{"id":2114245,"date":"2026-08-27T08:31:03","date_gmt":"2026-08-27T05:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2114245"},"modified":"2026-08-27T08:31:03","modified_gmt":"2026-08-27T05:31:03","slug":"a-fost-adoptat-noul-cod-al-urbanismului-interzicerea-masinilor-poluante-in-unele-zone-urbane-orasul-de-15-minute-devin-norme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2114245","title":{"rendered":"A fost adoptat noul Cod al Urbanismului. Interzicerea ma\u0219inilor poluante \u00een unele zone urbane, ora\u0219ul de 15 minute devin norme"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/r3media.ro\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/stockholm-interdictie-e1697046156795.jpghttps:\/\/r3media.ro\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/stockholm-interdictie-e1697046156795.jpg”]<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
FEATURED<\/a><\/span>A fost adoptat noul Cod al Urbanismului. Interzicerea ma\u0219inilor poluante \u00een unele…<\/span><\/div>\n<\/div>\n
\n
FEATURED<\/a>\u0218TIRI<\/a><\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

A fost adoptat noul Cod al Urbanismului. Interzicerea ma\u0219inilor poluante \u00een unele zone urbane, ora\u0219ul de 15 minute devin norme<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Teodor Stan<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
Foto: express.co.uk<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
Ad\u0103uga\u021bi R3media la sursele preferate din Google<\/a><\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Interzicerea ma\u0219inilor poluante \u00een unele zone urbane \u0219i conceptul de \u201eora\u0219 de 15 minute\u201d devin norme, dup\u0103 promulgarea legii nr. 169\/2026 privind Codul amenaj\u0103rii teritoriului, urbanismului \u0219i construc\u021biilor (CATUC) \u0219i intrarea \u00een vigoare la 25 august 2026.<\/strong><\/p>\n

Reamintim c\u0103 R3media<\/a> a atras aten\u021bia \u00eenc\u0103 de-acum trei ani asupra prevederilor din actuala lege, printre care descurajarea transportului cu ma\u0219ina personal\u0103, taxarea autovehiculelor considerate poluante \u0219i \u201eora\u0219ul de 15 minute\u201d.<\/p>\n

Atunci s-a adoptat proiectul de lege privind \u201emobilitatea urban\u0103 durabil\u0103<\/a>\u201d, ini\u021biat de guvernul Nicolae Ciuc\u0103.<\/p>\n

Prevederile privind mobilitatea<\/strong><\/h2>\n

Mobilitatea figureaz\u0103 printre obiectivele generale ale codului (art. 1) \u0219i printre obiectivele activit\u0103\u021bii de urbanism (art. 9), care includ asigurarea re\u021belelor de transport, promovarea transportului durabil, \u00eembun\u0103t\u0103\u021birea siguran\u021bei rutiere \u0219i punerea \u00een aplicare a conceptului \u201eora\u0219ul de 15 minute\u201d. Art. 8 lit. h) enumer\u0103 gestiunea mobilit\u0103\u021bii durabile printre obiectivele amenaj\u0103rii teritoriului, informeaz\u0103 Juridice.ro.<\/a><\/p>\n

Zone cu emisii zero sau reduse. Art. 46 alin. (1) lit. o) prevede c\u0103 PUG delimiteaz\u0103 zonele \u00een care se introduc restric\u021bii de acces pentru vehiculele cu emisii de CO2 \u2014 zone cu emisii zero sau cu emisii sc\u0103zute \u2014 \u00eempreun\u0103 cu m\u0103suri pentru cre\u0219terea calit\u0103\u021bii aerului \u00een centrele urbane.<\/p>\n

Studiu de transport public obligatoriu. Art. 55 alin. (1) lit. c) include studiul pentru infrastructura de transport public \u00eentre studiile de fundamentare obligatorii pentru orice PUG. Art. 56 \u00eel declar\u0103 parte integrant\u0103 din PUG: fundamenteaz\u0103 reglement\u0103rile care permit autorizarea investi\u021biilor \u00een raport cu capacitatea de transport public \u0219i cu siguran\u021ba rutier\u0103 \u0219i cuprinde prevederi privind mobilitatea, circula\u021biile \u0219i accesul for\u021belor de interven\u021bie.<\/p>\n

Navet\u0103 \u0219i proximitate. Art. 46 alin. (1) lit. f) cere prevederi concrete privind diminuarea timpului \u0219i a distan\u021bei de navet\u0103, prin implementarea modelului urban de proximitate \u0219i oferirea de op\u021biuni de transport durabil.<\/p>\n

Corelare cu PMUD \u0219i cu planul de calitate a aerului. Art. 47 alin. (1) lit. b) \u0219i c) prev\u0103d utilizarea planului de calitate a aerului \u0219i a planului de mobilitate urban\u0103 durabil\u0103 la elaborarea PUG. Documentele sectoriale aprobate anterior, ale c\u0103ror prevederi nu concord\u0103 cu noul PUG, trebuie corelate \u00een termen de un an de la aprobarea acestuia.<\/p>\n

Parcaje. Art. 49 alin. (7) lit. e): regulamentul local poate impune obliga\u021bii privind construirea de locuri de parcare, dar acestea nu se aplic\u0103 lucr\u0103rilor de renovare sau consolidare a cl\u0103dirilor existente.<\/p>\n

Nivel jude\u021bean \u0219i na\u021bional. PATJ vizeaz\u0103 intermodalitatea, dezvoltarea mobilit\u0103\u021bii \u0219i transporturilor \u0219i calitatea aerului (art. 31) \u0219i se coreleaz\u0103 obligatoriu cu strategiile de transport public local \u0219i jude\u021bean \u0219i cu planurile de calitate a aerului (art. 34). PATN Sec\u021biunea I acoper\u0103 re\u021belele rutiere, feroviare, aeriene \u0219i navale, \u00een corelare cu Master-Planul General de Transport (art. 24), iar Sec\u021biunea a IV-a stabile\u0219te dot\u0103rile minime de transport public \u00een func\u021bie de rangul localit\u0103\u021bii (art. 27).<\/p>\n

PUZ obligatoriu pentru zonele aferente infrastructurii de transport noi, cu excep\u021bia celor de interes na\u021bional (art. 62 alin. 6 lit. f). Prin PUZ se pot modifica organizarea re\u021belei stradale \u0219i a re\u021belei de transport, inclusiv profilele stradale (art. 63).<\/p>\n

Noul Cod al Urbanismului reune\u0219te circa 21 de acte normative \u0219i are aproape 600 de articole. Abrog\u0103 integral Legea nr. 50\/1991 (autorizarea lucr\u0103rilor de construc\u021bii) \u0219i Legea nr. 350\/2001 (amenajarea teritoriului \u0219i urbanismul) \u0219i \u00eenlocuie\u0219te o parte din Legea nr. 10\/1995 (calitatea \u00een construc\u021bii).<\/p>\n

Reforma este un jalon PNRR, legat de circa 972 de milioane de euro.<\/p>\n

Printre prevederi se num\u0103r\u0103:<\/p>\n

Certificat de urbanism (art. 257) max. 15 zile lucr\u0103toare de la \u00eenregistrarea cererii
\nAvize prin Comisia de acord unic 30 de zile calendaristice de la documenta\u021bia complet\u0103
\nAvize emise independent (art. 279) max. 15 zile; altfel se consider\u0103 acordate tacit
\nAutoriza\u021bie de construire (art. 273) max. 30 de zile calendaristice
\nAutoriza\u021bie \u00een regim de urgen\u021b\u0103 p\u00e2n\u0103 la 7 zile lucr\u0103toare, f\u0103r\u0103 justificarea urgen\u021bei
\nR\u0103spuns la notificare max. 15 zile lucr\u0103toare<\/p>\n

Excep\u021bii de la termenul de 15 zile pentru avize: monumente istorice (30 de zile de la analizarea \u00een comisie), autoritatea aeronautic\u0103 (max. 30 de zile), mediu (termenul curge dup\u0103 finalizarea procedurii specifice).<\/p>\n

Estim\u0103rile pentru documenta\u021biile de urbanism: 6\u201312 luni pentru PUG, circa 7,5 luni pentru PUZ, 1\u20132 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni pentru PUD. \u021ainta declarat\u0103 pentru autorizarea unei construc\u021bii este de circa 65 de zile, fa\u021b\u0103 de 4\u20138 luni anterior.<\/p>\n

Avizare \u0219i digitalizare<\/strong><\/h2>\n

Avizele pentru autoriza\u021bia de construire se emit printr-un mecanism de acord unic. Documenta\u021biile de urbanism trec printr-o procedur\u0103 unic\u0103 de avizare integrat\u0103, \u00een fa\u021ba Comisiei na\u021bionale de avizare integrat\u0103 \u0219i a comisiilor locale echivalente.<\/p>\n

Dup\u0103 ob\u021binerea avizelor, nicio alt\u0103 autoritate nu mai poate cere avize sau taxe suplimentare pentru aceea\u0219i documenta\u021bie.<\/p>\n

Codul creeaz\u0103 Platforma na\u021bional\u0103 de planificare urban\u0103 \u0219i teritorial\u0103 \u0219i de autorizare a construirii, format\u0103 din Geoportalul na\u021bional de urbanism \u0219i Ghi\u0219eul unic na\u021bional. Formatul GIS devine obligatoriu.<\/p>\n

Opera\u021bionalizarea este etapizat\u0103 pe cinci ani de la publicare; p\u00e2n\u0103 atunci se aplic\u0103 dispozi\u021biile tranzitorii privind transmiterea documentelor.<\/p>\n

Comisiile de avizare integrat\u0103 \u0219i cele de acord unic au termen de organizare p\u00e2n\u0103 \u00een octombrie 2026, ulterior intr\u0103rii \u00een vigoare a codului.<\/p>\n

Lucr\u0103ri pentru care nu ave\u021bi nevoie de autoriza\u021bie<\/strong><\/h2>\n

F\u0103r\u0103 nicio formalitate (art. 299): repara\u021bii la \u00eemprejmuiri, acoperi\u0219uri \u0219i terase f\u0103r\u0103 schimbarea formei sau a materialelor; \u00eenlocuiri de t\u00e2mpl\u0103rie cu p\u0103strarea golurilor; tencuieli, zugr\u0103veli, placaje, pardoseli f\u0103r\u0103 modificarea fa\u021badei; repara\u021bii la instala\u021bii, bran\u0219amente \u0219i racorduri \u00een limitele propriet\u0103\u021bii; sisteme locale de \u00eenc\u0103lzire sau climatizare; panouri fotovoltaice pentru consum propriu, cu \u00een\u0219tiin\u021barea prim\u0103riei; anexe provizorii rurale demontabile, f\u0103r\u0103 funda\u021bie, p\u00e2n\u0103 la 20 mp \u0219i 2,5 m; pergole, terase demontabile, ziduri de sprijin \u00een interiorul propriet\u0103\u021bii; rastele pentru biciclete \u0219i trotinete \u0219i sta\u021bii de \u00eenc\u0103rcare pentru vehicule electrice sau hibride.<\/p>\n

Cu notificare (art. 294): construc\u021bii exterioare locuin\u021bei unifamiliale \u00een mediul rural (garaje, terase acoperite, buc\u0103t\u0103rii de var\u0103, chio\u0219curi, piscine) p\u00e2n\u0103 la 50 mp cumulat; o locuin\u021b\u0103 unifamilial\u0103 rural\u0103 parter sau demisol \u0219i parter, f\u0103r\u0103 subsol, max. 150 mp desf\u0103\u0219ura\u021bi; \u00eemprejmuiri noi; \u00eenlocuirea acoperi\u0219ului \u00een aceea\u0219i form\u0103 sau cu \u00een\u0103l\u021bare de max. 0,50 m; mansardarea podurilor existente f\u0103r\u0103 consolid\u0103ri; renovarea b\u0103ii sau buc\u0103t\u0103riei \u0219i \u00eenchiderea unitar\u0103 a balcoanelor \u00een apartamente; compartiment\u0103ri nestructurale demontabile; schimb\u0103ri de destina\u021bie f\u0103r\u0103 lucr\u0103ri.<\/p>\n

\u0218antierul poate \u00eencepe la 15 zile calendaristice dup\u0103 expirarea termenului de r\u0103spuns. Dreptul de a executa lucr\u0103rile notificate este valabil 3 ani.<\/p>\n

Conformitatea cu PUG \u0219i cu regulamentul local r\u0103m\u00e2ne obligatorie.<\/p>\n

Autoriza\u021bia de regularizare<\/strong><\/h2>\n

Art. 301 permite intrarea \u00een legalitate pentru construc\u021bii executate f\u0103r\u0103 acte. Regularizarea permanent\u0103 vizeaz\u0103 categorii limitate: anumite locuin\u021be unifamiliale, anexe, \u00eenchideri de balcoane.<\/p>\n

Se cere conformitate urbanistic\u0103 \u0219i tehnic\u0103, iar autoritatea poate impune lucr\u0103ri de aducere la conformitate. Timp de maximum un an de la intrarea \u00een vigoare \u2014 p\u00e2n\u0103 \u00een august 2027 \u2014 regularizarea poate fi cerut\u0103 \u0219i pentru alte categorii de construc\u021bii.<\/p>\n

Documenta\u021bii de urbanism<\/strong><\/h2>\n

Documenta\u021biile au valabilitate nedeterminat\u0103, p\u00e2n\u0103 la \u00eenlocuire. PUG-ul poate fi modificat prin trei proceduri distincte. Pentru zonele metropolitane se poate elabora PUGZM, aprobat progresiv de consiliile locale membre.<\/p>\n

PUD devine \u201eproiect urbanistic de detaliu\u201d, se elaboreaz\u0103 \u00een etapa de autorizare \u00een cel pu\u021bin dou\u0103 variante preliminare \u0219i se aprob\u0103 prin dispozi\u021bie de primar (15 zile pentru avizul tehnic al arhitectului-\u0219ef, 15 zile pentru aprobare).<\/p>\n

\u00cen situa\u021biile expres prev\u0103zute, poate modifica punctual reglement\u0103ri din PUG sau PUZ, cu major\u0103ri de POT \u0219i CUT de maximum 20%.<\/p>\n

Extinderea intravilanului este condi\u021bionat\u0103 de capacitatea tehnic\u0103 \u0219i financiar\u0103 de echipare. Consilierii locali nu mai pot amenda con\u021binutul tehnic al documenta\u021biilor.<\/p>\n

Taxa local\u0103 de echipare a teritoriului<\/strong><\/h2>\n

Consiliile locale, CGMB \u0219i consiliile jude\u021bene pot institui o tax\u0103 local\u0103 de echipare a teritoriului. Fondurile se folosesc exclusiv pentru infrastructura public\u0103 aferent\u0103 zonei reglementate: drumuri, re\u021bele tehnico-edilitare, dot\u0103ri educa\u021bionale, de s\u0103n\u0103tate, sociale, culturale, sportive \u0219i de mediu. Cuantumul \u0219i condi\u021biile se stabilesc de fiecare autoritate local\u0103. Codul reglementeaz\u0103 \u0219i contractele de urbanizare sau restructurare \u0219i cedarea de teren.<\/p>\n

Execu\u021bie \u0219i r\u0103spundere<\/strong><\/h2>\n

Regia proprie (art. 279) este permis\u0103 doar pentru locuin\u021be parter \u00een mediul rural, garaje, terase \u0219i anexe gospod\u0103re\u0219ti parter; pentru alte cl\u0103diri este interzis\u0103.<\/p>\n

La interven\u021bii asupra cl\u0103dirilor existente se limiteaz\u0103 la \u00eentre\u021binere \u0219i repara\u021bii curente (art. 285).<\/p>\n

Pentru clasa de consecin\u021be CC1 (locuin\u021be unifamiliale parter sau parter \u0219i etaj, garaje individuale, mici spa\u021bii comerciale rurale) nu mai este obligatorie verificarea de c\u0103tre verificatori atesta\u021bi; r\u0103spunderea revine proiectan\u021bilor.<\/p>\n

Art. 383 introduce certificarea calific\u0103rii tehnico-profesionale a operatorilor economici din construc\u021bii. Proiectul tehnic, referatele de verificare, autoriza\u021bia, avizele, notific\u0103rile \u0219i recep\u021biile lucr\u0103rilor notificate se \u00eenscriu \u00een Registrul Na\u021bional al Construc\u021biilor.<\/p>\n

Art. 581 alin. (3) prevede c\u0103, \u00een aplicarea codului, nu sunt incidente dispozi\u021biile O.G. nr. 2\/2001 privind regimul juridic al contraven\u021biilor.<\/p>\n

Dispozi\u021bii tranzitorii<\/strong><\/h2>\n

Procedurile de elaborare, avizare \u0219i aprobare a documenta\u021biilor \u00eencepute \u00eenainte de 25 august 2026 continu\u0103 potrivit legisla\u021biei aplicabile la data ini\u021bierii. Certificatele de urbanism emise anterior \u00ee\u0219i p\u0103streaz\u0103 valabilitatea (art. 582), la fel \u0219i avizele ob\u021binute. Recep\u021biile par\u021biale pot fi cerute \u00een condi\u021biile codului nou \u0219i pentru lucr\u0103ri \u00eencepute sub legea veche.<\/p>\n

Termene pentru administra\u021bia local\u0103:<\/p>\n

31 decembrie 2026 \u2014 revizuirea regulamentelor de organizare \u0219i a procedurilor opera\u021bionale;
\noctombrie 2026 \u2014 organizarea comisiilor de avizare integrat\u0103 \u0219i de acord unic;
\n25 august 2029 \u2014 aprobarea actualiz\u0103rii PUG-urilor mai vechi de 7 ani, sub sanc\u021biunea bloc\u0103rii accesului la finan\u021b\u0103ri;
\n1 noiembrie 2028 \u2014 \u00een Bucure\u0219ti, competen\u021bele exercitate de primarii de sector se transfer\u0103 Primarului General \u0219i structurii de specialitate a Prim\u0103riei Capitalei, condus\u0103 de arhitectul-\u0219ef al municipiului, asistat de \u0219apte arhitec\u021bi-\u0219efi adjunc\u021bi.<\/p>\n

\n

\u00ceN CONTEXT<\/h2>\n