{"id":1256182,"date":"2012-03-03T09:37:48","date_gmt":"2012-03-03T06:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1256182"},"modified":"2012-03-03T09:37:48","modified_gmt":"2012-03-03T06:37:48","slug":"neconstitutionalitatea-prevederilor-privind-instrainarea-proprietatii-comune-prin-votul-majoritatii-proprietarilor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1256182","title":{"rendered":"Neconstitutionalitatea prevederilor privind instrainarea proprietatii comune prin votul majoritatii proprietarilor"},"content":{"rendered":"
\n

Apari\u021bia Legii 170\/2010, prin care s-a modificat Legea Cadastrului \u0219i a publicit\u0103\u021bii imobiliare, \u0219i apoi intrarea \u00een vigoare Noului Cod Civil au produs aprigi polemici cu privire la dispozi\u021biile \u00een materia posibilit\u0103\u021bii \u00eenstr\u0103in\u0103rii sau ipotec\u0103rii spa\u021biilor propriatate comun\u0103 a imobilelor cu mai multe apartamente, unde cu titlu de noutate actele normative men\u021bionate instituiau suficien\u021ba ratific\u0103rii acestor tranzac\u021bii prin votul a dou\u0103 treimi din num\u0103rul coproprietarilor \u00eentr-un dezacord v\u0103dit cu prevederile constitu\u021bionale care \u00een considerentul garant\u0103rii propriet\u0103\u021bii private tindeau spre necesitatea ob\u021binerii acordului tuturor coproprietarilor \u00een astfel de situa\u021bii.
\nProblema este c\u00e2t se poate de actual\u0103 \u00een via\u021ba cotidian\u0103, \u00eentruc\u00e2t trendul mansard\u0103rii imobilelor cu mai multe apartamente care, de cele mai multe ori, au la baz\u0103 contracte \u00eencheiate \u00eentre proprietarii imobilului \u0219i investitorul care, \u00een schimbul primirii \u00een patrimoniu a terasei acoperi\u0219 pe care urmeaz\u0103 s\u0103 construiasc\u0103 apartamente, se oblig\u0103 s\u0103 izoleze edificiul cu polistiren, s\u0103-l zugr\u0103veasc\u0103 \u0219i s\u0103 monteze geamuri terompan pe casa sc\u0103rilor, este unul ascendent. Astfel, apari\u021bia acestor pretinse moderniz\u0103ri legislative care, \u00een mod v\u0103dit, urgentau procedurile de preluare \u00een patrimoniul investitorilor a teraselor acoperi\u0219 dup\u0103 ob\u021binerea num\u0103rului suficient de voturi \u00een Adunarea general\u0103 a Asocia\u021biei de Proprietari, a nemul\u021bumit \u00een egal\u0103 m\u0103sur\u0103 persoanele care, din motive obiective, de\u0219i s-au opus unui astfel de act de dispozi\u021bie f\u0103r\u0103 consim\u021b\u0103m\u00e2ntul lor, nu au putut \u00eenl\u0103tura perfectarea tranzac\u021biilor.
\nIat\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103 prin Decizia 1514 dat\u0103 de Curtea Constitu\u021bional\u0103 \u00een 15 noiembrie 2011 \u0219i publicat\u0103 \u00een Monitorul Oficial din 12 ianuarie 2012 au fost declarate neconstitu\u021bionale normele legale din materie institu\u021bionalizate prin Legea 170\/2010 prin care fusese modificat\u0103 Legea cadastrului \u0219i a publicit\u0103\u021bii imobiliare astfel \u00eenc\u00e2t procedura perfect\u0103rii unor astfel de tranzac\u021bii prin votul majorit\u0103\u021bii a 2\/3 din coproprietari pentru \u00eenstr\u0103inarea sau ipotecarea unor spa\u021bii proprietate comun\u0103 a imobilului devine deocamdat\u0103 cel pu\u021bin discutabil\u0103. Da, discutabil\u0103 c\u0103ci acelea\u0219i norme (identice cu cele declarate neconstitu\u021bionale prin decizia precitat\u0103) sunt reluate \u0219i \u00een cuprinsul art. 658 din noul Cod Civil. Acestea din urm\u0103 deocamdat\u0103 apar ca fiind \u00een vigoare p\u00e2n\u0103 la o eventual\u0103 promovare a unei excep\u021bii de neconstitu\u021bionalitate care s\u0103 le vizeze \u0219i care s\u0103 fie ridicat\u0103 \u00een vreun dosar aflat pe rolul instan\u021belor din \u021bar\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t procedura s\u0103 fie respectat\u0103 \u0219i singura instan\u021b\u0103 competent\u0103 \u00een materie, Curtea Constitu\u021bional\u0103, s\u0103 le poat\u0103 analiza \u0219i sanc\u021biona cum se cuvine.
\n\u00cen lumina acestor preciz\u0103ri, nu putem s\u0103 nu remarc\u0103m interven\u021bia pozitiv\u0103 pe care Curtea Constitu\u021bional\u0103 a avut-o, \u00een sensul protej\u0103rii \u0219i garant\u0103rii propriet\u0103\u021bii private intuind soarta art. 658 din noul Cod Civil care, probabil, \u00eentr-un viitor mai apropiat sau mai \u00eendep\u0103rtat, va fi declarat de asemenea neconstitu\u021bional.<\/p>\n<\/div>\n

\n \tCu finan\u021bare din PNRR, Consiliul Jude\u021bean Timi\u0219 ridic\u0103 la Giroc un nou sediu, modern, pentru Centrul \u0218colar pentru Educa\u021bie Incluziv\u0103 Dumitru Cium\u0103geanu. Aflat pe \u0219antier, \u0219eful CJT, Alfred Simonis, anun\u021b\u0103 c\u0103 un sfert din lucr\u0103rile la aceast\u0103 investi\u021bie au fost deja realizate. Valoarea proiectului este de 55 de milioane de lei, acesta urm\u0103re\u0219te construirea unei… \t
Cite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tDaniel David \u0219i-a dat demisia din func\u021bia de ministru al Educa\u021biei \u0219i Cercet\u0103rii, anun\u0163\u00e2ndu-l verbal, \u00een acest sens, pe premierul Ilie Bolojan. Cel mai vehiculat nume pentru a-l \u00eenlocui \u00een func\u0163ie este cel al deputatului Marilen Pirtea, pre\u015fedinte al PNL Timi\u015f. Daniel David a confirmat oficial, pe blogul personal, c\u0103 \u0219i-a dat demisia din func\u021bia… \t
Cite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tCel mai tare turneu de minifotbal din Banat revine! Superstar Charity Cup \u00een colaborare cu Tabor Foundation organizeaz\u0103 \u00eentre Cr\u0103ciun \u0219i Anul Nou un turneu cu multe vedete \u0219i un minifotbal de calitate. Vorbim despre Trofeul Tabor la minifotbal, care este o competi\u021bie caritabil\u0103 venit\u0103 s\u0103 sprijine ac\u021biunea de suflet a Funda\u021biei Tabor: \u201eUn Turneu,… \t
Cite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tT\u00e2lh\u0103rie \u00een a doua zi de Cr\u0103ciun! Poli\u021bi\u0219tii Biroului de Investiga\u021bii Criminale au re\u021binut un t\u00e2n\u0103r de 24 de ani, b\u0103nuit de comiterea infrac\u021biunii de t\u00e2lh\u0103rie calificat\u0103. \u00cen fapt, la data de 26 decembrie 2025, poli\u021bi\u0219tii Sec\u021biei 4 Timi\u0219oara au fost sesiza\u021bi cu privire la faptul c\u0103 unui minor de 15 ani, o persoan\u0103 necunoscut\u0103… \t
Cite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tIrinel Scrio\u0219teanu, secretar de stat \u00een Ministerul Transporturilor, a vizitat \u0219antierul tronsonului de autostrad\u0103 dintre Margina \u0219i Holdea, aflat \u00een lucru, La acest moment, lucr\u0103rile sunt concentrate pe zonele de tunel, informeaz\u0103 acesta, tunelurile fiind principala component\u0103 a acestei investi\u021bii. La primul tunel, dinspre Margina, unde anul acesta au fost str\u0103punse ambele galerii se lucreaz\u0103… \t
Cite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tCu finan\u021bare din PNRR, Consiliul Jude\u021bean Timi\u0219 ridic\u0103 la Giroc un nou sediu, modern, pentru Centrul \u0218colar pentru Educa\u021bie Incluziv\u0103 Dumitru Cium\u0103geanu. Aflat pe \u0219antier, \u0219eful CJT, Alfred Simonis, anun\u021b\u0103 c\u0103 un sfert din lucr\u0103rile la aceast\u0103 investi\u021bie au fost deja realizate. Valoarea proiectului este de 55 de milioane de lei, acesta urm\u0103re\u0219te construirea unei… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tMunicipalitatea timi\u0219orean\u0103 caut\u0103 o firm\u0103 de specialitate care s\u0103 se ocupe de re\u021beaua de date \u0219i voce instalat\u0103 la nu mai pu\u021bin de 13 sedii, inclusiv la stadionul de rugby. Suma pus\u0103 la dispozi\u021bie e atr\u0103g\u0103toare, pu\u021bin mai mare de 1,8 milioane de lei, pentru un contract pe doi ani, format din dou\u0103 contracte consecvente… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tT\u00e2lh\u0103rie \u00een a doua zi de Cr\u0103ciun! Poli\u021bi\u0219tii Biroului de Investiga\u021bii Criminale au re\u021binut un t\u00e2n\u0103r de 24 de ani, b\u0103nuit de comiterea infrac\u021biunii de t\u00e2lh\u0103rie calificat\u0103. \u00cen fapt, la data de 26 decembrie 2025, poli\u021bi\u0219tii Sec\u021biei 4 Timi\u0219oara au fost sesiza\u021bi cu privire la faptul c\u0103 unui minor de 15 ani, o persoan\u0103 necunoscut\u0103… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tIrinel Scrio\u0219teanu, secretar de stat \u00een Ministerul Transporturilor, a vizitat \u0219antierul tronsonului de autostrad\u0103 dintre Margina \u0219i Holdea, aflat \u00een lucru, La acest moment, lucr\u0103rile sunt concentrate pe zonele de tunel, informeaz\u0103 acesta, tunelurile fiind principala component\u0103 a acestei investi\u021bii. La primul tunel, dinspre Margina, unde anul acesta au fost str\u0103punse ambele galerii se lucreaz\u0103… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tLec\u021bii economice \u0219i politice dintr-un an ratat 2025 nu a fost anul crizelor spectaculoase. A fost anul \u00een care toate am\u00e2n\u0103rile au ajuns la scaden\u021b\u0103. Nu un scenariu apocaliptic construit din retoric\u0103, ci decontul unor tendin\u021be ignorate ani la r\u00e2nd, validate acum de cifre oficiale. Analiza pare dur\u0103 pentru c\u0103 Rom\u00e2nia a ajuns, \u00een sf\u00e2r\u0219it,… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tCredincio\u015fii ortodoc\u0219i \u0219i greco-catolicii \u00eel s\u0103rb\u0103toresc \u00een cea de-a treia zi de Cr\u0103ciun pe Sf\u00e2ntul \u0218tefan, unul dintre ucenicii lui Iisus \u015fi primul martir al Bisericii. El a fost condamnat \u015fi ucis cu pietre \u00een anul 33. Peste o jum\u0103tate de milion de rom\u00e2ni \u00ee\u015fi s\u0103rb\u0103toresc onomastica. Sf\u00e2ntul \u0218tefan este primul sf\u00e2nt comun al Bisericilor… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tCel mai tare turneu de minifotbal din Banat revine! Superstar Charity Cup \u00een colaborare cu Tabor Foundation organizeaz\u0103 \u00eentre Cr\u0103ciun \u0219i Anul Nou un turneu cu multe vedete \u0219i un minifotbal de calitate. Vorbim despre Trofeul Tabor la minifotbal, care este o competi\u021bie caritabil\u0103 venit\u0103 s\u0103 sprijine ac\u021biunea de suflet a Funda\u021biei Tabor: \u201eUn Turneu,… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tDincolo de activitatea didactic\u0103 \u0219i de cercetare, spiritul Politehnicii se reg\u0103se\u0219te \u0219i \u00een solidaritate, implicare \u0219i dorin\u021ba sincer\u0103 de a face bine. \u00cen acest context, Facultatea de Mecanic\u0103 a Universit\u0103\u021bii Politehnica Timi\u0219oara a organizat, \u00een holul facult\u0103\u021bii, cea de-a treia edi\u021bie a T\u00e2rgului de Cr\u0103ciun \u2013 un eveniment devenit deja tradi\u021bie, dedicat sprijinirii copiilor defavoriza\u021bi…. \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tMunicipalitatea timi\u0219orean\u0103 vrea s\u0103 demareze discu\u021biile pentru preluarea unei noi cl\u0103diri \u00een zona Iosefin, pe aceia\u0219i strad\u0103 16 decembrie, unde se afl\u0103 \u0219i cl\u0103direa Maternit\u0103\u021bii Odobescu. Este tot o cl\u0103dire care apar\u021bine unui cult religios, retrocedat\u0103. De aceast\u0103 dat\u0103 Ordinului C\u0103lug\u0103ri\u021belor Notre Dame, iar demararea negocierilor se face la cererea comitetului de p\u0103rin\u021bi de la… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n
\n \tOamenii municipalit\u0103\u021bii timi\u0219orene s-au mi\u0219cat rapid \u0219i \u00een locul terasei unui restaurant cunoscut din ora\u0219, situat pe strada Barbu Iscovescu, demolat\u0103 \u00een urm\u0103 cu c\u00e2teva luni, a fost deja realizat un trotuar \u0219i un mic spa\u021biu unde probabil va fi iarb\u0103. \u00cen a doua zi de Cr\u0103ciun, primarul Dominic Fritz a anun\u021bat c\u0103 \u00een locul… \tCite\u015fte tot articolul<\/a>\"Citeste<\/div>\n

Source URL: https:\/\/debanat.ro\/2012\/03\/neconstitutionalitatea-prevederilor-privind-instrainarea-proprietatii-comune-prin-votul-majoritatii-proprietarilor_31125.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apari\u021bia Legii 170\/2010, prin care s-a modificat Legea Cadastrului \u0219i a publicit\u0103\u021bii imobiliare, \u0219i apoi intrarea \u00een vigoare Noului Cod Civil au produs aprigi polemici cu privire la dispozi\u021biile \u00een materia posibilit\u0103\u021bii \u00eenstr\u0103in\u0103rii sau ipotec\u0103rii spa\u021biilor propriatate comun\u0103 a imobilelor cu mai multe apartamente, unde cu titlu de noutate actele normative men\u021bionate instituiau suficien\u021ba ratific\u0103rii […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[192],"class_list":["post-1256182","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-debanat-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1256182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1256182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1256182\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1256182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1256182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1256182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}