{"id":1239483,"date":"2024-08-01T17:01:06","date_gmt":"2024-08-01T14:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1239483"},"modified":"2024-08-01T17:01:06","modified_gmt":"2024-08-01T14:01:06","slug":"terenurile-extravilane-agricole-la-mare-cautare-in-judetul-tulcea-infotulcea-ro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/analyse.optim.biz\/?p=1239483","title":{"rendered":"Terenurile extravilane agricole la mare c\u0103utare \u00een jude\u021bul Tulcea! | infotulcea.ro"},"content":{"rendered":"
Potrivit unei statistici a Agen\u021biei Na\u021bionale de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103 \u00een luna iunie 2024 s-au tranzac\u021bionat nu mai pu\u021bin de 8183 terenuri extravilane agricole, cele mai multe \u00een jude\u021bele Dolj – 488, Gala\u021bi – 400 \u0219i Arad – 372. \u00cen clasamentul na\u021bional, jude\u021bul Tulcea este \u00een primele 15 spre deosebire de celelalte tranzac\u021bii imobiliare cum ar fi terenuri extravilane neagricole unde Tulcea este pe locul 36 la nivel na\u021bional, terenuri intravilane cu construc\u021bii sau f\u0103r\u0103 construc\u021bii unde jude\u021bul Tulcea ocup\u0103 locurile din coada clasamentului 41 \u0219i respectiv 39 sau tranzac\u021biile cu apartamente \u00een care Tulcea e tot coda\u0219\u0103 poate \u0219i pentru c\u0103 sunt pu\u021bine locuin\u021be comparativ cu alte jude\u021be cu popula\u021bie mult mai numeroas\u0103.<\/p>\n

Revenind la terenurile\u00a0 extravilane agricole, Tulcea a avut – numai \u00een luna iunie a acestui an! – 232 de tranzac\u021bii iar pre\u021bul mediu al unui hectar de teren a fost de 6000 de euro. La un a\u0219a mare num\u0103r de tranzac\u021bii \u00eenseamn\u0103 c\u0103 spre deosebire de celelalte bunuri imobiliare, terenurile extravilane cu destina\u021bie agricol\u0103 sunt la mare c\u0103utare! Evident c\u0103 s-au v\u00e2ndut \u0219i suprafe\u021be de mai pu\u021bin de un hectar, \u00eens\u0103 num\u0103rul mare de tranzac\u021bii d\u0103 pe de o parte dovada c\u0103 este o ofert\u0103 mult mai generoas\u0103 dec\u00e2t cea a apartamentelor, de exemplu, iar pe de alt\u0103 parte c\u0103 este \u0219i o cerere foarte mare.<\/p>\n

Un consultant imobiliar din Tulcea ne-a declarat faptul c\u0103 pentru orice hectar de teren din jude\u021bul Tulcea este cel pu\u021bin un cump\u0103r\u0103tor, dac\u0103 pre\u021bul este unul decent.\u00a0\u201dCerere pentru terenuri agricole \u00een jude\u021bul Tulcea este pot spune mai mult\u0103 dec\u00e2t oferta de pe pia\u021b\u0103. Nu o s\u0103 g\u0103si\u021bi prea mult timp un teren agricol de v\u00e2nzare dac\u0103 pre\u021bul este unul decent sau apropiat de pre\u021bul pie\u021bei, adic\u0103 de pre\u021bul cu care s-au v\u00e2ndut recent alte suprafe\u021be de teren din apropiere, localitate sau similar.\u201d<\/p>\n

Unul dintre marii proprietari de terenuri agricole din jude\u021bul Tulcea a c\u0103rui identitate \u0219i-a dorit s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 necunoscut\u0103 publicului larg, ne-a declarat c\u0103 \u00een jude\u021bul Tulcea pre\u021b decent \u00eenseamn\u0103 \u0219i 1000 de euro pe hectar dar \u0219i 15.000 de euro.\u00a0\u201dPre\u021bul unui hectar de teren agricol \u00een jude\u021bul Tulcea depinde de foarte multe criterii pe care de regul\u0103 doar cump\u0103r\u0103torii le iau \u00een calcul. De la loca\u021bia terenului \u0219i p\u00e2n\u0103 la suprafa\u021ba compact\u0103 sau de la calitatea terenului \u0219i p\u00e2n\u0103 la destina\u021bia pentru care se cump\u0103r\u0103. Ce pot s\u0103 v\u0103 spun eu e c\u0103 sunt localit\u0103\u021bi din Delta Dun\u0103rii de exemplu, \u00een care se ajunge greu, sunt condi\u021bionalit\u0103\u021bi de mediu \u0219i calitatea solului nu este dintre cele mai bune unde pre\u021bul de 1000 de euro pentru un hectar este un pre\u021b decent, dar pe de alt\u0103 parte sunt terenuri \u00een partea de sud a jude\u021bului, cu sisteme de iriga\u021bii aproape, cu o calitate a solului excep\u021bional\u0103 \u0219i cu suprafe\u021be compacte unde \u0219i 15.000 de euro pe hectar poate fi un pre\u021b decent chiar dac\u0103 la prima vedere pare unul exorbitant.\u201d.<\/p>\n

Pe platforma Ministerului Agriculturii \u0219i Dezvolt\u0103rii Rurale\u00a0dedicat\u0103 gestion\u0103rii serviciilor publice privind registrul unic na\u0163ional privind circula\u0163ia \u015fi destina\u0163ia terenurilor agricole situate \u00een extravilan, spre exemplu, un teren agricol din comuna Greci, de 0,9 ha\u00a0 este la v\u00e2nzare azi cu 13.500 lei, adic\u0103 la un pre\u021b de 3000 de euro\/ha. Mult sub media de tranzac\u021bionare din jude\u021bul Tulcea, \u00eens\u0103 nu departe de Greci, la Carcaliu, de exemplu, altcineva vinde numai 0,5 ha de teren agricol cu 17.500 lei, adic\u0103 aproape 9000 de euro\/ha.<\/p>\n

Pe site-urile unor agen\u021bii imobiliare, \u00een extravilanul municipiului Tulcea, sunt \u0219i azi terenuri agricole care s-au scos la v\u00e2nzare \u0219i cu 18 euro\/mp. Asta \u00eenseamn\u0103 un pre\u021b al unui hectar de …180.000 euro. La urma urmei nu e prost cel care cere!\u00a0<\/p><\/div>\n

Source URL: https:\/\/infotulcea.ro\/terenurile-extravilane-agricole-la-mare-cautare-in-judetul-tulcea\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Potrivit unei statistici a Agen\u021biei Na\u021bionale de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103 \u00een luna iunie 2024 s-au tranzac\u021bionat nu mai pu\u021bin de 8183 terenuri extravilane agricole, cele mai multe \u00een jude\u021bele Dolj – 488, Gala\u021bi – 400 \u0219i Arad – 372. \u00cen clasamentul na\u021bional, jude\u021bul Tulcea este \u00een primele 15 spre deosebire de celelalte tranzac\u021bii imobiliare […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[221],"class_list":["post-1239483","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-romania","tag-infotulcea-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1239483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1239483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1239483\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1239483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1239483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/analyse.optim.biz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1239483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}