[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/www.monitoruldevrancea.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Programul-Noua-Casa.jpg”]<\/p>\n
Programul \u2018Noua Cas\u0103\u2019 va continua \u0219i \u00een acest an, cu un plafon de garantare \u00een valoare de 500 milioane lei, \u00een condi\u021biile unei cre\u0219teri constante a cererii pentru locuin\u021be, corelate cu o ofert\u0103 limitat\u0103, se arat\u0103 \u00eentr-un proiect de act normativ. \u2018Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului \u2018Noua Cas\u0103\u2019 cu un plafon de garantare \u00een valoare de 500 milioane lei, av\u00e2nd \u00een vedere contextul actual al pie\u021bei imobiliare. Cre\u0219terea constant\u0103 a cererii pentru locuin\u021be, corelat\u0103 cu o ofert\u0103 limitat\u0103, face accesul la propriet\u0103\u021bi dificil pentru o parte semnificativ\u0103 a popula\u021biei, \u00een special pentru persoanele care \u00eent\u00e2mpin\u0103 constr\u00e2ngeri \u00een \u00eendeplinirea condi\u021biilor standard de creditare. \u00cen plus, condi\u021biile favorabile de finan\u021bare, inclusiv disponibilitatea produselor cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 \u0219i dinamica ascendent\u0103 a refinan\u021b\u0103rilor, sus\u021bin necesitatea men\u021binerii acestui program, \u00een scopul asigur\u0103rii stabilit\u0103\u021bii pie\u021bei, prevenirii dezechilibrelor \u0219i sprijinirii dezvolt\u0103rii durabile a sectorului imobiliar\u2019, se arat\u0103 \u00een documentul publicat de Ministerul Finan\u021belor, consultat de AGERPRES.<\/p>\n
Prin Legea nr. 42\/2026 pentru aprobarea plafoanelor unor indicatori specifica\u021bi \u00een cadrul fiscal \u2013 bugetar pe anul 2026, a fost aprobat plafonul privind emiterea de garan\u021bii de c\u0103tre Guvern prin Ministerul Finan\u021belor \u0219i de c\u0103tre unit\u0103\u021bile\/subdiviziunile administrativ teritoriale \u00een sum\u0103 de 25 miliarde de lei. Potrivit MF, propunerea de alocare a unui plafon total de 500 milioane de lei pentru acest an se bazeaz\u0103 \u00een principal pe tendin\u021bele de relativ\u0103 stabilitate a pie\u021bei imobiliare \u0219i a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2026, precum \u0219i a cererii poten\u021bialilor beneficiari.<\/p>\n
Nota de fundamentare care \u00eenso\u021be\u0219te proiectul de act normativ citeaz\u0103 o analiz\u0103 realizat\u0103 de Imobiliare.ro Finance pe baza \u00eemprumuturilor intermediate \u00een trimestrul al III- lea 2025 de c\u0103tre cei peste 250 de brokeri activi \u00een cadrul re\u021belei. Astfel, locuitorii din ora\u0219ul Cluj \u2013 Napoca au luat cele mai mari credite ipotecare pentru realizarea achizi\u021biilor imobiliare, ei fiind, totodat\u0103, cump\u0103r\u0103torii care pl\u0103tesc cele mai consistente sume de bani pentru a deveni proprietari. \u00cen medie, \u00eemprumuturile ob\u021binute prin intermediul brokerilor din re\u021beaua Imobiliare.ro Finance au avut valoarea de 462.179 lei. Rata medie achitat\u0103 de ace\u0219tia a ajuns s\u0103 fie de 2.538 de lei pe lun\u0103, \u00een sc\u0103dere cu aproximativ 7% fa\u021b\u0103 de cea \u00eenregistrat\u0103 \u00een trimestrul III 2024.<\/p>\n
Locul al doilea \u00een top este ocupat de ora\u0219ul Ia\u0219i. \u00cen cazul acestora, valoarea media a creditelor ipotecare noi a ajuns la 435.405 lei, iar rata medie la 2.402 lei, \u00een sc\u0103dere cu 8% a ratei comparativ cu intervalul similar al anului 2024. \u00cen Bucure\u0219ti, valoarea medie a unui \u00eemprumut accesat pentru cump\u0103rarea unei locuin\u021be a fost, \u00een intervalul iulie-septembrie 2025, de 432.395 lei. Bucure\u0219tenii au pl\u0103tit rate medii de 2.366 lei, cu aproape 6% mai mici dec\u00e2t \u00een anul 2024.<\/p>\n
Pe locul al patrulea \u00een clasament s-au pozi\u021bionat locuitorii din ora\u0219ul Constan\u021ba, av\u00e2nd \u00een vedere faptul c\u0103 ace\u0219tia au ob\u021binut credite cu o valoare medie de 422.621 lei pentru a face achizi\u021bii imobiliare. Pe plan local rata medie aferent\u0103 creditelor ipotecare noi a fost de 2.326 lei, \u00een sc\u0103dere cu aproape 7% fa\u021b\u0103 de cea \u00eenregistrat\u0103 \u00een trimestrul al III-lea 2024. Timi\u0219oara urmeaz\u0103 \u00een clasament cu un credit ipotecar mediu de 383.245 lei. \u00cen acest caz, ratele au sc\u0103zut de la 2.288 lei, \u00een perioada iulie- septembrie 2024, la 2.121 lei \u00een acela\u0219i interval al anului \u00een curs, respectiv cu circa 7%.<\/p>\n
\u00cen Bra\u0219ov cump\u0103r\u0103torii care au apelat la finan\u021bare pentru a finaliza tranzac\u021bii imobiliare au accesat prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance credite cu o valoare medie de 378.125 lei. Rata medie pl\u0103tit\u0103 de ace\u0219tia a fost de 2.069 de lei, cu aproape 8% mai mic fa\u021b\u0103 de cea achitat\u0103 de persoanele care au luat un credit ipotecar \u00een trimestrul al III-lea 2024. Aceast\u0103 evolu\u021bie reflect\u0103 un acces mai u\u0219or \u0219i mai avantajos la finan\u021bare imobiliar\u0103 \u00een principalele ora\u0219e din Rom\u00e2nia, ceea ce poate stimula pia\u021ba imobiliar\u0103 \u0219i facilita accesul la proprietate pentru un num\u0103r tot mai mare de persoane, explic\u0103 documentul citat. \u2018\u00cen contextul tensionat al pie\u021bei imobiliare din trimestrul IV 2025 \u2013 trimestrul I 2026, caracterizat de sc\u0103derea ofertei cu aproximativ 18%, cre\u0219teri ale pre\u021burilor de peste 15%, presiuni fiscale semnificative (majorarea TVA la 21%, cre\u0219terea impozitelor pe proprietate \u0219i a tax\u0103rii chiriilor) \u0219i absen\u021ba unei relax\u0103ri a condi\u021biilor de finan\u021bare, Programul \u2018Noua Cas\u0103\u2019 devine un instrument indispensabil pentru sus\u021binerea accesului popula\u021biei la achizi\u021bia unei locuin\u021be, oferind condi\u021bii de finan\u021bare avantajoase \u0219i predictibile \u00eentr-un context de pia\u021b\u0103 restrictiv\u2019, subliniaz\u0103 proiectul.<\/p>\n
Programul \u2018Noua cas\u0103\u2019 este continuatorul programului guvernamental \u2018Prima cas\u0103\u2019 iar de la lansarea noului program, \u00een anul 2009, p\u00e2n\u0103 la finele lunii februarie 2026, au fost acordate 334.304 garan\u021bii \u0219i promisiuni de garantare, \u00een valoare total\u0103 de 31,72 miliarde lei.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
[analyse_source url=”https:\/\/www.monitoruldevrancea.ro\/2026\/04\/27\/programul-noua-casa-va-continua-si-in-acest-an-cu-un-plafon-de-garantare-in-valoare-de-500-milioane-lei-proiect\/”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/www.monitoruldevrancea.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Programul-Noua-Casa.jpg”] Programul \u2018Noua Cas\u0103\u2019 va continua \u0219i \u00een acest an, cu un plafon de garantare \u00een valoare de 500 milioane lei, \u00een condi\u021biile unei cre\u0219teri constante a cererii pentru locuin\u021be, corelate cu o ofert\u0103 limitat\u0103, se arat\u0103 \u00eentr-un proiect de act normativ. \u2018Pentru anul 2026, se propune continuarea Programului \u2018Noua Cas\u0103\u2019 cu un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,209],"class_list":["post-1905693","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-monitoruldevrancea-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1905693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1905693"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1905693\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1905693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1905693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1905693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}