{"id":2117212,"date":"2026-08-28T17:04:52","date_gmt":"2026-08-28T14:04:52","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2117212"},"modified":"2026-08-28T17:04:52","modified_gmt":"2026-08-28T14:04:52","slug":"analiza-cordia-bucurestiul-in-atentia-investitorilor-din-regiune-locuintele-noi-sunt-mai-ieftine-dec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2117212","title":{"rendered":"Analiz\u0103 Cordia: Bucure\u015ftiul, \u00een aten\u0163ia investitorilor din regiune. Locuin\u0163ele noi sunt mai ieftine dec"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10376\/23226573\/1\/asigurare-locuinta-ss.jpghttps:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10376\/23226573\/1\/asigurare-locuinta-ss.jpg”]<\/p>\n

\n

Bucure\u015ftiul se diferen\u0163iaz\u0103 tot mai clar pe harta investi\u0163iilor reziden\u0163iale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est. Pre\u0163urile locuin\u0163elor noi sunt mai accesibile dec\u00e2t \u00een Budapesta, iar randamentele din \u00eenchiriere sunt comparabile cu cele \u00eent\u00e2lnite pe pia\u0163a polonez\u0103, arat\u0103 o analiz\u0103 Cordia.<\/p>\n

\u201eAceste diferen\u0163e de pre\u0163, care pot fi semnificative \u00een unele cazuri, pot atrage aten\u0163ia investitorilor maghiari\u201d, spune \u00c1ron G\u00f6r\u00f6g, Head of Sales, Cordia.\u00a0<\/p>\n

\u00cen contextul \u00een care pre\u0163urile locuin\u0163elor noi din Budapesta au dep\u0103\u015fit echivalentul a 5.200 euro\/mp, iar ale celor din Var\u015fovia se apropie de 4.700 euro\/mp neamenajat, pre\u0163ul mediu al locuin\u0163elor noi din Bucure\u015fti a r\u0103mas sub 3.600 euro\/mp, chiar \u015fi dup\u0103 cre\u015fterile din ultimul an.<\/p>\n

\n
Te-ar putea interesa \u0219i:<\/span><\/div>\n<\/div>\n

\u00cen acela\u015fi timp, randamentele brute din chirii se situeaz\u0103 \u00een Bucure\u015fti la aproximativ 5-6%, un nivel comparabil cu cel \u00eenregistrat pe pie\u0163ele reziden\u0163iale din Polonia.\u00a0<\/p>\n

\n\u00a0<\/div>\n

Spre deosebire de pie\u0163ele din Rom\u00e2nia \u015fi Ungaria, dezvoltatorii din Var\u015fovia v\u00e2nd tradi\u0163ional locuin\u0163ele \u00eentr-un stadiu neamenajat, ceea ce \u00eenseamn\u0103 costuri suplimentare semnificative pentru cump\u0103r\u0103tori \u00eenainte de a se putea muta.<\/p>\n

\u00cen acela\u015fi timp, costurile de construc\u0163ie pentru un proiect reziden\u0163ial mediu din Bucure\u015fti sau Var\u015fovia sunt cu 25-30% mai reduse dec\u00e2t la Budapesta, \u00een timp ce pre\u0163ul pe metru p\u0103trat al terenului din capitala Poloniei este de peste dou\u0103 ori mai mare dec\u00e2t \u00een cele ale Rom\u00e2niei \u015fi Ungariei.<\/p>\n

Diferen\u0163ele dintre sistemele fiscale conteaz\u0103, de asemenea. \u00cen Ungaria, TVA-ul pentru locuin\u0163ele nou construite este \u00een prezent de 5% \u015fi poate fi recuperat pentru locuin\u0163ele din zonele desemnate pentru regenerare urban\u0103 (brownfield). \u00cen Polonia, cota de TVA este de 8% pentru locuin\u0163ele de p\u00e2n\u0103 la 150 mp, \u00een timp ce suprafa\u0163a care dep\u0103\u015fe\u015fte acest prag este taxat\u0103 cu 23%. \u00cen Rom\u00e2nia, dup\u0103 o perioad\u0103 cu o cot\u0103 redus\u0103, TVA-ul a revenit la 21% \u00eencep\u00e2nd din august 2026.<\/p>\n

Despre Cordia Group<\/p>\n

Cordia este unul dintre cele mai mari grupuri corporative de dezvoltare \u015fi investi\u0163ii imobiliare reziden\u0163iale din Europa, cu un brand puternic \u015fi bine cunoscut \u015fi prezen\u0163\u0103 \u00een segmentele mid \u015fi mid-to-high ale pie\u0163elor din Ungaria, Polonia, Rom\u00e2nia, Spania \u015fi Marea Britanie.<\/p>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/www.zf.ro\/zf-24\/analiza-cordia-bucurestiul-in-atentia-investitorilor-din-regiune-locuintele-noi-sunt-mai-ieftine-decat-in-budapesta-iar-randamentele-chiriilor-sunt-similare-cu-cele-din-polonia-23226573″]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10376\/23226573\/1\/asigurare-locuinta-ss.jpghttps:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/10376\/23226573\/1\/asigurare-locuinta-ss.jpg”] Bucure\u015ftiul se diferen\u0163iaz\u0103 tot mai clar pe harta investi\u0163iilor reziden\u0163iale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est. Pre\u0163urile locuin\u0163elor noi sunt mai accesibile dec\u00e2t \u00een Budapesta, iar randamentele din \u00eenchiriere sunt comparabile cu cele \u00eent\u00e2lnite pe pia\u0163a polonez\u0103, arat\u0103 o analiz\u0103 Cordia. \u201eAceste diferen\u0163e de pre\u0163, care pot fi semnificative \u00een unele cazuri, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,28],"class_list":["post-2117212","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-zf-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2117212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2117212"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2117212\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2117212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2117212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2117212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}