Imobiliare.ro<\/a> consider\u0103 c\u0103, \u00een momentul de fa\u0163\u0103, pre\u0163urile locuin\u0163elor sunt foarte mari. Doar 6% le consider\u0103 echitabile, iar 4% dintre cei intervieva\u0163i \u00eenc\u0103 mai cred c\u0103 locuin\u0163ele sunt destul de accesibile \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\nDe asemenea, \u015ftirile negative despre economie \u00eei influen\u0163eaz\u0103 semnificativ pe mul\u0163i dintre cei care \u00ee\u015fi doresc s\u0103 devin\u0103 proprietari anul acesta. Rom\u00e2nii care stau acum \u00een expectativ\u0103 ar putea fi convin\u015fi s\u0103 ac\u0163ioneze imediat fie \u00een cazul identific\u0103rii unei oferte excelente, fie dac\u0103 pre\u0163urile locuin\u0163elor ar sc\u0103dea peste noapte cu cel pu\u0163in 15%.<\/p>\n
“\u00cen acest moment, cump\u0103r\u0103torii sunt mai degrab\u0103 reticen\u0163i s\u0103 treac\u0103 la ac\u0163iune. Ne\u00eencrederea \u00een ziua de m\u00e2ine, sentiment \u00eent\u0103rit de efectele imediate reflectate \u00een evolu\u0163ia cursului valutar ale recentei crize guvernamentale, se al\u0103tur\u0103 unei serii de nelini\u015fti provocate de infla\u0163ia ridicat\u0103, dob\u00e2nzi, schimb\u0103rile pe pia\u0163a muncii. Cump\u0103r\u0103torii au nevoie de timp \u015fi fapte pentru a-\u015fi rec\u0103p\u0103ta \u00eencrederea \u00een economia \u015fi siguran\u0163a zilei de m\u00e2ine. Pe de alt\u0103 parte, tocmai \u00een momente ca acestea se pot face achizi\u0163ii bune, deoarece, obiectiv vorbind, apartamentele \u00een Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2n \u00een continuare accesibile, iar puterea de negociere este la cump\u0103r\u0103torul determinat”, a declarat directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, \u00een comunicat.<\/p>\n
Pre\u0163ul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la v\u00e2nzare de proprietari \u015fi dezvoltatori a ajuns, la nivel na\u0163ional, la 2.025 euro\/mp util, dup\u0103 un avans cu 12% \u00een ritm anual, conform Indicelui Imobiliare.ro – instrument care monitorizeaz\u0103 de peste 15 ani evolu\u0163ia pie\u0163ei reziden\u0163iale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din \u0163ar\u0103.<\/p>\n
Bucure\u015ftenii au sim\u0163it cel mai mult \u00een ultimul an major\u0103rile operate la nivelul pre\u0163urilor. Am\u00e2narea deciziei de achizi\u0163ie cu un an a devenit echivalent\u0103 cu o cre\u015ftere cu 26% a pre\u0163ului mediu solicitat pentru apartamentele noi \u015fi cu 12% \u00een cazul celor aflate \u00een blocuri vechi. La toate acestea se adaug\u0103 \u015fi fluctua\u0163iile recente ale cursului leu\/euro care au scumpit locuin\u0163ele cu zeci de mii de lei de la o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 la alta, spun speciali\u015ftii \u00een imobiliare.<\/p>\n
Optimismul celor care a\u015fteptau o iminent\u0103 spargere a “bulei imobiliare” \u015fi sc\u0103derea dramatic\u0103 a pre\u0163urilor pare din ce \u00een ce mai temperat (16%). \u00cen prezent, cei mai mul\u0163i rom\u00e2ni care \u00ee\u015fi caut\u0103 activ o proprietate (33%) consider\u0103 c\u0103 locuin\u0163ele vor continua s\u0103 se scumpeasc\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul lui 2026. Al\u0163i 27% se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 vad\u0103 doar o corec\u0163ie u\u015foar\u0103 a pre\u0163urilor, \u00een timp ce 24% dintre responden\u0163i nu \u00ee\u015fi pot da seama \u00eencotro vor evolua pre\u0163urile locuin\u0163elor, fapt ce \u00eei face s\u0103 ezite s\u0103 ia o decizie final\u0103 de achizi\u0163ie.<\/p>\n
Principalele motive de \u00eengrijorare pe care le au rom\u00e2nii care \u00ee\u015fi doresc s\u0103 fac\u0103 o achizi\u0163ie imobiliar\u0103 sunt legate tot de pre\u0163uri. Circa 76% dintre cei intervieva\u0163i \u00een cadrul sondajului spun c\u0103 se tem c\u0103 pre\u0163ul cerut nu reflect\u0103 valoarea real\u0103 a propriet\u0103\u0163ii de care sunt interesa\u0163i. Al\u0163i 13% sunt \u00eengrijora\u0163i c\u0103, dac\u0103 vor continua s\u0103 am\u00e2ne achizi\u0163ia, vor ajunge s\u0103 nu \u00ee\u015fi mai permit\u0103 locuin\u0163a mult dorit\u0103. Din total, 7% dintre responden\u0163i se tem c\u0103 pre\u0163urile vor sc\u0103dea imediat dup\u0103 ce vor cump\u0103ra o proprietate. Doar 4% dintre cei intervieva\u0163i nu au nicio \u00eengrijorare cu privire la pre\u0163urile locuin\u0163elor.<\/p>\n
Cele mai multe persoane care caut\u0103 activ o proprietate \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 (44%) \u00ee\u015fi doresc s\u0103 fac\u0103 un upgrade imobiliar, fie c\u0103 este vorba despre o locuin\u0163\u0103 care le ofer\u0103 mai mult spa\u0163iu sau despre una situat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 mai bun\u0103.<\/p>\n
O propor\u0163ie semnificativ\u0103 o au \u015fi cei care vor s\u0103 devin\u0103 pentru prima oar\u0103 proprietari (32%). Investi\u0163iile imobiliare sunt v\u0103zute, \u00een continuare, ca o modalitate excelent\u0103 de protejare a economiilor de c\u0103tre 14% dintre responden\u0163i, \u00een timp ce 10% vor chiar s\u0103 ob\u0163in\u0103 venituri din \u00eenchirierea locuin\u0163elor achizi\u0163ionate.<\/p>\n
Aproximativ 41% dintre cei care au luat parte la sondaj spun c\u0103 \u015ftirile negative despre economie au o influen\u0163\u0103 foarte mare asupra lor, atunci c\u00e2nd vine vorba despre decizia de achizi\u0163ie a unei locuin\u0163e. Pentru al\u0163i 13%, acesta este un aspect care \u00eei \u00eendeamn\u0103 s\u0103 negocieze pre\u0163ul mai agresiv. Exist\u0103, totodat\u0103, un num\u0103r mare de poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori activi la nivelul pie\u0163ei (35%) care prefer\u0103 s\u0103-\u015fi bazeze decizia de achizi\u0163ie pe propriile informa\u0163ii, f\u0103r\u0103 a lua \u00een considerare \u015ftirile negative. \u00cen plus, pentru 11% dintre responden\u0163i \u015ftirile negative despre economie nu sunt relevante, aceste persoane consider\u00e2nd c\u0103 imobiliarele sunt investi\u0163ii sigure.<\/p>\n
Cei mai mul\u0163i poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori ar lua decizia final\u0103 de achizi\u0163ie f\u0103r\u0103 s\u0103 ezite fie dac\u0103 ar g\u0103si o ofert\u0103 excelent\u0103 (44%), fie dac\u0103 pre\u0163urile locuin\u0163elor ar sc\u0103dea peste noapte cu cel pu\u0163in 15% (42%). Pentru 9% dintre cei intervieva\u0163i clarificarea contextului economic \u015fi geopolitic ar putea fi factorul hot\u0103r\u00e2tor pentru finalizarea achizi\u0163iei unei locuin\u0163e. Doar 5% sunt de p\u0103rere c\u0103 ar cump\u0103ra mai rapid o proprietate dac\u0103 ofertele de creditare disponibile la nivelul pie\u0163ei ar fi mai avantajoase.<\/p>\n
\u00cen ciuda scumpirilor, bucure\u015ftenii r\u0103m\u00e2n unii dintre cump\u0103r\u0103torii care iau cel mai rapid decizia de achizi\u0163ie. Dac\u0103 \u00een primul trimestru al anului trecut durata medie de la intrarea \u00een pia\u0163\u0103 a unui apartament la tranzac\u0163ionarea acestuia era de 52 de zile, \u00een intervalul similar al acestui an lucrurile nu s-au schimbat semnificativ, perioada medie de v\u00e2nzare fiind de 54 de zile, conform datelor Imobiliare.ro, prezentate \u00een cadrul conferin\u0163ei na\u0163ionale Imobiliare.ro HUB 2026. Spre compara\u0163ie, \u00een Bra\u015fov, durata necesar\u0103 proprietarilor pentru identificarea cump\u0103r\u0103torilor a crescut de la 64 la 72 de zile, iar \u00een Constan\u0163a de la 68 la 78 de zile.<\/p>\n
Care sunt cele mai c\u0103utate zone din Bucure\u015fti<\/h2>\n
Interesul poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori a crescut puternic (26%) \u00een Capital\u0103 \u00een cazul locuin\u0163elor vechi, raportat la \u00eenceputul anului trecut. Locuin\u0163ele noi au pierdut pu\u0163in teren (-11%), \u00een contextul unei oferte \u00een sc\u0103dere \u015fi al unor pre\u0163uri \u00een cre\u015ftere accelerat\u0103, la care se adaug\u0103 TVA.<\/p>\n
Printre cele mai efervescente zone din ora\u015f se afl\u0103 Timpuri Noi. Pentru fiecare apartament listat la v\u00e2nzare aflat aici \u015fi-au ar\u0103tat, \u00een medie, interesul 6 poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori, fapt ce se traduce \u00eentr-o cre\u015ftere a cererii cu 22% fa\u0163\u0103 de trimestrul I 2025.<\/p>\n
Apartamentele din Drumul Taberei au atras, \u00een medie, 4 poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori, cererea cresc\u00e2nd local cu 10%, la fel ca locuin\u0163ele din Dristor. \u00cen cazul acestora din urm\u0103, \u00eens\u0103, cererea a crescut mai mult, respectiv cu 13%.<\/p>\n
Cartierul Bucure\u015ftii Noi a devenit, totodat\u0103, un punct de atrac\u0163ie pe harta imobiliarelor. \u00cen medie, 4 poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori \u015fi-au ar\u0103tat interesul pentru fiecare proprietate listat\u0103 la v\u00e2nzare, cererea \u00eenregistr\u00e2nd un avans cu 31% comparativ cu \u00eenceputul anului trecut.<\/p>\n
\u00cen ceea ce prive\u015fte \u00eenchirierile de locuin\u0163e, \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 de a\u015fteptare cererea a crescut cu 20% \u00een Capital\u0103, at\u00e2t \u00een cazul locuin\u0163elor vechi, c\u00e2t \u015fi \u00een cazul celor noi. Marele obstacol de care s-au lovit, \u00eens\u0103, cei care \u015fi-au dorit s\u0103 se mute cu chirie a fost dat de num\u0103rul tot mai mic de propriet\u0103\u0163i disponibile \u00een pia\u0163\u0103. Oferta total\u0103 de locuin\u0163e a sc\u0103zut cu 27% fa\u0163\u0103 de trimestrul I 2025.<\/p>\n
Cartierul Militari, cel mai ieftin din ora\u015f, a r\u0103mas un punct de atrac\u0163ie pentru bucure\u015fteni. \u00cen medie, 6 poten\u0163iali chiria\u015fi \u015fi-au ar\u0103tat interesul pentru fiecare apartament ie\u015fit \u00een pia\u0163\u0103. Cererea a crescut, astfel, cu 13% fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul anului trecut. Al\u0163i 5 poten\u0163iali chiria\u015fi \u015fi-au ar\u0103tat interesul pentru fiecare apartament de \u00eenchiriat din zona Dristor, fapt ce s-a tradus \u00eentr-un avans cu 35% la nivelul cererii. Pentru fiecare locuin\u0163\u0103 din zona Pia\u0163a Iancului \u015fi-au ar\u0103tat interesul 4 poten\u0163iali chiria\u015fi, iar pentru cele situate \u00een zona Constantin Br\u00e2ncoveanu al\u0163i 3 poten\u0163iali chiria\u015fi. Cererea a crescut aici cu 20%, respectiv cu 18% \u00een ritm anual.<\/p>\n
La sondajul desf\u0103\u015furat de Imobiliare.ro, pe parcursul lunii mai, \u00een r\u00e2ndul utilizatorilor platformei au luat parte 1.420 de responden\u0163i, poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori care caut\u0103 activ un apartament sau o cas\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, interesa\u0163i at\u00e2t de locuin\u0163ele noi listate la v\u00e2nzare de c\u0103tre dezvoltatori, c\u00e2t \u015fi de propriet\u0103\u0163ile disponibile pe pia\u0163a veche.<\/p>\n
Editor : A.P. <\/a><\/p>\n<\/div>\n[analyse_source url=”https:\/\/www.digi24.ro\/imobiliare\/locuinte-tot-mai-scumpe-si-cumparatori-mai-putini-ce-schimbari-au-avut-loc-pe-piata-imobiliara-in-prima-parte-a-anului-2026-3771581″]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/s.iw.ro\/gateway\/g\/ZmlsZVNvdXJjZT1odHRwJTNBJTJGJTJG\/c3RvcmFnZTA4dHJhbnNjb2Rlci5yY3Mt\/cmRzLnJvJTJGc3RvcmFnZSUyRjIwMjYl\/MkYwMSUyRjI0JTJGMjU1NTk2NV8yNTU1\/OTY1X0dldHR5SW1hZ2VzLTEzMDAxNDAy\/NTEuanBnJnc9MTIwMCZoPTYzMCZ6Yz0x\/Jmhhc2g9NWY1OGNhZTUxYzY5ZTc4ZmRiN2FiYWM4NDhjNjE3MDk=.thumb.jpg”] Apartamente \u0219i case tot mai scumpe. Ultimele date arat\u0103 c\u0103 cele mai major\u0103ri sunt \u00een Bucure\u0219ti, unde pre\u021bul locuin\u021belor noi, \u00een ultimul an, a fost cu peste 25% mai mare. \u00a0 Pre\u021burile locuin\u021belor au continuat s\u0103 creasc\u0103 \u00een ultimul an, fie c\u0103 vorbim despre blocuri noi sau despre blocuri vechi. \u00cen Bucure\u0219ti, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,11],"class_list":["post-1939780","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-digi24"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1939780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1939780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1939780\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1939780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1939780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1939780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}