{"id":1728205,"date":"2026-02-02T17:13:40","date_gmt":"2026-02-02T14:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1728205"},"modified":"2026-02-02T17:13:40","modified_gmt":"2026-02-02T14:13:40","slug":"vivienda-ya-ha-solicitado-la-retirada-de-mas-de-86-000-anuncios-de-pisos-turisticos-sin-numero-de-registro-oficial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1728205","title":{"rendered":"Vivienda ya ha solicitado la retirada de m\u00e1s de 86.000 anuncios de pisos tur\u00edsticos sin n\u00famero de registro oficial"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
Vivienda<\/a><\/div>\n

Vivienda ya ha solicitado la retirada de m\u00e1s de 86.000 anuncios de pisos tur\u00edsticos sin n\u00famero de registro oficial<\/h1>\n

El Ministerio ha recibido 421.253 solicitudes en el \u00faltimo a\u00f1o, ocho de cada diez referentes al alquiler vacacional<\/p>\n<\/div>\n

\n
<\/span>
Dos turistas se dirigen a un piso tur\u00edstico en el barrio de Gr\u00e0cia de Barcelona.<\/span>massimiliano minocri<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/header>\n
\n
\"Gorka<\/span><\/figure>\n
\n
Gorka R. P\u00e9rez<\/a><\/div>\n
Madrid –
\n
Compartir en Whatsapp<\/span><\/a><\/div>\n
Compartir en Facebook<\/span><\/a><\/div>\n
Compartir en Twitter<\/span><\/a><\/div>\n
Compartir en Bluesky<\/span><\/a><\/div>\n
Compartir en Linkedin<\/span><\/a><\/div>\n
Copiar enlace<\/span><\/a><\/div>\n
Ir a los comentarios<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha solicitado a los portales inmobiliarios que retiren m\u00e1s de 86.000 anuncios de pisos tur\u00edsticos y de temporada<\/a> porque no cumplen con los requisitos que establece la ley para este tipo de alojamientos. Esta cifra representa al c\u00f3mputo total de reclamos colgados en distintas plataformas desde enero del pasado a\u00f1o, cuando arranc\u00f3 el registro estatal de este tipo de inmuebles, seg\u00fan confirma el departamento que dirige Isabel Rodr\u00edguez. Los anuncios hacen referencia a viviendas que han solicitado el n\u00famero de registro de alquiler de corta duraci\u00f3n, pero que no lo han obtenido por no haber acreditado los requisitos necesarios para obtener esta licencia. <\/p>\n

El registro \u00fanico de alquileres tur\u00edsticos y de temporada entr\u00f3 en vigor el 2 de enero de 2025<\/a> y obliga a los propietarios a tramitar un n\u00famero de registro en la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos antes de anunciar su vivienda en plataformas digitales. Pese a que la norma comenz\u00f3 a funcionar en aquel momento, la obligatoriedad de disponer de esta credencial no comenz\u00f3 hasta el 1 de julio de ese mismo a\u00f1o, ya que se estableci\u00f3 un periodo transitorio. Sin embargo, desde hace doce meses y hasta hoy, Vivienda ha localizado un total de 86.275 viviendas anunciadas en distintos portales que carecen del n\u00famero de registro pertinente pese a haberlo solicitado.<\/p>\n

\n
\n
\"Solicitudes<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Los requisitos que se han de cumplir para obtener esta numeraci\u00f3n imprescindible pasan por que los titulares aporten la referencia catastral, direcci\u00f3n, c\u00f3digo registral \u00fanico, tipo de alquiler y ocupaci\u00f3n prevista del inmueble. Tambi\u00e9n deben disponer de las licencias exigidas por la normativa auton\u00f3mica o municipal como la tur\u00edstica, la de habitabilidad o la urban\u00edstica. Una vez que reciben el n\u00famero de registro, este debe aparecer en todos los anuncios publicados, al tiempo que deben mantener actualizados los datos si cambian aspectos relevantes del inmueble o de su r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n

En los \u00faltimos doce meses, se han recibido 412.253 solicitudes de registro, mayoritariamente correspondientes al alquiler tur\u00edstico (320.620, el 78%); mientras que las 91.608 restantes, el 22%, ten\u00edan que ver con el alquiler no tur\u00edstico (esto es, de temporada). Una portavoz ministerial reconoce que la mayor\u00eda de peticiones rechazadas y, en consecuencia, de anuncios irregulares detectados se produjo a partir del mes de julio. De hecho, Vivienda reconoci\u00f3 haber rechazado casi 35.000 apartamentos vacacionales entre julio y agosto<\/a> de los 69.000 que intentaron inscribirse. \u201cUna vez este Ministerio notifica, las distintas plataformas que operan en este sector deben proceder a la retirada obligatoria de los anuncios relativos a estos inmuebles, que se pueden estar comercializando en varias de ellas a la vez\u201d, ha explicado el departamento de Rodr\u00edguez a trav\u00e9s de un comunicado.<\/p>\n

La mayor parte de las peticiones rechazadas provinieron de inmuebles situados en Andaluc\u00eda (21.872), que encabeza la lista, por delante de la Comunidad Valenciana (14.387) y Canarias (13.726). Sin embargo, Madrid \u2015cuarta en la clasificaci\u00f3n territorial, con 21.978 de las 26.355 solicitudes recibidas de alojamientos de temporada y 4.377 de alojamientos tur\u00edsticos\u2015, es el municipio con m\u00e1s denegaciones (5.344), por delante de Barcelona (5.005) y M\u00e1laga (2.993). Estas tres ciudades son puntos tradicionalmente muy calientes en cuanto a concentraci\u00f3n de vivienda tur\u00edstica.<\/p>\n

\u201cGracias al impulso del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el registro obligatorio de alojamientos de corta duraci\u00f3n ya est\u00e1 funcionando con el objetivo de perseguir y poner fin al fraude en los alquileres de corta duraci\u00f3n al tiempo que se activan otros mecanismos para que estas viviendas se puedan incorporar al mercado de alquiler residencial\u201d, se defiende el departamento de Rodr\u00edguez en el comunicado. Algunos de estos pisos pueden anunciarse durante un tiempo porque, antes de la obtenci\u00f3n del n\u00famero de registro definitivo, se les asigna uno temporal. <\/p>\n

Monitorizaci\u00f3n y vigilancia<\/h3>\n

La informaci\u00f3n que ofrecen portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa o Airbnb est\u00e1 siendo monitorizada y vigilada por distintos organismos. El Ministerio de Consumo anunci\u00f3 recientemente la apertura de una investigaci\u00f3n<\/a> a estas plataformas tras comprobar que distintos reclamos publicados incumpl\u00edan la ley de Vivienda por ofrecerse a unos precios que exced\u00edan los permitidos en las zonas declaradas como tensionadas. Seg\u00fan el ministerio, estas pr\u00e1cticas podr\u00edan ser infracciones de la normativa de consumo al ser \u201cdesleales por enga\u00f1osas\u201d, y el ministro, Pablo Bustinduy, subray\u00f3 entonces que se buscar\u00e1 \u201cgarantizar la correcta aplicaci\u00f3n de la ley de vivienda, luchar contra la proliferaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos ilegales y erradicar las pr\u00e1cticas fraudulentas y abusivas de las inmobiliarias\u201d.<\/p>\n

En su batalla contra estas pr\u00e1cticas, Consumo ha multado ya a otras compa\u00f1\u00edas, como Airbnb, a quien impuso en diciembre del a\u00f1o pasado una sanci\u00f3n de 64 millones de euros<\/a> por permitir que hubiera pisos en su portal publicit\u00e1ndose pese a no contar con una licencia. Esta fue la segunda multa de mayor cuant\u00eda impuesta por Consumo a una \u00fanica compa\u00f1\u00eda, tras los 108 millones que recayeron sobre Ryanair<\/a> en noviembre de 2024 por pr\u00e1cticas abusivas como las de cobrar suplementos por el equipaje de mano. Otra empresa que se encuentra en aviso de sanci\u00f3n es Alquiler Seguro<\/a>, a la que se le acusa de vulnerar los derechos de los consumidores, y que se enfrenta a una multa de 3,6 millones de euros.<\/p>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n

Tu suscripci\u00f3n se est\u00e1 usando en otro dispositivo<\/h2>\n

\u00bfQuieres a\u00f1adir otro usuario a tu suscripci\u00f3n?<\/p>\n

A\u00f1adir usuario<\/a>Continuar leyendo aqu\u00ed<\/a><\/div>\n

Si contin\u00faas leyendo en este dispositivo, no se podr\u00e1 leer en el otro.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1s viendo esto?<\/a><\/p>\n

Flecha<\/span><\/p>\n

\n
\n

Tu suscripci\u00f3n se est\u00e1 usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA\u00cdS desde un dispositivo a la vez.<\/h2>\n
\n

Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci\u00f3n a la modalidad Premium, as\u00ed podr\u00e1s a\u00f1adir otro usuario. Cada uno acceder\u00e1 con su propia cuenta de email, lo que os permitir\u00e1 personalizar vuestra experiencia en EL PA\u00cdS.<\/p>\n

\u00bfTienes una suscripci\u00f3n de empresa? Accede aqu\u00ed<\/a> para contratar m\u00e1s cuentas.<\/p>\n

En el caso de no saber qui\u00e9n est\u00e1 usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase\u00f1a aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n

Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar\u00e1 en tu dispositivo y en el de la otra persona que est\u00e1 usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu\u00ed los t\u00e9rminos y condiciones de la suscripci\u00f3n digital.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n