{"id":2000756,"date":"2026-06-19T06:36:08","date_gmt":"2026-06-19T03:36:08","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2000756"},"modified":"2026-06-19T06:36:08","modified_gmt":"2026-06-19T03:36:08","slug":"cum-se-comporta-timisorenii-in-raport-cu-clujenii-sau-iesenii-cand-vine-vorba-de-cumpararea-unei-locuinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=2000756","title":{"rendered":"Cum se comport\u0103 timi\u0219orenii \u00een raport cu clujenii sau Ie\u0219enii, c\u00e2nd vine vorba de cump\u0103rarea unei locuin\u021be"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/www.banatulazi.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dreamstime_xxl_43711243_1.webp”]<\/p>\n

\n
\n

Clujenii iau cele mai mari \u00eemprumuturi pentru a deveni proprietari, fiind singurii care au nevoie de mai bine de o jum\u0103tate de milion de lei pentru finalizarea tranzac\u021biilor. Ei au, totodat\u0103, resursele necesare pentru a achita din start un avans dublu fa\u021b\u0103 de pragul minim acceptat, arat\u0103 o analiz\u0103 a Imobiliare.ro. Dintre locuitorii marilor ora\u0219e, doar timi\u0219orenii sunt dispu\u0219i s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 mai mult la contractarea creditelor pentru a-\u0219i u\u0219ura ulterior presiunea pe bugetul lunar.<\/p>\n

La polul opus pot fi g\u0103si\u021bi ie\u0219enii \u0219i const\u0103n\u021benii. Primii acceseaz\u0103 \u00eemprumuturile cu cele mai mici valori pentru a face achizi\u021bii imobiliare, dar achit\u0103 un avans similar cu bucure\u0219tenii \u0219i bra\u0219ovenii. \u00cen cazul const\u0103n\u021benilor, valoarea medie a creditelor noi acordate prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance este a doua cea mai mare din \u021bar\u0103 \u00een primele cinci luni din 2026, dar avansul achitat este cel mai mic, abia dep\u0103\u0219ind 15%.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\u201eDinamica avansului \u00een marile ora\u0219e reflect\u0103 o adaptare la realitatea pie\u021bei locale. \u00centr-un context \u00een care pre\u021burile cresc, mul\u021bi cump\u0103r\u0103tori \u00ee\u0219i folosesc economiile sau fondurile din v\u00e2nzarea unor propriet\u0103\u021bi anterioare pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar. Acest aport propriu mai mare le permite s\u0103 se \u00eencadreze \u00een gradul de \u00eendatorare \u0219i implicit s\u0103 \u00ee\u0219i asigure o rat\u0103 lunar\u0103 sustenabil\u0103 pe termen lung\u201d, a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance, liderul pie\u021bei de brokeraj de credite din Rom\u00e2nia.<\/p>\n

G\u0103si\u021bi, \u00een continuare, concluziile celei mai noi analize Imobiliare.ro Finance. Aceasta a fost realizat\u0103 \u00een baza datelor colectate \u00een perioada ianuarie-mai 2026 cu privire la creditele ipotecare accesate de locuitorii marilor ora\u0219e din \u021bar\u0103 prin intermediul brokerilor re\u021belei.<\/p>\n

Clujenii pl\u0103tesc un avans dublu fa\u021b\u0103 de pragul minim solicitat de b\u0103nci<\/strong><\/h2>\n

Clujenii pl\u0103tesc cel mai mult pentru locuin\u021bele lor \u0219i iau, \u00een consecin\u021b\u0103, cele mai mari \u00eemprumuturi pentru a deveni proprietari. \u00cen primele cinci luni ale acestui an, valoarea medie a unui credit ipotecar nou accesat de ace\u0219tia a fost de 584.045 de lei (echivalentul a 111.571 euro), cu 23% mai mare fa\u021b\u0103 de cea \u00eemprumutat\u0103 de const\u0103n\u021beni \u0219i cu 50% peste cea necesar\u0103 ie\u0219enilor pentru achizi\u021bii imobiliare.<\/p>\n

Tot clujenii sunt \u0219i rom\u00e2nii care atunci c\u00e2nd solicit\u0103 un credit pentru cas\u0103 sunt dispu\u0219i s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 cel mai consistent avans. Avansul mediu achitat de cei care au accesat credite ipotecare prin intermediul brokerilor biroului local Imobiliare.ro Finance a fost de 32% \u00een intervalul ianuarie-mai 2026, dublu fa\u021b\u0103 de pragul minim necesar solicitat de b\u0103nci.<\/p>\n

Const\u0103n\u021benii \u00eemprumut\u0103 sume mari, dar achit\u0103 cel mai mic avans<\/h2>\n

Const\u0103n\u021benii se pozi\u021bioneaz\u0103 pe locul al doilea \u00een clasamentul locuitorilor marilor ora\u0219e care au accesat \u00een primele luni ale anului \u00een curs cele mai consistente sume pentru a deveni proprietari. Valoarea medie a unui credit ipotecar ob\u021binut pe plan local prin brokerii Imobiliare.ro Finance a fost de 474.275 de lei (90.606 euro). Avansul pe care ace\u0219tia au fost dispu\u0219i s\u0103 \u00eel achite a fost, \u00eens\u0103, cel mai mic, doar 18%, abia dep\u0103\u0219ind pragul minim de 15% acceptat de b\u0103nci \u00een cazul creditelor ipotecare \u00een lei.<\/p>\n

Bucure\u0219tenii \u0219i bra\u0219ovenii, cot la cot c\u00e2nd acceseaz\u0103 credite ipotecare<\/strong><\/h2>\n

Urm\u0103toarele locuri \u00een clasament sunt ocupate de bucure\u0219teni \u0219i bra\u0219oveni. Sumele medii \u00eemprumutate \u00een primele cinci luni de locuitorii celor dou\u0103 ora\u0219e sunt apropiate, iar avansul mediu achitat este similar. Cei care au accesat finan\u021bare pentru a cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103 \u00een Capital\u0103 au avut nevoie, \u00een medie, de 458.703 lei (87.631 euro) pentru a deveni proprietari \u0219i au adus de acas\u0103 25% avans.<\/p>\n

Valoarea medie a creditelor noi acordate de Imobiliare.ro Finance \u00een Bra\u0219ov a fost de 457.044 lei (87.320 euro), iar avansul mediu \u00eenregistrat pe plan local a fost tot de 25%.<\/p>\n

Avansul mediu achitat de timi\u0219oreni, dep\u0103\u0219it doar de cel pl\u0103tit de clujeni<\/strong><\/h2>\n

Timi\u0219orenii \u00eemprumut\u0103 sume c\u00e2t mai mici pentru a face achizi\u021bii imobiliare, dar achit\u0103 un avans considerabil mai mare at\u00e2t fa\u021b\u0103 de locuitorii altor ora\u0219e, c\u00e2t \u0219i fa\u021b\u0103 de pragul minim acceptat de b\u0103nci. Valoarea medie a creditelor noi acordate de brokerii Imobiliare.ro Finance activi pe plan local a atins \u00een primele cinci luni ale acestui an 406.068 lei (77.581 euro). Doar \u00een Ia\u0219i s-au accesat sume mai mici pentru finalizarea tranzac\u021biilor imobiliare.<\/p>\n

Avansul mediu pl\u0103tit de timi\u0219oreni a fost, \u00eens\u0103, al doilea cel mai mare \u00eenregistrat la nivelul principalelor centre urbane din Rom\u00e2nia, de 27%. Clujenii sunt singurii care reu\u0219esc s\u0103-i dep\u0103\u0219easc\u0103 pe timi\u0219oreni la acest capitol.<\/p>\n

Ie\u0219enii iau cei mai pu\u021bini bani de la banc\u0103 pentru a deveni proprietari<\/strong><\/h2>\n

Cump\u0103r\u0103torii ie\u0219eni achit\u0103 mai pu\u021bin pentru locuin\u021bele pe care le achizi\u021bioneaz\u0103, pre\u021burile solicitate de proprietari \u0219i dezvoltatori fiind considerabil mai mici fa\u021b\u0103 de cele practicate \u00een alte ora\u0219e principale din \u021bar\u0103, motiv pentru care ace\u0219tia acceseaz\u0103 \u0219i cele mai mici \u00eemprumuturi. \u00cen medie, valoarea unui credit ipotecar nou a fost de 388.778 lei (74.277 euro) \u00een intervalul ianuarie-mai 2026. Avansul mediu pl\u0103tit de ie\u0219eni a fost, \u00eens\u0103, similar cu cel achitat de bucure\u0219teni \u0219i de bra\u0219oveni la accesarea unui \u00eemprumut, mai exact de 25%.<\/p>\n

C\u00e2t cost\u0103 un apartament \u00een marile ora\u0219e din \u021bar\u0103?<\/strong><\/h2>\n

Clujenii pl\u0103tesc mai mult dec\u00e2t locuitorii celorlalte mari ora\u0219e din \u021bar\u0103 pentru a deveni proprietari. Pre\u021bul mediu solicitat cump\u0103r\u0103torilor pentru apartamente a ajuns, luna trecut\u0103, la 3.326 euro\/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro \u2013 instrument care monitorizeaz\u0103 de peste 15 ani evolu\u021bia pie\u021bei reziden\u021biale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din \u021bar\u0103.<\/p>\n

Tot \u00een luna mai, pragul de 2.000 euro\/mp util a fost atins pentru prima dat\u0103 pe pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 din Constan\u021ba, iar pre\u021bul solicitat de proprietarii \u0219i dezvoltatorii din Bra\u0219ov a ajuns la o medie de 2.305 euro\/mp util. \u00cen Bucure\u0219ti, apartamentele sunt listate la v\u00e2nzare cu 2.295 euro\/mp util.<\/p>\n

Timi\u0219oara \u0219i Ia\u0219i sunt singurele mari ora\u0219e din \u021bar\u0103 unde pre\u021bul mediu solicitat cump\u0103r\u0103torilor interesa\u021bi de achizi\u021bia unui apartament nu a atins \u00eenc\u0103 borna de 2.000 euro\/mp util. Conform Indicelui Imobiliare.ro, \u00een ora\u0219ul de pe Bega locuin\u021bele sunt scoase la v\u00e2nzare cu un pre\u021b mediu de 1.948 euro\/mp util, \u00een timp ce \u00een Capitala Moldovei acesta ajunge la 1.990 euro\/mp util.<\/p>\n

Sursa: https:\/\/hotnews.ro<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/www.banatulazi.ro\/cum-se-comporta-timisorenii-in-raport-cu-clujenii-sau-iesenii-cand-vine-vorba-de-cumpararea-unei-locuinte\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/www.banatulazi.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dreamstime_xxl_43711243_1.webp”] Clujenii iau cele mai mari \u00eemprumuturi pentru a deveni proprietari, fiind singurii care au nevoie de mai bine de o jum\u0103tate de milion de lei pentru finalizarea tranzac\u021biilor. Ei au, totodat\u0103, resursele necesare pentru a achita din start un avans dublu fa\u021b\u0103 de pragul minim acceptat, arat\u0103 o analiz\u0103 a Imobiliare.ro. Dintre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[185,226],"class_list":["post-2000756","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-banatulazi-ro","tag-crawlmanager"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2000756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2000756"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2000756\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2000756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2000756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2000756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}