Potrivit acesteia, factorul decisiv nu este pre\u021bul, ci costul creditului ipotecar, care schimb\u0103 complet situa\u021bia pentru cei care vor s\u0103 \u00ee\u0219i cumpere o locuin\u021b\u0103.<\/p>\n
\u201e\u0218tiai c\u0103 s\u0103 cumperi un apartament \u00een Cluj ar putea fi mai scump dec\u00e2t s\u0103-l cumperi \u00een Madrid? \u0218i nu, nu din cauza pre\u021bului. Un apartament de 70 de metri p\u0103tra\u021bi \u00een Madrid cost\u0103 aproximativ 420.000 de euro, iar \u00een Cluj 220.000, adic\u0103 jum\u0103tate. Dar se omite cel mai important lucru: care este efortul economic real?\u201d, a relatat t\u00e2n\u0103ra pe contul s\u0103u de Instagram.<\/p>\n
Dob\u00e2nzile fac diferen\u021ba<\/p>\n
T\u00e2n\u0103ra a explicat c\u0103 dob\u00e2nzile la creditele ipotecare sunt mult mai mici \u00een Spania dec\u00e2t \u00een Rom\u00e2nia. \u00cen timp ce \u00een Spania acestea se situeaz\u0103 \u00een jurul valorii de 2%, \u00een Rom\u00e2nia pot ajunge \u00eentre 6% \u0219i 8%.<\/p>\n
\u201e\u00cen Spania, dob\u00e2nda la credite ipotecare este \u00een jur de 2%, iar \u00een Rom\u00e2nia se situeaz\u0103 \u00eentre 6% \u0219i 8%. Ce \u00eenseamn\u0103 asta? C\u0103, de\u0219i apartamentul este mult mai ieftin, dob\u00e2nzile sunt mult mai mari \u0219i, prin urmare, rata lunar\u0103 ajunge s\u0103 fie foarte apropiat\u0103.<\/p>\n
\u0218i aici vine cel mai surprinz\u0103tor aspect: o familie medie din Cluj aloc\u0103 un procent mai mare din salariu pentru plata ipotecii dec\u00e2t una din Madrid\u201d, a spus Sara Senent, t\u00e2n\u0103ra din Spania stabilit\u0103 \u00een Cluj.\u00a0<\/p>\n
Aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 are un impact major asupra ratelor lunare. Chiar dac\u0103 locuin\u021ba din Cluj este mai ieftin\u0103, costul finan\u021b\u0103rii este mult mai ridicat, ceea ce duce la pl\u0103\u021bi lunare comparabile cu cele din Madrid.<\/p>\n
Astfel, avantajul aparent al unui pre\u021b mai mic se diminueaz\u0103 considerabil atunci c\u00e2nd este luat \u00een calcul costul total al creditului.<\/p>\n
Efortul financiar, mai mare \u00een Cluj<\/p>\n
Un alt aspect eviden\u021biat este efortul financiar raportat la venituri. T\u00e2n\u0103ra spune c\u0103 o familie medie din Cluj ajunge s\u0103 aloce un procent mai mare din salariu pentru plata creditului ipotecar dec\u00e2t o familie din Madrid.<\/p>\n
Acest lucru indic\u0103 o presiune mai mare asupra bugetelor gospod\u0103riilor din Rom\u00e2nia, chiar dac\u0103 pre\u021burile imobilelor sunt mai reduse \u00een termeni absolu\u021bi.<\/p>\n
\u00cen acest context, accesibilitatea locuin\u021belor nu mai depinde doar de pre\u021bul de achizi\u021bie, ci de combina\u021bia dintre venituri, dob\u00e2nzi \u0219i condi\u021biile de creditare.<\/p>\n
\u00centreb\u0103ri despre o posibil\u0103 bul\u0103 imobiliar\u0103<\/p>\n
Pornind de la aceste diferen\u021be, Sara Senent ridic\u0103 o \u00eentrebare care apare tot mai des \u00een spa\u021biul public: este pia\u021ba imobiliar\u0103 din Cluj \u00eentr-o bul\u0103?<\/p>\n
Opiniile sunt \u00eemp\u0103r\u021bite. Unii consider\u0103 c\u0103 pre\u021burile sunt prea ridicate raportat la venituri, \u00een timp ce al\u021bii sus\u021bin c\u0103 evolu\u021bia este justificat\u0103 de cerere \u0219i dezvoltarea ora\u0219ului.<\/p>\n
Deocamdat\u0103, nu exist\u0103 un consens clar, \u00eens\u0103 compara\u021bia cu Madrid scoate \u00een eviden\u021b\u0103 un aspect important: accesul la locuin\u021be poate fi mai dificil \u00een Cluj dec\u00e2t \u00een marile capitale europene, chiar dac\u0103 pre\u021burile sunt mai mici.\n<\/p><\/div>\n
[analyse_source url=”https:\/\/60m.ro\/o-tanara-plecata-in-spania-explica-socul-cel-mare-cum-a-ajuns-un-apartament-in-cluj-sa-devina-mai-scump-decat-unul-in-madrid\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/60m.ro\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/protest-boc-cluj.jpg”] O t\u00e2n\u0103r\u0103 din Spania mutat\u0103 \u00een Rom\u00e2nia a atras aten\u021bia pe re\u021belele sociale dup\u0103 ce a comparat pia\u021ba imobiliar\u0103 din\u00a0Cluj-Napoca cu cea din\u00a0Madrid. De\u0219i, la prima vedere, locuin\u021bele din Rom\u00e2nia par mult mai accesibile, aceasta sus\u021bine c\u0103 realitatea este mai complicat\u0103. Potrivit acesteia, factorul decisiv nu este pre\u021bul, ci costul creditului ipotecar, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[100,226],"class_list":["post-2048457","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-60m-ro","tag-crawlmanager"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2048457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2048457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2048457\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2048457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2048457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2048457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}