Hercesa Rom\u00e2nia dezvolt\u0103 \u00een Bucure\u015fti proiecte care ar urma s\u0103 \u00eensumeze aproape 6.000 de locuin\u0163e. \u00cen contextul \u00een care cump\u0103r\u0103torii urm\u0103resc atent pre\u0163urile, Romeo Ghica, managerul de opera\u0163iuni al companiei, spune c\u0103 miza pentru dezvoltatori este s\u0103 poat\u0103 explica ce ofer\u0103 \u00een schimbul unui cost mai mare: de la calitatea apartamentului p\u00e2n\u0103 la spa\u0163iile comune \u015fi leg\u0103tura proiectului cu ora\u015ful.<\/strong><\/p>\n Calendarul acestor dezvolt\u0103ri depinde \u00eens\u0103 de ritmul \u00een care cump\u0103r\u0103torii decid s\u0103 achizi\u0163ioneze locuin\u0163e. Compania a ales s\u0103 \u00eempart\u0103 proiectele \u00een etape, pentru a nu construi volume mari \u00eenainte de a vedea cum se schimb\u0103 cererea. \u201eAm decis s\u0103 segment\u0103m foarte, foarte mult dezvoltarea, din dorin\u0163a de a fi foarte aproape de necesit\u0103\u0163ile clientului\u201d, explic\u0103 managerul. Aceast\u0103 flexibilitate devine important\u0103 \u00eentr-o perioad\u0103 \u00een care dezvoltatorii trebuie s\u0103 r\u0103spund\u0103 at\u00e2t schimb\u0103rilor fiscale \u015fi legislative, c\u00e2t \u015fi unor a\u015ftept\u0103ri mai mari privind locuin\u0163ele. \u00centrebat care este principala provocare pentru un dezvoltator \u00een a doua jum\u0103tate a anului 2026, Romeo Ghica r\u0103spunde \u00eentr-un singur cuv\u00e2nt: predictibilitatea, mai precis lipsa ei. \u00cen opinia sa, dezbaterea despre regulile de construire risc\u0103 s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 concentrat\u0103 pe densitate \u015fi pe procedurile de autorizare. Or, pentru locuitori conteaz\u0103 \u015fi felul \u00een care un proiect este a\u015fezat \u00een ora\u015f: dac\u0103 au acces la transport, servicii \u015fi spa\u0163ii comune \u015fi dac\u0103 infrastructura din jur poate sus\u0163ine noua dezvoltare. Traficul este una dintre consecin\u0163ele cele mai vizibile ale deciziilor luate separat.<\/p>\n Citi\u0163i continuarea pe <\/a>www.businessmagazin.ro<\/a><\/p>\n [analyse_source url=”https:\/\/www.zf.ro\/business-construct\/calitatea-unei-locuinte-masoara-intre-peretii-apartamentului-spune-romeo-ghica-managing-operatiuni-cadrul-hercesa-dezvoltator-spaniol-peste-20-ani-piata-romania-23277143″]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10671\/23277143\/3\/image00008.jpghttps:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10671\/23277143\/3\/image00008.jpg”] Hercesa Rom\u00e2nia dezvolt\u0103 \u00een Bucure\u015fti proiecte care ar urma s\u0103 \u00eensumeze aproape 6.000 de locuin\u0163e. \u00cen contextul \u00een care cump\u0103r\u0103torii urm\u0103resc atent pre\u0163urile, Romeo Ghica, managerul de opera\u0163iuni al companiei, spune c\u0103 miza pentru dezvoltatori este s\u0103 poat\u0103 explica ce ofer\u0103 \u00een schimbul unui cost mai mare: de la calitatea apartamentului p\u00e2n\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[],"class_list":["post-2246865","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2246865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2246865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2246865\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2246865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2246865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2246865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Un apartament poate fi bine construit \u015fi totu\u015fi s\u0103 nu ofere o experien\u0163\u0103 bun\u0103 de locuire dac\u0103 proiectul din care face parte nu este conectat la ora\u015f. Pentru Romeo Ghica, manager de opera\u0163iuni \u00een cadrul Hercesa Rom\u00e2nia, discu\u0163ia despre calitate \u00eencepe \u00een locuin\u0163\u0103, dar continu\u0103 dincolo de ea: \u00een spa\u0163iile comune, \u00een serviciile disponibile \u015fi \u00een rela\u0163ia dintre noul cartier \u015fi infrastructura existent\u0103. \u201eNu este vorba doar de produs sau doar de calitatea produsului \u00een sine, ci este vorba de implantarea corect\u0103 a dezvolt\u0103rilor \u00eentr-o anumit\u0103 zon\u0103, integrarea lor\u00a0[…]\u00a0\u00een interiorul ora\u015fului\u201d, spune el \u00een cadrul emisiunii ZF Real Estate by Storia. Colaborarea cu autorit\u0103\u0163ile \u015fi dot\u0103rile din interiorul proiectelor pot contribui, \u00een opinia sa, decisiv la calitatea locuirii. Hercesa, companie spaniol\u0103 intrat\u0103 pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103 \u00een 2004, are \u00een dezvoltare dou\u0103 proiecte reziden\u0163iale \u00een Bucure\u015fti. Vivenda Residencias, \u00een sectorul 2, cu aproximativ 1.400 de unit\u0103\u0163i, se apropie de finalizare. Stellaris, \u00een sectorul 6, este la \u00eenceput: proiectul este g\u00e2ndit s\u0103 ajung\u0103 la circa 4.500 de locuin\u0163e, iar primele 500 sunt \u00een execu\u0163ie, potrivit lui Romeo Ghica.<\/p>\n
![](\"https:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10671\/23277143\/4\/zf-real-estate.jpg?height=460&width=620\")
<\/p>\n<\/div>\n