[analyse_image type=”featured” src=”https://s1.ziareromania.ro/?mmid=b07bb56b11c30b7ff9″]
Ce e mai avantajos între un credit Prima Casă și un ipotecar standard. „Diferență de 500 de lei în fiecare lună și peste 6.000 de lei anual”
Executivul a adoptat săptămâna aceasta Hotărârea de Guvern pentru continuarea programului “Noua Casă”, fostul „Prima Casă” și în 2026.
Decizia vine într-un moment în care accesul la locuințe devine tot mai dificil pentru mulți români.
“Prețurile apartamentelor au crescut, dobânzile rămân ridicate, iar diferența dintre un avans de 5% și unul de 15-20% poate decide dacă o persoană își cumpără locuința acum sau peste câțiva ani.
Potrivit analizei realizate de o platformă bancară, principalul avantaj al programului rămâne accesul mai ușor la finanțare, însă creditul ipotecar standard începe să recupereze teren prin flexibilitate și oferte tot mai competitive din partea băncilor.
„În 2026, diferența reală dintre Noua Casă și un credit ipotecar standard nu mai este neapărat rata lunară, ci suma pe care clientul trebuie să o aibă disponibilă la început. Pentru mulți români, avansul rămâne principalul obstacol”, a declarat pentru Ziare.com Claudiu Trandafir, economist și fondator platformă de oferte bancare.
Avans de 5%, 15% sau 25%
Programul „Noua Casă” păstrează în 2026 avansul minim de 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro. Pentru locuințele între 70.001 și 140.000 de euro, avansul urcă la 15%.
“Concret, la un apartament de 70.000 euro, cumpărătorul are nevoie de un avans de aproximativ 3.500 euro, iar pentru o locuință de 140.000 euro, avansul poate depăși 21.000 euro.
În cazul unui credit ipotecar standard, băncile solicită, în general, un avans de 15%. În anumite situații, însă, avansul poate ajunge chiar și la 25%, în special pentru clienții care mai dețin deja un alt imobil sau care nu se mai încadrează în condițiile standard ale programului.
Pentru cineva aflat la prima achiziție, diferența dintre un avans de 5% și unul de 20% poate însemna încă 4-5 ani de chirie și economii. De aceea, programul rămâne relevant chiar și într-o perioadă cu dobânzi ridicate”, este de părere Claudiu Trandafir.