{"id":2117227,"date":"2026-08-28T19:30:19","date_gmt":"2026-08-28T16:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2117227"},"modified":"2026-08-28T19:30:19","modified_gmt":"2026-08-28T16:30:19","slug":"cei-trei-candidati-la-administrarea-fondului-proprietatea-propun-baze-de-calcul-diferite-pentru-comisioane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2117227","title":{"rendered":"Cei trei candida\u0163i la administrarea Fondului Proprietatea propun baze de calcul diferite pentru comisioane:"},"content":{"rendered":"<p>[analyse_image type=&#8221;featured&#8221; src=&#8221;https:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/22467\/23226591\/1\/fondul-proprietatea.jpghttps:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/22467\/23226591\/1\/fondul-proprietatea.jpg&#8221;]<\/p>\n<div class=\"text-content\">\n<p> Cele trei contracte de administrare publicate pentru adunarea general\u0103 a Fondului Proprietatea din 29-30 septembrie arat\u0103 structuri de comisioane care nu se compar\u0103 direct: difer\u0103 at\u00e2t baza de calcul, c\u00e2t \u015fi num\u0103rul de comisioane care se pot suprapune.<\/p>\n<p> Actualul administrator propune structura cea mai complex\u0103, cu patru comisioane care pot fi percepute simultan. Comisionul de baz\u0103 este de 160 de puncte de baz\u0103 pe an, calculat zilnic la capitalizarea bursier\u0103. Peste el vine un comision de lichiditate de 1,50% aplicat sumelor \u00eencasate de fond de la companiile aflate deja \u00een portofoliu &#8211; dividende anuale, speciale sau interimare \u015fi restituiri de capital &#8211; \u015fi un comision de tranzac\u0163ie de 2% din veniturile brute ob\u0163inute din v\u00e2nzarea acestor participa\u0163ii, indiferent de metoda de v\u00e2nzare. Cele dou\u0103 se pot percepe simultan pentru aceea\u015fi companie.<\/p>\n<p> Separat, pentru investi\u0163ii noi f\u0103cute dup\u0103 semnare \u00een societ\u0103\u0163i nelistate sau listate pe AeRO, Franklin Templeton cere un comision de performan\u0163\u0103 de 20% din surplusul r\u0103mas dup\u0103 ce fondul \u00ee\u015fi recupereaz\u0103 capitalul investit \u015fi un randament preferen\u0163ial de 8% pe an. Calculul se face separat pentru fiecare investi\u0163ie, f\u0103r\u0103 compensare \u00eentre ele: pierderile la una nu reduc comisionul datorat pentru alta.<\/p>\n<div>\n<div><span>Te-ar putea interesa \u0219i:<\/span><\/div>\n<\/div>\n<p> La ie\u015fire, fondul poate denun\u0163a contractul cu un preaviz de trei luni, iar daunele sunt egale cu trei luni de comision de baz\u0103. Comisionul de tranzac\u0163ie supravie\u0163uie\u015fte \u00eens\u0103 \u00eencet\u0103rii contractului, pentru tranzac\u0163iile \u00eencepute \u00een timpul mandatului. Pe perioada de tranzi\u0163ie, comisionul de baz\u0103 este de 100 de puncte de baz\u0103 pe trimestru. Asigur\u0103rile cerute sunt de 50 de milioane de euro, iar litigiile merg la arbitraj la Viena, nu la Bucure\u015fti ca \u00een celelalte dou\u0103 contracte.<\/p>\n<div class=\"int-widget-container\" data-channel-id=\"6a7d7d3c65d3cf457c0b4775\" data-publisher-id=\"6a7d78a072984466fe0e9897\">\n\u00a0<\/div>\n<p> Lituanienii de la INVL Asset Management propun un comision anual de 1,25% din capitalizare pentru trimestrele \u00een care discountul a fost de cel pu\u0163in 15% pe mai mult de jum\u0103tate din zilele de tranzac\u0163ionare \u015fi 1,55% pentru celelalte, plus un comision de distribuire de 2% aplicat dividendelor brute, r\u0103scump\u0103r\u0103rilor de ac\u0163iuni \u015fi restituirilor de capital. Contractul exclude explicit orice comision de performan\u0163\u0103, de tranzac\u0163ie sau de monitorizare.<\/p>\n<p> Fondul ar suporta costurile de preluare p\u00e2n\u0103 la un plafon de 4,5 milioane de lei \u015fi cheltuieli refacturate estimate la 400.000 de lei pe an. Preavizul de denun\u0163are este de \u015fase luni, iar daunele pentru ie\u015firea \u00een primii doi ani sunt egale cu \u015fase luni de comision, datorate f\u0103r\u0103 ca administratorul s\u0103 trebuiasc\u0103 s\u0103 dovedeasc\u0103 vreo pierdere. INVL a introdus \u015fi dreptul de a refuza aplicarea unei decizii a adun\u0103rii generale sau a Comitetului Reprezentan\u0163ilor dac\u0103 apreciaz\u0103 c\u0103 aceasta ar \u00eenc\u0103lca legea sau ar fi contrar\u0103 intereselor ac\u0163ionarilor.<\/p>\n<p> SAI Muntenia Invest, controlat\u0103 de Lion Capital, cere 1,35% pe an din activul net lunar, f\u0103r\u0103 comision de distribuire, de tranzac\u0163ie sau de performan\u0163\u0103, cu men\u0163iunea c\u0103 onorariul r\u0103m\u00e2ne negociabil \u00een favoarea fondului. Preavizul este de trei luni, daunele plafonate la trei luni de comision, iar costurile transferului de portofoliu sunt suportate integral de administrator.<\/p>\n<p> Toate cele trei contracte prev\u0103d mandate de patru ani \u015fi acela\u015fi mecanism de control al discountului, preluat din modelul preg\u0103tit de Comitetul Reprezentan\u0163ilor.<\/p>\n<\/div>\n<p>[analyse_source url=&#8221;https:\/\/www.zf.ro\/burse-fonduri-mutuale\/cei-trei-candidati-administrarea-fondului-proprietatea-propun-baze-calcul-diferite-comisioane-franklin-templeton-invl-raporteaza-capitalizarea-bursiera-sai-muntenia-invest-activul-net-23226591&#8243;]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[analyse_image type=&#8221;featured&#8221; src=&#8221;https:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/22467\/23226591\/1\/fondul-proprietatea.jpghttps:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/22467\/23226591\/1\/fondul-proprietatea.jpg&#8221;] Cele trei contracte de administrare publicate pentru adunarea general\u0103 a Fondului Proprietatea din 29-30 septembrie arat\u0103 structuri de comisioane care nu se compar\u0103 direct: difer\u0103 at\u00e2t baza de calcul, c\u00e2t \u015fi num\u0103rul de comisioane care se pot suprapune. Actualul administrator propune structura cea mai complex\u0103, cu patru comisioane care pot fi percepute [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,28],"class_list":["post-2117227","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-zf-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2117227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2117227"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2117227\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2117227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2117227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2117227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}