{"id":246044,"date":"2024-10-24T14:26:04","date_gmt":"2024-10-24T11:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=246044"},"modified":"2024-10-29T09:31:31","modified_gmt":"2024-10-29T06:31:31","slug":"hipermarketurile-pierd-teren-in-fata-modei-si-marii-dezvoltatori-anunta-investitii-de-sute-de-milioane-de-euro-pana-in-2030-romania-trece-de-5-mil-mp-de-spatii-de-retail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=246044","title":{"rendered":"Hipermarketurile pierd teren \u00een fa\u0163a modei \u015fi marii dezvoltatori anun\u0163\u0103 investi\u0163ii de sute de milioane de euro. P\u00e2n\u0103 \u00een 2030 Rom\u00e2nia trece de 5 mil. mp de spa\u0163ii de retail"},"content":{"rendered":"
\n

\u2666<\/span> nHood are un pipeline de investi\u0163ii de 100 mil. euro, sum\u0103 care include \u015fi viitorul proiect de la Re\u015fi\u0163a, iar Iulius deja a semnat pentru jum\u0103tate din suprafa\u0163a de retail din proiectul Rivus de la Cluj \u2666<\/span> Pasul urm\u0103tor? Constan\u0163a, pe terenul de la Oil Terminal. Bucure\u015ftiul mizeaz\u0103 momentan doar pe extinderea Promenada.<\/strong><\/em><\/p>\n

Rom\u00e2nia are un stoc total de retail modern de peste 4,3 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, din care peste 2,7 mili\u00adoane de metri p\u0103tra\u0163i malluri, iar restul \u00een principal parcuri de retail. Peste 60% din suprafa\u0163a total\u0103 de retail modern este concentrat\u0103 \u00een primele zece cele mai mari ora\u015fe, cu peste 200.000 de locuitori.<\/p>\n

Anul 2024 se remarc\u0103 un declin al pie\u0163ei comparativ cu evolu\u0163ia \u00eenregistrat\u0103 \u00een 2023, cu un singur proiect – Arge\u015f Mall din Pite\u015fti. Cu toate acestea, perspectivele r\u0103m\u00e2n \u00eencurajatoare, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103, \u00eentre 2025-2028, c\u00e2teva centre comerciale mari \u015fi dominante sunt a\u015fteptate s\u0103 adauge c\u00e2teva sute de mii de metri p\u0103tra\u0163i \u00eenchiriabili la stocul modern de retail.<\/p>\n

\u201eMai este un al doilea centru comercial \u00een Pite\u015fti – este anul Pite\u015ftiului, care prime\u015fte din 180.000 mp c\u00e2t sunt estima\u0163i probabil petnru anul acesta, cred c\u0103 Pite\u015fti are 70-80.000 mp, deci o valoare semnificativ\u0103. Avem aproximativ 110.000 mp \u00een prima jum\u0103tate a anului, mai sunt c\u00e2teva centre comerciale, p\u00e2n\u0103 \u00een 180.000 mp, care sunt \u00een a doua parte a anului. \u015ei anul viitor se anun\u0163\u0103 iar\u0103\u015fi destul de aglomerat. Sunt apropae 200.000 de mp, cu men\u0163iunea c\u0103 din 2026 \u00eencep s\u0103 apar\u0103 pe radar marile centre comerciale. Chiar din 2025, c\u0103 anul viitor avem o prim\u0103 inaugurare, un refurbish foarte mare \u00een Ia\u015fi – ar trebui s\u0103 se termine Mall of Moldova, este un refurbish \u015fi este o extindere a fostului centru comercial Era Ia\u015fi. Aceasta este poate noutatea acestor ani, au revenit pe tapet aceste dezvotl\u0103ri mari, cum vedem ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 din partea Iulius sau Prime Kapital, \u00een Cluj, Constan\u0163a, Ia\u015fi, acestea sunt semne care arat\u0103 \u00eencrederea \u00een cre\u015ftere \u00een Rom\u00e2nia\u201c, a spus , a spus Silviu Pop Research director pentru CEE & Rom\u00e2nia \u00een cadrul companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Colliers, conferin\u0163a ZF Malluri & Centre Comerciale 2024 realizat\u0103 de ZF al\u0103turi de Iulius, Vivo!, NEPI Rockcastle, Veranda, Vantage Towers \u015fi Nhood.<\/p>\n

\n

<\/p>\n

\u2022<\/span><\/span> Rom\u00e2nia are un stoc total de retail modern de peste 4,3 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, din care peste 2,7 milioane de metri p\u0103tra\u0163i malluri, iar restul \u00een principal parcuri de retail.<\/strong><\/p>\n

\u2022 <\/span><\/span>Anul 2024 se remarc\u0103 un declin al pie\u0163ei comparativ cu evolu\u0163ia \u00eenregistrat\u0103 \u00een 2023, cu un singur proiect – Arge\u015f Mall din Pite\u015fti. Cu toate acestea, perspectivele r\u0103m\u00e2n \u00eencurajatoare, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103, \u00eentre 2025-2028, c\u00e2teva centre comerciale mari \u015fi dominante sunt a\u015fteptate s\u0103 adauge c\u00e2teva sute de mii de metri p\u0103tra\u0163i \u00eenchiriabili la stocul modern de retail.<\/strong><\/p>\n

\n

C\u00e2nd ajungem la 5 mil. mp de retail modern? \u201eProbabil p\u00e2n\u0103 la finalul deceniului acesta dac\u0103 se \u0163ine ritmul de dezvoltare actual, dar mai cur\u00e2nd mai aproape… nu chiar \u00een 2030. \u00eenc\u0103 mai sunt zone care se pot dezvolta \u015fi trebuie s\u0103 trecem prin etapa \u201eniciun ora\u015f din Rom\u00e2nia f\u0103r\u0103 centru comercial\u201c. \u00cenc\u0103 mai avem ora\u015fe din Rom\u00e2nia care nu au un centru comercial modern \u015fi asta a fost povestea dezvolt\u0103rii ultimilor 5-6 ani\u201c, a explicat Silviu Pop.<\/p>\n

Mallurile vor tot mai mult s\u0103 atrag\u0103 branduri noi, \u00een special din fashion, motiv pentru care proprietarii vizeaz\u0103 reducerea spa\u0163iului destinat hipermarketului, care \u00een cele mai multe cazuri este chiar chiria\u015ful-ancor\u0103 din proiect. \u201eLa Sun Plaza a fost o activitate mult mai intens\u0103, pentru c\u0103 l-am preluat anul trecut \u015fi am vrut s\u0103 \u00eel aducem pu\u0163in \u00een prezent. Am schimbat mult pe partea de food court, o s\u0103 aducem Burger King, Trevi, pe patea de beauty venim cu\u00a0 Bath & Body Works \u015fi Rituals va avea al doilea magazin la Sun Plaza.<\/p>\n

Pe partea de fashion avem planuri noi pentru anul viitor – se vor dubla ni\u015fte suprafe\u0163e ale unor branduri de fashion \u015fi vom avea un proiect pe partea de hipermarket, de mic\u015forare a acestuia\u201c, a spus Geanina Ungureanu, Head of Retail, CPI Romania.<\/p>\n

Ea explic\u0103 faptul c\u0103 Rom\u00e2nia are \u00een continuare un poten\u0163ial mare de a atrage branduri noi, chiar \u00eenaintea altor \u0163\u0103ri din Europa Central\u0103.<\/p>\n

\u201e Am observat \u00een uiltimii doi ani sau poate un an, \u00een periaoda aceasta, brandurile nu se mai duc cu religiozitate \u015fi foarte constante \u00eent\u00e2i spre Polonia, apoi spre zona aceea Croa\u0163ia, Slovenia \u015fi dup\u0103 aceea intr\u0103 \u00een Rom\u00e2nia. Observ c\u0103 din ce \u00een ce mai mult ei au v\u0103zut poten\u0163ialul Rom\u00e2niei, nu mai suntem emerging country \u015fi vin prima dat\u0103 aici \u00eenainte s\u0103 \u00ee\u015fi m\u0103soare for\u0163ele \u00een celelalte pie\u0163e, care sunt pie\u0163e foarte diferite fa\u0163\u0103 de pia\u0163a din Rom\u00e2nia\u201c, a declarat Geanina Ungureanu.<\/p>\n

Mai mult, dac\u0103 mallurile Sun Plaza \u015fi Vivo! Erau p\u00e2n\u0103 de cur\u00e2nd sub conducere austriac\u0103, odat\u0103 cu preluarea S Immo \u015fi Immofinanz de c\u0103tre CPI Property Group, acestea sunt acum gestionate de cehi.<\/p>\n

\u201eNoi am lucrat cu Austria foarte mult, sunt ni\u015fte oameni foarte ok \u015fi occidentali \u00een g\u00e2ndire, dar \u00een acela\u015fi timp este alteceva s\u0103 discu\u0163i cu ni\u015fte persoane care au acela\u015fi trecut \u015fi aceea\u015fi istorie \u015fi \u00een\u0163eleg mult mai bine dificult\u0103\u0163ile popula\u0163iei precum infla\u0163ia galopant\u0103, pre\u0163urile care cresc foarte mult, pentru c\u0103 este alt\u0103 discu\u0163ie. \u015ei pe partea de costuri se \u00een\u0163elege mult mai bine evolu\u0163ia, \u015fi pe branduri\u201c, a spus Geanina Ungureanu.<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

Gabriela Pi\u015ftalu, country director for property & asset services, NHood<\/strong><\/p>\n

\u25ba<\/span> Ca plan de investi\u0163ii am propus proprietarului pentru perioada urm\u0103torilor ani un plan de investi\u0163ii de aproximativ 100 de milioane de euro, format at\u00e2t din proiecte noi, c\u00e2t \u015fi din eventualele extinderi sau moderniz\u0103ri de spa\u0163ii.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Exist\u0103 o politic\u0103 de reducere a hipermarketului, sunt cazuri, a\u015f putea s\u0103 dau exemplu AFI Bucure\u015fti, unde hipermarketul \u015fi-a redus suprafa\u0163a, iar pe viitor primul care va fi eviden\u0163iat pe pia\u0163\u0103 va fi cel din Bra\u015fov, din Coresi.<\/p>\n

\u25ba<\/span> \u00cen Bra\u015fov \u015fi Timi\u015foara venim cu concept din zona medical\u0103, \u00een linie cu noua strategie a proprietarului nostru de a diversifica \u015fi de a merge mai mult \u00een zona medical\u0103.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Proiectul de la Re\u015fi\u0163a face parte din planul de investi\u0163ii propus c\u0103tre proprietar, am terminat acolo toate lucr\u0103rile privind infrastructura, \u00een colaborare cu autorit\u0103\u0163ile.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Momentan am definitivat proiectul pentru gr\u0103dini\u0163\u0103 \u015fi cre\u015f\u0103 la Bra\u015fov, iar \u00een momentul acesta \u00een continuare studiem solu\u0163ii pentru a \u00eenfiin\u0163a o \u015fcoal\u0103 privat\u0103 \u015fi \u00eempreun\u0103 cu autorit\u0103\u0163ile locale s\u0103 ajungem la un consens pentru a deschide inclusiv o \u015fcoal\u0103 public\u0103.<\/p>\n

\u25ba<\/span> \u00cen Cluj, de exemplu, vom vedea concepte noi \u00een zona de sport \u015fi entertainment, aici a\u015f putea s\u0103 anun\u0163 un proiect care \u00eenc\u0103 nu s-a deschis, dar suntem \u00een lucr\u0103ri cu Jumping House, un concept de entertainment care func\u0163ioneaz\u0103 foarte bine deja la noi<\/p>\n

\u25ba<\/span> Avem planuri destul de clare pentru proiectele de energie regenerabil\u0103. S-au \u00eenchis proiectele de implementare pe zona hipermarketurilor, iar acum \u00eencepe s\u0103 \u00eenchidem unul c\u00e2te unul \u015fi pe zona de real estate.<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

Geanina Ungureanu, head of retail, CPI Romania<\/strong><\/p>\n

\u25ba<\/span> La Sun Plaza a fost o activitate mult mai intens\u0103, pentru c\u0103 l-am preluat anul trecut \u015fi am vrut s\u0103 \u00eel aducem pu\u0163in \u00een prezent. Am schimbat mult pe partea de food court, vrem s\u0103 aducem Burger King, Treevi, pe partea de beauty Bath&Body Works \u015fi Rituals va deschide \u00een Sun Plaza al doilea magazin din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Pe partea de fashion avem planuri noi pentru 2025 \u00een Sun Plaza, se vor dubla ni\u015fte suprafe\u0163e ale unor branduri de fashion \u015fi vom avea un proiect pe partea de hipermarket, de mic\u015forare a hipermarketului, care ast\u0103zi are o suprafa\u0163\u0103 de 23.000 mp.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Traficul are un trend pozitiv \u00een 2024 \u00een mallurile Sun Plaza, VIVO \u015fi \u00een centrul Felicia din Ia\u015fi, \u00een unele ora\u015fe vedem cre\u015fteri de dou\u0103 cifre fa\u0163\u0103 de anul trecut, iar fa\u0163\u0103 de 2019 deja nu mai avem termen de compara\u0163ie.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Continu\u0103m ceea ce am f\u0103cut \u015fi \u00een anii trecu\u0163i, am renovat mallurile, \u015fi continu\u0103m s\u0103 investim anual un CAPEX de dou\u0103 cifre la nivelul milioanelor de euro \u015fi, pe l\u00e2ng\u0103 reconstruc\u0163ie, renovare, schimb\u0103ri de echipamente \u015fi instala\u0163ii, facem \u015fi acest proiet de re-tenanting, atr\u0103g\u00e2nd chiria\u015fi noi.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Investi\u0163iile continu\u0103 \u015fi la Felicia Ia\u015fi, la Constan\u0163a avem planuri foarte mari, dar \u015fi la Sun Plaza. \u00cen urm\u0103torii doi ani avem un plan de investi\u0163ii destul de mare la Sun Plaza.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Continu\u0103m la Cluj investi\u0163ia \u00een al patrulea magazin al Primark, care se va deschide anul viitor<\/p>\n

\u25ba<\/span> Rom\u00e2nia are un poten\u0163ial foarte mare de atrage branduri noi<\/p>\n

\u25ba<\/span> Sectorul mallurilor din Rom\u00e2nia merge \u00eentr-o direc\u0163ie foarte bun\u0103, sunt investi\u0163ii care vin \u00een continuare \u00een Rom\u00e2nia \u015fi nu neap\u0103rat pe partea de achizi\u0163ii, dar pe partea de investi\u0163ii \u00een mallurile deja existente. Noi asta avem \u00een plan \u00een urm\u0103torii cinci ani.<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

Ofelia Iancu, leasing director, Veranda Mall<\/strong><\/p>\n

\u25ba<\/span> Am \u00eenregistrat \u00een S1 un trend pozitiv pe trafic, cu o cre\u015ftere de dou\u0103 cifre fa\u0163\u0103 de 2023 \u015fi 2019, chiar dac\u0103 2024 nu este un an simplu pentru retail. Trebuie s\u0103 te adaptezi permanent la ce \u00eei intereseaz\u0103 pe clien\u0163i, s\u0103 oferi experien\u0163e integrate. Estim\u0103m cre\u015fterea traficului \u00een urm\u0103torii ani, odat\u0103 cu dezvoltarea proiectului rezidential din apropiere, SkyLight Residence.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Ne g\u00e2ndim s\u0103 extindem \u00een urm\u0103torii ani proiectul, p\u00e2n\u0103 aproape de strada Ziduri Mo\u015fi, dar o extindere soft. Nu o s\u0103 fie un strip mall, ci probabil diferite concepte, ca oamenii s\u0103 \u015ftie c\u0103 acolo g\u0103sesc cea mai bun\u0103 pizzerie, cea mai bun\u0103 gelaterie sau cafenea. Clientul nostru obi\u015fnuit este familia cu copii \u015fi am dezvoltat deja multe spa\u0163ii pentru ei.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Nu suntem aten\u0163i doar la tenant mix, ci \u015fi la componenta educa\u0163ional\u0103, la componenta ESG. Am finalizat proiectul de panouri fotovoltaice, de 1 mil. euro, \u015fi am ob\u0163inut certificarea BREEAM.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Discu\u0163iile cu autorit\u0103\u0163ile nu au fost niciodat\u0103 simple \u015fi nici nu vor fi. Nici pentru dezvoltatorii care au contribuit la \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea zonei. Am creat treceri de pietoni, am donat terenuri, am amenajat alt\u0103 ie\u015fire rutier\u0103 din mall.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Am deschis magazinul Sinsay \u015fi probabil vor mai urma \u015fi alte branduri din grup. Am primit multe cereri de extindere a conceptelor, de la parteneri vechi, cum a fost English Home, care s-a relocat pe o suprafa\u0163\u0103 dubl\u0103, Banca Transilvania, care va\u00a0 avea o suprafa\u0163\u0103 tripl\u0103 fa\u0163\u0103 de cea anterioar\u0103, Zapatos. Avem \u00een vedere aducerea unor branduri interna\u0163ionale, inclusiv nume noi, mai ales de food.<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

Oana Diaconescu, head of leasing retail, Iulius<\/strong><\/p>\n

\u25ba<\/span> Avem o cre\u015ftere de 3% a indicatorului de trafic \u00een S1, dup\u0103 ce \u00een 2023 dep\u0103\u015fisem 2019, un an reper pre-pandemic. E un apetit \u00een cre\u015ftere pentru socializare, pentru evenimente, este un mix de experien\u0163e. Avem o nou\u0103 direc\u0163ie \u00een companie, de a aduce \u00een proiecte experien\u0163e de entertainment \u015fi edutainment. La Rivus Cluj va fi cea mai mare libr\u0103rie din \u0163ar\u0103, pe 2.500 mp, dou\u0103 niveluri, \u015fi prima sal\u0103 de spectacole integrat\u0103 \u00eentr-un centru comercial.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Cluj este unul dintre cele mai dezvoltate ora\u015fe dup\u0103 Bucure\u015fti. Sunt centre comerciale, dar sub capacitatea necesar\u0103. Trei din patru clujeni spun c\u0103 nu au acces la un brand preferat. Noi deja aveam cereri de \u00eenchiriere pe centrul de acolo pentru o suprafa\u0163\u0103 similar\u0103 cu alt mall, a\u015fa c\u0103 ne-am dat seama c\u0103 exist\u0103 nevoia unui nou centru. Suntem la 50% din suprafa\u0163\u0103 semnat\u0103. Vom avea cea mai mare ancor\u0103 de home & deco, un Jumbo, un hype arena.\u00a0<\/p>\n

\u25ba<\/span> Avem o cifr\u0103 de afaceri de 41,8 mil. euro la Iulius Town Timi\u015foara, de 36 mil. euro la Palas Ia\u015fi \u015fi 34 mil. euro la Iulius Mall Cluj.\u00a0 Este un trend ascendent pe pia\u0163a chiriilor, dar corelat \u015fi cu cre\u015fterea traficului, balansat \u015fi de rata infla\u0163iei, care a crescut anul trecut, pre\u0163ul materialelor de construc\u0163ie, care a crescut tot anul trecut.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Avem \u00een plan \u015fi o extindere la Iulius Mall Suceava, de 14.000 mp. La Constan\u0163a suntem \u00eentr-o faz\u0103 foarte incipient\u0103, de ecologizare a zonei. Avem un parteneriat cu Oil Terminal pentru a reda comunit\u0103\u0163ii o zon\u0103 neutilizat\u0103, dup\u0103 investi\u0163ii de 800 mil. euro.\u00a0 Palas Ia\u015fi are cel mai mare trafic din \u0163ar\u0103 dup\u0103 Bucure\u015fti, se face turism de weekend.<\/p>\n

\u00a0<\/div>\n

<\/p>\n

Silviu Pop, director CEE & Rom\u00e2nia research la Colliers<\/strong><\/p>\n

\u25ba<\/span> Este anul Pite\u015ftiului, care prime\u015fte anul acesta 70-80.000 mp din cei 180.000 mp care sunt estima\u0163i la nivel na\u0163ional pentru anul acesta, deci o valoare seminificativ\u0103. A\u015fa s-a nimerit s\u0103 fie.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Avem aproximativ 110.000 mp livra\u0163i \u00een prima jum\u0103tate a anului, mai sunt c\u00e2teva centre comerciale, p\u00e2n\u0103 \u00een 180.000 mp cu totul, care sunt \u00een a doua parte a anului.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Anul viitor se anun\u0163\u0103 destul de aglomerat ca livr\u0103ri, aproape 200.000 mp, cu men\u0163iunea c\u0103 din 2026 \u00eencep s\u0103 apar\u0103 pe radar marile centre comerciale. Chiar din 2025 au \u00eenceput, c\u0103 anul viitor avem o prim\u0103 inaugurare, un refurbish foarte mare \u00een Ia\u015fi, cu extindere, adic\u0103 Mall Moldova, fostul centru comercial Era Ia\u015fi.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Asta e poate noutatea acestor ani, au revenit pe tapet aceste dezvolt\u0103ri mari, cum vedem ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 din partea Iulius sau Prime Kapital \u00een Cluj, Constan\u0163a, Ia\u015fi\u201c.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Noi avem undeva la 4,3-4,4 milioane mp de spa\u0163ii comerciale moderne \u00een Rom\u00e2nia. Dac\u0103 ne uit\u0103m la \u0163\u0103rile din jur \u015fi p\u0103str\u0103m propor\u0163iile, probabil mai avem multe sute de mii mp doar ca s\u0103 prindem din urm\u0103 unde se afl\u0103 ei acum.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Avem loc \u00een pia\u0163\u0103 \u00een continuare pentru branduri noi.<\/p>\n

\u25ba<\/span> \u00cenc\u0103 mai sunt zone care se pot dezvolta \u00een Rom\u00e2nia, trebuie s\u0103 trecem prin etapa niciun ora\u015f f\u0103r\u0103 centru comercial. \u00cenc\u0103 mai avem ora\u015fe care nu au un centru comercial modern \u015fi asta a fost povestea ultimilor 5-6 ani.<\/p>\n

\u25ba<\/span> Vedem \u00een ultima perioad\u0103 este c\u0103 multe tranzac\u0163ii de retail cu capital local, ceea ce arat\u0103 maturizarea economiei rom\u00e2ne\u015fti. Nu mai vorbim doar de fra\u0163ii Pav\u0103l de la Dedeman, au fost tranzac\u0163ii cu capital rom\u00e2nesc, inclusiv capital mai institu\u0163ional, cum e BT Property, care a cump\u0103rat un centru comercial \u015fi ni\u015fte clinici medicale \u00een zona Transilaniei.<\/p>\n<\/div>\n

Source URL: https:\/\/www.zf.ro\/special\/hipermarketurile-pierd-teren-in-fata-modei-si-marii-dezvoltatori-22501863<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2666 nHood are un pipeline de investi\u0163ii de 100 mil. euro, sum\u0103 care include \u015fi viitorul proiect de la Re\u015fi\u0163a, iar Iulius deja a semnat pentru jum\u0103tate din suprafa\u0163a de retail din proiectul Rivus de la Cluj \u2666 Pasul urm\u0103tor? Constan\u0163a, pe terenul de la Oil Terminal. Bucure\u015ftiul mizeaz\u0103 momentan doar pe extinderea Promenada. Rom\u00e2nia […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":302129,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[21],"class_list":["post-246044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politics","tag-ziarul-financiar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=246044"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246044\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":302128,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/246044\/revisions\/302128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/302129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=246044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=246044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=246044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}