Agen\u021bia Na\u021bional\u0103 de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103 (ANCPI)\u00a0a anun\u021bat\u00a0miercuri, 15 iulie, c\u0103 a fost \u021binta unui atac cibernetic, la o zi dup\u0103 ce sistemele, inclusiv e-Terra, au picat \u00eenc\u0103 de mar\u021bi, 14 iulie.<\/p>\n
Blocajul, care va \u021bine toat\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2na\u00a0potrivit estim\u0103rilor ini\u021biale ale ANCPI, a venit \u00eentr-un moment cum nu se poate mai prost: de la 1 august, TVA-ul de 9% dispare \u0219i se transform\u0103 \u00een 21%.<\/p>\n
Astfel, cei care s-au gr\u0103bit \u00een iulie 2025 s\u0103 cumpere apartamente cu\u00a0TVA redus\u0103, dar care nu erau \u00eenc\u0103 finalizate, au p\u00e2n\u0103 la finele acestei luni s\u0103 \u00eencheie tranzac\u021bii. De la 1 august, TVA cre\u0219te la 21% \u0219i sunt buni de plat\u0103.<\/p>\n
Datele nu au fost compromise<\/p>\n
ANCPI, care deruleaz\u0103 un program na\u021bional de\u00a0cadastrare gratuit\u0103, finan\u021bat \u0219i cu bani europeni, se confrunt\u0103 cu cel mai mare atac cibernetic din istoria sa. Institu\u021bia a anun\u021bat c\u0103 datele administrate prin sistemele informatice sunt \u00een siguran\u021b\u0103 \u0219i c\u0103 nu au fost compromise \u00een urma acestui incident.<\/p>\n
Toate sistemele informatice gestionate de ANCPI,\u00a0inclusiv adresele de e-mail ale institu\u021biei \u0219i aplica\u021bia de cadastru \u0219i carte funciar\u0103 e-Terra, sunt nefunc\u021bionale de ieri, 14 iulie.<\/p>\n
Cu toate acestea, p\u00e2n\u0103 la finele acestei s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, \u00a0aplica\u021bia e-Terra nu va fi disponibil\u0103\u201d.<\/p>\n
Cump\u0103r\u0103torii, panica\u021bi c\u0103 vor pl\u0103ti \u00een plus<\/p>\n
Cump\u0103r\u0103torii sunt deja panica\u021bi c\u0103 au de pl\u0103tit \u00een plus din cauza schimb\u0103rii TVA dac\u0103 nu reu\u0219esc s\u0103 finalizeze tranzac\u021bia p\u00e2n\u0103 la finalul lunii.<\/p>\n
Mai mul\u021bi cump\u0103r\u0103tori \u0219i-au exprimat pe re\u021belele de socializare disperarea \u0219i cer prelungirea termenului pentru a putea beneficia de\u00a0TVA de 9%.<\/p>\n
Ce spun speciali\u0219tii \u00een imobiliare<\/p>\n
\u201eImposibilitatea de a accesa aplica\u021bia de cadastru \u0219i carte funciar\u0103 pentru c\u00e2teva zile reprezint\u0103 o problem\u0103 real\u0103, \u00eens\u0103 este vorba despre o problem\u0103 punctual\u0103, pe o\u00a0durat\u0103 determinat\u0103 de timp. O tranzac\u021bie imobiliar\u0103\u00a0se consider\u0103 \u00eenchis\u0103 la momentul semn\u0103rii \u00een fa\u021ba notarului, iar intabularea dreptului de proprietate se poate realiza \u0219i ulterior.\u00a0Din acest punct de vedere, inclusiv tranzac\u021biile purt\u0103toare de TVA de 9% se pot semna \u0219i \u00eenchide \u00een termen util, intabularea urm\u00e2nd s\u0103 se fac\u0103 ulterior, dac\u0103 exist\u0103 probleme din punct de vedere informatic.<\/p>\n
Singura problem\u0103 ar putea s\u0103 apar\u0103 \u00een cazul tranzac\u021biilor realizate prin credit, b\u0103ncile intabul\u00e2nd mai \u00eent\u00e2i dreptul de ipotec\u0103, \u00eens\u0103 acest aspect poate reprezenta o problem\u0103 doar pentru v\u00e2nz\u0103tor, care va \u00eencasa pu\u021bin mai t\u00e2rziu contravaloarea propriet\u0103\u021bii v\u00e2ndute, cump\u0103r\u0103torul nefiind afectat\u201d, a spus pentru\u00a0Economica.net\u00a0Alexandru Pricop, managing partner \u00een cadrul SVN Romania | Residentialist.<\/p>\n
Mai complicat pentru dezvoltatori este pre-apartamentarea care trebuie f\u0103cut\u0103 ca urmare a intr\u0103rii \u00een vigoare a Legii Nordis. Acest proces dureaz\u0103 prea mult, ceea ce duce la prelungirea termenelor.<\/p>\n
\u201eAdi\u021bional momentului actual, \u00een care trebuie\u00a0\u00eenchise un num\u0103r ridicat de tranzac\u021bii cu locuin\u021be noi purt\u0103toare de TVA redus\u0103, exist\u0103 o problem\u0103 care persist\u0103 de mai multe luni, cauzat\u0103 de aplicarea total defectuoas\u0103 a prevederilor\u00a0Legii 207\/2025. Astfel, exist\u0103 \u00eent\u00e2rzieri semnificative \u00een procesul de\u00a0pre-apartamentare a locuin\u021belor aflate \u00een construc\u021bie, fapt care afecteaz\u0103 \u2013 \u00een unele cazuri chiar \u00eentr-o modalitate puternic\u0103 \u2013 activitatea dezvoltatorilor imobiliari\u201d, mai spune Pricop.<\/p>\n
Iulie, record de tranzac\u021bii \u00een 2025<\/p>\n
17.314 de tranzac\u021bii cu unit\u0103\u021bi individuale au fost \u00eenregistrate \u00een luna iulie 2025, cel mai mare num\u0103r din anul trecut, potrivit datelor ANCPI.<\/p>\n
Cre\u0219terea v\u00e2nz\u0103rilor a venit dup\u0103 anun\u021bul autorit\u0103\u021bilor de majorare a TVA pentru locuin\u021be, de la 9, respectiv 19%, la 21%. A fost pentru unii cump\u0103r\u0103tori ultima \u0219ans\u0103 de a cump\u0103ra locuin\u021be cu TVA redus\u0103. De la 1 august, cump\u0103r\u0103torii pl\u0103tesc \u00een plus cel pu\u021bin 10.000 de euro pentru aceea\u0219i locuin\u021b\u0103.<\/p>\n<\/div>\n
[analyse_source url=”https:\/\/60m.ro\/sistemul-ancpi-prabusit-dupa-cel-mai-mare-atac-cibernetic-din-istorie\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/60m.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/ancpi.jpg”] Un atac cibernetic masiv a paralizat sistemele ANCPI chiar \u00een pragul elimin\u0103rii TVA de 9% de la 1 august. Blocarea platformei e-Terra a st\u00e2rnit disperare \u00een r\u00e2ndul cump\u0103r\u0103torilor, care se tem c\u0103 vor avea de pl\u0103tit \u00een plus 10.000 de euro. Speciali\u0219tii avertizeaz\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103 adev\u0103rata problem\u0103 de fond nu este acest […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[100,226],"class_list":["post-2048445","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-60m-ro","tag-crawlmanager"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2048445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2048445"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2048445\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2048445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2048445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2048445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}