{"id":1542949,"date":"2026-01-29T12:56:13","date_gmt":"2026-01-29T09:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1542949"},"modified":"2026-01-29T12:56:13","modified_gmt":"2026-01-29T09:56:13","slug":"el-alquiler-baja-un-86-en-navarra-tras-medio-ano-con-el-mercado-intervenido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1542949","title":{"rendered":"El alquiler baja un 8,6% en Navarra tras medio a\u00f1o con el mercado intervenido"},"content":{"rendered":"
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Vivienda<\/a><\/div>\n

El alquiler baja un 8,6% en Navarra tras medio a\u00f1o con el mercado intervenido<\/h1>\n

Los contratos se mantienen estables respecto al a\u00f1o anterior, pero se duplican los arrendamientos de temporada, que escalan hasta el 11% del total<\/p>\n<\/div>\n

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La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Pol\u00edticas Migratorias del Gobierno de Navarra, Bego\u00f1a Alfaro, este jueves durante la rueda de prensa.<\/span>Jes\u00fas Diges (EFE)<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/header>\n
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Javier Lorente<\/span><\/div>\n
Pamplona –
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Navarra ha presentado este jueves su primer balance del mercado del alquiler tras aplicar las limitaciones a los precios que establece la ley de vivienda. \u201cNo hablamos de ninguna encuesta de un portal inmobiliario, sino de datos del registro oficial en el que est\u00e1n todos los contratos\u201d. Es la primera advertencia que ha hecho Bego\u00f1a Alfaro, vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda del Gobierno de Navarra, al detallar el balance de los primeros seis meses de aplicaci\u00f3n de la limitaci\u00f3n de precios del alquiler en los 21 municipios de la comunidad que fueron declarados la primavera pasada como Zonas Residenciales Tensionadas<\/a>. El precio del alquiler ha descendido en esas zonas un 8,6% desde que el 30 de julio entr\u00f3 en vigor esa medida de l\u00edmite de precio. Ha pasado de los 848 euros del segundo trimestre de 2025 a los 774 en los que termin\u00f3 el a\u00f1o finalmente. <\/p>\n

Navarra fue, tras Catalu\u00f1a, la segunda comunidad en adoptar esta medida que recoge la ley nacional de la materia y, tras realizar el estudio comparado de los precios de los alquileres en la primera parte de 2025, declar\u00f3 el 18 de mayo pasado a 21 municipios de la comunidad<\/a> como zonas tensionadas, el mecanismo legal que permite establecer topes a los precios. Entre ellos est\u00e1n la capital, Pamplona, y los municipios de su cintur\u00f3n urbano, donde se registraban los precios m\u00e1s altos. Tambi\u00e9n Tudela, en el \u00e1rea sur, e incluso Bazt\u00e1n, un valle del norte en el que la dificultad de acceder a vivienda estaba siendo un obst\u00e1culo para retener a la juventud en la zona. <\/p>\n

2025 se cerr\u00f3 en Navarra con 4.202 contratos de alquiler frente a los 4.176 de 2024. Suponen 29 contratos m\u00e1s, \u201clo que rompe con el mantra de que se desploma la oferta al que suelen recurrir los intereses privados del sector a los que no les gusta la regulaci\u00f3n del mercado\u201d, recalca Alfaro. El 88,5% de los contratos de alquiler firmados el pasado a\u00f1o se refieren a viviendas de los 21 municipios de mercado tensionado y solo un 11,5% se registraron en los 251 ayuntamientos restantes en los que no existe esa limitaci\u00f3n. <\/p>\n

Denunciar irregularidades<\/h3>\n

Dentro de los aspectos pendientes, Alfaro se\u00f1ala que los contratos de temporada, que est\u00e1n exentos de esta limitaci\u00f3n de precios, se han duplicado en el \u00faltimo a\u00f1o. Han pasado de ser el 5% del total a suponer el 11% en 2025. Hasta ahora esta figura se usaba para los alquileres a estudiantes que acuden desde otras zonas a las dos universidades de Pamplona. Sin que se haya producido un aumento relevante de alumnado, el dato hace sospechar al departamento de Vivienda que \u201chay una parte del sector privado que pretende eludir la ley a trav\u00e9s de los contratos ficticios de temporada\u201d. <\/p>\n

Por ello, anuncia Bego\u00f1a Alfaro la apertura a partir de la pr\u00f3xima semana del Servicio de Mediaci\u00f3n y Asesoramiento del Gobierno de Navarra y anima a quienes sufran un \u201ccontrato ficticio de temporada\u201d a que acudan a \u00e9l para que \u201centre todas podamos combatir el fraude y la avaricia\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

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