau generator de probleme este extrem de neproductiva pe termen lung. Spre exemplu, nu dezvoltatorii imobiliare emit normele administrative sau urbanistice, ci doar le aplica, nu dezvoltatorii imobiliari trebuie sa construiasca infrastructura rutiera, sa construiasca parcuri sau alte lucrari publice si nu dezvoltatorii imobiliari trebuie sa asigure utilitatile publice, pentru ca nici nu pot sa o faca si nici nu este obligatia acestora.<\/p>\n

In concluzie, intreaga industrie imobiliara si Asocia\u021bia Dezvoltatorilor Imobiliari din Rom\u00e2nia \u201cUrbanis\u201d sus\u021bine ferm practicile corecte \u0219i dezavueaza orice practici inselatoare sau dolosive si indeamna opinia publica si autoritatile sa nu generalizeze anumite cazuri, cum este cel generat de Nordis, deoarece la acest moment, la fel de importanta pentru industria imobiliara este necesitatea de a se restabili \u0219i \u00eent\u0103ri \u00eencrederea publicului \u00een dezvoltatorii imobiliari serio\u0219i, care finalizeaz\u0103 proiectele conform promisiunilor \u0219i respect\u0103 toate obliga\u021biile contractuale \u0219i legale. Consideram ca domeniul constuctiilor si al tranzactiilor imobiliare trebuie sa ramana unul dintre pilonii importanti ai economiei nationale, asa cum a fost in ultimii ani.\u201d<\/i><\/p>\n

\n
Publicitate electoral\u0103<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Urm\u0103re\u0219te mai jos produc\u021biile video ale G4Media:<\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Source URL: https:\/\/www.g4media.ro\/asociatia-urbanis-s-a-aprobat-constituirea-unei-comisii-parlamentare-de-ancheta-in-urma-scandalului-legat-de-practicile-imobiliare-ale-companiei-nordis.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parlamentul Rom\u00e2niei a aprobat constituirea Comisiei parlamentare comune de anchet\u0103 a Camerei Deputa\u0163ilor \u015fi Senatului pentru \u201einvestigarea mafiei imobiliare\u201d, pornind de la cazul Nordis, informeaz\u0103 Asocia\u021bia Dezvoltatorilor Imobiliari din Rom\u00e2nia-URBANIS (ADIRU). Scandalul recent legat de practicile imobiliare ale companiei Nordis a generat o und\u0103 de \u0219oc \u00een r\u00e2ndul publicului \u0219i a diminuat gradul de \u00eencredere […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":443571,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[24],"class_list":["post-443570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politics","tag-g4media"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/443570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=443570"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/443570\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/443571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=443570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=443570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=443570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}