Decizia vine ca o reac\u021bie la situa\u021bia creat\u0103 la Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103. Activitatea ANCPI a fost blocat\u0103 \u00een urma unui atac cibernetic, afect\u00e2nd aplicarea cotei reduse de TVA pentru locuin\u021be. Aceast\u0103 cot\u0103 ar fi trebuit s\u0103 nu mai fie valabil\u0103 din 1 august.<\/p>\n
Proiectul propus de PSD a trecut cu 126 de voturi pentru. O propunere pe acela\u0219i subiect a AUR a adunat 126 de voturi \u00eempotriv\u01ce<\/p>\n
Propunerea trebuie s\u0103 treac\u0103 \u0219i de votul Camerei Deputa\u021bilor, camer\u0103 decizional\u0103. Apoi, legea trebuie promulgat\u0103 de pre\u0219edintele Nicu\u0219or Dan \u0219i publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial pentru a intra \u00een vigoare.<\/p>\n
\u00cen jurul ideii de prelungire s-ar fi raliat toate for\u021bele politice, anun\u021ba liderul senatorilor PSD, Daniel Zamfir, \u00eentr-o conferin\u021b\u0103 de pres\u0103 de la Parlament.<\/p>\n
\u201eToate partidele au fost de acord cu prelungirea acestui termen\u201d<\/p>\n
\u201eEvident c\u0103 n-a fost vina oamenilor, tocmai de asta am ini\u021biat acest proiect de lege prin care am decis s\u0103 prelungim termenul p\u00e2n\u0103 la care persoanele care \u0219i-au \u00eencheiat antecontracte de v\u00e2nzare-cump\u0103rare cu TVA-ul redus de 9%. Spuneam, evident, nu-i vina lor c\u0103 sistemul a fost atacat \u0219i am decis s\u0103 prelungim termenul p\u00e2n\u0103 la 30 septembrie, termenul p\u00e2n\u0103 la care ace\u0219ti cump\u0103r\u0103tori \u00ee\u0219i pot \u00eencheia actele at\u00e2t la Cartea Funciar\u0103, c\u00e2t \u0219i la notariat.<\/p>\n
Au existat ni\u0219te amendamente care stabilesc dispozi\u021bii tranzitorii pentru c\u0103 legea, a\u0219a cum \u0219ti\u021bi, pe parcursul legislativ nu poate fi adoptat\u0103 p\u00e2n\u0103 la 1 august, care era data-limit\u0103 de \u00eencheiere a contractelor. Vor mai fi c\u00e2teva zile \u00een func\u021bie de c\u00e2nd va promulga pre\u0219edintele legea. Am stabilit acolo \u0219i ni\u0219te dispozi\u021bii tranzitorii pentru cei care, eventual, vor \u00eencheia actele notariale \u00een perioada p\u00e2n\u0103 la promulgarea de c\u0103tre pre\u0219edinte.<\/p>\n
A\u0219adar, un lucru este clar: toate partidele au fost de acord cu prelungirea acestui termen, r\u0103m\u00e2ne ca la 30 septembrie s\u0103 fie termenul p\u00e2n\u0103 la care Cartea Funciar\u0103 \u0219i notarii publici s\u0103 \u00eencheie actele pentru oamenii \u0103\u0219tia. Cred c\u0103 era o m\u0103sur\u0103 binevenit\u0103, av\u00e2nd \u00een vedere, a\u0219a cum spunea\u021bi dumneavoastr\u0103, c\u0103 nu au fost \u0219i nu au nicio vin\u0103 oamenii c\u0103 sistemul ANCPI a fost atacat de hackeri\u201d, a explicat Daniel Zamfir.<\/p>\n
Zamfir: Cred c\u0103 a fost convins \u0219i Bolojan c\u0103 nu are niciun impact bugetar aceast\u0103 lege<\/p>\n
Amendamentul nu afecteaz\u0103 bugetar Rom\u00e2nia, explic\u0103 Zamfir, acesta fiind doar un ajutor pentru cei ce au \u00eencheiat antecontracte p\u00e2n\u0103 \u00een luna august a anului trecut de a-\u0219i finaliza actele.<\/p>\n
\u201eCred c\u0103 a fost convins \u0219i primul-ministru c\u0103 nu are niciun impact bugetar aceast\u0103 lege. Era vorba despre cei care \u00ee\u0219i \u00eencheiaser\u0103 contractele de v\u00e2nzare cu TVA de 9% p\u00e2n\u0103 \u00een luna august a anului trecut; ca atare, nefiind vorba de impact bugetar, ci este vorba doar de formalitatea \u00eencheierii actelor. E firesc ca termenul s\u0103 fie prelungit ca s\u0103 se poat\u0103 \u00eencheia aceste acte \u00een deplin\u0103 regul\u0103\u201d, a mai spus Zamfir.<\/p>\n
Care era riscul pentru cump\u0103r\u0103tori<\/p>\n
Dac\u0103 un astfel de amendament nu ar fi trecut de Parlament, exista un risc ca pentru o tranzac\u021bie pentru care s-a semnat antecontract \u00eenc\u0103 din 2025, cota de TVA aplicat\u0103 s\u0103 fie de 21% \u00een loc de 9%.\u00a0Oana Luca, expert contabil, auditor financiar, consultant fiscal, practician \u00een insolven\u021b\u0103 \u0219i expert judiciar, a explicat \u00eentr-un articol pentru Cotidianul care ar fi putut fi efectul bloc\u0103rii ANCPI.<\/p>\n
\u201eAtacul cibernetic care a f\u0103cut indisponibile sistemele ANCPI, inclusiv aplica\u021bia e-Terra, nu este doar un incident informatic. El scoate la iveal\u0103 o vulnerabilitate a legisla\u021biei fiscale care poate transforma un blocaj administrativ \u00eentr-o factur\u0103 suplimentar\u0103 de 72.000 de lei pentru un cump\u0103r\u0103tor de locuin\u021b\u0103.<\/p>\n
Pentru persoanele fizice care au semnat antecontracte \u0219i au pl\u0103tit avansuri \u00eenainte de schimbarea regimului fiscal, cota de TVA de 9% mai poate fi aplicat\u0103 doar dac\u0103 livrarea locuin\u021bei este finalizat\u0103 p\u00e2n\u0103 la 31 iulie 2026. Dac\u0103 termenul este dep\u0103\u0219it, nu se aplic\u0103 automat cota redus\u0103 de 11% (cota general\u0103 redus\u0103 introdus\u0103 de aceea\u0219i reform\u0103 fiscal\u0103), ci devine aplicabil\u0103 cota standard de 21%.\u201d\n<\/p><\/div>\n
[analyse_source url=”https:\/\/60m.ro\/romanii-care-au-semnat-antecontracte-pentru-locuinte-raman-cu-tva-de-9\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/60m.ro\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/case-din-caramida-avantaje.jpg”] Senatul a trecut \u00een plen un proiect de lege prin care se prelunge\u0219te p\u00e2n\u0103 \u00een 30 septembrie cota redus\u0103 de TVA pentru achizi\u021bionarea de locuin\u021be. Aceast\u0103 cot\u0103 este valabil\u0103 pentru oamenii care au semnat antecontracte de achizi\u021bie de locuin\u021be. Decizia vine ca o reac\u021bie la situa\u021bia creat\u0103 la Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 de Cadastru […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[100,226],"class_list":["post-2065498","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-60m-ro","tag-crawlmanager"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2065498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2065498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2065498\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2065498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2065498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2065498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}