{"id":2201806,"date":"2026-10-14T21:08:32","date_gmt":"2026-10-14T18:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2201806"},"modified":"2026-10-14T21:08:32","modified_gmt":"2026-10-14T18:08:32","slug":"am-depasit-spania-portugalia-si-marea-britanie-la-ritmul-constructiilor-si-ne-apropiem-de-germania-care-este-situatia-la-buzau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2201806","title":{"rendered":"Am dep\u0103\u0219it Spania, Portugalia \u0219i Marea Britanie la ritmul construc\u021biilor \u0219i ne apropiem de Germania. Care este situa\u021bia la Buz\u0103u"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/opiniabuzau.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/imobiliare.webp”]<\/p>\n

\n
\n

\u00cen ultimul deceniu au fost finalizate peste 636.000 de locuin\u021be \u00een Rom\u00e2nia, echivalentul a peste 33 de locuin\u021be noi la 1.000 de locuitori, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox, pe baza datelor Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS). <\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Din perspectiva num\u0103rului de locuin\u0163e livrate raportat la popula\u0163ie, Rom\u00e2nia se situeaz\u0103 aproape de Germania, Slovacia \u015fi Cehia \u015fi peste o serie de pie\u0163e europene precum Ungaria, Spania, Portugalia sau Marea Britanie.<\/p>\n

\u00cen perioada 2016-2025, \u00een Rom\u00e2nia au fost finalizate 32,9 locuin\u021be la 1.000 de locuitori, comparativ cu 33,6 \u00een Germania, 34,4 \u00een Slovacia \u0219i 31,5 \u00een Cehia. \u201e<\/em>Intensitatea dezvolt\u0103rii reziden\u0163iale a fost semnificativ mai ridicat\u0103 \u00een Polonia, unde au fost livrate 55,2 locuin\u0163e la 1.000 de locuitori, \u00een Fran\u0163a (52,8), Finlanda (62,8), \u015fi \u0162\u0103rile de Jos (39). La polul opus, indicatorul a ajuns la 26,2 locuin\u0163e la 1.000 de locuitori \u00een Bulgaria, 23,9 \u00een Marea Britanie, 18,2 \u00een Ungaria, 16,4 \u00een Spania \u015fi 15,7 \u00een Portugalia\u201d,<\/em> relev\u0103 analiza.<\/p>\n

\u00cen perioada analizat\u0103, \u00een Rom\u00e2nia au fost finalizate \u00a0636.310 locuin\u0163e, potrivit datelor INS. Livr\u0103rile anuale au crescut de la 52.200 unit\u0103\u0163i \u00een 2016 p\u00e2n\u0103 la un maxim de 73.300 de unit\u0103\u0163i \u00een 2022, dup\u0103 care pia\u0163a a intrat pe o traiectorie descendent\u0103 cu 71.000 de locuin\u0163e finalizate \u00een 2023, 61.000 \u00een 2024 \u015fi 59.000 \u00een 2025.<\/p>\n

Livr\u0103rile anuale au crescut de la 52.200 unit\u0103\u021bi \u00een 2016 p\u00e2n\u0103 la un maxim de 73.300 de unit\u0103\u021bi \u00een 2022, dup\u0103 care pia\u021ba a intrat pe o traiectorie descendent\u0103 cu 71.000 de locuin\u021be finalizate \u00een 2023, 61.000 \u00een 2024 \u0219i 59.000 \u00een 2025. Prin urmare s-a ajuns ca \u00een 2025 volumul lucr\u0103rilor s\u0103 fie cu aproximativ 19,5% sub v\u00e2rful \u00eenregistrat \u00een 2022, dar cu 13% peste nivelul \u00eenregistrat \u00een 2016.<\/p>\n

<\/a><\/div>\n

11,5 locuin\u021be la 1.000 de locuitori finalizate \u00een Buz\u0103u \u00een ultimul deceniu<\/strong><\/h3>\n

Anali\u0219tii imobiliari sus\u021bin c\u0103 diferen\u021bele sunt \u0219i mai vizibile c\u00e2nd analiza se mut\u0103 la nivelul marilor ora\u0219e din Rom\u00e2nia (cele cu mai mult de 100.000 de locuitori).<\/p>\n

Bucure\u0219ti r\u0103m\u00e2ne deta\u0219at cea mai mare pia\u021b\u0103 reziden\u021bial\u0103 din \u021bar\u0103 din perspectiva volumului, cu 93.850 de locuin\u021be finalizate \u00een perioada 2016-2025, fa\u021b\u0103 de 25.200 \u00een Cluj-Napoca \u0219i 22.300 \u00een Bra\u0219ov.<\/p>\n

Raportarea la popula\u0163ie schimb\u0103 \u00eens\u0103 semnificativ ierarhia. Bra\u015fov conduce clasamentul marilor ora\u015fe analizate, cu 94 de locuin\u0163e finalizate la 1.000 de locuitori \u00een ultimul deceniu, fiind urmat de Cluj-Napoca, cu 88\/1.000 de locuitori. Sibiu \u00eenregistreaz\u0103 61,8 locuin\u0163e\/1.000 de locuitori, Oradea 58,1, iar Bucure\u015fti 52,5. Timi\u015foara se situeaz\u0103 aproape de Capital\u0103, cu 50,1 locuin\u0163e\/1.000 de locuitori.<\/p>\n

Mai jos \u00een clasament se afl\u0103 Constan\u021ba, cu 43,2 locuin\u021be\/1.000 de locuitori, Ia\u0219i, cu 38,8, T\u00e2rgu Mure\u0219, cu 36,1, \u0219i Craiova, cu 32,2. La polul opus, Ploie\u0219ti a \u00eenregistrat doar 8,1 locuin\u021be finalizate\/1.000 de locuitori, Br\u0103ila 10,2, Baia Mare 11, iar Buz\u0103u 11,5.<\/p>\n

\u201eRom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 aib\u0103 poli reziden\u021biali puternici, iar evolu\u021bia ultimului deceniu confirm\u0103 atractivitatea marilor centre urbane \u0219i capacitatea acestora de a sus\u021bine dezvoltarea de noi proiecte. Chiar dac\u0103 ritmul livr\u0103rilor s-a temperat \u00een ultimii ani, cererea \u0219i dezvoltarea economic\u0103 pot continua s\u0103 genereze oportunit\u0103\u021bi pentru pia\u021ba reziden\u021bial\u0103. \u00cen acela\u0219i timp, diferen\u021bele dintre ora\u0219e devin tot mai evidente, at\u00e2t din perspectiva volumului de locuin\u021be construite, c\u00e2t \u0219i a intensit\u0103\u021bii dezvolt\u0103rii raportate la popula\u021bie. Intr\u0103m astfel \u00eentr-o etap\u0103 \u00een care loca\u021bia, accesibilitatea, infrastructura \u0219i adaptarea produsului la profilul \u0219i puterea de cump\u0103rare ale poten\u021bialilor clien\u021bi vor avea un rol tot mai important. Credem c\u0103 proiectele bine pozi\u021bionate, dezvoltate \u00een pie\u021be cu fundamente economice solide \u0219i calibrate corect la nevoile cump\u0103r\u0103torilor vor continua s\u0103 aib\u0103 perspective bune, chiar \u0219i \u00eentr-un context \u00een care dezvoltatorii devin mai pruden\u021bi\u201d, <\/em>spune Vlad S\u0103ftoiu, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n

Datele arat\u0103 c\u0103 dimensiunea ora\u0219ului nu se traduce automat \u00eentr-un ritm mai ridicat de construc\u021bie.<\/p>\n

Sc\u0103derea din centrele regionale arat\u0103 c\u0103 pia\u021ba a trecut de v\u00e2rful ciclului \u00eenceput \u00een a doua parte a deceniului trecut, iar dezvoltatorii au \u00eenceput s\u0103 fie mai selectivi cu ora\u0219ele \u0219i cu proiectele pe care le dezvolt\u0103.<\/p>\n

Dup\u0103 maximul de 73.300 de locuin\u021be finalizate \u00een 2022, livr\u0103rile la nivel na\u021bional au sc\u0103zut cu 3,2% \u00een 2023, cu \u00eenc\u0103 14,1% \u00een 2024 \u0219i cu 3,1% \u00een 2025. Aceast\u0103 tendin\u021b\u0103 este vizibil\u0103 \u0219i \u00een cele mai importante pie\u021be regionale. \u00cen Bucure\u0219ti au fost finalizate 9.361 de locuin\u021be \u00een 2025, \u00een sc\u0103dere cu aproximativ 32% comparativ cu maximul de 13.834 de unit\u0103\u021bi atins \u00een 2023. Cu toate acestea, livr\u0103rile din 2025 au fost cu aproape 144% peste cele 3.838 de locuin\u021be finalizate \u00een 2016.<\/p>\n

Corec\u021bia fa\u021b\u0103 de maximele ultimului deceniu a fost \u0219i mai pronun\u021bat\u0103 \u00een anumite centre regionale. Cluj-Napoca a \u00eenregistrat 957 de locuin\u021be finalizate \u00een 2025, fa\u021b\u0103 de maximul de 4.175 din 2019, \u00een timp ce \u00een Bra\u0219ov au fost livrate 1.283 de unit\u0103\u021bi, comparativ cu 3.098 \u00een 2020. Timi\u0219oara a ajuns la 793 de locuin\u021be \u00een 2025, fa\u021b\u0103 de 1.787 \u00een 2021, iar Ia\u0219i la 780, comparativ cu 1.908 \u00een 2019.<\/p>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/opiniabuzau.ro\/am-depasit-spania-portugalia-si-marea-britanie-la-ritmul-constructiilor-si-ne-apropiem-de-germania-care-este-situatia-la-buzau\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/opiniabuzau.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/imobiliare.webp”] \u00cen ultimul deceniu au fost finalizate peste 636.000 de locuin\u021be \u00een Rom\u00e2nia, echivalentul a peste 33 de locuin\u021be noi la 1.000 de locuitori, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox, pe baza datelor Institutului Na\u021bional de Statistic\u0103 (INS). Din perspectiva num\u0103rului de locuin\u0163e livrate raportat la popula\u0163ie, Rom\u00e2nia se situeaz\u0103 aproape de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[226,44],"class_list":["post-2201806","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-politics","tag-crawlmanager","tag-opiniabuzau-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2201806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2201806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2201806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2201806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2201806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2201806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}