{"id":2164405,"date":"2026-09-26T04:00:43","date_gmt":"2026-09-26T01:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2164405"},"modified":"2026-09-26T04:00:43","modified_gmt":"2026-09-26T01:00:43","slug":"cui-apartine-gradina-sau-spatiul-verde-din-fata-blocului-si-in-ce-situatii-pot-face-locatarii-modificari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2164405","title":{"rendered":"Cui apar\u021bine gr\u0103dina sau spa\u021biul verde din fa\u021ba blocului \u0219i \u00een ce situa\u021bii pot face locatarii modific\u0103ri…"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/s.iw.ro\/gateway\/g\/ZmlsZVNvdXJjZT1odHRwJTNBJTJGJTJG\/c3RvcmFnZTA4dHJhbnNjb2Rlci5yY3Mt\/cmRzLnJvJTJGc3RvcmFnZSUyRjIwMjYl\/MkYwOSUyRjI1JTJGMjk3NzE0MV8yOTc3\/MTQxX0NlLWFtZW5hamFyaS1hdS12b2ll\/LXNhLWZhY2EtbG9jYXRhcmlpLWluLWdy\/YWRpbmEtZGluLWZhdGEtYmxvY3VsdWlf\/LVN1cnNhLUZvdG8tR2V0dHktSW1hZ2Vz\/LmpwZyZ3PTEyMDAmaD02MzAmemM9MSZo\/YXNoPTg5NmQwNzk1MmZmZjI4ODlhMTk0NTM1MTY3Mzk2OGI1.thumb.jpg”]<\/p>\n

\n

Spa\u021biul verde din fa\u021ba blocului se afl\u0103, de regul\u0103, \u00een administrarea prim\u0103riei, astfel c\u0103 locatarii nu \u00eel pot amenaja dup\u0103 bunul plac. Plantarea copacilor \u0219i alte interven\u021bii pot necesita aprob\u0103ri, \u00een timp ce unele lucr\u0103ri sunt permise. Avocatul Bogdan Pi\u021bigoi a explicat, \u00eentr-un interviu pentru Digi24.ro, ce reguli trebuie respectate \u0219i cui \u00eei revine responsabilitatea pentru \u00eentre\u021binerea \u0219i cur\u0103\u021benia zonei.<\/strong><\/p>\n

Amenajarea spa\u021biului verde din fa\u021ba blocului depinde de regimul juridic al terenului \u0219i de regulile stabilite la nivel local. \u00cenainte de a face lucr\u0103ri, locatarii trebuie s\u0103 verifice ce interven\u021bii sunt permise \u0219i pentru care dintre acestea este necesar\u0103 aprobarea autorit\u0103\u021bilor.<\/p>\n

Cui apar\u021bine gr\u0103dina din fa\u021ba blocului<\/h2>\n

\u201eConform dispozi\u021biilor legale aplicabile, terenul aferent spa\u021biului verde din fa\u021ba blocului apar\u021bine, de regul\u0103, prim\u0103riei. \u00cen situa\u021bii mai rare, acesta poate constitui proprietate comun\u0103 a locatarilor din imobil. \u00cen cazul \u00een care terenul este intabulat ca parte integrant\u0103 a condominiului, administrarea acestuia revine asocia\u021biei de proprietari.\u201d, a explicat avocatul Bogdan Pi\u021bigoi<\/p>\n

Ce interven\u021bii sunt permise sau interzise pe spa\u021biul verde al blocului<\/h2>\n

\u201eLocatarii nu pot transforma spa\u021biul verde comun \u00eentr-o gr\u0103din\u0103 privat\u0103 \u0219i nici nu \u00eel pot amenaja dup\u0103 bunul plac. Astfel, nu pot construi garduri improvizate, alei betonate, b\u0103nci sau alte amenaj\u0103ri f\u0103r\u0103 aprob\u0103rile necesare. De asemenea, zona nu poate fi \u00eengr\u0103dit\u0103 sau \u00eenchis\u0103 cu lac\u0103t pentru a fi folosit\u0103 \u00een mod exclusiv de un locatar.<\/p>\n

Nu este permis\u0103 nici cultivarea legumelor, plantarea pomilor fructiferi, a vi\u021bei-de-vie sau a altor plante. \u00cen cazul plant\u0103rii unui copac, este necesar un aviz legal. Locatarul trebuie s\u0103 \u00eenainteze o solicitare c\u0103tre asocia\u021bia de proprietari, care va solicita, la r\u00e2ndul s\u0103u, aprobarea Administra\u021biei Domeniului Public (ADP) sau a prim\u0103riei.<\/p>\n

\u00cen schimb, la nivelul asocia\u021biei de proprietari pot fi realizate anumite amenaj\u0103ri de mici dimensiuni, precum plantarea unor flori. Interven\u021biile realizate f\u0103r\u0103 acordul necesar pot constitui contraven\u021bii \u0219i pot fi sanc\u021bionate cu amend\u0103. Totodat\u0103, persoana care modific\u0103 terenul f\u0103r\u0103 aprobare poate fi obligat\u0103 s\u0103 \u00eel readuc\u0103 la starea ini\u021bial\u0103.\u201d, a ad\u0103ugat specialistul<\/p>\n

De ce sunt interzise anumite amenaj\u0103ri pe spa\u021biul verde al blocului<\/h3>\n

\u201eRestric\u021biile au leg\u0103tur\u0103, \u00een principal, cu riscurile pe care le pot genera anumite interven\u021bii. Copacii, de exemplu, \u00ee\u0219i pot extinde r\u0103d\u0103cinile pe o suprafa\u021b\u0103 considerabil\u0103, ceea ce poate afecta structura blocului sau construc\u021biile \u0219i re\u021belele subterane de ap\u0103, gaze ori cabluri. Astfel de interven\u021bii pot genera, \u00een anumite situa\u021bii, un pericol pentru locatari.\u201d, a mai precizat sursa Digi24.ro<\/p>\n

Cine se ocup\u0103 de \u00eentre\u021binerea spa\u021biului verde al blocului<\/h2>\n

\u201eDe regul\u0103, \u00eentre\u021binerea spa\u021biilor verzi din jurul blocurilor revine prim\u0103riei, prin Administra\u021bia Domeniului Public (ADP). Institu\u021bia se ocup\u0103 de lucr\u0103ri precum toaletarea arborilor de mari dimensiuni, \u00eendep\u0103rtarea copacilor usca\u021bi sau care prezint\u0103 un pericol, tunderea ierbii \u0219i lucr\u0103rile de amenajare peisagistic\u0103 de amploare.<\/p>\n

Asocia\u021bia de proprietari are, la r\u00e2ndul s\u0103u, responsabilitatea de a men\u021bine cur\u0103\u021benia \u00een spa\u021biile verzi din jurul imobilului, de a preveni depozitarea de\u0219eurilor \u0219i de a p\u0103stra un aspect \u00eengrijit al zonei. \u00cen plus, prim\u0103riile organizeaz\u0103, de regul\u0103, campanii de ecologizare \u0219i plantare \u00een anumite perioade ale anului, cel mai frecvent prim\u0103vara.\u201d, a conchis avocatul Bogdan Pi\u021bigoi<\/p>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/www.digi24.ro\/stiri\/actualitate\/social\/cui-apartine-gradina-sau-spatiul-verde-din-fata-blocului-si-in-ce-situatii-pot-face-locatarii-modificari-explicatiile-specialistilor-3964679″]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/s.iw.ro\/gateway\/g\/ZmlsZVNvdXJjZT1odHRwJTNBJTJGJTJG\/c3RvcmFnZTA4dHJhbnNjb2Rlci5yY3Mt\/cmRzLnJvJTJGc3RvcmFnZSUyRjIwMjYl\/MkYwOSUyRjI1JTJGMjk3NzE0MV8yOTc3\/MTQxX0NlLWFtZW5hamFyaS1hdS12b2ll\/LXNhLWZhY2EtbG9jYXRhcmlpLWluLWdy\/YWRpbmEtZGluLWZhdGEtYmxvY3VsdWlf\/LVN1cnNhLUZvdG8tR2V0dHktSW1hZ2Vz\/LmpwZyZ3PTEyMDAmaD02MzAmemM9MSZo\/YXNoPTg5NmQwNzk1MmZmZjI4ODlhMTk0NTM1MTY3Mzk2OGI1.thumb.jpg”] Spa\u021biul verde din fa\u021ba blocului se afl\u0103, de regul\u0103, \u00een administrarea prim\u0103riei, astfel c\u0103 locatarii nu \u00eel pot amenaja dup\u0103 bunul plac. Plantarea copacilor \u0219i alte interven\u021bii pot necesita aprob\u0103ri, \u00een timp ce unele lucr\u0103ri sunt permise. Avocatul Bogdan Pi\u021bigoi a explicat, \u00eentr-un interviu pentru Digi24.ro, ce reguli trebuie respectate \u0219i cui […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,11],"class_list":["post-2164405","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-digi24"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2164405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2164405"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2164405\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2164405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2164405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2164405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}