{"id":1851448,"date":"2026-03-26T10:57:49","date_gmt":"2026-03-26T07:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1851448"},"modified":"2026-03-26T10:57:49","modified_gmt":"2026-03-26T07:57:49","slug":"news-alert-30-de-blocuri-dintre-cele-mai-noi-incadrate-cu-risc-2-seismic-pentru-ca-acolo-erau-bani-oamenii-depusesera-pentru-reabilitare-energetica-un-lung-sir-de-dezinformari-le-a-facut-viata-u","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1851448","title":{"rendered":"NEWS ALERT! 30 de blocuri, dintre cele mai noi, \u00eencadrate cu risc 2 seismic, pentru c\u0103 acolo erau bani! Oamenii depuseser\u0103 pentru reabilitare energetic\u0103! Un lung \u0219ir de dezinform\u0103ri le-a facut via\u021ba un calvar \u0219i apartamentele mai ieftine! Goana Prim\u0103riei dup\u0103 sume ame\u021bitoare, cu orice pre\u021b"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/sansanews.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/WhatsApp-Image-2026-03-26-at-02.21.07.jpeghttps:\/\/sansanews.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/WhatsApp-Image-2026-03-26-at-02.21.07.jpeg”]<\/p>\n

\n

Municipiul Buz\u0103u marcheaz\u0103 o premier\u0103 na\u021bional\u0103 \u00een infrastructura locativ\u0103, prin demararea celui mai ambi\u021bios proiect de renovare integrat\u0103 finan\u021bat prin PNRR. Din nou este campion, din nou este singurul din \u021bar\u0103, din nou avem un loc premiant, din nou avem coroni\u021b\u0103, pentru c\u0103 ne afl\u0103m pe primul loc, dup\u0103 Bucure\u0219ti, la tragere pe acest program. Ceea ce a \u00eenceput ca o ini\u021biativ\u0103 standard de anvelopare \u0219i a\u0219a s-a prezentat, s-a transformat \u00eentr-un program complex de consolidare seismic\u0103 \u0219i eficien\u021b\u0103 energetic\u0103, viz\u00e2nd 30 de blocuri. Ceea ce trebuia s\u0103 fie un mare succes administrativ al municipiului Buz\u0103u, un proiect de aproape 100 de milioane de euro pentru reabilitarea a 30 de blocuri, s-a transformat \u00eentr-un co\u0219mar pentru proprietarii lor, p\u00e2n\u0103 la urm\u0103. Sub promisiunea unei izol\u0103ri termice gratuite, mul\u021bi proprietari sus\u021bin c\u0103 au fost indu\u0219i \u00een eroare, semn\u00e2nd acorduri pentru anvelopare, ca ulterior s\u0103 descopere c\u0103 blocurile lor au fost \u00eencadrate oficial \u00een clase de risc seismic. Lipsa de transparen\u021b\u0103 a Prim\u0103riei nu doar c\u0103 a generat tensiuni pe \u0219antiere, dar poate duce la o pr\u0103bu\u0219ire instantanee a valorii apartamentelor, l\u0103s\u00e2nd cet\u0103\u021benii cu propriet\u0103\u021bi greu de v\u00e2ndut \u0219i imposibil de ipotecat. <\/p>\n

O analiz\u0103 a documentelor oficiale scoate \u00een eviden\u021b\u0103 o diferen\u021b\u0103 bizar\u0103 \u00eentre expertizele vechi \u0219i cele actuale. Frapeaz\u0103 faptul c\u0103, blocuri care \u00een 2005 erau declarate Urgen\u021b\u0103 1, care \u00eensemna atunci risc de pr\u0103bu\u0219ire, cum este blocul 41, din cartierul Micro 14 sau blocul 17, din cartierul Micro 5, au cobor\u00e2t miraculos la gradul II de risc seismic, \u00een anul 2022.<\/p>\n

Noile expertize, f\u0103cute \u00eentr-un interval scurt, pentru a prinde fereastra PNRR, ridic\u0103 semne de \u00eentrebare asupra rigurozit\u0103\u021bii calculelor, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103, \u00een 1993 at\u00e2t blocul 41, c\u00e2t \u0219i 17 erau considerate un pericol iminent.<\/p>\n

Repere cronologice<\/strong><\/h2>\n

Drumul de la birocra\u021bie la \u0219antier a \u00eenceput \u00een martie 2022, c\u00e2nd Consiliul Local Municipal a aprobat depunerea proiectului pentru fonduri europene, iar lista celor 30 de imobile a fost definitivat\u0103, incluz\u00e2nd \u0219i puncte considerate critice p\u00e2n\u0103 la acel moment, precum blocul 41 \u0219i blocul 17.<\/p>\n

\u00cen data de 16 iulie 2025, primarul Constantin Toma a semnat contractul de execu\u021bie cu asocierea condus\u0103 de firma Concelex, valoarea lucr\u0103rilor dep\u0103\u0219ind 75 de milioane de euro, f\u0103r\u0103 TVA.<\/p>\n

De\u0219i \u00een octombrie 2025 au ap\u0103rut semnale de alarm\u0103 privind riscul pierderii fondurilor, din cauza unor \u00eent\u00e2rzieri tehnice, situa\u021bia s-a stabilizat ulterior. \u00cen prezent, \u00een martie 2026, Ministerul Dezvolt\u0103rii continu\u0103 decontarea sumelor pentru lucr\u0103rile executate, asigur\u00e2nd fluxul financiar necesar pentru finalizarea proiectelor de reabilitare \u0219i consolidare.<\/p>\n

Revolta din spatele u\u0219ilor \u00eenchise:
\n\u201eAm semnat pentru termopane, nu pentru consolidare!\u201d<\/strong><\/h2>\n

Proprietarii care locuiesc \u00een blocurile ce fac \u00een prezent obiectul marii reabilit\u0103ri integrate ( n.r. termic\u0103 \u0219i seismic\u0103) acuz\u0103 faptul c\u0103 nu au \u0219tiut ce semneaz\u0103. Ini\u021bial, spun ei, li s-a comunicat c\u0103 este nevoie de aprobarea lor pentru eficien\u021b\u0103 energetic\u0103, adic\u0103 montarea de polistiren pe fa\u021badele blocurilor \u0219i geamuri noi. Ulterior, c\u00e2nd au \u00eenceput lucr\u0103rile, unii dintre ace\u0219tia s-au trezit cu soma\u021bii de evacuare a boxelor \u0219i interven\u021bii brutale \u00een structura blocului.<\/p>\n

Locatarii
\ndin Blocul C3 Hasdeu sus\u021bin c\u0103 nu au v\u0103zut niciodat\u0103 exper\u021bi f\u0103c\u00e2nd m\u0103sur\u0103tori
\n\u0219i nici nu li s-au prezentat documentele tehnice care s\u0103 justifice riscul
\nseismic.<\/p>\n

Avocatul Dorin B\u0103dulescu, care \u00eei reprezint\u0103 acum pe proprietarii nemul\u021bumi\u021bi, a relatat public c\u0103 edilul Constantin Toma i-ar fi amenin\u021bat pe locatarii care cereau explica\u021bii, c\u0103 vor fi buni de plat\u0103 cu 350.000 de euro, costul expertizei, dac\u0103 blocheaz\u0103 accesul muncitorilor \u00een subsoluri.<\/p>\n

\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n

Documente disp\u0103rute \u0219i noi
\nre\u00eencadr\u0103ri seismice <\/strong><\/h2>\n

Un aspect \u0219ocant, care alimenteaz\u0103 ne\u00eencrederea oamenilor \u00een selec\u021bia f\u0103cut\u0103 de Prim\u0103rie pentru \u00eentocmirea listei transmise Guvernului \u00een vederea ob\u021binerii de finan\u021bare pe PNNR, este istoricul documenta\u021biei. Conform publica\u021biei Digi24, Buz\u0103ul s-a confruntat cu o situa\u021bie ciudat\u0103, \u00een 2016, c\u00e2nd s-a constatat c\u0103 expertizele originale pentru zeci de blocuri cu risc seismic ridicat au disp\u0103rut pur \u0219i simplu din arhivele Prim\u0103riei \u0219i de aceea se tem c\u0103 noile expertize au fost f\u0103cute pe repede \u00eenainte, pentru a nu rata finan\u021barea. A r\u0103mas \u00eens\u0103 intact\u0103 \u0219i chiar a fost preluat\u0103 pe site-ul oficial al Prim\u0103riei, doar o list\u0103 cl\u0103dirilor cu risc seismic, \u00eentocmit\u0103 \u00een anul 2005 de inginerul Viorel Constantinescu, expert \u00een rezisten\u021ba construc\u021biilor.<\/p>\n

Conform listei la care facem referire, blocuri care \u00een 2005 erau declarate Urgen\u021b\u0103 1, cum este blocul 41, din Micro 14 sau blocul 17, din Micro 5, au fost cobor\u00e2te miraculos la gradul de risc seismic II \u00een 2022. Nu suntem noi speciali\u0219ti s\u0103 putem pune la \u00eendoial\u0103 veridicitatea expertizelor efectuate, dar ca jurnali\u0219ti care document\u0103m de ani de zile diferite spe\u021be, chiar \u0219i de acest gen, ne putem pune \u00eentreb\u0103ri asupra presta\u021biei efectuate de firma \u00a0Alma Consulting SRL, la cererea Prim\u0103riei Buz\u0103u, pentru acest program.<\/p>\n

Drept urmare, suntem nedumeri\u021bi dac\u0103 nu cumva aceast\u0103 re\u00eencadrare a fost cheia pentru a face blocurile eligibile pentru PNRR, evit\u00e2nd costurile imense \u0219i procedurile stricte impuse de gradul de risc seismic I. Altfel, cum a putut s\u0103 nu scad\u0103 riscul seismic \u00een peste 20 de ani de degradare natural\u0103? \u0218i nici blocul nu se putea repara singur. \u0218i nu sunt singurele. Imobilele cele mai \u0219ubrede din ora\u0219 nu fac parte din acest program record. Conform ultimei liste oficiale de expertiz\u0103, \u00eentocmit\u0103 \u00een \u00a02005 de expertul \u00een rezisten\u021ba construc\u021biilor Viorel Constantinescu, blocurile din cartierul Obor \u0219i cele din centrul municipiului sunt \u00eencadrate \u00een clasa de risc seismic U1, adic\u0103 urgen\u021b\u0103 maxim\u0103. Cu toate acestea, ele au fost complet omise din actualul program de reabilitare integrat\u0103. \u00cen schimb, pe lista celor 30 de blocuri finan\u021bate prin PNRR au fost incluse cl\u0103diri construite spre finalul perioadei comuniste, din panouri prefabricate, structuri recunoscute pentru o rezisten\u021b\u0103 mai bun\u0103 la seisme. <\/p>\n

\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n

Din punct de
\nvedere tehnic, blocurile de pe bulevardul \u201e1 Decembrie\u201d reprezint\u0103 o mo\u0219tenire
\na anilor \u201985-\u201989, fiind construite pe dou\u0103 solu\u021bii structurale majore:
\nstructura monolit, proiectat\u0103 de institutul de cercetare local \u0219i panouri mari
\nprefabricate, dup\u0103 proiectul tip al ISLGC Bucure\u0219ti. De\u0219i la momentul
\nconstruc\u021biei \u0219i chiar la expertiza din 2005 aceste cl\u0103diri erau considerate
\nextrem de rezistente, cu pere\u021bi structurali de beton de tip fagure, normele de
\nast\u0103zi schimb\u0103 radical perspectiva.<\/p>\n

Aceast\u0103
\nsitua\u021bie a ridicat semne de \u00eentrebare \u00een r\u00e2ndul buzoienilor, iar viceprimarul
\nIonu\u021b Apostu, \u00eentr-un moment de sinceritate, a m\u0103rturisit c\u0103 nu cunoa\u0219te
\nmotivul exact al acestei selec\u021bii. <\/p>\n

P\u0103i \u00eei putem spune noi domnului viceprimar
\nApostu exact cum au stat lucrurile, deoarece cronologia faptelor este
\ngr\u0103itoare. Se demonstreaz\u0103 clar c\u0103 Prim\u0103ria avea deja \u00een a\u0219teptare dosarele
\npentru reabilitare energetic\u0103, depuse de asocia\u021biile de proprietari, iar c\u00e2nd a
\nap\u0103rut oportunitatea PNRR, le-a introdus la pachet \u0219i pe consolidare seismic\u0103.<\/p>\n

Dovada incontestabil\u0103 este graba cu care s-a ac\u021bionat pentru a nu rata finan\u021barea. \u00cen martie 2022, s-a ob\u021binut acordul consilierilor municipali prin HCL nr. 60\/2022 pentru depunerea cererii de finan\u021bare, de\u0219i documenta\u021bia era incomplet\u0103. Ulterior, \u00een septembrie, au fost nevoi\u021bi s\u0103 revin\u0103 cu HCL nr. 173\/2022 pentru a completa prima hot\u0103r\u00e2re (nr. HCL60\/2022) \u201cviz\u00e2nd \u00een special completarea anexelor cu descrierea pe scurt a lucr\u0103rilor de interven\u021bie pentru blocurile incluse\u201d. Vezi AICI<\/a> \u0219i AICI!<\/a><\/p>\n

Practic, prima dat\u0103 dosarele au fost depuse f\u0103r\u0103 expertiz\u0103 tehnic\u0103, deci f\u0103r\u0103 o dovad\u0103 cert\u0103 c\u0103 acele blocuri necesitau reabilitare seismic\u0103, aspect confirmat de faptul c\u0103 cererea a fost \u00eenregistrat\u0103 f\u0103r\u0103 aceste studii esen\u021biale, clarific\u0103rile fiind solicitate ulterior, moment \u00een care s-au f\u0103cut \u0219i aprob\u0103rile pe repede \u00eenainte. Acest mod de operare ar putea fi o explica\u021bie \u0219i pentru retrogradarea subit\u0103 a unor blocuri de la Urgen\u021ba 1 la risc seismic de grad II. Pentru c\u0103 s-a prioritizat bifarea criteriilor de finan\u021bare \u00een detrimentul realit\u0103\u021bii tehnice din teren.<\/p>\n

Nu vrem s\u0103 intr\u0103m \u00eentr-un h\u0103\u021bi\u0219 al polemicii \u00eentre respectivii speciali\u0219ti care vor s\u0103-\u0219i apere opera, cei care au avizat tehnic documenta\u021biile solicitate pentru finan\u021bare, dar ne \u00eentreb\u0103m, cum nu a putut s\u0103 scad\u0103 riscul seismic \u00een 21 de ani, timp \u00een care structura de rezisten\u021b\u0103 a fost supus\u0103 continuu uzurii \u0219i micilor seisme? Mai ales c\u0103 \u201ebulina ro\u0219ie\u201d, vizibil\u0103 \u0219i ast\u0103zi pe fa\u021bade, este indicatorul clasic pentru categoria de risc seismic I.<\/p>\n

Pentru a
\n\u00een\u021belege confuzia, am apelat la legisla\u021bie, dar \u0219i la speciali\u0219ti, care sus\u021bin
\nc\u0103 vechiul normativ, din anii \u201990 ,folosea categoriile de urgen\u021b\u0103 (U1, U2, U3)
\npentru a stabili prioritatea interven\u021biei. Ast\u0103zi, conform Legii nr. 212\/2022
\n\u0219i Normativului P100-3\/2019, expertiza tehnic\u0103 \u00eemparte cl\u0103dirile diferit \u00een
\nclasele de risc. Riscul I, echivalentul bulinei ro\u0219ii, \u00eenseamn\u0103 pericol major
\nde pr\u0103bu\u0219ire total\u0103 sau par\u021bial\u0103, iar riscul II, avarii structurale majore posibile,
\ndar probabilitate de colaps redus\u0103. Adic\u0103, blocurile care se pr\u0103bu\u0219eau p\u00e2n\u0103 \u00een
\n2019, acum stau \u00een picioare la un cutremur, \u00een schimb, blocurile care erau
\nbeton armat, precum cele de pe bulevardul \u201c1 Decembrie\u201d, acum sunt vulnerabile
\n\u0219i sunt \u00eencadrate \u00een clasa II de risc seismic, conform expertizei Alma
\nConsulting.<\/p>\n

Este aceast\u0103 re\u00eencadrare \u00een clasa de risc seismic II o reflexie a unei realit\u0103\u021bi tehnice noi sau o adaptare pentru a face proiectele mai fezabile financiar \u0219i mai u\u0219or de aprobat? \u00centr-un ora\u0219 situat \u00eentr-o zon\u0103 seismic\u0103 activ\u0103, r\u0103spunsul la aceast\u0103 \u00eentrebare ar putea face, la un moment dat, diferen\u021ba dintre via\u021b\u0103 \u0219i moarte.<\/p>\n

6 blocuri din centrul ora<\/strong>\u0219ului, incluse pe alte scheme <\/strong>de finan\u021bare <\/strong><\/h2>\n

Potrivit
\nautorit\u0103\u021bilor, zona central\u0103 a municipiului Buz\u0103u a necesitat o abordare
\ndiferit\u0103. Pentru cele \u0219ase complexe de locuin\u021be cu risc seismic ridicat \u2014
\nblocurile A, A1, B1, C1, D \u0219i E \u2014 Prim\u0103ria a fost nevoit\u0103 s\u0103 se \u00eendrepte c\u0103tre
\no alt\u0103 surs\u0103 de finan\u021bare, \u201eProgramul na\u021bional de consolidare a cl\u0103dirilor cu
\nrisc seismic ridicat\u201d.<\/p>\n

Trecerea acestor imobile pe lista investi\u021biilor nu a fost un proces automat, ci unul marcat de negocieri intense la nivel ministerial, a declarat viceprimarul Ionu\u021b Apostu. Ini\u021bial, Ministerul Dezvolt\u0103rii a dat und\u0103 verde doar pentru patru dintre cele \u0219ase imobile propuse, l\u0103s\u00e2nd restul proiectului sub semnul \u00eentreb\u0103rii, dar la finalul anului trecut s-au f\u0103cut diligen\u021be la ministerul de resort pentru a accesa fonduri suplimentare. Profit\u00e2nd de sumele r\u0103mase disponibile \u00een bugetul programului na\u021bional, acesta a ob\u021binut includerea celui de-al cincilea bloc pe lista de finan\u021bare. \u00cen prezent, se caut\u0103 solu\u021bii financiare \u0219i pentru cel de-al \u0219aselea bloc dintre cele men\u021bionate mai sus.<\/p>\n

Cazuri de neconceput: Blocul 41 \u0219i viciile de construc\u021bie ignorate<\/strong><\/h2>\n

Pentru a accesa aceste fonduri nerambursabile masive, municipalitatea a trebuit s\u0103 \u00eendeplineasc\u0103 criterii stricte de rezilien\u021b\u0103. Prin urmare, expertizele tehnice, efectuate de societatea din Vrancea, Alma Consulting SRL, \u00een 2022, au ar\u0103tat c\u0103 multe dintre cl\u0103dirile vizate aveau nevoie de interven\u021bii structurale urgente pentru a sus\u021bine noile materiale de izola\u021bie \u0219i pentru a garanta siguran\u021ba locatarilor.<\/p>\n

Blocul 41, construit \u00een 1972, care este cunoscut de ani de zile pentru viciile grave de execu\u021bie, cum ar fi lipsa arm\u0103turii, fiind propus pentru evacuare \u00eenc\u0103 din anii \u201990, prezint\u0103 acum contradic\u021bii tehnice care atrag aten\u021bia. \u00cenainte de \u00eencadrarea la clasa II de risc seismic, din 2022, doi exper\u021bi de renume, Panaite Mazilu \u0219i Viorel Constantinescu, stabiliser\u0103 clar, \u00eenc\u0103 din 1993, c\u0103 imobilul prezint\u0103 risc de pr\u0103bu\u0219ire, a\u0219a cum rezult\u0103 din documentele Prim\u0103riei. Conform normativelor de atunci, ace\u0219tia au evaluat cl\u0103direa prin prisma necesarului critic de consolidare, dar chiar \u0219i a\u0219a, faptul c\u0103 \u00een expertiz\u0103 s-a men\u021bionat degradarea arm\u0103turilor \u0219i multe alte aspecte tehnice care sus\u021bineau scenariul pr\u0103bu\u0219irii \u00een cazul unui cutremur, noua expertiz\u0103, \u00eentocmit\u0103 de Alma Consulting SRL, d\u0103 de g\u00e2ndit. Pentru a justifica \u00eencadrarea la riscul II, expertul firmei vr\u00e2ncene a trebuit s\u0103 calculeze un indice de siguran\u021b\u0103 \u00a0de peste 35%. Din punct de vedere tehnic, este de ne\u00een\u021beles cum un bloc care \u00een trecut se situa probabil sub pragul de 20-25%, specific pericolului iminent, a urcat brusc peste pragul de siguran\u021b\u0103, f\u0103r\u0103 a se fi executat vreo lucrare de consolidare.<\/p>\n

\u00cen cazul unui seism major, de tip Vrancea, responsabilitatea pentru aceast\u0103 abordare optimist\u0103 a calculelor inginere\u0219ti va c\u0103dea direct pe umerii expertului tehnic, ai verificatorului de proiect \u0219i ai Prim\u0103riei Buz\u0103u, care au acceptat o documenta\u021bie ce contrazice realitatea din teren, ceea ce sper\u0103m s\u0103 nu se \u00eent\u00e2mple.<\/p>\n

\n
Primarul Constantin Toma, la momentul semn\u0103rii contractului cu reprezentantul asocierii de firme Concelex<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Execu\u021bia sub presiune \u0219i
\nsubcontract\u0103rile de cas\u0103<\/strong><\/h2>\n

Pe l\u00e2ng\u0103 dilemele tehnice \u0219i birocratice, proiectul celor 30 de blocuri se confrunt\u0103 \u00a0\u0219i cu o controvers\u0103 legat\u0103 de execu\u021bia propriu-zis\u0103 a lucr\u0103rilor. De\u0219i licita\u021bia a fost adjudecat\u0103 de asocierea de firme condus\u0103 de Concelex Engineering SRL, realitatea din teren arat\u0103 o alt\u0103 configura\u021bie a for\u021bei de munc\u0103.<\/p>\n

Conform documenta\u021biei oficiale de atribuire, \u00eenregistrate \u00een sistemul de achizi\u021bii publice (SEAP), una dintre condi\u021biile clare ale contractului stipuleaz\u0103 c\u0103 firma c\u00e2\u0219tig\u0103toare nu are voie s\u0103 subantreprenoreze lucr\u0103rile. Aceast\u0103 clauz\u0103 este, de regul\u0103, introdus\u0103 pentru a garanta c\u0103 entitatea care a demonstrat \u0219tiin\u021ba inginereasc\u0103 la licita\u021bie este \u0219i cea care realizeaz\u0103 efectiv construc\u021bia.<\/p>\n

<\/figure>\n

Cu toate acestea, o parte important\u0103 din lucr\u0103rile la cele 30 de blocuri a fost delegat\u0103 c\u0103tre Troia Premium Construct, o societate cunoscut\u0103 la nivel local drept firma de cas\u0103 a Prim\u0103riei Buz\u0103u, datorit\u0103 numeroaselor contracte de infrastructur\u0103 derulate \u00een ultimii ani \u00een ora\u0219.<\/p>\n

Prezen\u021ba
\nutilajelor \u0219i a muncitorilor firmei Troia pe \u0219antierele finan\u021bate prin PNRR a
\nfost confirmat\u0103 oficial chiar de c\u0103tre viceprimarul ora\u0219ului, Ionu\u021b Apostu,
\ncare a recunoscut c\u0103 o parte din volumul de munc\u0103 este preluat de aceast\u0103
\nfirm\u0103, de\u0219i contractul principal apar\u021bine celor de la Concelex.<\/p>\n

\n
<\/figure>\n<\/div>\n

Dac\u0103
\ninterdic\u021bia de subcontractare din SEAP este \u00eenc\u0103lc\u0103lc\u0103, proiectul risc\u0103
\ncorec\u021bii financiare severe sau chiar rezilierea contractului. O firm\u0103 care nu a c\u00e2\u0219tigat licita\u021bia principal\u0103, a ajuns s\u0103 execute, contrar prevederilor din contract, lucr\u0103ri de zeci de milioane de euro, ocolind astfel rigurozitatea procesului de selec\u021bie ini\u021bial.<\/p>\n

Apartamente \u201e\u0219ampilate\u201d \u0219i
\ndevalorizate<\/strong><\/h2>\n

Pe m\u0103sur\u0103 ce schelele urc\u0103 pe fa\u021bade, \u00een interiorul blocurilor tensiunea atinge cote maxime de nemul\u021bunire. O documentare realizat\u0103 de Sansa News \u00een teren, printre proprietarii de pe bulevardul \u201e1 Decembrie\u201d \u0219i din zona Colegiului B.P. Hasdeu, scoate la iveal\u0103 o realitate revolt\u0103toare. Zeci de familii sus\u021bin c\u0103 au fost induse \u00een eroare, semn\u00e2nd documente despre care credeau c\u0103 vizeaz\u0103 strict reabilitarea energetic\u0103, pentru a se trezi ulterior prizonierii unor lucr\u0103ri de consolidare structural\u0103 pe care nu le-au solicitat. Cea mai grav\u0103 consecin\u021b\u0103 a faptului c\u0103 cet\u0103\u021benii s-au pomenit \u00een mijlocul \u0219antierelor pentru reabilitare seismic\u0103 este impactul asupra patrimoniului personal. Ei credeau c\u0103 locuiesc \u00een blocuri sigure, dar s-au pomenit cu locuin\u021bele \u0219tampilate oficial cu risc seismic.<\/p>\n

\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n
\n
<\/a><\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n

Se \u0219tie foarte bine c\u0103, la ora actual\u0103, majoritatea b\u0103ncilor refuz\u0103 creditarea pentru apartamentele din aceste blocuri cu risc II seismic, elimin\u00e2nd cump\u0103r\u0103torii tineri din programul \u201cPrima Cas\u0103\u201d. B\u0103ncile nu finan\u021beaz\u0103 cl\u0103diri cu \u201cbulin\u0103 ro\u0219ie\u201d din cauza riscului ridicat de a pierde garan\u021bia statului, prioritatea programului fiind achizi\u021bia de locuin\u021be sigure \u0219i noi.\u00a0 <\/p>\n

Asta \u00eensemn\u0103,
\nconform evaluatorilor, c\u0103 valoarea de pia\u021b\u0103 a sc\u0103zut cu 20% p\u00e2n\u0103 la 40% instantaneu.
\nProprietarii sunt acum lega\u021bi de aceste apartamente, istoricul de risc seismic
\nr\u0103m\u00e2n\u00e2nd ata\u0219at c\u0103r\u021bii tehnice pe via\u021b\u0103, chiar \u0219i dup\u0103 consolidare.<\/p>\n

Iat\u0103 cum proiectul record al Buz\u0103ului demonstreaz\u0103 c\u0103 o investi\u021bie de aproape 100 de milioane de euro poate deveni o povar\u0103 atunci c\u00e2nd transparen\u021ba lipse\u0219te \u0219i documentele fundamentale dispar. Cet\u0103\u021benii spun c\u0103 s-au trezit prin\u0219i \u00eentr-un mecanism \u00een care semn\u0103turile lor au fost folosite pentru a accesa fonduri, f\u0103r\u0103 a li se explica consecin\u021bele pe termen lung asupra valorii locuin\u021belor. <\/p>\n

Situa\u021bia a
\nexplodat recent \u00een spa\u021biul public prin vocea avocatului Dorin B\u0103dulescu, care
\nreprezint\u0103 interesele locatarilor din blocul C3 Hasdeu , strada Ion B\u0103ie\u0219u.
\nOamenii povestesc cum s-au trezit peste noapte cu solicitarea de a elibereze
\nboxele \u2014 proprietate personal\u0103 \u2014 pentru a permite interven\u021bii la structura
\nsubsolului.<\/p>\n

\n

\u201eOamenii au solicitat o reabilitare termic\u0103 \u2013 polistiren \u0219i termopane. \u00cen schimb, s-au trezit c\u0103 li se cere s\u0103 abandoneze proprietatea pentru a se interveni la structur\u0103,\u201d<\/em><\/strong> a declarat avocatul B\u0103dulescu \u00een cadrul emisiunii Connect News, de la Focus TV. <\/p>\n<\/blockquote>\n

Revolt\u0103tor este faptul c\u0103 mul\u021bi locatari sus\u021bin c\u0103 nu au v\u0103zut vreodat\u0103 un expert la fa\u021ba locului \u0219i nici nu le-a fost prezentat\u0103 vreo documenta\u021bie tehnic\u0103 oficial\u0103 care s\u0103 justifice \u00eencadrarea \u00een risc seismic II.<\/p>\n

Conflictul ar fi culminat cu o \u0219edin\u021b\u0103 tensionat\u0103, la care a participat \u0219i primarul Constantin Toma. Departe de a calma spiritele, \u00eent\u00e2lnirea a ad\u00e2ncit conflictul dintre administra\u021bia local\u0103 \u0219i cet\u0103\u021beni. Conform avocatului Dorin B\u0103dulescu, edilul, vizibil iritat de refuzul oamenilor de a-\u0219i pune bunurile la dispozi\u021bie, ar fi recurs la amenin\u021b\u0103ri.<\/p>\n

\n

\u201eEdilul a amenin\u021bat c\u0103 \u00eei va face s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 350.000 euro, contravaloarea studiilor \u0219i expertizelor deja achitate, dac\u0103 se opun lucr\u0103rilor. Un \u0219antaj demn de filme,\u201d<\/em><\/strong> a scris avocatul pe re\u021belele de socializare.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Aceast\u0103
\natmosfer\u0103 de presiune pune sub semnul \u00eentreb\u0103rii seriozitatea \u00eentregului
\nproiect. Poate fi considerat\u0103 o reabilitare \u00een beneficiul cet\u0103\u021beanului, dac\u0103
\nacesta este for\u021bat s\u0103 accepte lucr\u0103ri structurale invazive f\u0103r\u0103 a i se
\ndemonstra, cu dovezi tehnice clare \u0219i transparente, necesitatea \u0219i urgen\u021ba
\nacestora?<\/p>\n

Conform Legii 212\/2022 (Art. 20), lipsa acordului scris al proprietarilor pentru interven\u021bii structurale poate bloca definitiv proiectul. Iar dac\u0103 expertiza este considerat\u0103 superficial\u0103, documenta\u021bia D.A.L.I., aprobat\u0103 prin HCLM, este lovit\u0103 de nulitate tehnic\u0103 \u0219i nu poate primi autoriza\u021bie de construire.<\/p>\n

\n
Primarul Constantin Toma, de pe turnul din zona rondului cu avion, vorbe\u0219te despre beneficiile reabilit\u0103rii \u201cintegrate\u201d<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Concluzii: Sacrificarea transparen\u021bei
\npentru bifarea proiectelor grandioase<\/strong><\/h2>\n

Proiectul celor 30 de blocuri din Buz\u0103u arat\u0103 a\u0219adar modul \u00een care atragerea unor fonduri \u00a0record poate deveni o povar\u0103 atunci c\u00e2nd transparen\u021ba este sacrificat\u0103 \u00een favoarea lucrului f\u0103cut pe repede-\u00eenainte \u0219i doar pentru glorie, nu pentru utilitate. Analiz\u00e2nd parcursul acestui demers, concluziile sunt c\u00e2t se poate de clare.<\/p>\n

Mii de
\nbuzoieni s-au trezit prizonierii unui proiect structural invaziv dup\u0103 ce au
\nsemnat, cu bun\u0103-credin\u021b\u0103, pentru o simpl\u0103 reabilitare termic\u0103. Administra\u021bia
\nlocal\u0103 a folosit dorin\u021ba oamenilor de a avea facturi mai mici la \u00eentre\u021binere
\npentru a for\u021ba o consolidare seismic\u0103, despre care mul\u021bi locatari nici nu \u0219tiau
\nc\u0103 este necesar\u0103 sau c\u0103 le va \u0219tampila oficial locuin\u021ba cu un risc seismic de
\ngradul II.<\/p>\n

Re\u00eencadrare seismic\u0103 a blocurilor de locuin\u021be \u00a0pare a fi fost mai degrab\u0103 solu\u021bia de a \u00eencadra proiectul \u00een plafoanele de cost ale PNRR \u0219i de a \u00eendeplini condi\u021biile pe specificitatea programului de finan\u021bare, iar dac\u0103 se demonstreaz\u0103 c\u0103 este a\u0219a, a\u0219a cum am mai spus, o astfel de abordare optimist\u0103 a calculelor inginere\u0219ti poate face, \u00een viitor, diferen\u021ba dintre via\u021b\u0103 \u0219i moarte.<\/p>\n

Pentru
\nproprietarul de r\u00e2nd, cadoul de la PNRR vine cu un cost ascuns imens, care
\n\u00eenseamn\u0103 pr\u0103bu\u0219irea valorii apartamentului pe pia\u021ba imobiliar\u0103. <\/p>\n

Subcontractarea lucr\u0103rilor, \u00een ciuda interdic\u021biilor din contractul de finan\u021bare, sugereaz\u0103 c\u0103 atragerea fondurilor a fost mai presus\u00a0 de respectarea legii \u0219i de protec\u021bie a oamenilor, care s-au trezit cu \u0219antiere deschise chiar \u00een mijlocul sufrageriilor. Co\u0219marul lor cotidian \u00eenseamn\u0103 acum evacu\u0103ri for\u021bate, relocarea anevoioas\u0103 a lucrurilor personale, praf incontrolabil \u0219i un zgomot infernal produs de picamere, deranj care are la baz\u0103 un calendar de lucr\u0103ri ce se \u00eentinde anevoios p\u00e2n\u0103 \u00een 2028. S-a ajuns \u00een situa\u021bia absurd\u0103 ca primarul Toma s\u0103 men\u021bioneze disponibilitatea a doar 6 apartamente \u00een fostul sediu al Companiei de Ap\u0103, de pe bulevardul Unirii, \u00een timp ce, \u00een realitate, chiar primarul a spus-o, 18 familii au nevoie de locuin\u021be \u00een urma interven\u021biilor care le-au invadat spa\u021biul personal, for\u021b\u00e2ndu-i pe mul\u021bi s\u0103 se mute la \u021bar\u0103 pe perioad\u0103 nelimitat\u0103. Situa\u021biile descrise ne \u00eent\u0103resc acest punct de vedere, c\u0103 s-a dorit \u0219i se dore\u0219te \u00een continuare omisiunea, eludarea unei comunic\u0103ri corecte, astfel \u00eencat oamenii s\u0103 nu se sesizeze. <\/p>\n

\u00a0Aceast\u0103 lips\u0103 de onestitate este vizibil\u0103
\nchiar \u0219i acum, dup\u0103 debutul scandalului, pe panourile de pe \u0219antiere, unde realitatea
\ndin teren este ascuns\u0103 prin omisiune. <\/p>\n