{"id":1825582,"date":"2026-03-12T08:14:08","date_gmt":"2026-03-12T05:14:08","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1825582"},"modified":"2026-03-12T08:14:08","modified_gmt":"2026-03-12T05:14:08","slug":"teapa-imobiliara-de-300-000-de-euro-ali-hamzeh-cel-mai-bogat-iranian-din-romania-in-proces-cu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1825582","title":{"rendered":"\u021aeap\u0103 imobiliar\u0103 de 300.000 de euro: Ali Hamzeh, cel mai bogat iranian din Rom\u00e2nia, \u00een proces cu"},"content":{"rendered":"

[analyse_image type=”featured” src=”https:\/\/stiridinsursebuzau.ro\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/hamzeh-afacerist-iran-3.jpg”]<\/p>\n

\n

Unul dintre cei mai puternici oameni de afaceri de origine iranian\u0103 din Rom\u00e2nia, Ali Hamzeh, a ajuns \u00een instan\u021b\u0103 dup\u0103 ce vila pe care a cump\u0103rat-o cu 300.000 de euro s-a dovedit a avea probleme structurale serioase. Afaceristul \u0219i so\u021bia sa au dat \u00een judecat\u0103 firma care le-a v\u00e2ndut imobilul, sus\u021bin\u00e2nd c\u0103 locuin\u021ba prezint\u0103 defecte care ar putea duce chiar la pr\u0103bu\u0219irea unor elemente ale construc\u021biei.<\/strong><\/p>\n

Ali Hamzeh este stabilit \u00een Rom\u00e2nia de peste 30 de ani \u0219i conduce grupul Agrinvest, unul dintre juc\u0103torii importan\u021bi din agricultura rom\u00e2neasc\u0103. Potrivit datelor financiare, compania a \u00eenregistrat \u00een 2024 o cifr\u0103 de afaceri de aproape 320 de milioane de lei, iar profitul net cumulat \u00een perioada 2020\u20132024 a dep\u0103\u0219it 80 de milioane de lei, conform publica\u021biei Fanatik<\/a>.<\/p>\n

Afacerile grupului includ exploatarea a peste 6.500 de hectare de teren agricol, depozitarea cerealelor \u00een capacit\u0103\u021bi de peste 250.000 de tone, consultan\u021b\u0103 tehnic\u0103, distribu\u021bia de inputuri agricole, dar \u0219i finan\u021barea fermierilor sau achizi\u021bia de cereale \u0219i oleaginoase.<\/p>\n

\u00cen plan public, Hamzeh este cunoscut ca o persoan\u0103 extrem de discret\u0103. Una dintre rarele sale apari\u021bii publice a avut loc recent la Consiliul Jude\u021bean Buz\u0103u, unde a participat la o \u00eent\u00e2lnire cu lideri politici. Tot el a donat Prim\u0103riei Buz\u0103u un teren de aproximativ 7 hectare, evaluat la 500.000 de euro, destinat construirii unui spital<\/a> municipal, \u0219i a contribuit cu \u00eenc\u0103 50.000 de euro pentru realizarea documenta\u021biilor urbanistice.<\/p>\n

<\/figure>\n

Vila cump\u0103rat\u0103 \u00een 2017 s-a dovedit plin\u0103 de defecte<\/h3>\n

Problemele au \u00eenceput dup\u0103 ce Hamzeh a cump\u0103rat, \u00een februarie 2017, o vil\u0103 situat\u0103 \u00een complexul Cosmopolis din \u0218tef\u0103ne\u0219tii de Jos. Proprietatea, care include un teren de 675 de metri p\u0103tra\u021bi \u0219i o cas\u0103 cu regim de \u00een\u0103l\u021bime parter plus etaj, a costat aproximativ 300.000 de euro.<\/p>\n

Potrivit documentelor din dosar, dup\u0103 preluarea imobilului, proprietarii au constatat o serie de deficien\u021be grave care afecteaz\u0103 utilizarea normal\u0103 a locuin\u021bei. Printre problemele reclamate se num\u0103r\u0103 deformarea excesiv\u0103 a pl\u0103cii de pardoseal\u0103, tasarea trotuarelor din jurul casei \u0219i apari\u021bia unor fisuri \u00eentre funda\u021bie \u0219i cl\u0103dire.<\/p>\n

So\u021bii Hamzeh au sus\u021binut \u00een instan\u021b\u0103 c\u0103 exist\u0103 inclusiv riscul pr\u0103bu\u0219irii pardoselii de la parter \u00een condi\u021biile mobil\u0103rii normale a spa\u021biului. \u00cen aceste condi\u021bii, ei au solicitat obligarea dezvoltatorului s\u0103 efectueze lucr\u0103rile de consolidare a funda\u021biei \u0219i structurii de rezisten\u021b\u0103 sau, \u00een cazul \u00een care acestea vor fi realizate pe cont propriu, plata tuturor cheltuielilor necesare. Valoarea estimat\u0103 a lucr\u0103rilor de consolidare a fost de aproximativ 45.000 de euro.<\/p>\n

Expertizele confirm\u0103 vicii ascunse ale construc\u021biei<\/h3>\n

\u00cen cadrul procesului au fost realizate mai multe expertize tehnice. Concluziile speciali\u0219tilor au indicat c\u0103 principalele probleme ale construc\u021biei provin din execu\u021bia neconform\u0103 a lucr\u0103rilor \u0219i nerespectarea proiectului de rezisten\u021b\u0103.<\/p>\n

Exper\u021bii au constatat deformarea pl\u0103cii de pardoseal\u0103, tas\u0103ri ale terenului \u0219i trotuarelor perimetrale, precum \u0219i apari\u021bia unor fisuri \u00eentre funda\u021bie \u0219i elementele exterioare ale cl\u0103dirii. \u00cen plus, terasa exterioar\u0103 ar fi fost executat\u0103 f\u0103r\u0103 proiect tehnic, iar sistemele de evacuare a apelor meteorice lipsesc, favoriz\u00e2nd acumularea apei \u0219i accentuarea tas\u0103rilor.<\/p>\n

Potrivit raportului tehnic, aceste probleme au caracterul unor \u201evicii ascunse\u201d, deoarece nu puteau fi identificate de un cump\u0103r\u0103tor obi\u0219nuit f\u0103r\u0103 investiga\u021bii de specialitate.<\/p>\n

Decizie favorabil\u0103 \u00een prim\u0103 instan\u021b\u0103<\/h3>\n

Pe 17 martie 2023, Tribunalul Bucure\u0219ti a admis cererea formulat\u0103 de so\u021bii Hamzeh \u0219i a obligat firma p\u00e2r\u00e2t\u0103 s\u0103 efectueze lucr\u0103rile de consolidare indicate \u00een expertiz\u0103.<\/p>\n

Compania a contestat \u00eens\u0103 decizia, iar dosarul a ajuns la Curtea de Apel Bucure\u0219ti. Urm\u0103torul termen de judecat\u0103 este programat pentru 14 mai 2026.<\/p>\n

Cazul scoate \u00een eviden\u021b\u0103 riscurile din pia\u021ba imobiliar\u0103, unde chiar \u0219i investi\u021bii de sute de mii de euro pot ascunde probleme serioase de construc\u021bie, descoperite abia dup\u0103 mutarea \u00een locuin\u021b\u0103.<\/p>\n

Vizualiz\u0103ri \u0219tire:<\/span>861<\/span><\/div>\n
Glamour Pizza \"la patrat\"<\/a><\/div>\n
<\/a><\/div>\n
<\/a><\/div>\n
<\/a><\/div>\n
\"piese<\/div>\n