La doar c\u00e2teva minute de mers pe jos de Pia\u021ba 700 \u0219i Pia\u021ba Victoriei, un perimetru de aproximativ 5 hectare este transformat \u00een unul dintre cele mai ample proiecte de regenerare urban\u0103 din centrul Timi\u0219oarei, pe platforma fostei fabrici IRA. Cartierul Vienez by Nord One a demarat lucr\u0103rile la o nou\u0103 etap\u0103 de dezvoltare, viz\u00e2nd cl\u0103dirile N6 \u0219i N7. Cu o investi\u021bie estimat\u0103 la 24 de milioane de euro, proiectul propune o infrastructur\u0103 complet\u0103, care \u00eembin\u0103 spa\u021biile de locuit cu cele destinate timpului liber, g\u00e2ndit\u0103 s\u0103 func\u021bioneze ca un ecosistem urban autonom.\u00a0<\/p>\n
Viziunea dezvoltatorului pune accent pe un stil de via\u021b\u0103 activ, \u00een care locuitorii au acces imediat la servicii \u0219i relaxare. Pe l\u00e2ng\u0103 facilit\u0103\u021bile deja existente \u00een ansamblu, cum ar fi Padel Center, clubul de fitness World Class situat la 150 de metri \u0219i un penthouse creativ dedicat expozi\u021biilor arti\u0219tilor locali, cartierul se preg\u0103te\u0219te s\u0103 integreze atrac\u021bii noi pentru pia\u021ba local\u0103. Planurile includ o piscin\u0103 exterioar\u0103, un cinematograf \u00een aer liber, pia\u021bete publice cu elemente de design instagramabile \u0219i un labirint, locuri de joac\u0103, dar \u0219i un kilometru de piste pentru biciclete. Se preg\u0103te\u0219te \u0219i un pasaj subteran, pietonal \u0219i velo, care va trece pe sub calea ferat\u0103, cre\u00e2nd o leg\u0103tur\u0103 direct\u0103 cu Parcul Central, aflat la 550 de metri distan\u021b\u0103.<\/p>\n
Dincolo de facilit\u0103\u021bile exterioare, etapa N6\u2013N7 aduce pe pia\u021b\u0103 146 de apartamente noi, \u00eemp\u0103r\u021bite \u00een dou\u0103 cl\u0103diri cu profiluri complementare. Cl\u0103direa N6 este g\u00e2ndit\u0103 ca o emblem\u0103 a etapei de dezvoltare, av\u00e2nd 12 etaje \u0219i 86 de unit\u0103\u021bi. La polul opus, cl\u0103direa N7 propune o comunitate mai intim\u0103, cu doar 6 etaje \u0219i 60 de unit\u0103\u021bi, parterul acesteia fiind rezervat exclusiv spa\u021biilor comerciale care vor deservi \u00eentregul cartier. La nivel subteran, cele dou\u0103 imobile \u00eempart o parcare securizat\u0103 dispus\u0103 pe dou\u0103 nivele, care va asigura 197 de locuri \u0219i boxe de depozitare.<\/p>\n
Oferta de locuin\u021be este flexibil\u0103, cuprinz\u00e2nd apartamente de la 1,5 camere (cu suprafe\u021be de aproximativ 42\u201344 mp utili) p\u00e2n\u0103 la unit\u0103\u021bi spa\u021bioase de 4 camere (\u00eentre 104 \u0219i 114 mp utili). Pentru a simplifica procesul de mutare, dezvoltatorul a decis c\u0103 apartamentele fluide, de 1,5 p\u00e2n\u0103 la 2,5 camere, s\u0103 fie predate la stadiul \u201eFinisat Premium\u201d. Unit\u0103\u021bile mai mari, de 3 \u0219i 4 camere, vor fi livrate la alb, l\u0103s\u00e2nd proprietarilor libertatea de a le amenaja conform propriilor preferin\u021be. Elementul de spectacol arhitectural este adus de Nord One Penthouse Collection<\/em>, un ansamblu de patru propriet\u0103\u021bi exclusiviste situate la ultimele dou\u0103 niveluri ale cl\u0103dirii N6. Acestea ofer\u0103 un design tip loft, cu \u00een\u0103l\u021bimi interioare de p\u00e2n\u0103 la 5,9 metri, terase cu jacuzzi \u0219i zon\u0103 de dining \u00een aer liber, completate de acces rezervat printr-un lobby separat \u0219i un lift dedicat.<\/p>\n Toate imobilele sunt proiectate dup\u0103 standardul european nZEB, integr\u00e2nd pompe de c\u0103ldur\u0103, panouri solare \u0219i fa\u021bade ventilate. Confortul este asigurat prin sisteme Smart Home, \u00eenc\u0103lzire \u00een pardoseal\u0103, t\u00e2mpl\u0103rie cu geam triplu \u0219i rulouri electrice, precum \u0219i dot\u0103ri premium.<\/p>\n Pe l\u00e2ng\u0103 calitatea locuirii, proiectul abordeaz\u0103 transparent \u0219i componenta financiar\u0103, oferind cump\u0103r\u0103torilor un sistem de plat\u0103 corelat cu stadiul real al lucr\u0103rilor.<\/p>\n \u201e\u00centr-o pia\u021b\u0103 matur\u0103, cump\u0103r\u0103torii au nevoie de siguran\u021b\u0103 \u0219i predictibilitate. Pentru cl\u0103dirile N6 \u0219i N7 am implementat un plan financiar bazat pe un avans total de doar 15%, e\u0219alonat: 5% la semnarea antecontractului, 5% la finalizarea structurii \u0219i 5% la finalizarea termosistemului, restul sumei achit\u00e2ndu-se la contractul final. Practic, clien\u021bii no\u0219tri intr\u0103 \u00een proiect cu o sum\u0103 minim\u0103 \u0219i fac urm\u0103toarele pl\u0103\u021bi doar pe m\u0103sur\u0103 ce v\u0103d cl\u0103direa ridic\u00e2ndu-se, \u00eentr-un parteneriat transparent\u201d, explic\u0103 Bogdan Belciu, director de v\u00e2nz\u0103ri Nord One.<\/p>\n<\/blockquote>\n \u00cen prezent, activitatea de pe \u0219antierul Cartierului Vienez este una intens\u0103, derul\u00e2ndu-se pe trei fronturi simultane. \u00cen timp ce prima etap\u0103 (cl\u0103direa N3) a fost predat\u0103, imobilele N4 \u0219i N5 se afl\u0103 \u00een plin\u0103 execu\u021bie, iar pentru noile cl\u0103diri N6 \u0219i N7 proiectul este deja autorizat \u0219i au \u00eenceput lucr\u0103rile. Conform graficului de dezvoltare, cl\u0103dirile N6 \u0219i N7 urmeaz\u0103 s\u0103 fie predate la finalul anului 2028.<\/p>\n Dezvoltatorul imobiliar Nord One, parte a grupului Alber Holding, este recunoscut pentru proiectele care integreaz\u0103 locuirea premium cu regenerarea urban\u0103 responsabil\u0103. \u00cen prezent, portofoliul companiei include proiecte de referin\u021b\u0103 pentru Timi\u0219oara, precum Nord One Botanic, care are prima cl\u0103dire reziden\u021bial\u0103 din ora\u0219 certificat\u0103 nZEB (proiect livrat), Nord One Torontal \u2013 cl\u0103dirile N15 \u0219i N16 \u2013 (predat in 2026) \u0219i Cartierul Vienez este un proiect de anvergur\u0103, conceput ca un model de comunitate urban\u0103 modern\u0103, \u00eentr-o pozi\u021bie central\u0103, \u00een Pia\u021ba 700.<\/p>\n<\/div>\n [analyse_source url=”https:\/\/livetimisoara.ro\/2026\/11\/02\/piscina-cinema-in-aer-liber-si-pasaj-spre-parc-ce-se-construieste-la-5-minute-de-piata-700-in-timisoara\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/livetimisoara.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Piscina_timisoara.jpg”] La doar c\u00e2teva minute de mers pe jos de Pia\u021ba 700 \u0219i Pia\u021ba Victoriei, un perimetru de aproximativ 5 hectare este transformat \u00een unul dintre cele mai ample proiecte de regenerare urban\u0103 din centrul Timi\u0219oarei, pe platforma fostei fabrici IRA. Cartierul Vienez by Nord One a demarat lucr\u0103rile la o nou\u0103 etap\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,194],"class_list":["post-2232853","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-livetimisoara-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2232853","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2232853"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2232853\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2232853"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2232853"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2232853"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n