{"id":1843398,"date":"2026-03-20T00:00:00","date_gmt":"2026-03-19T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1843398"},"modified":"2026-03-20T00:00:00","modified_gmt":"2026-03-19T21:00:00","slug":"legea-se-aplica-si-pentru-vranceni-conditile-in-care-locatarii-unui-bloc-pot-folosi-spatiile-comune-in-interes-personal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1843398","title":{"rendered":"Legea se aplic\u0103 \u0219i pentru vr\u00e2nceni Condi\u021bile \u00een care locatarii unui bloc pot folosi spa\u021biile comune \u00een interes personal"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/zdvi.cname.ro\/_\/legea-se-aplica-si-pentru-vranceni-conditile-in-care-locatarii-unui-bloc-pot-folosi-spatiile-comune-in-interes-personal\/mediaPool\/uIWBfjL.jpg”]<\/p>\n

Local<\/a><\/p>\n

Legea se aplic\u0103 \u0219i pentru vr\u00e2nceni Condi\u021bile \u00een care locatarii unui bloc pot folosi spa\u021biile comune \u00een interes personal<\/h1>\n
\n
\n Distribuie: \u00a0
\n |<\/em><\/div>\n
<\/a><\/p>\n
Ionel Sclavone<\/a><\/h5>\n
20 mar 2026<\/span>1238 vizualiz\u0103ri<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/a><\/div>\n

Spa\u021biile comune, din blocurile de locuit, sunt puse la dispozi\u021bia asocia\u021biei de proprietari \u0219i pot fi utilizate de to\u021bi locatarii din bloc. Fie c\u0103 este vorba desrpe subsol, despre terase ori despre camere tehnice sau de uscat rufe. Exist \u0219i situa\u021bii, prev\u0103zute de lege \u00een care un locatar poate folosi un astfel de spa\u021biu doar \u00een prorpriul interes, cu respectarea anumitor condi\u021bii. <\/strong><\/p>\n

\u00cen multe blocuri de locuin\u021be, mai ales dintre cele vechi, construite \u00eenainte de 1989, anumi\u021bi locatari au luat \u00een st\u0103p\u00e2nire spa\u021biile comune \u0219i le folosesc \u00een interes personal. Fie c\u0103 este vorba despre zone tehnice, terase, camere pentru uscat rufe ori ad\u0103posturi destinate protec\u021biei \u00een caz de r\u0103zboi, acestea au fost transformate \u00een spa\u021bii de depozitare, birouri sau chiar extensii ale apartamentelor \u00eenvecinate.<\/p>\n

Legea 196\/2018 privind asocia\u021biile de proprietari \u0219i administrarea blocurilor de locuit prevede c\u0103 orice proprietar al unui apartament poate folosi, \u00een condi\u021biile acordului de asociere, at\u00e2t spa\u021biul care constituie bunul principal, c\u00e2t \u0219i p\u0103r\u021bile comune. Aceasta f\u0103r\u0103 a aduce atingere drepturilor celorlal\u021bi proprietari \u0219i f\u0103r\u0103 a schimba destina\u021bia cl\u0103dirii.<\/p>\n

Concret, acordul de asociere este actul de constituire \u0219i regulamentul de func\u021bionare a asocia\u021biei de proprietari, documente care se adopt\u0103 cu aprobarea a cel pu\u021bin jum\u0103tate plus unu din num\u0103rul proprietarilor dintr-un bloc.<\/p>\n

Conform legii, spa\u021biile comune pot fi utilizate de ter\u021bi, alte persoane din afara asocia\u021biei, indiferent dac\u0103 este vorba despre persoane fizice sau firme, cu acordul adun\u0103rii generale a asocia\u021biei de proprietari. \u00cen acest sens este adoptat\u0103 o hot\u0103r\u00e2re\u00een favoarea c\u0103reia trebuie s\u0103 se pronun\u021be dou\u0103 treimi din num\u0103rul total al proprietarilor din condominiu. De asemenea, pe l\u00e2ng\u0103 aceast\u0103 hot\u0103r\u00e2re mai este nevoie \u0219i de\u0219i acordul tuturor proprietarilor direct afecta\u021bi de vecin\u0103tate.<\/p>\n

Utilizarea p\u0103r\u021bilor comune e permis\u0103 doar \u00een baza unui contract de \u00eenchiriere, de folosin\u021b\u0103 sau de concesiune, semnat de pre\u0219edinte \u00een numele asocia\u021biei \u0219i avizat de cenzor ori comisia de cenzori, dup\u0103 caz.<\/p>\n

Legea permite ca p\u0103r\u021bile comune s\u0103 fie atribuite proprietarilor de apartamente din bloc, \u00een folosin\u021b\u0103 exclusiv\u0103, \u00een condi\u021bii oarecum similare ca \u0219i \u00een cazul utiliz\u0103rii p\u0103r\u021bilor comune de c\u0103tre ter\u021bi. Darea \u00een folosin\u021b\u0103 exclusiv\u0103, a acestor spa\u021bii, este posibil\u0103 doar dac\u0103 nu sunt lezate drepturile celorlal\u021bi proprietari.<\/p>\n

\u0218i \u00een acest caz este nevoie de o hot\u0103r\u00e2re, care se adopt\u0103 \u00eens\u0103 cu acordul tuturor proprietarilor din bloc \u0219i a celor care de\u021bin cote-p\u0103r\u021bi indivize. Atribuirea \u00een folosin\u021b\u0103 exclusiv\u0103 se face \u00een baza unui contract \u00eencheiat \u00eentre asocia\u021bia de proprietari \u0219i proprietarul care a f\u0103cut solicitarea, pentru o perioad\u0103 de cel mult 12 luni, cu posibilitatea re\u00eenoirii cu acordul ambelor p\u0103r\u021bi. \u00a0\u0219i poate fi re\u00eennoit numai cu acordul ambelor p\u0103r\u021bi.<\/p>\n

Toate veniturile ob\u021binute din \u00eenchirierea spa\u021biilor comune, inclusiv veniturile din dob\u00e2nzi bancare, revin asocia\u021biei de proprietari \u0219i sunt virate la fondul de repara\u021bii. Lista acestor venituri, precum \u0219i cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial, \u00eentr-un raport ce trebuie afi\u0219at la avizierul asocia\u021biei. Totodat\u0103, aceste sume sunt eviden\u021biate \u00een registrul unic de venituri \u0219i cheltuieli al asocia\u021biei de proprietari.<\/p>\n

\n
\n

\u00cen lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, pute\u0163i prelua maxim 500 de caractere din acest articol dac\u0103 preciza\u0163i sursa \u015fi insera\u0163i vizibil link-ul articolului:\u00a0#insertcurrentlinkhere<\/span><\/p>\n<\/div>\n

\n
Anun\u021buri ZdV<\/span> Premium<\/h6>\n
\n
Import<\/strong>V\u00e2nd MATIZ, stare bun\u0103 de func\u021bionare,…<\/span>23.03.2026 <\/span><\/a><\/div>\n
Decese<\/strong>”Adev\u0103rat, adev\u0103rat v\u0103 spun c\u0103 cine…<\/span>19.03.2026 <\/span><\/a><\/div>\n
Vanzari diverse<\/strong>Capturi in cantitati mici de pe sectorul Dunarii…<\/span>19.03.2026 , Gala\u021bi , Gala\u021bi<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\u00cen categoria Local<\/a><\/h6>\n
\n
<\/a><\/div>\n

De \u0219tiut pentru \u0219oferii vr\u00e2nceni: Codul Rutier se modific\u0103 radical. Amenzile pentru neregulile \u00een trafic se scumpesc din var\u0103<\/a><\/h2>\n
Ionel Sclavone<\/a>, 24 mar 2026 <\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/a><\/div>\n

Prima pagin\u0103 a edi\u021biei tip\u0103rite a Ziarului de Vrancea de ast\u0103zi, mar\u021bi 24 martie 2026<\/a><\/h2>\n
Rodica Condurache<\/a>, 24 mar 2026 <\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/a><\/div>\n

T\u00e2n\u0103r din Odobe\u0219ti, cercetat penal dup\u0103 ce \u201es-a luat la tr\u00e2nt\u0103\u201d cu ursul-mascot\u0103 al unui restaurant din centrul Bra\u0219ovului<\/a><\/h2>\n
Paul Petrache<\/a>, 23 mar 2026 <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
De acela\u0219i autor<\/a><\/h6>\n
\n
<\/a><\/div>\n

Vr\u00e2ncenii care \u00eemprumut\u0103 statul sunt scuti\u021bi de impozite<\/a><\/h2>\n
Ionel Sclavone<\/a>, 23 mar 2026 <\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/a><\/div>\n

Se va aplica \u0219i \u00een Vrancea: Victimele violen\u021bei domestice ar putea primi 10 zile libere pl\u0103tite pentru refacerea emo\u021bional\u0103 <\/a><\/h2>\n
Ionel Sclavone<\/a>, 22 mar 2026 <\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/a><\/div>\n

De interes pentru p\u0103rin\u021bii vr\u00e2nceni: Cine poate primi indemniza\u021bia de cre\u0219tere a copilului \u0219i documente sunt necesare<\/a><\/h2>\n
Ionel Sclavone<\/a>, 20 mar 2026 <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
Anun\u021buri ZdV<\/span> Premium<\/h6>\n
\n
VANZARI DIVERSE<\/strong>Scrumbii proaspete ( cantitati mici ) superioare ,…<\/span>19.03.2026 , Gala\u021bi , Gala\u021bi<\/span><\/a><\/div>\n
VANZARI DIVERSE<\/strong>V\u00e2nd pat o persoan\u0103, cu saltea (1500 lei),…<\/span>10.03.2026 <\/span><\/a><\/div>\n
V\u00e2nz\u0103ri ap 3 camere<\/strong>Vand apartament \u00een Foc\u0219ani 3 camere la…<\/span>04.03.2026 <\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n Ziarul de Vrancea \u00a0nu este responsabil juridic pentru con\u0163inutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra v\u0103 revine \u00een exclusivitate.\n<\/div>\n
\n

Comentarii: 0<\/span><\/h3>\n

Adaug\u0103 comentariu<\/a><\/p>\n

<\/div>\n
Trebuie s\u0103 fii autentificat<\/a> pentru a putea posta un comentariu<\/a>.<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
\n

Comenteaz\u0103<\/h3>\n<\/div>\n
\n
\n
\n Trebuie s\u0103 fii autentificat<\/a> pentru a putea posta un comentariu.\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
In curs de procesare…<\/div>\n

Anuleaz\u0103<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n

Raporteaza comentariu<\/h3>\n<\/div>\n
\n
\n
\n Trebuie s\u0103 fii autentificat<\/a> pentru a putea raporta un comentariu.\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
In curs de procesare…<\/div>\n

Anuleaz\u0103<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n

Apreciaza comentariu<\/h3>\n<\/div>\n
\n
\n
\n Trebuie s\u0103 fii autentificat<\/a> pentru a putea aprecia un comentariu.\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Anuleaz\u0103<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
\n1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
\n2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
\n3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
\n4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
\nAutorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
\nNerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
\nAbaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.<\/small><\/span><\/div>\n<\/div>\n

[analyse_source url=”https:\/\/ziaruldevrancea.ro\/actualitatea\/stiri-locale\/legea-se-aplica-si-pentru-vranceni-conditile-in-care-locatarii-unui-bloc-pot-folosi-spatiile-comune-in-interes-personal”]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/zdvi.cname.ro\/_\/legea-se-aplica-si-pentru-vranceni-conditile-in-care-locatarii-unui-bloc-pot-folosi-spatiile-comune-in-interes-personal\/mediaPool\/uIWBfjL.jpg”] Local Legea se aplic\u0103 \u0219i pentru vr\u00e2nceni Condi\u021bile \u00een care locatarii unui bloc pot folosi spa\u021biile comune \u00een interes personal Distribuie: \u00a0 | Ionel Sclavone 20 mar 20261238 vizualiz\u0103ri Spa\u021biile comune, din blocurile de locuit, sunt puse la dispozi\u021bia asocia\u021biei de proprietari \u0219i pot fi utilizate de to\u021bi locatarii din bloc. Fie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[226,208],"class_list":["post-1843398","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-crawlmanager","tag-ziaruldevrancea-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1843398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1843398"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1843398\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1843398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1843398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1843398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}