[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/s.iw.ro\/gateway\/g\/ZmlsZVNvdXJjZT1odHRwJTNBJTJGJTJG\/c3RvcmFnZTA4dHJhbnNjb2Rlci5yY3Mt\/cmRzLnJvJTJGc3RvcmFnZSUyRjIwMjYl\/MkYwNyUyRjA4JTJGMjgzODk1MV8yODM4\/OTUxX0dldHR5SW1hZ2VzLTEwMjQxMTUz\/NDIuanBnJnc9MTIwMCZoPTYzMCZ6Yz0x\/Jmhhc2g9ZDhmY2VjZmNiODY3N2Q3ZjdkYzgyODRiZGEzZTJhMmQ=.thumb.jpg”]<\/p>\n
Rom\u00e2nia \u00ee\u0219i consolideaz\u0103 pozi\u021bia printre cele mai competitive pie\u021be logistice \u0219i industriale din Europa, datorit\u0103 costurilor reduse de ocupare \u0219i ale for\u021bei de munc\u0103. Chiria medie din Bucure\u0219ti este a patra cea mai mic\u0103 dintre marile pie\u021be europene analizate, potrivit unui raport.<\/strong><\/p>\n Pia\u0163a logistic\u0103 \u015fi industrial\u0103 din Rom\u00e2nia se num\u0103r\u0103 printre cele mai competitive din Europa din perspectiva costurilor de ocupare, chiria medie din Bucure\u015fti, de 4,8 euro\/mp\/lun\u0103, fiind a patra cea mai redus\u0103 dintre pie\u0163ele europene analizate, relev\u0103 raportul global \u201eWaypoint: Global Industrial Dynamics 2026\u201d, realizat de Cushman & Wakefield, citat de Agerpres.<\/p>\n Concluzia reiese din raportul global \u201eWaypoint: Global Industrial Dynamics 2026\u201d, realizat de Cushman & Wakefield, care analizeaz\u0103 evolu\u0163iile din 135 de pie\u0163e logistice \u015fi industriale la nivel mondial.<\/p>\n Documentul arat\u0103 c\u0103, de\u015fi ritmul de cre\u015ftere al chiriilor industriale s-a temperat \u00een numeroase pie\u0163e mature, cererea r\u0103m\u00e2ne sus\u0163inut\u0103 la nivel global, fiind alimentat\u0103 \u00een principal de sectoarele e-commerce, distribu\u0163ie retail \u015fi produc\u0163ie. \u00cen Europa, pie\u0163ele din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, inclusiv Bucure\u015ftiul, continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 interesul companiilor care caut\u0103 s\u0103 \u00ee\u015fi optimizeze costurile \u015fi s\u0103 \u00ee\u015fi consolideze opera\u0163iunile regionale.<\/p>\n La finalul anului 2025, Rom\u00e2nia a \u00eenregistrat o cre\u015ftere anual\u0103 a chiriilor industriale de aproximativ 2%, \u00een linie cu media global\u0103 de 2,2%, confirm\u00e2nd stabilitatea pie\u0163ei locale \u00eentr-un context \u00een care numeroase pie\u0163e au intrat \u00eentr-o etap\u0103 de normalizare dup\u0103 cre\u015fterile accelerate din ultimii ani.<\/p>\n Nivelul chiriilor din Bucure\u015fti este semnificativ inferior celui \u00eenregistrat \u00een marile centre logistice din Europa de Vest, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, \u015fi se situeaz\u0103, totodat\u0103, sub cel al principalelor pie\u0163e concurente din regiune, precum Var\u015fovia sau Praga.<\/p>\n Acest nivel al costurilor, coroborat cu accesul la principalele coridoare comerciale europene, men\u0163ine Bucure\u015ftiul pe lista scurt\u0103 a companiilor care \u00ee\u015fi optimizeaz\u0103 re\u0163elele logistice regionale.<\/p>\n Competitivitatea pie\u0163ei locale este sus\u0163inut\u0103 \u015fi de costurile cu for\u0163a de munc\u0103. Conform raportului, Bucure\u015ftiul se situeaz\u0103 \u00een partea inferioar\u0103 a clasamentului european privind costurile salariale din sectorul logistic \u015fi de produc\u0163ie, ceea ce \u00eei confer\u0103 un avantaj important \u00een competi\u0163ia regional\u0103 pentru atragerea investi\u0163iilor industriale \u015fi logistice. Totodat\u0103, salariile din aceste sectoare au \u00eenregistrat una dintre cele mai dinamice cre\u015fteri din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, cu un avans de 7%-12% \u00een ultimele 12 luni, conform datelor Economic Research Institute citate \u00een raport.<\/p>\n Raportul eviden\u0163iaz\u0103 c\u0103 energia este un factor tot mai important \u00een procesul de luare a deciziilor privind amplasarea opera\u0163iunilor logistice \u015fi industriale. Rom\u00e2nia se num\u0103r\u0103 printre pie\u0163ele europene cu costuri ridicate ale energiei electrice pentru utilizatorii industriali \u015fi a consemnat una dintre cele mai importante cre\u015fteri anuale ale tarifelor \u00een 2025. Cu toate acestea, ponderea energiei \u00een costul total de ocupare r\u0103m\u00e2ne semnificativ mai redus\u0103 dec\u00e2t cea a chiriei \u015fi a costurilor salariale, astfel \u00eenc\u00e2t avantajul competitiv net al pie\u0163ei locale se men\u0163ine.<\/p>\n \u00cen acest context, companiile acord\u0103 o importan\u0163\u0103 tot mai mare eficien\u0163ei energetice a cl\u0103dirilor, accesului la surse regenerabile \u015fi capacit\u0103\u0163ii propriet\u0103\u0163ilor logistice de a integra solu\u0163ii de automatizare \u015fi tehnologii care reduc costurile opera\u0163ionale pe termen lung – de la certific\u0103ri verzi ale cl\u0103dirilor p\u00e2n\u0103 la panouri fotovoltaice \u015fi solu\u0163ii de stocare a energiei instalate on-site.<\/p>\n La nivel european, pia\u0163a logistic\u0103 r\u0103m\u00e2ne \u00een prezent una favorabil\u0103 chiria\u015filor, \u00eens\u0103 Cushman & Wakefield estimeaz\u0103 c\u0103 disponibilitatea spa\u0163iilor se va reduce gradual \u00een urm\u0103torii ani, pe fondul stabiliz\u0103rii sau sc\u0103derii ratelor de neocupare \u015fi al unui ritm mai moderat de dezvoltare a noilor proiecte.<\/p>\n \u00cen context, ora\u015fe precum Bucure\u015ftiul sunt bine pozi\u0163ionate pentru a beneficia de strategiile de diversificare \u015fi regionalizare adoptate de companii, oferind un echilibru atractiv \u00eentre costuri, disponibilitatea for\u0163ei de munc\u0103 \u015fi accesul la principalele pie\u0163e europene.<\/p>\n \u201eDatele raportului Waypoint confirm\u0103 faptul c\u0103 Rom\u00e2nia \u00ee\u015fi consolideaz\u0103 pozi\u0163ia ca una dintre cele mai competitive pie\u0163e logistice din Europa Central\u0103 \u015fi de Est. Bucure\u015ftiul continu\u0103 s\u0103 ofere un raport foarte bun \u00eentre costurile de ocupare, disponibilitatea for\u0163ei de munc\u0103 \u015fi accesul la principalele coridoare comerciale europene, aspecte care c\u00e2nt\u0103resc tot mai mult \u00een strategiile companiilor care \u00ee\u015fi optimizeaz\u0103 lan\u0163urile de aprovizionare. \u00cen acela\u015fi timp, observ\u0103m c\u0103 deciziile de ocupare nu mai sunt influen\u0163ate exclusiv de nivelul chiriei, ci \u015fi de factori precum eficien\u0163a energetic\u0103, sustenabilitatea cl\u0103dirilor, accesul la energie \u015fi capacitatea spa\u0163iilor logistice de a integra tehnologii de automatizare. Aceste tendin\u0163e creeaz\u0103 oportunit\u0103\u0163i importante pentru dezvoltarea pie\u0163ei industriale \u015fi logistice din Rom\u00e2nia \u00een urm\u0103torii ani\u201d, afirm\u0103 \u015etefan Surcel, Head of Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox, \u00een comunicat.<\/p>\n La nivel global, e-commerce-ul r\u0103m\u00e2ne principalul motor al cererii pentru spa\u0163ii logistice \u015fi industriale, urmat de distribu\u0163ia retail \u015fi produc\u0163ia general\u0103. Totodat\u0103, sectoare precum energia, tehnologia avansat\u0103 \u015fi produc\u0163ia industrial\u0103 genereaz\u0103 noi surse de cerere, sus\u0163in\u00e2nd perspectivele favorabile ale pie\u0163elor logistice din Europa \u015fi din regiunea Europei Centrale \u015fi de Est.<\/p>\n \u201eWaypoint: Global Industrial Dynamics 2026\u201d analizeaz\u0103 evolu\u0163iile din 135 de pie\u0163e logistice \u015fi industriale din America de Nord \u015fi de Sud, Europa, Orientul Mijlociu, Africa \u015fi Asia-Pacific, evalu\u00e2nd costurile opera\u0163ionale, nivelul chiriilor, costurile cu for\u0163a de munc\u0103, pre\u0163urile energiei \u015fi perspectivele cererii pe termen mediu.<\/p>\n Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield \u00een Rom\u00e2nia, de\u0163inut \u015fi operat independent, ofer\u0103 o gam\u0103 complet\u0103 de servicii de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor \u015fi chiria\u015filor.<\/p>\nCosturile cu for\u021ba de munc\u0103, un avantaj pentru Rom\u00e2nia<\/h2>\n
Cererea pentru spa\u021bii logistice r\u0103m\u00e2ne ridicat\u0103<\/h2>\n
Ce mai arat\u0103 raportul<\/h2>\n