Cursul valutar oficial a ajuns luni, 4 mai, la 5,1998 lei\/euro \u0219i a atins un nou maxim istoric.<\/p>\n
Deprecierea monedei na\u021bionale \u00een raport cu euro se traduce \u00een locuin\u021be mai scumpe, venituri mai mari pentru accesarea finan\u021b\u0103rii \u0219i, \u00een definitiv, \u00een bani mai mul\u021bi sco\u0219i din buzunar de rom\u00e2ni pentru plata ratelor.<\/p>\n
\u201eInstabilitatea politic\u0103 se reflect\u0103 rapid \u00een economie, inclusiv prin presiune asupra cursului valutar, care a dep\u0103\u0219it pragurile cu care pia\u021ba era obi\u0219nuit\u0103 \u00een ultimii ani. Pentru clien\u021bii care urmeaz\u0103 s\u0103 acceseze o finan\u021bare, deprecierea leului poate \u00eensemna nu doar rate mai mari, ci \u0219i venituri eligibile mai ridicate, for\u021b\u00e2nd reluarea procesului de analiz\u0103 bancar\u0103 sau suplimentarea avansului. \u00centr-un astfel de context, este important ca deciziile de finan\u021bare s\u0103 fie luate atent, cu sprijinul speciali\u0219tilor, astfel \u00eenc\u00e2t bugetul familiei s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 protejat \u0219i s\u0103 existe o marj\u0103 real\u0103 de siguran\u021b\u0103\u201d, a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance.<\/p>\n
Locuin\u021be mai scumpe, bani mai mul\u021bi adu\u0219i de acas\u0103 pentru finalizarea tranzac\u021biei<\/p>\n
Pre\u021burile locuin\u021belor sunt exprimate, \u00een general, \u00een euro, iar o cre\u0219tere a cursului poate duce la apari\u021bia unor diferen\u021be \u00een unele cazuri considerabile \u00een pre\u021burile de v\u00e2nzare solicitate cump\u0103r\u0103torilor. Acest aspect este cu at\u00e2t mai important dac\u0103 lu\u0103m \u00een considerare faptul c\u0103 ultimul an a adus deja un avans cu 12% \u00een media na\u021bional\u0103, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. \u00cen ultimii trei ani, sumele solicitate cump\u0103r\u0103torilor pentru apartamentele din marile ora\u0219e au crescut cu 31%-45%.<\/p>\n
\u00cen condi\u021biile \u00een care mul\u021bi dintre rom\u00e2nii care acceseaz\u0103 un \u00eemprumut se apropie de nivelul maxim al gradului permis de \u00eendatorare (40%, respectiv 45% pentru prima locuin\u021b\u0103), banca nu poate acoperi diferen\u021ba de curs prin credit. Astfel, cump\u0103r\u0103torii au \u00een fa\u021b\u0103 dou\u0103 op\u021biuni \u2013 fie acoper\u0103 aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 din fonduri proprii, fie sunt nevoi\u021bi s\u0103 am\u00e2ne tranzac\u021bia.<\/p>\n
Venituri mai mari pentru a cump\u0103ra cu credit aceea\u0219i locuin\u021b\u0103<\/p>\n
S\u0103 lu\u0103m un exemplu concret, o tranzac\u021bie de 99.632 euro, care corespunde valorii unui credit ipotecar mediu de 431.284 lei (84.687 euro) la care se adaug\u0103 un avans standard de 15%. De la o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 la alta putem spune c\u0103 pre\u021bul imobilului pe care cump\u0103r\u0103torul \u00ee\u0219i dore\u0219te s\u0103-l achizi\u021bioneze a crescut cu mai bine de 10.000 de lei, de la 507.392 lei (27 aprilie 2026, 5,0927 lei\/euro) la 518.066 lei (4 mai 2026, 5,1998 lei\/euro), conform calculelor Imobiliare.ro Finance.<\/p>\n
Venitul minim necesar pentru achizi\u021bia unei astfel de locuin\u021be a crescut, la r\u00e2ndul s\u0103u, cu 125 de lei. Practic, la \u00eenceputul s\u0103pt\u0103m\u00e2nii trecute cump\u0103r\u0103torul trebuia s\u0103 fac\u0103 dovada unui venit minim net de 5.933 de lei pentru a ob\u021bine \u00eemprumutul, iar s\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta trebuie s\u0103 demonstreze c\u0103 are c\u00e2\u0219tiguri lunare de 6.058 de lei.<\/p>\n
Dac\u0103 reu\u0219e\u0219te s\u0103 ob\u021bin\u0103 creditul ipotecar la o dob\u00e2nd\u0103 medie fix\u0103 de 5,22% \u0219i finalizeaz\u0103 tranzac\u021bia, \u00een urma cre\u0219terii cursului leu\/euro rata pe care trebuie s\u0103 o achite devine de s\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta 2.423 lei\/lun\u0103. S\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103 ar fi achitat 2.373 lei\/lun\u0103 b\u0103ncii, deci cu 50 de lei mai pu\u021bin.<\/p>\n
Ce s-a schimbat \u00een ultimul an?<\/p>\n
Anul trecut la \u00eenceputul lunii mai, c\u00e2nd cursul se men\u021binea \u00een jurul nivelului de 4,9 lei\/euro (2 mai 2025, 4,9773 lei\/euro), pre\u021bul pe care trebuia s\u0103 \u00eel pl\u0103teasc\u0103 pentru aceea\u0219i locuin\u021b\u0103 cump\u0103r\u0103torul era cu aproape 22.170 de lei mai sc\u0103zut dec\u00e2t s\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta. \u0218i venitul minim necesar acces\u0103rii \u00eemprumutului era semnificativ mai mic, mai exact de 5.798 lei. Rata pe care o pl\u0103tea noul proprietar era de 2.319 lei\/lun\u0103, conform calculelor Imobiliare.ro Finance.\n<\/p><\/div>\n
[analyse_source url=”https:\/\/60m.ro\/consecintele-motiunii-de-cenzura-psd-aur-pentru-romani-locuinte-mai-scumpe-si-rate-mai-mari-la-credite\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/60m.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/simion_grindeanu.jpg”] Volatilitatea cursului leu\/euro ap\u0103rut\u0103 \u00een contextul actualei crize politice are un impact direct asupra rom\u00e2nilor care \u00ee\u0219i doresc s\u0103 fac\u0103 o achizi\u021bie imobiliar\u0103 \u0219i mizeaz\u0103 pe un \u00eemprumut pentru a deveni proprietari, arat\u0103 o analiz\u0103 a mobiliare.ro Finance. Cursul valutar oficial a ajuns luni, 4 mai, la 5,1998 lei\/euro \u0219i a atins […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[100,226],"class_list":["post-1918360","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-60m-ro","tag-crawlmanager"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1918360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1918360"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1918360\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1918360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1918360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1918360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}