{"id":1452620,"date":"2017-08-09T20:04:21","date_gmt":"2017-08-09T17:04:21","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1452620"},"modified":"2017-08-09T20:04:21","modified_gmt":"2017-08-09T17:04:21","slug":"banii-pentru-cazarma-u-unul-dintre-misterele-timisoarei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1452620","title":{"rendered":"Banii pentru Cazarma U, unul dintre misterele Timi\u015foarei"},"content":{"rendered":"
\n

<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00cen urm\u0103 cu aproape zece ani, Prim\u0103ria Timi\u015foara sus\u0163inea c\u0103 a f\u0103cut tranzac\u0163ia anului, v\u00e2nz\u00e2nd Cazarma U, primit\u0103 de la Ministerul Ap\u0103r\u0103rii. Reabilitarea Prim\u0103riei Vechi \u015fi construc\u0163ia de locuin\u0163e sociale sunt doar dou\u0103 dintre lucrurile pe care Prim\u0103ria sus\u0163inea c\u0103 le va face cu banii primi\u0163i. La aproape un deceniu de la acea tranzac\u0163ie, niciunul dintre obiectivele anun\u0163ate nu au fost realizate.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O tranzac\u0163ie imobiliar\u0103 mult l\u0103udat\u0103<\/h4>\n

\u00cen anul 2008, sub mandatul lui Gheorghe Ciuhandu<\/strong>, Prim\u0103ria Timi\u015foara anun\u0163a cu m\u00e2ndrie cea mai mare tranzac\u0163ie imobiliar\u0103 realizat\u0103 de Municipalitate, v\u00e2nzarea prin licita\u0163ie public\u0103 deschis\u0103 cu strigare a fostei Caz\u0103rmi U din zona Pie\u0163ei M\u0103r\u0103\u015fti c\u0103tre un grup imobiliar din Lituania, ce activa \u00een domeniul hotelier.<\/p>\n

\u00centreaga procedur\u0103 de licita\u0163ie a fost transmis\u0103 online, iar valoarea pus\u0103 \u00een discu\u0163ie a fost de la \u00eenceput una mare, pentru c\u0103 imobilul din Timi\u015foara, de pe strada General Grigorescu num\u0103rul 2, cunoscut sub denumirea de Cazarma U sau Cazarma Viena, este o cas\u0103 cu dou\u0103 etaje \u015fi curte, cu \u00eentinderea de 3537 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n

Documentele licita\u0163iei au fost puse la dispozi\u0163ia tuturor celor interesa\u0163i, fiind achizi\u0163ionate de 47 de investitori. Pre\u0163ul de pornire al licita\u0163iei a fost de 24.755.159 de lei, \u00een aceast\u0103 valoare fiind inclus\u0103 \u015fi valoarea terenului, de 12.024.031,5 lei, care reprezint\u0103 48,57% din total. \u00cen final au existat doar doi participan\u0163i la licita\u0163ie. C\u00e2\u015ftig\u0103toare a fost declarat\u0103 oferta cea mai mare, de 40 de milioane de lei, f\u0103cut\u0103 de SC Europa Group Bucure\u015fti, subsidiar\u0103 rom\u00e2neasc\u0103 a companiei lituaniene Investment Baltic Estates Company. Cump\u0103r\u0103torul a suportat taxele tranzac\u0163iei imobiliare \u015fi cele notariale. Ceea ce \u00eenseamn\u0103, c\u0103, cu tot cu TVA, aproximativ 50 de milioane de lei au intrat la bugetul local.<\/p>\n

Dup\u0103 cum se anun\u0163a atunci, \u201efondurile ob\u0163inute ca urmare a v\u00e2nz\u0103rii vor fi folosite exclusiv pentru amenajarea imobilelor din Pia\u0163a Libert\u0103\u0163ii nr. 1 \u015fi str. Vasile Alecsandri nr. 1 \u015fi pentru finan\u0163area programelor de investi\u0163ii \u00een construc\u0163ia de locuin\u0163e sociale.\u201d<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

Ce s-a \u00eent\u00e2mplat cu banii ob\u0163inu\u0163i de Prim\u0103ria Timi\u015foara din v\u00e2nzarea Cazarmei U?<\/h4>\n

Privind retrospectiv, niciunul dintre obiectivele anun\u0163ate atunci nu s-au concretizat. Anul trecut, Prim\u0103ria Timi\u015foara anun\u0163a c\u0103 nu consider\u0103 c\u0103 ar fi o prioritate realizarea unor noi locuin\u0163e sociale, \u00eentruc\u00e2t acest gen de proiecte ar cre\u015fte riscul de a se forma ghetouri \u015fi focare de infrac\u0163ionalitate. La un moment dat, o solu\u0163ie alternativ\u0103 pentru rezolvarea problemei locuin\u0163elor sociale, \u201eimportat\u0103\u201d de la Constan\u0163a, de la fostul primar Radu Maz\u0103re<\/strong> (ajuns \u00een vizorul procurorilor \u015fi din cauza acestui proiect), era, \u00een viziunea Prim\u0103riei Timi\u015foara, construirea de locuin\u0163e modulare. \u00cen 2012 se vorbea prima oar\u0103 de aceste locuin\u0163e, \u015fi atunci se f\u0103cea un pre\u0163 local de construc\u0163ie foarte mare: aproape 500 de euro pe metrul p\u0103trat. Ignor\u00e2nd acele calcule, anul trecut Prim\u0103ria a p\u0103rut dispus\u0103 s\u0103 ini\u0163ieze construc\u0163ia acestor locuin\u0163e, dispun\u00e2nd realizarea unui studiu de fezabilitate.<\/p>\n

Zonele vehiculate p\u00e2n\u0103 acum pentru construc\u0163ia acestor locuin\u0163e erau Freidorf, Rona\u0163 \u015fi Calea Aradului. \u00cen ultima perioad\u0103, nu s-a mai discutat \u00eens\u0103 nimic despre posibilitatea concretiz\u0103rii acestui proiect, fiind abandonat.<\/p>\n

\u00cen proiect au r\u0103mas, de\u015fi ar fi trebuit s\u0103 se deruleze imediat dup\u0103 primirea banilor pentru Cazarma U, reabilit\u0103rile de cl\u0103diri din zona Pie\u0163ei Libert\u0103\u0163ii: Prim\u0103ria Veche \u015fi strada Vasile Alecsandri nr. 1.<\/p>\n

\u00cen cazul Prim\u0103riei Vechi, abia la \u00eenceputul acestui an s-a anun\u0163at c\u0103 planul Prim\u0103riei Timi\u015foara de interven\u0163ii de reabilitare \u00een regim de urgen\u0163\u0103 la cl\u0103dirile istorice ale ora\u015fului a pus pe prima pozi\u0163ie cl\u0103direa Prim\u0103riei Vechi, din Pia\u0163a Libert\u0103\u0163ii. Se spunea \u00een acest context c\u0103 fa\u0163ada imobilului va intra \u00een reabilitare complet\u0103, iar cl\u0103direa va fi valorificat\u0103 arhitectonic, mai ales c\u0103 e amplasat\u0103 \u00een Pia\u0163a Libert\u0103\u0163ii, recent renovat\u0103 din fonduri europene.<\/p>\n

Bani probabil c\u0103 se vor lua din alt\u0103 parte, nu din presupusul fond ob\u0163inut pentru Cazarma U, mai ales c\u0103 recent primarul Nicolae Robu<\/strong> se declara nemul\u0163umit de situa\u0163ia conturilor Prim\u0103riei: \u201eMie mi se prezint\u0103 \u00een fiecare diminea\u0163\u0103 disponibilul \u015fi v\u0103d sume incredibil de mici. Spre exemplu ieri erau disponibili 81.000 de lei in conturile Prim\u0103riei la bugetul local. Alta data operam cu sume din 6 cifre. Nu \u015ftiu ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103\u201d.<\/em><\/p>\n

Ca atare, r\u0103m\u00e2ne deschis\u0103 \u00eentrebarea: ce s-a \u00eent\u00e2mplat cu banii ob\u0163inu\u0163i \u00een anul 2008 de c\u0103tre Prim\u0103ria Timi\u015foara pentru Cazarma U?<\/p>\n

\u201e\u00centr-adev\u0103r, se spunea atunci c\u0103 se vor face ni\u015fte reabilit\u0103ri de imobile \u015fi locuin\u0163e sociale, proiecte care nu s-au mai concretizat. Subiectul nu a fost luat \u00een discu\u0163ie de ani de zile \u00een Consiliul Local, fiind \u00een general tratat cu foarte mult\u0103 discre\u0163ie\u201d<\/em>, ne-a declarat consilierul local PNL Simion Mo\u015fiu<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Estim\u0103ri prea optimiste<\/h4>\n

\u00cen momentul de fa\u0163\u0103 imobilul este \u00een conservare. De-a lungul anilor s-au vehiculat multe destina\u0163ii pentru acest imobil. Cuprins\u0103 de un optimist nejustificat la momentul v\u00e2nz\u0103rii imobilului c\u0103tre grupul lituanian, Prim\u0103ria sus\u0163inea c\u0103 \u201esuccesul Municipalit\u0103\u0163ii const\u0103 \u015fi \u00een faptul c\u0103 pe l\u00e2ng\u0103 suma ob\u0163inut\u0103 prin v\u00e2nzare, bugetul local a mai dob\u00e2ndit o surs\u0103 de venit, deoarece proprietarul viitorului hotel de lux va pl\u0103ti anual peste un milion de lei impozit pe cl\u0103dire \u015fi tax\u0103 hotelier\u0103.\u201d<\/em><\/p>\n

Evolu\u0163ia ulterioar\u0103 a demonstrat c\u0103 aceste prognoze erau nerealiste. Grupul lituanian a dorit s\u0103 construiasc\u0103 acolo un mall subteran, \u00eens\u0103 criza le-a dat peste cap planurile, a\u015fa c\u0103 au v\u00e2ndut ulterior imobilul firmei Cerealcom.<\/p>\n

\u00cen 2010, oficialilor Prim\u0103riei Timi\u015foara le-a fost prezentat un proiect prin care se dorea transformarea cl\u0103dirii \u00eentr-un hotel de 5 stele. Proiectul, care \u00eencorpora at\u00e2t elementele vechi, existente acum, c\u00e2t \u015fi un corp nou, de sticl\u0103, a fost \u00eens\u0103 respins de conducerea Prim\u0103riei Timi\u015foara, pe motiv c\u0103 ar modifica prea mult o cl\u0103dire istoric\u0103, reprezentativ\u0103 pentru ora\u015f. A\u015fa c\u0103 \u00een momentul de fa\u0163\u0103 cl\u0103direa r\u0103m\u00e2ne a\u015fa cum o \u015ftiu to\u0163i timi\u015forenii care au drum prin zona M\u0103r\u0103\u015fti.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Un exemplu reprezentativ pentru imobilele luate de la Ministerul Ap\u0103r\u0103rii<\/h4>\n

<\/a><\/strong><\/p>\n

Viorel Oancea, \u00a0fost secretar de stat \u00een Ministerul Ap\u0103r\u0103rii, sus\u0163ine c\u0103 acest caz, al Cazarmei U, ar trebui s\u0103 fie edificator pentru tendin\u0163a de a se tot lua terenuri \u015fi cl\u0103diri de la MApN.<\/p>\n

\u201ePrim\u0103ria a preluat imobilul pentru a-l vinde mai departe, \u015fi m\u0103car dac\u0103 s-ar fi \u015ftiut sau s-ar fi v\u0103zut ce s-a f\u0103cut concret cu acei bani primi\u0163i. Dac\u0103 se dau spa\u0163ii numai a\u015fa, de dragul de a se da, pe termen lung nu se va realiza dec\u00e2t o expropriere a Ministerului Ap\u0103r\u0103rii \u015fi cam at\u00e2t. \u00cen zona Oituz s-a v\u0103zut ceva palpabil \u00een urma ced\u0103rii de spa\u0163ii. Ar fi bine s\u0103 fie a\u015fa \u00een toate cazurile, pentru c\u0103 altfel se dau spa\u0163ii degeaba\u201d<\/em>, crede Viorel Oancea.<\/p>\n

La nivel na\u0163ional s-a convenit ca, \u00een privin\u0163a patrimoniului Armatei \u015fi Internelor, s\u0103 se accepte cedarea doar a activelor care presupun cheltuieli mari de \u00eentre\u0163inere \u015fi administrare \u015fi care nu aduc profit. \u00cens\u0103 nu s-a vorbit despre cedare gratuit\u0103, ci despre \u00eenstr\u0103inare prin mijloace legale, iar sumele ob\u0163inute s\u0103 fie folosite pentru dotare. P\u00e2n\u0103 acum, de\u015fi s-a spus c\u0103 banii ob\u0163inu\u0163i din10 valorificarea acestor bunuri vor r\u0103m\u00e2ne \u00een structurile din care au fost luate bunurile imobiliare, ei au acoperit diverse goluri bugetare.<\/p>\n

Pe l\u00e2ng\u0103 institutele de cercetare agricol\u0103, Ministerul Ap\u0103r\u0103rii a fost \u00een ultimul deceniu o surs\u0103 imobiliar\u0103 din care diverse autorit\u0103\u0163i locale \u015fi-au completat patrimoniul de cl\u0103diri \u015fi terenuri, patrimoniu \u00een cazul c\u0103ruia exista un deficit cauzat tocmai de revendic\u0103rile \u201eoriginale\u201d f\u0103cute \u00een zon\u0103. \u00cen ciuda diverselor promisiuni, Armata nu a primit nimic \u00een schimbul imobilelor \u015fi terenurilor cedate Prim\u0103riei \u015fi CJ Timi\u015f de-a lungul timpului.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\n
\n