[analyse_image type=”featured” src=”https://www.gazeta-valceana.ro/wp-content/uploads/2026/06/Imobiliare-Valcea-mai-2026-1.jpg”]
SCAD sau CRESC prețurile apartamentelor din județul Vâlcea? VEZI analiza lunii mai
Marius Stătescu, de la Imo Office Râmnicu Vâlcea, a prezentat, zilele trecute, o interesantă și, apreciem noi, destul de concludentă analiză, a pieței imobiliare din județul Vâlcea, accentul fiind pus, în mod evident, pe situația actuală din municipiul Râmnicu Vâlcea. Analiza pe care o prezentăm în rândurile de mai jos este aferentă lunii mai. Iată despre ce este vorba (conform lui Marius Stătescu):
Cifre pe minus pentru piața imobiliară vâlceană în luna mai. Analiză a pieței imobiliare din județul Vâlcea – mai 2026.
Strict pentru luna mai 2026, raportat la mai 2025, avem o scădere cu 23% a numărului de tranzacții pentru județul Vâlcea, asta după ce în ultimele două luni se înregistraseră creșteri semnificative față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pentru intervalul ianuarie-mai 2026, județul Vâlcea înregistrează totuși un plus de 6% față de acea perioadă a anului trecut, lucru contrar dinamicii la nivel național, ce relevă o scădere de opt procente pentru aceeași perioadă.
Scăderea menționată pentru luna mai a județului Vâlcea este cauzată în primul rând de orașul Râmnicu Vâlcea, unde scăderile sunt la jumătate față de nivelul lunii mai 2025. Aceste fluctuații pot fi cauzate de recepțiile și vânzările finale ale unor blocuri noi ce au dus la creșterile semnificative din primele luni ale anului, lucruri ce afectează statisticile unui județ de acest calibru.
Analizând numărul autorizațiilor noi de construire, indicator ce relevă apetitul de investiție și încrederea în viitor, la nivelul lunii aprilie inclusiv (doar până la acest nivel avem statistici raportate), pentru județul Vâlcea avem o ușoară creștere față de 2025 ca număr de autorizații pe rezidențial, dar o scădere semnificativă a suprafețelor autorizate, diferența venind cel mai probabil din faptul că nu s-au autorizat blocuri noi în ultimele luni în Râmnicu Vâlcea. La nivel național, cifrele arată sensibil egale în 2026 față de 2025 pentru autorizații noi de construire.
În ultimele luni înregistrăm o menținere a cererii pentru cumpărarea „de nevoie” în sectorul rezidențial și o diminuare a cererii de tip investițional. Piața are probleme și de ofertă pe anumite sectoare, cum ar fi apartamentele de 2 și 3 camere situate în blocuri vechi, preț până la un anumit nivel.
Blocurile noi au dat în piață multe apartamente ce se revând, ele fiind inițial cumpărate în scop investițional. Ultimul salt de prețuri pe acest segment pare să aibă probleme în a întâlni cererea care să își și permită acest nivel financiar.
Înregistrăm un interes bun din partea cumpărătorilor din alte județe ce vin pe zona extra urbană și stațiuni cu cerere de terenuri, case și chiar apartamente.
Estimarea pe următoarea perioadă este de menținere a prețurilor de tranzacție, date fiind presiunile care există în piață pe cerere, dar și pe ofertă.
Marius Stătescu, Imo Office Rm. Vâlcea
* Surse: Statistici ANCPI, Date INS, analize serii statistice Imo Office
Ultimele articole
Related articles
Marius Stătescu, de la Imo Office Râmnicu Vâlcea, a prezentat, zilele trecute, o interesantă și, apreciem noi, destul de concludentă analiză, a pieței imobiliare din județul Vâlcea, accentul fiind pus, în mod evident, pe situația actuală din municipiul Râmnicu Vâlcea. Analiza pe care o prezentăm în rândurile de mai jos este aferentă lunii mai. Iată despre ce este vorba (conform lui Marius Stătescu):
Cifre pe minus pentru piața imobiliară vâlceană în luna mai. Analiză a pieței imobiliare din județul Vâlcea – mai 2026.
Strict pentru luna mai 2026, raportat la mai 2025, avem o scădere cu 23% a numărului de tranzacții pentru județul Vâlcea, asta după ce în ultimele două luni se înregistraseră creșteri semnificative față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pentru intervalul ianuarie-mai 2026, județul Vâlcea înregistrează totuși un plus de 6% față de acea perioadă a anului trecut, lucru contrar dinamicii la nivel național, ce relevă o scădere de opt procente pentru aceeași perioadă.
Scăderea menționată pentru luna mai a județului Vâlcea este cauzată în primul rând de orașul Râmnicu Vâlcea, unde scăderile sunt la jumătate față de nivelul lunii mai 2025. Aceste fluctuații pot fi cauzate de recepțiile și vânzările finale ale unor blocuri noi ce au dus la creșterile semnificative din primele luni ale anului, lucruri ce afectează statisticile unui județ de acest calibru.
Analizând numărul autorizațiilor noi de construire, indicator ce relevă apetitul de investiție și încrederea în viitor, la nivelul lunii aprilie inclusiv (doar până la acest nivel avem statistici raportate), pentru județul Vâlcea avem o ușoară creștere față de 2025 ca număr de autorizații pe rezidențial, dar o scădere semnificativă a suprafețelor autorizate, diferența venind cel mai probabil din faptul că nu s-au autorizat blocuri noi în ultimele luni în Râmnicu Vâlcea. La nivel național, cifrele arată sensibil egale în 2026 față de 2025 pentru autorizații noi de construire.
În ultimele luni înregistrăm o menținere a cererii pentru cumpărarea „de nevoie” în sectorul rezidențial și o diminuare a cererii de tip investițional. Piața are probleme și de ofertă pe anumite sectoare, cum ar fi apartamentele de 2 și 3 camere situate în blocuri vechi, preț până la un anumit nivel.
Blocurile noi au dat în piață multe apartamente ce se revând, ele fiind inițial cumpărate în scop investițional. Ultimul salt de prețuri pe acest segment pare să aibă probleme în a întâlni cererea care să își și permită acest nivel financiar.
Înregistrăm un interes bun din partea cumpărătorilor din alte județe ce vin pe zona extra urbană și stațiuni cu cerere de terenuri, case și chiar apartamente.
Estimarea pe următoarea perioadă este de menținere a prețurilor de tranzacție, date fiind presiunile care există în piață pe cerere, dar și pe ofertă.
Marius Stătescu, Imo Office Rm. Vâlcea
* Surse: Statistici ANCPI, Date INS, analize serii statistice Imo Office
Marius Stătescu, de la Imo Office Râmnicu Vâlcea, a prezentat, zilele trecute, o interesantă și, apreciem noi, destul de concludentă analiză, a pieței imobiliare din județul Vâlcea, accentul fiind pus, în mod evident, pe situația actuală din municipiul Râmnicu Vâlcea. Analiza pe care o prezentăm în rândurile de mai jos este aferentă lunii mai. Iată despre ce este vorba (conform lui Marius Stătescu):
Cifre pe minus pentru piața imobiliară vâlceană în luna mai. Analiză a pieței imobiliare din județul Vâlcea – mai 2026.
Strict pentru luna mai 2026, raportat la mai 2025, avem o scădere cu 23% a numărului de tranzacții pentru județul Vâlcea, asta după ce în ultimele două luni se înregistraseră creșteri semnificative față de aceeași perioadă a anului trecut.
Pentru intervalul ianuarie-mai 2026, județul Vâlcea înregistrează totuși un plus de 6% față de acea perioadă a anului trecut, lucru contrar dinamicii la nivel național, ce relevă o scădere de opt procente pentru aceeași perioadă.
Scăderea menționată pentru luna mai a județului Vâlcea este cauzată în primul rând de orașul Râmnicu Vâlcea, unde scăderile sunt la jumătate față de nivelul lunii mai 2025. Aceste fluctuații pot fi cauzate de recepțiile și vânzările finale ale unor blocuri noi ce au dus la creșterile semnificative din primele luni ale anului, lucruri ce afectează statisticile unui județ de acest calibru.
Analizând numărul autorizațiilor noi de construire, indicator ce relevă apetitul de investiție și încrederea în viitor, la nivelul lunii aprilie inclusiv (doar până la acest nivel avem statistici raportate), pentru județul Vâlcea avem o ușoară creștere față de 2025 ca număr de autorizații pe rezidențial, dar o scădere semnificativă a suprafețelor autorizate, diferența venind cel mai probabil din faptul că nu s-au autorizat blocuri noi în ultimele luni în Râmnicu Vâlcea. La nivel național, cifrele arată sensibil egale în 2026 față de 2025 pentru autorizații noi de construire.
În ultimele luni înregistrăm o menținere a cererii pentru cumpărarea „de nevoie” în sectorul rezidențial și o diminuare a cererii de tip investițional. Piața are probleme și de ofertă pe anumite sectoare, cum ar fi apartamentele de 2 și 3 camere situate în blocuri vechi, preț până la un anumit nivel.
Blocurile noi au dat în piață multe apartamente ce se revând, ele fiind inițial cumpărate în scop investițional. Ultimul salt de prețuri pe acest segment pare să aibă probleme în a întâlni cererea care să își și permită acest nivel financiar.
Înregistrăm un interes bun din partea cumpărătorilor din alte județe ce vin pe zona extra urbană și stațiuni cu cerere de terenuri, case și chiar apartamente.
Estimarea pe următoarea perioadă este de menținere a prețurilor de tranzacție, date fiind presiunile care există în piață pe cerere, dar și pe ofertă.
Marius Stătescu, Imo Office Rm. Vâlcea
* Surse: Statistici ANCPI, Date INS, analize serii statistice Imo Office
[analyse_source url=”https://www.gazeta-valceana.ro/fapt-divers/scad-sau-cresc-preturile-apartamentelor-din-judetul-valcea-vezi-analiza-lunii-mai/”]