{"id":1252386,"date":"2025-12-14T13:00:02","date_gmt":"2025-12-14T10:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1252386"},"modified":"2025-12-14T13:00:02","modified_gmt":"2025-12-14T10:00:02","slug":"imu-il-confronto-nel-capoluogo-si-paga-650-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1252386","title":{"rendered":"Imu, il confronto. Nel capoluogo si paga 650 euro"},"content":{"rendered":"
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Conto alla rovescia per la scadenza del saldo dell\u2019Imu<\/strong>. Entro il 16 dicembre i proprietari di seconde case e degli immobili di pregio, soggetti all\u2019imposta municipale, dovranno provvedere al pagamento della seconda tranche dopo quella di giugno.<\/p>\n

Ma dov\u2019\u00e8 che si paga l\u2019Imu pi\u00f9 cara? A questa domanda ha dato una risposta la Uil che ha messo a confronto l\u2019imposta su prime e seconde case in tutti i capoluoghi italiani.<\/p>\n

Dando uno sguardo allo studio del servizio Stato sociale, politiche fiscali e previdenziali, immigrazione della Uil, diretto dal segretario confederale Santo Biondo, per prima cosa, dai numeri del Lazio emerge che a Frosinone si paga la seconda tariffa pi\u00f9 bassa della regione per le seconde case e la seconda pi\u00f9 alta per le prime case. Per le seconde abitazioni, a Frosinone<\/strong> il costo medio sostenuto dai contribuenti per il saldo \u00e8 di 325 euro per un totale annuo, tra prima e seconda rata, di 651 euro<\/strong>. Per gli immobili di lusso, soggetti all\u2019Imu anche se prima casa, il saldo per i frusinati ammonta in media a 406 euro per un totale annuo di 812 euro.<\/p>\n

Per le seconde case nel Lazio si pagano, tra prima e seconda rata, 3.499 euro a Roma, 1.006 a Viterbo, 792 a Rieti, 651 appunto a Frosinone e 613 a Latina. Mentre per le prime case a Roma si pagano 2.888 euro, a Frosinone 812, a Latina 750, a Rieti 620 e a Viterbo 591.
Spostando l\u2019orizzonte a livello nazionale, dallo studio condotto dalla Uil emerge allora che le cinque citt\u00e0 pi\u00f9 care per l\u2019Imu sulla prima casa sono Venezia con 3.001 euro di spesa media annua, Roma con 2.888, Milano con 2.777, Padova con 1.702 e Siena con 1.694. La media nazionale \u00e8 di 977 euro. All\u2019opposto l\u2019Imu \u00e8 decisamente pi\u00f9 economica per le case di lusso ad Agrigento, 278 euro annui, Caltanissetta e Cosenza, entrambe con 385, Isernia, 416, e Palermo, 437.
Sulla seconda casa, invece, la stangata arriva per i residenti di Roma con 3.499 euro, Milano con 2.957 euro, Venezia con 2.335 euro, Torino con 1.984 euro, e Firenze con 1.973. Spesa pi\u00f9 economica da sostenere per chi possiede un secondo immobile a Palermo, 391 euro annui, Pesaro, 394 euro, Cosenza, 395 euro, Enna, 460 euro e Caltanissetta, 485 euro. In questo caso la spesa media si attesta sui 915 euro.<\/p>\n

\u00ab\u00c8 bene precisare – si legge nello studio – che, in Italia, l\u2019imposta municipale propria non \u00e8 dovuta sull\u2019abitazione principale (a meno che non rientri tra le abitazioni di lusso delle categorie A\/1, A\/8 o A\/9), ma su seconde case, immobili commerciali, aree edificabili e terreni agricoli. Sono equiparate alle prime case anche altre categorie specifiche come le case popolari, gli immobili delle cooperative edilizie a propriet\u00e0 indivisa e adibiti ad abitazione principale dei soci assegnatari e i fabbricati utilizzati come alloggi sociali. Stando ai dati dell\u2019Agenzia delle Entrate del 2020, sono oltre 26,1 milioni i proprietari che versano l\u2019Imu: per il 41% sono lavoratrici e lavoratori dipendenti e pensionati. Il gettito complessivo annuo \u00e8 di 19,4 miliardi di euro\u00bb.<\/p>\n

Secondo il segretario confederale Biondo, \u00abi dati restituiscono il quadro iniquo di una vera e propria \u201clotteria fiscale\u201d, derivante da valori obsoleti, e un mosaico di aliquote locali che alimentano ingiustizie e disuguaglianze. Servono valori che rispecchino il mercato, con verifiche periodiche e criteri omogenei su tutto il territorio nazionale. La revisione, poi dovrebbe essere a gettito complessivo invariato: si aggiornano le basi imponibili, si abbassa l\u2019aliquota di riferimento e si correggono le storture, senza gravare su chi gi\u00e0 paga il giusto. Urge, quindi, maggiore progressivit\u00e0: chi possiede patrimoni immobiliari di alto valore, case di lusso o immobili lasciati vuoti deve contribuire di pi\u00f9, mentre chi ha redditi medio-bassi, famiglie numerose o affitta a canone concordato deve beneficiare di sconti automatici e tutele certe.<\/p>\n

Inoltre – ha precisato il sindacalista della Uil – non solo riteniamo intangibile l\u2019esenzione sulla prima casa non di lusso, ma crediamo sia necessario uniformare le detrazioni comunali, per garantire pari trattamento ai cittadini con la stessa condizione economica, ovunque risiedano. Serve poi una regola nazionale chiara che definisca un range di aliquote entro cui i Comuni possano muoversi, con l\u2019obbligo di spiegare pubblicamente ogni aumento. Meno discrezionalit\u00e0 e pi\u00f9 responsabilit\u00e0: se si alza l\u2019aliquota, si deve dire con chiarezza per quali servizi e con quali risultati. Pertanto proponiamo l\u2019istituzione di una banca dati unificata (catasto, anagrafe, utenze e locazioni) come strumento essenziale per stanare le false pertinenze e gli immobili fittiziamente \u201cinutilizzati\u201d.
Recuperare la base imponibile significa alleggerire chi oggi paga per tutti. Inoltre, occorre una strategia unitaria che deve comprendere Imu, canone concordato, rigenerazione urbana e social housing per garantire meno penalit\u00e0 sugli affitti calmierati e pi\u00f9 incentivi per chi ristruttura e rimette sul mercato l\u2019invenduto e lo sfitto\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n

Source URL: https:\/\/www.ciociariaoggi.it\/news\/home\/312792\/imu-il-confronto-nel-capoluogo-si-paga-650-euro.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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