{"id":1899182,"date":"2026-04-23T14:35:05","date_gmt":"2026-04-23T11:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1899182"},"modified":"2026-04-23T14:35:05","modified_gmt":"2026-04-23T11:35:05","slug":"litoralul-romanesc-de-vanzare-peste-100-de-hoteluri-scoase-pe-piata-inainte-de-sezonul-estival","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1899182","title":{"rendered":"Litoralul rom\u00e2nesc, de v\u00e2nzare. Peste 100 de hoteluri scoase pe pia\u021b\u0103 \u00eenainte de sezonul estival"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/media.realitatea.net\/multimedia\/image\/202604\/w1920\/profimedia-0995010335_0e26d3fa70.jpg”]<\/p>\n

\n<!– <\/p>\n
–><\/p>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n
\n

Randamente \u00een sc\u0103dere \u0219i presiune pe proprietari<\/h3>\n

Speciali\u0219tii din domeniul imobiliar sus\u021bin c\u0103 valul de list\u0103ri este alimentat de sc\u0103derea randamentului hotelier, de datoriile acumulate \u00een anii anteriori \u0219i de sezonalitatea tot mai imprevizibil\u0103 a turismului pe litoral.<\/p>\n

\n
<\/div>\n<\/p><\/div>\n

\u00cen acest context, proprietarii \u00eencearc\u0103 s\u0103 \u00ee\u0219i recupereze investi\u021biile sau s\u0103 \u00ee\u0219i redirec\u021bioneze capitalul c\u0103tre alte proiecte, \u00eentr-o pia\u021b\u0103 \u00een care profitabilitatea nu mai este garantat\u0103 ca \u00een anii de v\u00e2rf ai turismului estival.<\/p>\n

Pre\u021buri de la sute de mii la peste 10 milioane de euro<\/h3>\n

Hotelurile scoase la v\u00e2nzare au pre\u021buri extrem de variate, \u00een func\u021bie de amplasare, capacitate \u0219i clasificare. Sumele pornesc de la c\u00e2teva sute de mii de euro \u0219i pot dep\u0103\u0219i pragul de 10 milioane de euro pentru unit\u0103\u021bile mari sau pozi\u021bionate \u00een sta\u021biuni de top.<\/p>\n

<\/div>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n

\u201ePre\u021burile sunt \u00eentre 1 milion de euro \u0219i 16,5 milioane de euro, cea mai scump\u0103 proprietate fiind \u00een Eforie\u201d, a declarat Daniel Crainic, managerul unei platforme imobiliare.<\/p>\n

Un exemplu concret este un hotel de 20 de camere din Mamaia Nord, scos la v\u00e2nzare pentru 680.000 de euro. De\u0219i proprietatea este deja listat\u0103 de luni bune, tranzac\u021bia ar putea s\u0103 se \u00eencheie abia dup\u0103 o perioad\u0103 de p\u00e2n\u0103 la doi ani, potrivit estim\u0103rilor din pia\u021b\u0103.<\/p>\n

Tranzac\u021bii lente \u0219i proprietari care \u00ee\u0219i schimb\u0103 direc\u021bia<\/h3>\n

Exper\u021bii imobiliari atrag aten\u021bia c\u0103 v\u00e2nzarea unui hotel pe litoral nu este un proces rapid, unele tranzac\u021bii \u00eentinz\u00e2ndu-se chiar \u0219i pe o perioad\u0103 de doi ani.<\/p>\n

\u201eEste la v\u00e2nzare de aproximativ \u0219ase luni, se vinde din simplul fapt c\u0103 avem alte proiecte\u201d, a explicat Dilec Hasan, proprietar al unui complex turistic.<\/p>\n

Pe pia\u021b\u0103 apar tot mai des cazuri \u00een care proprietarii prefer\u0103 s\u0103 \u00ee\u0219i lichideze activele turistice pentru a investi \u00een alte domenii sau pentru a reduce expunerea la riscurile sezonalit\u0103\u021bii.<\/p>\n

Rom\u00e2nia ar putea c\u00e2\u0219tiga 150.000 de turi\u0219ti, ca urmare a crizei turismului din zona Golfului Persic \u0219i Asiei<\/a><\/p>\n

<\/div>\n

Cre\u0219tere semnificativ\u0103 a ofertelor de v\u00e2nzare<\/h3>\n

Datele din platformele imobiliare arat\u0103 o cre\u0219tere vizibil\u0103 a num\u0103rului de hoteluri scoase la v\u00e2nzare. \u201e\u00cen primele trei luni din 2026, pe platforma noastr\u0103 au fost scoase la v\u00e2nzare 48 de hoteluri \u00een jude\u021bul Constan\u021ba, cu aproximativ 42% mai mult fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 a anului trecut\u201d, a declarat Alexandra Nedelcu, reprezentant al unei platforme de profil.<\/p>\n

Exemple de tranzac\u021bii \u0219i performan\u021be turistice<\/h3>\n

Pe pia\u021b\u0103 au existat \u0219i tranzac\u021bii importante \u00een ultimele luni. Un hotel de patru stele din sta\u021biunea Mamaia a fost v\u00e2ndut cu peste 6 milioane de euro, semn c\u0103 interesul pentru activele turistice nu a disp\u0103rut complet, chiar dac\u0103 pia\u021ba devine mai selectiv\u0103.<\/p>\n

\u00cen acela\u0219i timp, datele din sezonul trecut arat\u0103 c\u0103 unele unit\u0103\u021bi au \u00eenregistrat grad ridicat de ocupare. \u201e\u00cen iunie am avut undeva la 77%, iulie \u0219i august cam 98%\u201d, a precizat Adriana Conon, director de v\u00e2nz\u0103ri \u00eentr-o agen\u021bie de turism.<\/p>\n

O pia\u021b\u0103 \u00een echilibru fragil<\/h3>\n

Cre\u0219terea num\u0103rului de hoteluri scoase la v\u00e2nzare arat\u0103 o pia\u021b\u0103 aflat\u0103 \u00eentr-un echilibru fragil, \u00een care deciziile proprietarilor sunt influen\u021bate at\u00e2t de performan\u021bele sezoniere, c\u00e2t \u0219i de presiunea costurilor opera\u021bionale \u0219i a creditelor bancare.<\/p>\n

Minivacan\u021ba de 1 Mai. CFR suplimenteaz\u0103 num\u0103rul trenurilor c\u0103tre litoral<\/a><\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n <\/p>\n
<\/div>\n<\/p><\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n \"Articol
\n <\/a>
\n <\/figure>\n<\/p><\/div>\n
\n

TABU.RO<\/h3>\n<\/p><\/div>\n
\n
\n Meniu de lux la cununia civil\u0103 a Andreei B\u0103lan cu Victor Cornea<\/span>
\n <\/a>\n <\/div>\n<\/article>\n
\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n
Randamente in scadere si presiune pe proprietariSpecialistii din domeniul imobiliar sustin ca valul de listari este alimentat de scaderea randamentului hotelier, de datoriile acumulate in anii anteriori si de sezonalitatea tot mai imprevizibila a turismului pe litoral.In acest context, proprietarii incearca sa isi recupereze investitiile sau sa isi redirectioneze capitalul catre alte proiecte, intr-o piata in care profitabilitatea nu mai este garantata ca in anii de varf ai turismului estival.Preturi de la sute de mii la peste 10 milioane de euroHotelurile scoase la vanzare au preturi extrem de variate, in functie de amplasare, capacitate si clasificare. Sumele pornesc de la cateva sute de mii de euro si pot depasi pragul de 10 milioane de euro pentru unitatile mari sau pozitionate in statiuni de top.,,Preturile sunt intre 1 milion de euro si 16,5 milioane de euro, cea mai scumpa proprietate fiind in Eforie”, a declarat Daniel Crainic, managerul unei platforme imobiliare.Un exemplu concret este un hotel de 20 de camere din Mamaia Nord, scos la vanzare pentru 680.000 de euro. Desi proprietatea este deja listata de luni bune, tranzactia ar putea sa se incheie abia dupa o perioada de pana la doi ani, potrivit estimarilor din piata.Tranzactii lente si proprietari care isi schimba directiaExpertii imobiliari atrag atentia ca vanzarea unui hotel pe litoral nu este un proces rapid, unele tranzactii intinzandu-se chiar si pe o perioada de doi ani.,,Este la vanzare de aproximativ sase luni, se vinde din simplul fapt ca avem alte proiecte”, a explicat Dilec Hasan, proprietar al unui complex turistic.Pe piata apar tot mai des cazuri in care proprietarii prefera sa isi lichideze activele turistice pentru a investi in alte domenii sau pentru a reduce expunerea la riscurile sezonalitatii.Romania ar putea castiga 150.000 de turisti, ca urmare a crizei turismului din zona Golfului Persic si AsieiCrestere semnificativa a ofertelor de vanzareDatele din platformele imobiliare arata o crestere vizibila a numarului de hoteluri scoase la vanzare. ,,In primele trei luni din 2026, pe platforma noastra au fost scoase la vanzare 48 de hoteluri in judetul Constanta, cu aproximativ 42% mai mult fata de aceeasi perioada a anului trecut”, a declarat Alexandra Nedelcu, reprezentant al unei platforme de profil.Exemple de tranzactii si performante turisticePe piata au existat si tranzactii importante in ultimele luni. Un hotel de patru stele din statiunea Mamaia a fost vandut cu peste 6 milioane de euro, semn ca interesul pentru activele turistice nu a disparut complet, chiar daca piata devine mai selectiva.In acelasi timp, datele din sezonul trecut arata ca unele unitati au inregistrat grad ridicat de ocupare. ,,In iunie am avut undeva la 77%, iulie si august cam 98%”, a precizat Adriana Conon, director de vanzari intr-o agentie de turism.O piata in echilibru fragilCresterea numarului de hoteluri scoase la vanzare arata o piata aflata intr-un echilibru fragil, in care deciziile proprietarilor sunt influentate atat de performantele sezoniere, cat si de presiunea costurilor operationale si a creditelor bancare.Minivacanta de 1 Mai. CFR suplimenteaza numarul trenurilor catre litoral<\/div>\n<\/p>\n

[analyse_source url=”https:\/\/www.realitatea.net\/stiri\/actual\/litoralul-romanesc-de-vanzare-peste-100-de-hoteluri-scoase-pe-piata-inainte-de-sezonul-estival_69ea2e19e020bf18eb694fa3″]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/media.realitatea.net\/multimedia\/image\/202604\/w1920\/profimedia-0995010335_0e26d3fa70.jpg”] <!– –> Randamente \u00een sc\u0103dere \u0219i presiune pe proprietari Speciali\u0219tii din domeniul imobiliar sus\u021bin c\u0103 valul de list\u0103ri este alimentat de sc\u0103derea randamentului hotelier, de datoriile acumulate \u00een anii anteriori \u0219i de sezonalitatea tot mai imprevizibil\u0103 a turismului pe litoral. \u00cen acest context, proprietarii \u00eencearc\u0103 s\u0103 \u00ee\u0219i recupereze investi\u021biile sau s\u0103 \u00ee\u0219i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,15],"class_list":["post-1899182","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-realitatea-net"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1899182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1899182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1899182\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1899182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1899182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1899182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}