{"id":2097311,"date":"2026-08-17T05:26:58","date_gmt":"2026-08-17T02:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2097311"},"modified":"2026-08-17T05:26:58","modified_gmt":"2026-08-17T02:26:58","slug":"stop-abuz-primaria-timisoara-dupa-ce-s-a-trezit-cu-noul-pug-anulat-in-instanta-administratia-fritz-face-tot-ce-este-omeneste-posibil-ca-sa-se-aleaga-praful-si-de-puz-ul-viitorului-spital-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2097311","title":{"rendered":"STOP ABUZ, Prim\u0103ria Timi\u0219oara! Dup\u0103 ce s-a trezit cu noul PUG anulat \u00een instan\u021b\u0103, administra\u021bia Fritz face tot ce este omene\u0219te posibil ca s\u0103 se aleag\u0103 praful \u0219i de PUZ-ul viitorului Spital Municipal"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/www.opiniatimisoarei.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pokker-almajan-fritz-poza-728×336.jpghttps:\/\/www.opiniatimisoarei.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pokker-almajan-fritz-poza.jpg”]<\/p>\n

\n

TIMI\u0218OARA<\/span><\/strong>.\u00a0A\u0219a cum se \u0219tie, la mijlocul verii trecute, mai precis \u00een 18 iulie 2025, Tribunalul Timi\u0219 a anulat hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local Timi\u0219oara nr. 457\/17.10.2023, prin care fusese aprobat noul Plan Urbanistic General al ora\u0219ului.<\/span><\/span><\/p>\n

CITE\u0218<\/span>TE \u0218<\/span>I<\/span>: Planul Urbanistic General al Timisoarei, anulat de Tribunalul Timis, in prima instanta. Opiniatimisoarei.ro a aratat ca PUG-ul avea probleme mari<\/a><\/strong><\/p>\n

C\u00e2nd lauda de sine nu miroase a bine\u2026<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Astfel, neimpresiona\u021bi \u00een vreun fel c\u0103, la 18 octombrie 2023, printr-o postare triumfalist\u0103 pe Facebook, partidul aflat, prin liderii s\u0103i locali, la butoanele Prim\u0103riei Timi\u0219oara definea noul PUG al Timi\u0219oarei ca fiind \u201cun act de curaj <\/span><\/span>\u0219i o dovad\u0103 de bun\u0103 guvernare<\/span><\/span><\/span>\u201d, <\/span><\/span>judec\u0103torii Tribunalului Timi\u0219 au constatat, \u00een prim\u0103 instan\u021b\u0103, <\/span><\/span><\/span>fix dup\u0103 un an \u0219i nou\u0103<\/span><\/span> luni de la respectivul anun\u021b, c\u0103 <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/span><\/span>un Plan Urbanistic General \u00eentemeiat, pe studii de fundamentare mai vechi de 12 ani este inadecvat \u0219i contrar legii, fiind justificat\u0103 solu\u021bia de anulare \u00een tot a hot\u0103r\u00e2rii de consiliu local care a validat aceast\u0103 documenta\u021bie\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Deci nu un act de curaj, ci un document inadecvat, \u0219i nu o dovad\u0103 de bun\u0103 guvernare, ci o \u00eenc\u0103lcare a legii.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

A, \u0219i ne mai anun\u021ba ceva USR Timi\u0219 \u00een octombrie 2023 \u0219i anume c\u0103 <\/span><\/span><\/span>\u201cam intrat <\/span><\/span>\u00eentr-o nou\u0103 etap\u0103, avem o strategie clar\u0103 \u0219i transparent\u0103 de dezvoltare a ora\u0219ului datorit\u0103 administra\u021biei conduse de primarul USR Dominic Fritz<\/span><\/span><\/span>\u201d<\/span><\/span>, doar c\u0103, din nou, magistra\u021bii Tribunalului Timi\u0219 au fost de alt\u0103 p\u0103rere: <\/span><\/span><\/span>\u201cLipsesc \u0219i documentele legate de procedura de consultare a publicului, prev\u0103zute expres de Legea nr. 52\/2003: minuta dezbaterii publice, recomand\u0103rile scrise colectate, versiunile \u00eembun\u0103t\u0103\u021bite ale proiectului de act normativ \u00een diverse etape, rapoartele de avizare. P\u00e2r\u00e2\u021bii <\/span><\/span>(n.r. \u2013 Consiliul Local al Municipiului Timi<\/i><\/span><\/span>\u0219oara \u0219i Municipiul Timi\u0219oara, reprezentat de primar)<\/i><\/span><\/span><\/span>nu au depus nici o dovad\u0103 privind modalitatea \u00een care au fost preluate sugestiile publicului \u0219i solu\u021biile identificate pentru problemele semnalate. Toate aceste aspecte sus\u021bin concluzia c\u0103 principiul transparen\u021bei decizionale a fost grav \u00eenc\u0103lcat\u201d.<\/span><\/span>\"\"<\/a><\/p>\n

A<\/span><\/span>\u0219adar, <\/span><\/span><\/span>nici vorb<\/span><\/span>\u0103 de o strategie clar\u0103 \u0219i transparent\u0103 de dezvoltare a ora\u0219ului, ci de o \u00eenc\u0103lcare grav\u0103 a transparen\u021bei decizionale.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ad\u0103ug\u0103m la toate acestea \u0219i o alt\u0103 nelegalitate constatat\u0103 de instan\u021ba de judecat\u0103 \u0219i anume lipsa unui aviz obligatoriu pe care Prim\u0103ria Timi\u0219oara nu s-a sinchisit s\u0103 \u00eel cear\u0103 unui organism alc\u0103tuit din propriii angaja\u021bi plus un reprezentant al Poli\u021biei Rutiere, ne referim la Comisia de circula\u021bie: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/span><\/span>Dispozi\u021biile art. 64 alin. (2) din Legea nr. 350\/2001 prev\u0103d c\u0103 documenta\u0163iile de urbanism aprobate f\u0103r\u0103 avizele prev\u0103zute de reglement\u0103rile \u00een vigoare sunt nule. Av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103, \u00een acest caz, suntem \u00een prezen\u021ba unei nulit\u0103\u021bi exprese, necondi\u021bionate de dovedirea vreunei v\u0103t\u0103m\u0103ri, tribunalul constat\u0103 c\u0103 lipsa avizului Comisiei de circula\u021bie \u0219i siguran\u021b\u0103 rutier\u0103 (aviz obligatoriu, conform legii) justific\u0103 anularea Hot\u0103r\u00e2rii nr. 457\/17.10.2023 adoptat\u0103 de p\u00e2r\u00e2t\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Punct \u0219i de la cap\u0103t<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Bun, dup\u0103 du\u0219ul nu rece, ci de-a dreptul cu ghea\u021b\u0103 suferit de administra\u021bia USR \u00een iulie 2025, te-ai fi a\u0219teptat ca primarul Fritz, arhitectul \u0219ef Alm\u0103jan \u0219i to\u021bi cei implica\u021bi \u00een e\u0219ecul r\u0103sun\u0103tor al PUG-ului s\u0103 fi cobor\u00e2t cu picioarele pe p\u0103m\u00e2nt \u0219i s\u0103 realizeze c\u0103 arogan\u021ba \u0219i sfidarea cu care \u00eencalc\u0103 legea nu pot fi tolerate la infinit\u2026 <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

N-a fost s\u0103 fie. Echipa Fritz a luat-o de la cap\u0103t cu c\u0103lcarea \u00een picioare a legisla\u021biei \u00een noul s\u0103u demers administrativ de anvergur\u0103: elaborarea Planului Urbanistic Zonal al viitorului spital municipal. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

O vom lua punctual, de la A la Z, \u0219i vom lucra exclusiv cu materialul clientului, site-ul municipalit\u0103\u021bii, <\/span><\/span><\/span>www.primariatm.ro<\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span>, urm\u00e2nd s\u0103 prezent\u0103m regulile \u0219i pa\u0219ii procedurali legali pe care sunt obliga\u021bi s\u0103 \u00eei respecte to\u021bi cei care inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 elaboreze un PUZ la Timi\u0219oara, \u00een paralel cu modalitatea halucinant\u0103 prin care administra\u021bia Fritz ajunge la acela\u0219i rezultat, realizarea unui Plan Urbanistic Zonal, prin \u00eenc\u0103lcarea cu maxim\u0103 dezinvoltur\u0103 a regulilor \u0219i pa\u0219ilor men\u021biona\u021bi mai sus.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

UNU.<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span> Vom \u00eencepe prin a aduce \u00een aten\u021bia cititorilor Avizul de Oportunitate (AO) nr. TMI2026-015961 din 7.04.2026 pentru elaborarea PUZ <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d<\/span><\/span>, aviz semnat electronic de viceprimarul Paula Romocean \u00een locul primarului Dominic Fritz \u0219i de \u0219efa Serviciului Planificare Urban\u0103, Roxana P\u0103trulescu, \u00een locul arhitectului-\u0219ef Gabriel Alm\u0103jan.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Din preambulul avizului afl\u0103m c\u0103 acesta a fost eliberat ca urmare a cererii depuse de R\u0103zvan Popescu, un angajat al municipalit\u0103\u021bii, \u00een data de 26.03.2026, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 ini\u021biatorul PUZ-ului, Prim\u0103ria Timi\u0219oara, a ob\u021binut avizul de oportunitate din partea arhitectului-\u0219ef \u00een doar 12 zile de la depunerea cererii. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Pentru c\u0103 am men\u021bionat c\u0103 vom lucra exclusiv cu materialul clientului, o vom introduce acum \u00een scen\u0103 pe deja celebra <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d, asistenta virtual<\/span><\/span>\u0103 care-i ajut\u0103 pe timi\u0219oreni s\u0103 navigheze pe site-ul <\/span><\/span><\/span>www.primariatm.ro<\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span>, cu care municipalitatea tocmai se l\u0103uda, zilele trecute, pe propria-i pagin\u0103 de Facebook, ca fiind \u201eexemplu de bun\u0103 practic\u0103 la nivel european\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Am \u00eentrebat-o, a\u0219adar, pe <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d <\/span><\/span>\u00een c\u00e2t timp de la depunerea cererii \u00een vederea ob\u021binerii avizului de oportunitate necesar elabor\u0103rii unui PUZ ar putea cineva s\u0103 ridice respectivul aviz. R\u0103spunsul lui <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d a fost unul elaborat \u0219i l<\/span><\/span>\u0103muritor <\/span><\/span><\/span>(n.r. \u2013 sublinierile \u00eei apar\u021bin lui <\/i><\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d)<\/i><\/span><\/span>: <\/span><\/span><\/span>\u201cPentru ob<\/i><\/span><\/span>\u021binerea avizului de oportunitate necesar elabor\u0103rii unui PUZ, procesul depinde de calendarul \u0219edin\u021belor <\/i><\/span><\/span><\/span>Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului \u0219i de Urbanism (C.T.A.T.U.)<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>. Iat\u0103 principalele detalii privind termenele \u0219i procedura. <\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Analiza documenta\u021biei<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Dup\u0103 depunerea cererii, documenta\u021bia este verificat\u0103 de Secretariatul Tehnic \u0219i, dac\u0103 este complet\u0103, este inclus\u0103 pe ordinea de zi a urm\u0103toarei \u0219edin\u021be C.T.A.T.U. disponibile. <\/i><\/span><\/span><\/span>Calendarul \u0219edin\u021belor<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: \u0218edin\u021bele au loc periodic (de regul\u0103 la un interval de 2-3 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni). Pute\u021bi consulta calendarul planificat al \u0219edin\u021belor pentru anul \u00een curs aici: <\/i><\/span><\/span><\/span>https:\/\/servicii.primariatm.ro\/introducere-ctatu<\/i><\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span>. <\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Termen legal general<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Conform legisla\u021biei \u00een vigoare (Legea 350\/2001), termenul maxim pentru emiterea avizului de oportunitate este de <\/i><\/span><\/span><\/span>45 de zile<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> de la data depunerii documenta\u021biei complete.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Eliberarea propriu-zis\u0103<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Dup\u0103 ce proiectul a fost avizat favorabil \u00een \u0219edin\u021ba comisiei, documentul este redactat, semnat de Arhitectul \u0218ef \u0219i Primar, apoi eliberat solicitantului<\/i><\/span><\/span><\/span>\u201d<\/i><\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Proiectul de PUZ apare \u00een 2024, dar este <\/b><\/span><\/span><\/span>\u201cdiscutat\u201d <\/b><\/span><\/span>de C.T.A.T.U. \u00een\u2026 2022<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Simpl\u0103 \u0219i clar\u0103 aceast\u0103 procedur\u0103, nu-i a\u0219a? Doar c\u0103 ea n-a fost respectat\u0103 \u0219i de Prim\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara, lucru care transpare, de altfel, din continuarea preambulului avizului de oportunitate din 7.04.2026, eliberat \u0219i <\/span><\/span><\/span>\u201cca urmare a proiectului nr. U002PMT realizat de Prim\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara \u2013 Compartiment Atelier de Urbanism, cu sediul \u00een Timi\u0219oara, B-dul C.D. Loga, nr. 1\u201d, respectiv \u201cAv\u00e2nd \u00een vedere observa\u021biile \u0219i recomand\u0103rile \u00een urma \u0219edin\u021bei din data de <\/span><\/span>13.05.2022<\/b><\/u><\/span><\/span> a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului \u015fi de Urbanism, \u00eenfiin\u021bat\u0103 \u00een baza art. 37 din Legea nr. 350\/2001 privind amenajarea teritoriului \u015fi urbanismul \u015fi a H.C.L. nr. 390\/2021 privind \u00eenfiin\u021barea C.T.A.T.U. \u00een urma c\u0103reia s-a emis punctul de vedere favorabil asupra Strategiei de Dezvoltare Teritorial\u0103 Urban\u0103 \u2013 Timi\u0219oara Nord; Av\u00e2nd \u00een vedere H.C.L. 365\/2022 privind aprobarea \u0219i implementarea Strategiei de Dezvoltare Teritorial\u0103 Urban\u0103 \u2013 Timi\u0219oara Nord \u0219i planul de ac\u021biune aferent acesteia<\/span><\/span>\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ce reiese de aici? P\u0103i nimic altceva dec\u00e2t c\u0103 Avizul de Oportunitate<\/span><\/span><\/span>nr. TMI2026-015961 din 7.04.2026 s-a eliberat pentru proiectul nr. U002PMT realizat de Prim\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara \u2013 Compartiment Atelier de Urbanism \u00een aprilie 2024 (am ata\u0219at plan\u0219a desenat\u0103), F\u0102R\u0102 S\u0102 FIE DISCUTAT \u00ceN VREO \u0218EDIN\u021a\u0102 C.T.A.T.U. ULTERIOAR\u0102 DATEI DEPUNERII CERERII \u0218I ANTERIOAR\u0102 DATEI ELIBER\u0102RII AVIZULUI DE OPORTUNITATE (ADIC\u0102 \u00ceN PERIOADA 26.03.2026 \u2013 7.04.2026)!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u0218edin\u021ba C.T.A.T.U. despre care se face vorbire \u00een preambulul avizului de oportunitate a avut loc \u00een data de 13.05.2022, cu doi ani \u00eenainte de realizarea proiectului de PUZ de c\u0103tre Compartimentul Atelier de Urbanism al PMT (aprilie 2024), astfel c\u0103 nu are nici un fel de relevan\u021b\u0103 \u00een procedura prev\u0103zut\u0103 de Legea 350\/2001 \u0219i expus\u0103 at\u00e2t de clar de c\u0103tre <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d, as<\/span><\/span>istenta virtual\u0103 a PMT. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Pur \u0219i simplu, nu po\u021bi s\u0103 invoci o \u0219edin\u021b\u0103 C.T.A.T.U. desf\u0103\u0219urat\u0103 cu doi ani \u00eenainte ca tu s\u0103 realizezi proiectul pus \u00een discu\u021bie, nici m\u0103car dac\u0103 te nume\u0219ti Fritz sau Alm\u0103jan. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u2018Timi\u2019 dixit: aviz lovit de nulitate<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

\u201cCe se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 proiectul \u00eenaintat de un solicitant al avizului de oportunitate \u00een vederea elabor\u0103rii unui PUZ n-a fost discutat \u00een vreo \u0219edin\u021b\u0103 a C.T.A.T.U. Timi\u0219oara \u00een perioada scurs\u0103 dup\u0103 depunerea cererii \u0219i \u00eenaintea eliber\u0103rii avizului de oportunitate?\u201d a fost noua \u00eentrebare pe care i-am adresat-o lui <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

Iat\u0103 \u0219i r\u0103spunsul: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/i><\/span><\/span>\u00cen conformitate cu procedurile urbanistice ale Prim\u0103riei Municipiului Timi\u0219oara \u0219i regulamentul de organizare al <\/i><\/span><\/span><\/span>C.T.A.T.U.<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> (Comisia Tehnic\u0103 de Amenajare a Teritoriului \u0219i de Urbanism), discutarea proiectului \u00een cadrul acestei comisii este o <\/i><\/span><\/span><\/span>etap\u0103 obligatorie<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> pentru ob\u021binerea avizului de oportunitate. Iat\u0103 consecin\u021bele \u0219i contextul legal \u00een cazul \u00een care acest pas este omis:<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Invaliditate procedural\u0103<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Avizul de oportunitate este emis de Arhitectul \u0218ef <\/i><\/span><\/span><\/span>\u00een baza punctului de vedere tehnic<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> exprimat de C.T.A.T.U. Dac\u0103 proiectul nu a fost discutat \u00een \u0219edin\u021b\u0103, actul administrativ (avizul) este emis cu \u00eenc\u0103lcarea procedurii legale stabilite prin Legea 350\/2001 \u0219i prin regulamentul local (HCL 390\/2021).<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Imposibilitatea emiterii legale<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Din punct de vedere administrativ, Arhitectul \u0218ef nu poate semna avizul de oportunitate f\u0103r\u0103 consultarea prealabil\u0103 a comisiei. Dac\u0103 acest lucru s-ar \u00eent\u00e2mpla, avizul ar fi <\/i><\/span><\/span><\/span>lovit de nulitate<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> \u0219i ar putea fi anulat \u00een instan\u021b\u0103 pentru viciu de procedur\u0103.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Blocarea etapelor ulterioare<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: F\u0103r\u0103 un aviz de oportunitate validat tehnic de C.T.A.T.U., solicitantul nu poate trece la Etapa a II-a (elaborarea propunerilor PUZ \u0219i ob\u021binerea avizelor de specialitate). Orice aviz emis f\u0103r\u0103 respectarea acestui pas ar pune \u00een pericol \u00eentreaga documenta\u021bie de urbanism, care ar putea fi atacat\u0103 ulterior.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Necesitatea reintroducerii pe ordinea de zi<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Dac\u0103 cererea a fost depus\u0103, dar proiectul nu a fost \u00eenc\u0103 discutat, solicitantul trebuie s\u0103 a\u0219tepte programarea acestuia \u00eentr-o \u0219edin\u021b\u0103 viitoare. Calendarul \u0219edin\u021belor C.T.A.T.U. este stabilit anual, iar proiectele sunt introduse \u00een ordinea \u00eenregistr\u0103rii \u0219i a completitudinii documenta\u021biei<\/i><\/span><\/span><\/span>\u201d<\/i><\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Parantez<\/b><\/u><\/span><\/span>\u0103<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span>. Dup\u0103 cum pute\u021bi observa din capturile foto care redau r\u0103spunsurile asistentei virtuale a Prim\u0103riei Timi\u0219oara, oricare internaut care apeleaz\u0103 la serviciile lui <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d<\/span><\/span> cite\u0219te \u0219i urm\u0103toarea aten\u021bionare: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/i><\/span><\/span>R\u0103spunsurile generate cu inteligen\u021b\u0103 artificial\u0103 pot con\u021bine gre\u0219eli. Verifica\u021bi informa\u021biile importante<\/i><\/span><\/span><\/span>\u201d<\/i><\/span><\/span>. V\u0103 asigur\u0103m c\u0103 am verificat toate informa\u021biile furnizate de <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d<\/span><\/span>, ele sunt corecte, nu reprezint\u0103 nimic altceva dec\u00e2t redarea paragrafelor incidente din legisla\u021bia \u00een domeniu. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Deci da, eventuala aprobare a PUZ-ului <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d <\/span><\/span>de c\u0103tre Consiliul Local Timi\u0219oara \u00een absen\u021ba discut\u0103rii prealabile a proiectului \u00eentr-o \u0219edin\u021b\u0103 C.T.A.T.U. \u2013 doar una dintre \u00eenc\u0103lc\u0103rile legii \u00een aceast\u0103 spe\u021b\u0103 \u2013 are \u0219anse maxime s\u0103 fie anulat\u0103 \u00een instan\u021b\u0103. \u0218i asta nu pentru c\u0103 a\u0219a spune <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d<\/span><\/span>, ci pentru c\u0103 a\u0219a spune legea.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Prim\u0103ria de sticl\u0103 sare peste informarea publicului<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

DOI.<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span> Trecem mai departe \u0219i anume la \u00eenc\u0103lcarea unei alte cerin\u021be obligatorii prev\u0103zute de legisla\u021bia \u00een vigoare, etapa I de informare \u0219i consultare a publicului, care a fost s\u0103rit\u0103 cu gra\u021bie de solicitantul avizului de oportunitate, fix Prim\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara. Niciunde pe site-ul municipalit\u0103\u021bii, fie c\u0103 am c\u0103uta la adresa <\/span><\/span><\/span>https:\/\/www.primariatm.ro\/anunturi\/etapa1<\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span>, fie c\u0103 am lectura Avizul de Oportunitate nr. TMI2026-015961 din 7.04.2026, n-am g\u0103si vreo dovad\u0103 a \u00eendeplinirii de c\u0103tre ini\u021biatorul PUZ <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d, Prim<\/span><\/span>\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara, a procedurii stabilite prin Ordinul Ministerului Dezvolt\u0103rii Regionale \u0219i Turismului nr. 2701\/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare \u015fi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului \u015fi de urbanism, respectiv prin Hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local Timi\u0219oara nr. 218\/4.06.2020 privind modificarea Hot\u0103r\u00e2rii Consiliului Local nr. 140\/ 19.04.2011 prin care a fost aprobat \u201eRegulamentul local de implicare a publicului \u00een elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism \u015fi amenajare a teritoriului\u201d, cu modific\u0103rile \u015fi complet\u0103rile ulterioare.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

V\u0103 prezent\u0103m, pentru simplificare, capturi foto at\u00e2t cu avizul de oportunitate ob\u021binut de prim\u0103rie, F\u0102R\u0102 A RESPECTA ETAPA I DE INFORMARE \u0218I CONSULTARE<\/span><\/span><\/span>, <\/span><\/span>c\u00e2t \u0219i cu avize de oportunitate ob\u021binute de al\u021bi solicitan\u021bi, CARE AU RESPECTAT ETAPA I DE INFORMARE \u0218I CONSULTARE.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Acum \u00eei d\u0103m, din nou, cuv\u00e2ntul simpaticei asistente virtuale <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d, pe care am <\/span><\/span>\u00eentrebat-o c\u00e2nd \u00eencepe etapa I de informare \u0219i consultare a publicului \u00een cadrul procedurii de realizare a unui PUZ: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/i><\/span><\/span>\u00cen cadrul procedurii de realizare a unui <\/i><\/span><\/span><\/span>Plan Urbanistic Zonal (PUZ)<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> \u00een Timi\u0219oara, <\/i><\/span><\/span><\/span>Etapa I<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> este considerat\u0103 etapa preg\u0103titoare \u0219i se refer\u0103 la <\/i><\/span><\/span><\/span>anun\u021barea inten\u021biei de elaborare<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>. Iat\u0103 detaliile principale despre momentul \u00eenceperii \u0219i desf\u0103\u0219urarea acestei etape: <\/i><\/span><\/span><\/span>Momentul \u00eenceperii<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Etapa I \u00eencepe dup\u0103 ce ini\u021biatorul a ob\u021binut un <\/i><\/span><\/span><\/span>Certificat de Urbanism<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> \u00een scopul elabor\u0103rii PUZ \u0219i depune la Prim\u0103rie inten\u021bia de a elabora documenta\u021bia. <\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Demararea public\u0103<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Procedura de informare \u00eencepe efectiv odat\u0103 cu publicarea anun\u021bului pe site-ul oficial al Prim\u0103riei Municipiului Timi\u0219oara \u0219i afi\u0219area acestuia pe un panou rezistent la intemperii amplasat pe terenul care face obiectul PUZ-ului. <\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Durata consult\u0103rii<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: De regul\u0103, aceast\u0103 etap\u0103 de colectare a observa\u021biilor \u0219i sugestiilor de la public dureaz\u0103 10 zile calendaristice (conform practicii curente bazate pe HCL 218\/2020 \u0219i HCL 140\/2011). <\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Scopul etapei<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Informarea publicului cu privire la inten\u021bia de a modifica reglement\u0103rile urbanistice \u00een zona respectiv\u0103 \u0219i colectarea punctelor de vedere ini\u021biale, \u00eenainte de elaborarea propunerilor detaliate (care fac obiectul Etapei II)\u201d<\/i><\/span><\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>
Un nou motiv de nulitate<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Dup\u0103 ce am aflat de la <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d <\/span><\/span>ce trebuia s\u0103 fac\u0103 Prim\u0103ria Timi\u0219oara, ca ini\u021biator al PUZ <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d<\/span><\/span>, dar n-a f\u0103cut, am \u00eentrebat-o \u0219i ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 nu sunt \u00eendeplinite cerin\u021bele obligatorii privitoare la etapa I de informare \u0219i consultare. Iar <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d n-a ezitat s<\/span><\/span>\u0103 ne pun\u0103 la curent: <\/span><\/span><\/span>\u201c\u00cen cadrul procedurii de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) \u00een Timi\u0219oara, respectarea <\/i><\/span><\/span>Etapei I de informare \u0219i consultare a publicului<\/b><\/i><\/span><\/span> este o cerin\u021b\u0103 <\/i><\/span><\/span>obligatorie \u0219i eliminatorie<\/b><\/i><\/span><\/span>, reglementat\u0103 prin Regulamentul local de implicare a publicului (aprobat prin HCL 140\/2011 \u0219i modificat prin <\/i><\/span><\/span>HCL 218\/2020<\/b><\/i><\/span><\/span>). Dac\u0103 solicitantul nu \u00eendepline\u0219te cerin\u021bele obligatorii ale acestei etape, consecin\u021bele sunt urm\u0103toarele: <\/i><\/span><\/span><\/p>\n

Blocarea procedurii<\/b><\/i><\/span><\/span>: Avizul de oportunitate nu poate fi emis. Etapa I este o precondi\u021bie legal\u0103 pentru analizarea oportunit\u0103\u021bii investi\u021biei de c\u0103tre structura de specialitate a Arhitectului \u0218ef. <\/i><\/span><\/span><\/p>\n

Respingerea documenta\u021biei<\/b><\/i><\/span><\/span>: Dosarul este considerat incomplet. \u00cen lipsa dovezilor privind informarea publicului (de exemplu, fotografii cu panoul de informare amplasat pe teren, respectarea termenelor de afi\u0219are etc.), Direc\u021bia de Urbanism va respinge solicitarea de emitere a avizului.<\/i><\/span><\/span><\/p>\n

Reluarea procedurii<\/b><\/i><\/span><\/span>: Solicitantul va fi obligat s\u0103 reia \u00eentreaga procedur\u0103 de informare de la \u00eenceput, cu respectarea strict\u0103 a tuturor pa\u0219ilor \u0219i termenelor legale, ceea ce implic\u0103 \u00eent\u00e2rzieri semnificative \u00een derularea proiectului.<\/i><\/span><\/span><\/p>\n

Risc de nulitate<\/b><\/i><\/span><\/span>: Chiar dac\u0103, printr-o eroare administrativ\u0103, procedura ar continua f\u0103r\u0103 \u00eendeplinirea corect\u0103 a consult\u0103rii, documenta\u021bia final\u0103 (PUZ-ul aprobat prin HCL) este <\/i><\/span><\/span>susceptibil\u0103 de anulare \u00een instan\u021b\u0103 <\/b><\/i><\/span><\/span>pentru vicii de procedur\u0103\u201d<\/i><\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Evident c\u0103, \u00een spe\u021ba noastr\u0103, n-a fost vorba despre nici o eroare administrativ\u0103, ci despre o \u00eenc\u0103lcare cu premeditare a legii de c\u0103tre func\u021bionarii Prim\u0103riei Timi\u0219oara, care au girat continuarea procedurii de elaborare a PUZ-ului \u201cSpital Municipal\u201d, <\/span><\/span>\u00een ciuda faptului c\u0103 n-a fost \u00eendeplinit\u0103 etapa I de informare \u0219i consultare a publicului. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Record de vitez\u0103 la \u00eenc\u0103lcarea legii <\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

TREI.<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span>\u00cenc\u0103lc\u0103rile grosiere ale legisla\u021biei de c\u0103tre Prim\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara \u00een dublul s\u0103u rol din aceast\u0103 spe\u021b\u0103 \u2013 de entitate care solicit\u0103 ni\u0219te aprob\u0103ri \u0219i, \u00een acela\u0219i timp, de entitate care aprob\u0103 respectivele solicit\u0103ri \u2013 nu s-au oprit odat\u0103 cu ob\u021binerea avizului de oportunitate, ci dimpotriv\u0103. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Intrat\u0103 \u00een etapa a 2-a, procedura de realizare a PUZ-ului implica elaborarea propunerilor PUZ \u0219i RLU (regulament local de urbanism) de c\u0103tre ini\u021biator, Prim\u0103ria Timi\u0219oara, \u00een paralel cu demararea de c\u0103tre acesta a demersurilor de ob\u021binere a avizelor de specialitate solicitate, conform legii, \u00een avizul de oportunitate de c\u0103tre arhitectul-\u0219ef Gabriel Alm\u0103jan, respectiv cu \u00eenceperea etapei 2 de informare \u0219i consultare a publicului, etap\u0103 care are un termen de 25 de zile \u00een care cet\u0103\u021benii pot trimite opinii, sugestii sau sesiz\u0103ri \u00een scris c\u0103tre prim\u0103rie.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ulterior, dup\u0103 mai multe luni, \u00een cel mai fericit caz, pentru c\u0103 ob\u021binerea avizelor de specialitate \u2013 ata\u0219\u0103m lista acestora expus\u0103 \u00een avizul de oportunitate \u2013 este o procedur\u0103 consumatoare de timp, documenta\u021bia preg\u0103tit\u0103 de ini\u021biatorul PUZ-ului <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d, Pri<\/span><\/span>m\u0103ria Timi\u0219oara, incluz\u00e2nd \u0219i respectivele avize de specialitate, precum \u0219i raportul inform\u0103rii \u0219i consult\u0103rii publicului, ar fi trebuit s\u0103 ajung\u0103 pe masa C.T.A.T.U., pentru a fi discutat\u0103 \u00eenainte de emiterea avizului arhitectului-\u0219ef (AAS).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ei bine, \u0219ti\u021bi dup\u0103 c\u00e2t timp de la ob\u021binerea de c\u0103tre PMT, \u00een 7 aprilie, a avizului de oportunitate a ajuns documenta\u021bia \u00een \u0219edin\u021ba C.T.A.T.U.? Dup\u0103 9 zile!!! Nou\u0103 zile \u00een condi\u021biile \u00een care doar etapa a 2-a a inform\u0103rii \u0219i consult\u0103rii publicului dureaz\u0103 obligatoriu 25 de zile, nemaivorbind despre pleiada de avize de specialitate ce trebuia s\u0103 fie ob\u021binute de ini\u021biatorul PUZ <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d\u2026 <\/span><\/span><\/p>\n

Evident c\u0103 nici avizele de specialitate, nici raportul inform\u0103rii \u0219i consult\u0103rii publicului nu fuseser\u0103 incluse \u00een documenta\u021bia ajuns\u0103 pe masa C.T.A.T.U. <\/span><\/span>\u00een \u0219edin\u021ba din 16 aprilie 2026<\/b><\/span><\/span><\/span><\/a> (minutul 1.15 \u2013 minutul 16.50<\/strong>) iar un detaliu din cadrul \u0219edin\u021bei este elocvent. Astfel, dup\u0103 ce reprezentantul ini\u021biatorului PUZ-ului, arhitectul R\u0103zvan Popescu, angajat al Prim\u0103riei Timi\u0219oara, le-a vorbit membrilor C.T.A.T.U. despre proiect, dumnealui i-a \u00eentrebat pe speciali\u0219tii prezen\u021bi dac\u0103 au \u00eentreb\u0103ri (minutul 6.00). Au urmat 18 secunde de t\u0103cere st\u00e2njenitoare, dup\u0103 care arhitectul-\u0219ef Gabriel Alm\u0103jan, realiz\u00e2nd penibilul situa\u021biei \u2013 un PUZ extrem de important pentru ora\u0219, al viitorului spital municipal, s\u0103 nu suscite nici un interes din partea C.T.A.T.U.?! \u2013, s-a lansat \u00een c\u00e2teva divaga\u021bii \u00een ideea de a dep\u0103\u0219i momentul\u2026<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u0218i \u00eenc\u0103 un detaliu sugestiv pentru \u201cacurate<\/span><\/span>\u021bea<\/span><\/span><\/span>\u201d informa<\/span><\/span>\u021biilor prezentate de municipalitate pe site-ul oficial: pe lista materialelor \u0219edin\u021bei C.T.A.T.U. din 16 aprilie 2026, \u00een dreptul pozi\u021biei <\/span><\/span><\/span>Aviz Arhitect-<\/span><\/span>\u0218ef \u2013 PUZ <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d, datele care apar sunt total eronate. Sunt ale altui proiect, cu alt num\u0103r de \u00eenregistrare, alt certificat de urbanism, alt amplasament al lucr\u0103rii, alt ini\u021biator \u0219i alt proiectant\u2026<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Informarea publicului la Timi\u0219oara: nu c\u00e2nd spune legea, ci c\u00e2nd are chef prim\u0103ria<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Dup\u0103 nici trei s\u0103pt\u0103m\u00e2ni de la \u0219edin\u021ba C.T.A.T.U., pe site-ul <\/span><\/span>www.primariatm.ro<\/span><\/span><\/a><\/u><\/span> este publicat Avizul Arhitectului-\u0218ef nr. TMI2026-019628\/04.05.2026 pentru PUZ \u201cSpital Municipal\u201d, care nu con\u021bine nici o referire la perioadele \u00een care s-ar fi desf\u0103\u0219urat etapa 1 \u0219i a 2-a de informare \u0219i consultare a publicului, a\u0219a cum prevede legea \u0219i cum se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u00een cazul altor avize similare ale arhitectului-\u0219ef.<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Circul devine total \u00een 20 iulie 2026, c\u00e2nd pe site-ul prim\u0103riei este publicat anun<\/span><\/span>\u021bul prin care<\/span><\/span><\/span> ini<\/span><\/span>\u021biatorul, <\/span><\/span><\/span>Prim\u0103ria Municipiului Timi\u0219oara, \u0219i elaboratorul, Serviciul Planificare Urban\u0103, aduc la cuno\u0219tin\u021ba cet\u0103\u021benilor demararea\u2026 etapei a 2-a de informare \u0219i consultare a publicului<\/span><\/span> pentru PUZ <\/span><\/span><\/span>\u201cSpital Municipal\u201d, programat\u0103 \u00een perioada 22.07.2026-15.08.2026. Adic\u0103 dup\u0103 peste dou\u0103 luni \u0219i jum\u0103tate de la data la care a fost emis Avizul Arhitectului-\u0218ef (4 mai 2026), CARE AR FI TREBUIT S\u0102 FIE ELIBERAT (\u0218I) \u00ceN BAZA RAPORTULUI DE INFORMARE \u0218I CONSULTARE A PUBLICULUI!<\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Curio\u0219i s\u0103 afl\u0103m \u0219i opiniile lui \u201cTimi\u201d despre aceste noi mostre de nelegalit\u0103\u021bi, i-am adresat c\u00e2teva \u00eentreb\u0103ri \u00een cascad\u0103 asistentei virtuale a Prim\u0103riei Municipiului Timi\u0219oara.<\/span><\/span><\/p>\n

Am <\/span><\/span>\u00eentrebat-o, mai \u00eent\u00e2i, ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 Avizul Arhitectului-\u0218ef a fost ob\u021binut cu dou\u0103 luni \u00eenainte de demararea etapei a 2-a de informare \u0219i consultare a publicului, iar r\u0103spunsul a venit prompt: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/i><\/span><\/span>Conform procedurii oficiale stabilite prin <\/i><\/span><\/span><\/span>HCL 140\/2011<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>, modificat\u0103 prin <\/i><\/span><\/span><\/span>HCL 218\/2020<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>, informarea \u0219i consultarea publicului (Etapa 2) este o etap\u0103 obligatorie care trebuie s\u0103 aib\u0103 loc <\/i><\/span><\/span><\/span>\u00eenainte<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> de emiterea Avizului Arhitectului-\u0218ef (CTATU).<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Iat\u0103 c\u00e2teva aspecte importante extrase din fluxul procedural al Prim\u0103riei Municipiului Timi\u0219oara:<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Succesiunea etapelor<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: \u00cen cadrul serviciului Etape PUZ, <\/i><\/span><\/span><\/span>Etapa 2<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> (elaborarea propunerilor \u0219i consultarea publicului) figureaz\u0103 ca pasul num\u0103rul 6, \u00een timp ce <\/i><\/span><\/span><\/span>Avizul Arhitectului-\u0218ef<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> este pasul num\u0103rul 7.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Fundamentarea avizului<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Avizul tehnic al arhitectului-\u0219ef se emite pe baza documenta\u021biei complete, care trebuie s\u0103 includ\u0103 obligatoriu raportul inform\u0103rii \u0219i consult\u0103rii publicului.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Consecin\u021be<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Nerespectarea ordinii etapelor sau lipsa consult\u0103rii publicului \u00eenainte de avizare constituie o viciere a procedurii administrative. O documenta\u021bie care nu respect\u0103 succesiunea legal\u0103 a pa\u0219ilor de avizare \u0219i consultare poate fi considerat\u0103 neconform\u0103 \u0219i risc\u0103 s\u0103 nu fie promovat\u0103 spre aprobare \u00een Consiliul Local sau, dac\u0103 este aprobat\u0103, poate fi atacat\u0103 \u00een instan\u021b\u0103 pentru nelegalitate<\/i><\/span><\/span><\/span>\u201d<\/i><\/span><\/span>.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Avizele de specialitate, pas cu pas<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Dup\u0103 ce <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d ne-a confirmat ceea ce <\/span><\/span>\u0219tiam deja, am trecut la avizele de specialitate \u0219i am formulat urm\u0103toarea \u00eentrebare: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/span><\/span>Ca repere temporale, \u00een cadrul unei proceduri de elaborare a unui PUZ, avizele de specialitate pot fi ob\u021binute doar \u00eentre data primirii Avizului de Oportunitate \u0219i data intr\u0103rii proiectului de PUZ \u00een \u0219edin\u021ba C.T.A.T.U. \u00een vederea ob\u021binerii Avizului Arhitectului-\u0218ef?\u201d. Elaborat \u0219i nuan\u021bat, r\u0103spunsul asistentei virtuale a Prim\u0103riei Timi\u0219oara a sunat astfel: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u201cIpoteza dumneavoastr\u0103 este corect\u0103 \u00een mare m\u0103sur\u0103, dar necesit\u0103 c\u00e2teva nuan\u021b\u0103ri importante privind punctele de \u00eenceput \u0219i de sf\u00e2r\u0219it ale acestui interval.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00cen cadrul procedurii PUZ la Timi\u0219oara, avizele de specialitate (Mediu, Circula\u021bie, Utilit\u0103\u021bi, etc.) se ob\u021bin \u00een urm\u0103torul interval:<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Punctul de \u00eenceput: Dup\u0103 primirea Avizului de Oportunitate<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>. Avizul de oportunitate stabile\u0219te cadrul general, func\u021biunile permise \u0219i indicatorii urbanistici maximali. Abia dup\u0103 acest moment, proiectantul poate elabora documenta\u021bia tehnic\u0103 detaliat\u0103 pe care institu\u021biile avizatoare (Aquatim, Enel, Agen\u021bia pentru Protec\u021bia Mediului, Comisia de Circula\u021bie etc.) o vor analiza.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Punctul de sf\u00e2r\u0219it: \u00cenainte de \u0219edin\u021ba C.T.A.T.U. pentru Avizul Arhitectului-\u0218ef<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>. Conform fluxului procedural (Step 6 vs Step 7), toate avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de Urbanism trebuie s\u0103 fie ob\u021binute \u0219i incluse \u00een documenta\u021bia care merge spre avizare final\u0103 la Arhitectul-\u0218ef. \u0218edin\u021ba C.T.A.T.U. reprezint\u0103 filtrul tehnic final \u00een care se verific\u0103 dac\u0103 propunerea respect\u0103 at\u00e2t oportunitatea, c\u00e2t \u0219i toate condi\u021biile tehnice impuse de avizatori.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Nuan\u021b\u0103ri importante<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>:<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Consultarea Public\u0103 (Etapa 2)<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Avizele de specialitate se ob\u021bin, de regul\u0103, \u00een paralel cu Etapa 2 de informare \u0219i consultare a publicului. Raportul consult\u0103rii publice este el \u00eensu\u0219i un document obligatoriu pentru ob\u021binerea Avizului Arhitectului-\u0218ef.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Avizele \u00een cascad\u0103<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Uneori, anumite avize depind de altele (de exemplu, avizul de mediu poate fi condi\u021bionat de forma final\u0103 a planului de circula\u021bie).<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Actualizarea dup\u0103 C.T.A.T.U.<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: \u00cen situa\u021bii rare, dac\u0103 Comisia Tehnic\u0103 (C.T.A.T.U.) solicit\u0103 modific\u0103ri substan\u021biale ale proiectului pentru a acorda avizul favorabil, unele avize de specialitate ar putea necesita actualizare\/reconfirmare \u00eenainte ca PUZ-ul s\u0103 ajung\u0103 \u00een Consiliul Local pentru aprobarea final\u0103.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Concluzie<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Intervalul <Aviz de Oportunitate \u2013> \u0218edin\u021b\u0103 C.T.A.T.U.> este perioada critic\u0103 de colectare a avizelor. F\u0103r\u0103 acestea, proiectul nu poate primi Avizul Arhitectului-\u0218ef, care este actul tehnic ce precede direct aprobarea \u00een Consiliul Local\u201d<\/i><\/span><\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u201cTimi\u201d ne trimite la stopabuz.primariatm.ro\u2026<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

La final, am lansat \u00eentrebarea de 100 de puncte: <\/span><\/span><\/span>\u201c<\/span><\/span>Care sunt \u0219ansele ca ini\u021biatorul unui PUZ s\u0103 ob\u021bin\u0103, la Timi\u0219oara, toate avizele de specialitate \u00eentr-un termen de 9 zile din momentul primirii avizului de oportunitate?\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Nici de aceast\u0103 dat\u0103, <\/span><\/span><\/span>\u201cTimi\u201d nu ne-a dez<\/span><\/span>\u0103m\u0103git, iar \u00een aceast\u0103 privin\u021b\u0103 putem fi de acord cu Prim\u0103ria Timi\u0219oara c\u00e2nd afirm\u0103 despre asistenta sa virtual\u0103 c\u0103 este exemplu de bun\u0103 practic\u0103 la nivel european. S\u0103-i d\u0103m deci cuv\u00e2ntul: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u201c\u0218ansele de a ob\u021bine toate avizele de specialitate pentru un PUZ \u00een doar <\/i><\/span><\/span><\/span>9 zile<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> de la primirea avizului de oportunitate sunt, din punct de vedere administrativ \u0219i legal, <\/i><\/span><\/span><\/span>inexistente<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Iat\u0103 motivele tehnice \u0219i legale care fac acest termen imposibil de respectat:<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Termenele legale de r\u0103spuns ale institu\u021biilor<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Majoritatea institu\u021biilor avizatoare (Agen\u021bia pentru Protec\u021bia Mediului, Direc\u021bia de S\u0103n\u0103tate Public\u0103, ISU, furnizorii de utilit\u0103\u021bi precum Aquatim sau Enel) au un termen legal de r\u0103spuns de <\/i><\/span><\/span><\/span>15 p\u00e2n\u0103 la 30 de zile<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> de la depunerea documenta\u021biei complete. Chiar \u0219i \u00een cazul unei proces\u0103ri extrem de rapide, cumularea tuturor acestor avize de la 5-10 institu\u021bii diferite \u00een 9 zile este practic imposibil\u0103.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Etapa de informare \u0219i consultare a publicului (Etapa 2)<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Aceasta este o etap\u0103 obligatorie care trebuie s\u0103 aib\u0103 loc <\/i><\/span><\/span><\/span>dup\u0103<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> avizul de oportunitate \u0219i <\/i><\/span><\/span><\/span>\u00eenainte<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span> de avizul arhitectului-\u0219ef. Conform regulamentului (HCL 218\/2020), aceast\u0103 etap\u0103 presupune:<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Anun\u021barea inten\u021biei de elaborare;<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

O perioad\u0103 de minim <\/i><\/span><\/span><\/span>25 de zile <\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>\u00een care publicul poate trimite observa\u021bii;<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Timp pentru elaborarea Raportului Inform\u0103rii \u0219i Consult\u0103rii Publicului. Numai aceast\u0103 etap\u0103, prin lege, dep\u0103\u0219e\u0219te cu mult cele 9 zile men\u021bionate.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Comisia de Circula\u021bie<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Ob\u021binerea avizului de la Comisia de Circula\u021bie din cadrul Prim\u0103riei Timi\u0219oara necesit\u0103 adesea depunerea unui studiu de trafic, care trebuie analizat de speciali\u0219ti \u00een \u0219edin\u021be periodice, termenul de procesare fiind de obicei de minim 30 de zile.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Succesiunea logic\u0103<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: Unele avize sunt condi\u021bionate de altele (de exemplu, Avizul de Mediu se elibereaz\u0103 adesea spre finalul procesului de colectare a avizelor tehnice, deoarece trebuie s\u0103 analizeze impactul solu\u021biilor tehnice finale).<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Concluzie<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>: O documenta\u021bie PUZ care ar prezenta toate avizele de specialitate ob\u021binute \u00eentr-un interval de 9 zile ar ridica semne de \u00eentrebare majore privind legalitatea procedurii, deoarece ar \u00eenc\u0103lca termenele minime obligatorii de consultare public\u0103 \u0219i termenele administrative de procesare ale institu\u021biilor statului.<\/i><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Dac\u0103 sesiza\u021bi o astfel de situa\u021bie \u00eentr-un dosar de urbanism, pute\u021bi solicita clarific\u0103ri sau semnala neregula prin platforma: <\/i><\/span><\/span><\/span>https:\/\/stopabuz.primariatm.ro<\/i><\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span> sau printr-o sesizare oficial\u0103 la <\/i><\/span><\/span><\/span>[email\u00a0protected]<\/span><\/i><\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span>\u201d<\/i><\/span><\/span><\/span>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>Chiar dac\u0103 apreciem sfatul asistentei virtuale a Prim\u0103riei Timi\u0219oara, credem c\u0103 a raporta abuzurile tocmai abuzatorului nu e cea mai inspirat\u0103 solu\u021bie. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

A\u0219a c\u0103, \u00een loc s\u0103 trimitem o sesizare pe platforma stopabuz.primariatm.ro, prefer\u0103m s\u0103 lans\u0103m un apel public: <\/span><\/span><\/span>STOP ABUZ, PRIM\u0102RIA TIMI\u0218OARA!<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

***<\/p>\n

Mai<\/span>multe<\/span>g\u0103si\u021bi<\/span> pe pagina noastr\u0103<\/span><\/span>\u00a0de Facebook opiniatimisoarei.ro<\/a>!<\/strong><\/p>\n

Dac\u0103<\/span>a\u021bi<\/span> fost martorii unui eveniment sau<\/span>ai<\/span> unei situa\u021bii<\/span>neobi\u0219nuite<\/span>care<\/span> ar putea<\/span> deveni subiect de \u0219tire<\/span>, contacta\u021bi<\/span>-ne la<\/span>[email\u00a0protected]<\/a>,<\/span>\u00a0 pe FB<\/a>sau pe contul nostru de<\/span>Instagram<\/a>!<\/strong><\/p>\n

CITE\u0218TE \u0218I<\/span>: Afli primul tot ceea ce se intampla cu adevarat important in Timisoara si in regiune cu Aplicatia de stiri Opinia Timisoarei. 3 tipuri de alerte te tin mereu conectat la evenimente. Descarca gratuit Aplicatia OT aici!<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/www.opiniatimisoarei.ro\/stop-abuz-primaria-timisoara-dupa-ce-s-a-trezit-cu-noul-pug-anulat-in-instanta-administratia-fritz-face-tot-ce-este-omeneste-ca-sa-se-aleaga-praful-si-de-puz-ul-viitorului-spital-municipal\/17\/08\/2026″]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/www.opiniatimisoarei.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pokker-almajan-fritz-poza-728×336.jpghttps:\/\/www.opiniatimisoarei.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pokker-almajan-fritz-poza.jpg”] TIMI\u0218OARA.\u00a0A\u0219a cum se \u0219tie, la mijlocul verii trecute, mai precis \u00een 18 iulie 2025, Tribunalul Timi\u0219 a anulat hot\u0103r\u00e2rea Consiliului Local Timi\u0219oara nr. 457\/17.10.2023, prin care fusese aprobat noul Plan Urbanistic General al ora\u0219ului. CITE\u0218TE \u0218I: Planul Urbanistic General al Timisoarei, anulat de Tribunalul Timis, in prima instanta. Opiniatimisoarei.ro a aratat ca […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,190],"class_list":["post-2097311","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-opiniatimisoarei-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2097311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2097311"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2097311\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2097311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2097311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2097311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}