{"id":2241408,"date":"2026-11-06T10:47:36","date_gmt":"2026-11-06T07:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2241408"},"modified":"2026-11-06T10:47:36","modified_gmt":"2026-11-06T07:47:36","slug":"fara-impozit-dublu-pentru-balcoanele-inchise-ordinul-semnat-de-ministrul-alexandru-stoica-elimina-riscul-penalizarilor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2241408","title":{"rendered":"F\u0103r\u0103 impozit dublu pentru balcoanele \u00eenchise! Ordinul semnat de ministrul Alexandru Stoica elimin\u0103 riscul penaliz\u0103rilor"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/sansanews.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/balcoane-inchise.jpeghttps:\/\/sansanews.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/balcoane-inchise.jpeg”]<\/p>\n

\n

Ve\u0219ti bune pentru proprietarii de apartamente: balcoanele \u00eenchise nu vor fi impozitate dublu. De fapt, deloc! \u00a0Tensiunile \u0219i confuziile ap\u0103rute \u00een spa\u021biul public odat\u0103 cu intrarea \u00een vigoare a noului Cod al Urbanismului au fost tran\u0219ate de ministrul buzoian al Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u0219i Administra\u021biei, Alexandru Stoica. Acesta a semnat un ordin clarificator,<\/a> care pune cap\u0103t zvonurilor privind aplicarea unor amenzi uria\u0219e sau dublarea impozitelor pentru rom\u00e2nii care \u0219i-au \u00eenchis balcoanele f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie.<\/p>\n

Ordinul
\nemite instruc\u021biuni clare de aplicare pentru prim\u0103rii \u0219i direc\u021biile de taxe
\nlocale, stabilind o distinc\u021bie juridic\u0103 ferm\u0103 \u00eentre cl\u0103dirile ridicate complet
\nilegal \u0219i modific\u0103rile minore aduse unui apartament.<\/p>\n

Ministrul
\nAlexandru Stoica d\u0103 asigur\u0103ri c\u0103 proprietarii nu vor avea de suferit din cauza interpret\u0103rii
\nlegii:<\/p>\n

\n

\u201eAm emis ast\u0103zi un ordin pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale. Nimeni nu va fi obligat s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozit dublu sau taxe \u00eenzecite \u0219i nici s\u0103 cheltuiasc\u0103 mii de lei ca s\u0103-\u0219i legalizeze balconul\u201d, a precizat ministrul Dezvolt\u0103rii, Alexandru Stoica.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Ordinul
\nsemnat de acesta stipuleaz\u0103 clar c\u0103 direc\u021biile de taxe \u0219i impozite locale nu au
\nniciun temei legal s\u0103 majoreze cu 100% impozitul pe o locuin\u021b\u0103 doar pentru c\u0103
\nare un balcon \u00eenchis neautorizat. <\/p>\n

\n

\u201dDistinc\u021bie juridic\u0103 esen\u021bial\u0103: Cl\u0103direa nu se consider\u0103 ilegal edificat\u0103 dac\u0103 se fac interven\u021bii neautorizate pe balcoane. Sanc\u021biunea major\u0103rii cu 100% a impozitului pe cl\u0103diri a fost conceput\u0103 de legiuitor exclusiv pentru cl\u0103dirile realizate integral ilegal (f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie), iar nu pentru extinderi minore sau adapt\u0103ri secundare (cum este \u00eenchiderea unui balcon) aduse unei cl\u0103diri construite legal, precum blocurile de locuin\u021be. Trebuie f\u0103cut\u0103 distinc\u021bia \u00eentre cl\u0103dirile realizate f\u0103r\u0103 respectarea regimului legal de autorizare \u015fi cele edificate \u00een mod legal, asupra c\u0103rora au fost efectuate ulterior anumite lucr\u0103ri punctuale, precum \u00eenchiderea balcoanelor. Aceste interven\u021bii nu schimb\u0103, prin ele \u00eensele, situa\u021bia juridic\u0103 a cl\u0103dirii \u00een ceea ce prive\u015fte legalitatea edific\u0103rii sale ini\u021biale \u015fi nu conduc la \u00eencadrarea \u00eentregii cl\u0103diri \u00een categoria celor executate f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire sau cu nerespectarea acesteia. \u00cen consecin\u021b\u0103, majorarea impozitului stabilit\u0103 prin alin. (11) nu este aplicabil\u0103, pentru \u00eenchiderea balcoanelor \u00een cl\u0103dirile construite \u00een mod legal\u201d, se arat\u0103 \u00een Ordinul MDLPA nr. 1389\/2026. <\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00cen
\ndocument se subliniaz\u0103 c\u0103 o astfel de m\u0103sur\u0103 ar fi fost complet
\ndispropor\u021bionat\u0103:<\/p>\n

\n

\u201eDublarea impozitului pe \u00eentreaga suprafa\u021b\u0103 a unui apartament legal de 70\u201380 mp pentru o modificare neautorizat\u0103 de 3-4 mp de balcon reprezint\u0103 o m\u0103sur\u0103 dispropor\u021bionat\u0103, abuziv\u0103 \u015fi neconstitu\u021bional\u0103, care distorsioneaz\u0103 inten\u021bia legii; ca atare, aceasta nu poate fi aplicat\u0103.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

O
\nalt\u0103 clarificare esen\u021bial\u0103 adus\u0103 de ministrul buzoian vizeaz\u0103 termenul de
\nprescrip\u021bie. Proprietarii care \u0219i-au \u00eenchis balcoanele cu mai mult de trei ani
\n\u00een urm\u0103 nu mai pot fi amenda\u021bi sub nicio form\u0103 de autorit\u0103\u021bi, dreptul statului
\nde a aplica sanc\u021biuni fiind prescris.<\/p>\n

\n

\u201dExecutarea lucr\u0103rilor f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie este o contraven\u021bie supus\u0103 termenului general de prescrip\u021bie de 3 ani de la finalizarea faptei (conform legisla\u021biei contraven\u021bionale \u015fi a disciplinei \u00een construc\u021bii). Pentru balcoanele \u00eenchise \u00een urm\u0103 cu mai mult de 3 ani, dreptul statului de a aplica amenzi sau m\u0103suri punitive este prescris. Legea nr. 169\/2026 nu retroactiveaz\u0103 \u0219i nu poate transforma o fapt\u0103 prescris\u0103 \u00eentr-un motiv de penalizare fiscal\u0103 asupra unei cl\u0103diri construite legal.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

Pentru
\ncei care doresc totu\u0219i s\u0103 intre \u00een legalitate, ordinul \u00eencadreaz\u0103 \u00eenchiderea
\nbalcoanelor la lucr\u0103ri de \u201eimportan\u021b\u0103 redus\u0103\u201d. Cererile de regularizare pot fi
\ndepuse oric\u00e2nd, f\u0103r\u0103 limit\u0103 de timp, iar proprietarii vor achita doar taxele
\nstandard de autorizare, fiind excepta\u021bi de la pl\u0103\u021bile majorate de zece ori
\nprev\u0103zute pentru construc\u021biile ilegale.<\/p>\n

De
\nasemenea, actul normativ arat\u0103 c\u0103 prim\u0103riile nu au nicio obliga\u021bie de a face inventarieri
\nsau controale generale din u\u0219\u0103 \u00een u\u0219\u0103 pentru identificarea balcoanelor \u00eenchise.<\/p>\n

Etichete<\/span>Alexandru Stoica ministrul Dezvolt\u0103rii<\/a>amenda balcon inchis<\/a>balcon inchis<\/a>impozit balcon<\/a>Ministerul Dezvoltarii<\/a><\/div>\n
\n
Facebook<\/span><\/a>WhatsApp<\/span><\/a>Twitter<\/span><\/a>Pinterest<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

Ve\u0219ti bune pentru proprietarii de apartamente: balcoanele \u00eenchise nu vor fi impozitate dublu. De fapt, deloc! \u00a0Tensiunile \u0219i confuziile ap\u0103rute \u00een spa\u021biul public odat\u0103 cu intrarea \u00een vigoare a noului Cod al Urbanismului au fost tran\u0219ate de ministrul buzoian al Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u0219i Administra\u021biei, Alexandru Stoica. Acesta a semnat un ordin clarificator,<\/a> care pune cap\u0103t zvonurilor privind aplicarea unor amenzi uria\u0219e sau dublarea impozitelor pentru rom\u00e2nii care \u0219i-au \u00eenchis balcoanele f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie.<\/p>\n

Ordinul
\nemite instruc\u021biuni clare de aplicare pentru prim\u0103rii \u0219i direc\u021biile de taxe
\nlocale, stabilind o distinc\u021bie juridic\u0103 ferm\u0103 \u00eentre cl\u0103dirile ridicate complet
\nilegal \u0219i modific\u0103rile minore aduse unui apartament.<\/p>\n

Ministrul
\nAlexandru Stoica d\u0103 asigur\u0103ri c\u0103 proprietarii nu vor avea de suferit din cauza interpret\u0103rii
\nlegii:<\/p>\n

\n

\u201eAm emis ast\u0103zi un ordin pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale. Nimeni nu va fi obligat s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozit dublu sau taxe \u00eenzecite \u0219i nici s\u0103 cheltuiasc\u0103 mii de lei ca s\u0103-\u0219i legalizeze balconul\u201d, a precizat ministrul Dezvolt\u0103rii, Alexandru Stoica.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Ordinul
\nsemnat de acesta stipuleaz\u0103 clar c\u0103 direc\u021biile de taxe \u0219i impozite locale nu au
\nniciun temei legal s\u0103 majoreze cu 100% impozitul pe o locuin\u021b\u0103 doar pentru c\u0103
\nare un balcon \u00eenchis neautorizat. <\/p>\n

\n

\u201dDistinc\u021bie juridic\u0103 esen\u021bial\u0103: Cl\u0103direa nu se consider\u0103 ilegal edificat\u0103 dac\u0103 se fac interven\u021bii neautorizate pe balcoane. Sanc\u021biunea major\u0103rii cu 100% a impozitului pe cl\u0103diri a fost conceput\u0103 de legiuitor exclusiv pentru cl\u0103dirile realizate integral ilegal (f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie), iar nu pentru extinderi minore sau adapt\u0103ri secundare (cum este \u00eenchiderea unui balcon) aduse unei cl\u0103diri construite legal, precum blocurile de locuin\u021be. Trebuie f\u0103cut\u0103 distinc\u021bia \u00eentre cl\u0103dirile realizate f\u0103r\u0103 respectarea regimului legal de autorizare \u015fi cele edificate \u00een mod legal, asupra c\u0103rora au fost efectuate ulterior anumite lucr\u0103ri punctuale, precum \u00eenchiderea balcoanelor. Aceste interven\u021bii nu schimb\u0103, prin ele \u00eensele, situa\u021bia juridic\u0103 a cl\u0103dirii \u00een ceea ce prive\u015fte legalitatea edific\u0103rii sale ini\u021biale \u015fi nu conduc la \u00eencadrarea \u00eentregii cl\u0103diri \u00een categoria celor executate f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie de construire sau cu nerespectarea acesteia. \u00cen consecin\u021b\u0103, majorarea impozitului stabilit\u0103 prin alin. (11) nu este aplicabil\u0103, pentru \u00eenchiderea balcoanelor \u00een cl\u0103dirile construite \u00een mod legal\u201d, se arat\u0103 \u00een Ordinul MDLPA nr. 1389\/2026. <\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00cen
\ndocument se subliniaz\u0103 c\u0103 o astfel de m\u0103sur\u0103 ar fi fost complet
\ndispropor\u021bionat\u0103:<\/p>\n

\n

\u201eDublarea impozitului pe \u00eentreaga suprafa\u021b\u0103 a unui apartament legal de 70\u201380 mp pentru o modificare neautorizat\u0103 de 3-4 mp de balcon reprezint\u0103 o m\u0103sur\u0103 dispropor\u021bionat\u0103, abuziv\u0103 \u015fi neconstitu\u021bional\u0103, care distorsioneaz\u0103 inten\u021bia legii; ca atare, aceasta nu poate fi aplicat\u0103.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

O
\nalt\u0103 clarificare esen\u021bial\u0103 adus\u0103 de ministrul buzoian vizeaz\u0103 termenul de
\nprescrip\u021bie. Proprietarii care \u0219i-au \u00eenchis balcoanele cu mai mult de trei ani
\n\u00een urm\u0103 nu mai pot fi amenda\u021bi sub nicio form\u0103 de autorit\u0103\u021bi, dreptul statului
\nde a aplica sanc\u021biuni fiind prescris.<\/p>\n

\n

\u201dExecutarea lucr\u0103rilor f\u0103r\u0103 autoriza\u021bie este o contraven\u021bie supus\u0103 termenului general de prescrip\u021bie de 3 ani de la finalizarea faptei (conform legisla\u021biei contraven\u021bionale \u015fi a disciplinei \u00een construc\u021bii). Pentru balcoanele \u00eenchise \u00een urm\u0103 cu mai mult de 3 ani, dreptul statului de a aplica amenzi sau m\u0103suri punitive este prescris. Legea nr. 169\/2026 nu retroactiveaz\u0103 \u0219i nu poate transforma o fapt\u0103 prescris\u0103 \u00eentr-un motiv de penalizare fiscal\u0103 asupra unei cl\u0103diri construite legal.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n

Pentru
\ncei care doresc totu\u0219i s\u0103 intre \u00een legalitate, ordinul \u00eencadreaz\u0103 \u00eenchiderea
\nbalcoanelor la lucr\u0103ri de \u201eimportan\u021b\u0103 redus\u0103\u201d. Cererile de regularizare pot fi
\ndepuse oric\u00e2nd, f\u0103r\u0103 limit\u0103 de timp, iar proprietarii vor achita doar taxele
\nstandard de autorizare, fiind excepta\u021bi de la pl\u0103\u021bile majorate de zece ori
\nprev\u0103zute pentru construc\u021biile ilegale.<\/p>\n

De
\nasemenea, actul normativ arat\u0103 c\u0103 prim\u0103riile nu au nicio obliga\u021bie de a face inventarieri
\nsau controale generale din u\u0219\u0103 \u00een u\u0219\u0103 pentru identificarea balcoanelor \u00eenchise.<\/p>\n

Etichete<\/span>Alexandru Stoica ministrul Dezvolt\u0103rii<\/a>amenda balcon inchis<\/a>balcon inchis<\/a>impozit balcon<\/a>Ministerul Dezvoltarii<\/a><\/div>\n
\n
Facebook<\/span><\/a>WhatsApp<\/span><\/a>Twitter<\/span><\/a>Pinterest<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/sansanews.ro\/fara-impozit-dublu-pentru-balcoanele-inchise-ordinul-semnat-de-ministrul-alexandru-stoica-elimina-riscul-penalizarilor\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/sansanews.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/balcoane-inchise.jpeghttps:\/\/sansanews.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/balcoane-inchise.jpeg”] Ve\u0219ti bune pentru proprietarii de apartamente: balcoanele \u00eenchise nu vor fi impozitate dublu. De fapt, deloc! \u00a0Tensiunile \u0219i confuziile ap\u0103rute \u00een spa\u021biul public odat\u0103 cu intrarea \u00een vigoare a noului Cod al Urbanismului au fost tran\u0219ate de ministrul buzoian al Dezvolt\u0103rii, Lucr\u0103rilor Publice \u0219i Administra\u021biei, Alexandru Stoica. Acesta a semnat un ordin […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2241408","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politics"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2241408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2241408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2241408\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2241408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2241408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2241408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}