\u00cen 53 de administra\u021bii locale din jude\u021bul Buz\u0103u, activitatea de urbanism a ajuns \u00een blocaj dup\u0103 intrarea \u00een vigoare a noilor reguli care impun condi\u021bii mai stricte privind personalul de specialitate. Pentru proprietarii care vor s\u0103 construiasc\u0103 sau s\u0103 \u00ee\u0219i modifice locuin\u021bele, dar \u0219i pentru firmele care preg\u0103tesc investi\u021bii, lipsa unui serviciu func\u021bional \u00eenseamn\u0103 \u00eent\u00e2rzieri \u00een ob\u021binerea documentelor necesare. \u00cen acest context, Asocia\u021bia Comunelor din Rom\u00e2nia \u2013 filiala Buz\u0103u \u2013 a organizat un concurs pentru angajarea a patru speciali\u0219ti care s\u0103 lucreze \u00eentr-un compartiment comun, destinat s\u0103 deserveasc\u0103 prim\u0103riile care nu \u00ee\u0219i pot asigura singure personalul necesar. Concursul a trecut de proba scris\u0103, \u00eens\u0103 rezultatele finale \u0219i \u00eenceperea efectiv\u0103 a activit\u0103\u021bii compartimentului sunt \u00eenc\u0103 \u00een a\u0219teptare.<\/p>\n
Problemele au ap\u0103rut dup\u0103 intrarea \u00een vigoare, la 25 august 2026, a noului Cod al amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor, aprobat prin Legea nr. 169\/2026. Noile reguli au schimbat condi\u021biile \u00een care autorit\u0103\u021bile locale pot emite documente de urbanism, iar numeroase prim\u0103rii din jude\u021bul Buz\u0103u nu dispun de personalul de specialitate necesar pentru a-\u0219i continua activitatea \u00een acest domeniu.<\/p>\n
Potrivit informa\u021biilor prezentate \u00een septembrie de pre\u0219edintele Consiliului Jude\u021bean Buz\u0103u, Marcel Ciolacu, doar municipiile Buz\u0103u \u0219i R\u00e2mnicu S\u0103rat \u0219i comuna Merei \u00eendeplineau condi\u021biile pentru a emite documente de urbanism \u00een nume propriu. Alte 31 de localit\u0103\u021bi aveau conven\u021bii cu CJ Buz\u0103u, care le asigurau cadrul necesar pentru desf\u0103\u0219urarea activit\u0103\u021bii, \u00een timp ce \u00een alte 53 de administra\u021bii serviciile erau blocate.<\/p>\n
Solu\u021bia propus\u0103 este \u00eenfiin\u021barea unui birou comun de urbanism, care s\u0103 deserveasc\u0103 mai multe comune din jude\u021bul Buz\u0103u \u0219i s\u0103 preia activit\u0103\u021bile de specialitate pe care prim\u0103riile nu le mai pot asigura prin propriul personal. \u00cen loc ca fiecare comun\u0103 s\u0103 fie nevoit\u0103 s\u0103 angajeze separat un arhitect-\u0219ef, un arhitect, un urbanist \u0219i un inginer constructor, speciali\u0219tii ar urma s\u0103 lucreze \u00een cadrul aceleia\u0219i structuri, pus\u0103 la dispozi\u021bia mai multor administra\u021bii locale. Pentru comunele care nu au personalul necesar, aceast\u0103 formul\u0103 le ofer\u0103 o cale de reluare a activit\u0103\u021bii de urbanism \u0219i de emitere a documentelor necesare cet\u0103\u021benilor \u0219i investitorilor.<\/p>\n
ACoR a organizat concurs pentru patru posturi<\/h1>\n
Pentru a g\u0103si o solu\u021bie, Filiala Jude\u021bean\u0103 Buz\u0103u a Asocia\u021biei Comunelor din Rom\u00e2nia (ACoR) a \u00eenceput demersurile pentru \u00eenfiin\u021barea unui compartiment comun de urbanism, care s\u0103 deserveasc\u0103 administra\u021biile locale ce nu \u00ee\u0219i pot asigura separat speciali\u0219tii necesari. Structura a fost g\u00e2ndit\u0103 cu patru posturi, respectiv arhitect-\u0219ef, arhitect, urbanist \u0219i inginer constructor.<\/p>\n
Concursul a fost anun\u021bat pe 14 septembrie, iar proba scris\u0103 s-a desf\u0103\u0219urat pe 5 octombrie. Din rezultatele publicate de ACoR reiese c\u0103 au fost admi\u0219i la aceast\u0103 prob\u0103 c\u00e2te un candidat pentru fiecare dintre cele patru posturi. Pentru func\u021bia de arhitect-\u0219ef, candidatul admis a ob\u021binut 98 de puncte, iar pentru posturile de inginer constructor, urbanist \u0219i arhitect au fost consemnate punctaje de 70, 74, respectiv 80 de puncte. Un al doilea candidat pentru func\u021bia de arhitect-\u0219ef a fost respins, cu 47 de puncte.<\/p>\n
Potrivit anun\u021bului de concurs, interviul era programat pentru 9 octombrie. La verificarea paginii oficiale ACoR, nu am identificat \u00eens\u0103 un anun\u021b ulterior cu rezultatele interviului sau rezultatele finale ale concursului. Prin urmare, promovarea probei scrise reprezint\u0103 un pas \u00eenainte, dar nu confirm\u0103 c\u0103 toate cele patru posturi au fost ocupate \u0219i nici c\u0103 biroul comun a \u00eenceput efectiv s\u0103 lucreze. Anun\u021bul \u0219i documentele concursului pot fi consultate aici AICI<\/a>. <\/strong><\/p>\n \u00cen paralel cu demersurile ACoR, Consiliul Jude\u021bean Buz\u0103u a preg\u0103tit cadrul administrativ necesar aplic\u0103rii noii legisla\u021bii. Pe lista hot\u0103r\u00e2rilor adoptate \u00een octombrie figureaz\u0103 trei acte importante: Hot\u0103r\u00e2rea nr. 217\/2026, privind constituirea Comisiei de avizare integrat\u0103 a documenta\u021biilor de amenajare a teritoriului \u0219i de urbanism; Hot\u0103r\u00e2rea nr. 218\/2026, privind constituirea Comisiei de Acord Unic; \u0219i Hot\u0103r\u00e2rea nr. 219\/2026, prin care a fost aprobat modelul conven\u021biei-cadru dintre CJ \u0219i unit\u0103\u021bile administrativ-teritoriale, \u00een baza noului Cod al urbanismului. Hot\u0103r\u00e2rile pot fi consultate AICI<\/a>.<\/p>\n Aceste m\u0103suri stabilesc cadrul de colaborare \u0219i de avizare la nivel jude\u021bean, \u00eens\u0103 nu au leg\u0103ctur\u0103 cu func\u021bionarea efectiv\u0103 a compartimentului comun de urbanism. Pentru reluarea serviciilor \u00een localit\u0103\u021bile afectate este necesar s\u0103 existe personalul de specialitate, s\u0103 fie \u00eendeplinite condi\u021biile legale \u0219i s\u0103 fie clarificat modul \u00een care fiecare prim\u0103rie va beneficia de serviciu.<\/p>\n Activitatea de urbanism nu se rezum\u0103 la proiectele mari ale administra\u021biilor locale. Certificatele de urbanism, autoriza\u021biile de construire \u0219i documentele necesare pentru bran\u0219area la utilit\u0103\u021bi fac parte din procedurile de care depind proprietarii care vor s\u0103 construiasc\u0103 o locuin\u021b\u0103, cei care vor s\u0103 extind\u0103 sau s\u0103 modifice o cl\u0103dire, dar \u0219i firmele care preg\u0103tesc investi\u021bii.<\/p>\n \u00cen lipsa documentelor care pot fi emise legal, oamenii nu \u00ee\u0219i pot continua \u00een condi\u021bii normale proiectele, iar investi\u021biile private \u0219i publice risc\u0103 s\u0103 fie \u00eent\u00e2rziate. \u00cen plus, \u00eent\u00e2rzierile administrative pot afecta succesiunea unor proceduri care depind de ob\u021binerea actelor de urbanism, inclusiv preg\u0103tirea documenta\u021biilor pentru finan\u021bare sau pentru autorizarea lucr\u0103rilor.<\/p>\n Noua legisla\u021bie urm\u0103re\u0219te s\u0103 asigure existen\u021ba speciali\u0219tilor \u0219i un control mai riguros al dezvolt\u0103rii localit\u0103\u021bilor. Problema imediat\u0103, \u00een jude\u021bul Buz\u0103u, este aceea c\u0103 zeci de administra\u021bii au ajuns s\u0103 nu mai poat\u0103 asigura serviciul \u00een forma \u00een care func\u021biona \u00eenainte de schimbarea regulilor. Solu\u021bia prin cooperare poate pune la dispozi\u021bia mai multor prim\u0103rii speciali\u0219ti pe care acestea nu \u00eei pot angaja individual, dar eficien\u021ba ei depinde de momentul \u00een care structura devine func\u021bional\u0103 \u0219i de capacitatea sa de a r\u0103spunde solicit\u0103rilor din toate localit\u0103\u021bile arondate.<\/p>\n Urm\u0103torul reper este publicarea rezultatelor finale ale concursului \u0219i confirmarea \u00eenceperii activit\u0103\u021bii compartimentului comun. Termenul de 15 octombrie fusese prezentat \u00een septembrie drept o estimare optimist\u0103 pentru func\u021bionarea biroului, nu ca o garan\u021bie c\u0103 serviciile vor fi reluate automat la aceast\u0103 dat\u0103.<\/p>\n P\u00e2n\u0103 la confirmarea ocup\u0103rii posturilor \u0219i a \u00eenceperii activit\u0103\u021bii, blocajul administrativ nu poate fi considerat rezolvat doar pentru c\u0103 au fost organizate concursul \u0219i procedurile de constituire a comisiilor jude\u021bene.<\/p>\nCe a f\u0103cut Consiliul Jude\u021bean<\/h1>\n
De ce este important\u0103 deblocarea urbanismului<\/h1>\n